文華路32號 13樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2013-06-27～2020-11-02
13樓單價中位 17.4萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交4 筆
總價中位998 萬
坪數57 坪
屋齡11 年
臺中市西屯區文華路32號13樓實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、總價中位 998 萬（4 筆，2013-06-27～2020-11-02），低於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・文華路・西屯區
13樓本樓層17.4基準
文華路32號全棟18.6-6%
文華路全路段23.9-27%
西屯區全區26.8-35%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 13F/15F 2020-11-02
18.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
住宅大樓 13F/15F 2018-12-12
17.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 13F/15F 2013-09-28
17.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
住宅大樓 13F/15F 2013-06-27
14.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
本棟逐層行情（13 層）
15樓1 筆 26.5萬/坪 13樓4 筆 17.4萬/坪 12樓3 筆 18萬/坪 11樓2 筆 23.7萬/坪 10樓2 筆 21.5萬/坪 9樓1 筆 25.3萬/坪 8樓3 筆 22.1萬/坪 7樓1 筆 14萬/坪 6樓2 筆 16.2萬/坪 5樓1 筆 7.7萬/坪 4樓4 筆 16萬/坪 3樓2 筆 22.8萬/坪 2樓2 筆 24.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文華路32號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區文華路32號13樓成交多少？
13樓單價中位 17.4 萬/坪、總價中位 998 萬，共 4 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條文華路比起來呢？
文華路全段單價中位約 23.9 萬/坪，本址13樓低 27%；比 西屯區全區低 35%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 18.6 萬/坪，最高 15樓約 26.5 萬、最低 5樓約 7.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。