十甲路431號 12樓
臺中市東區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2017-12-29～2024-08-12
12樓單價中位 19.5萬/坪 ▲ 28% vs 全棟
成交8 筆
總價中位200 萬
坪數9–20 坪
屋齡26 年
臺中市東區十甲路431號12樓實價登錄單價中位 19.5 萬/坪、總價中位 200 萬（8 筆，2017-12-29～2024-08-12），高於本棟全棟中位 28%。
這層 vs 全棟・十甲路・東區
12樓本樓層19.5基準
十甲路431號全棟15.2+28%
十甲路全路段17.9+9%
東區全區22.7-14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 12F/12F 2024-08-12
24.2萬/坪 總價 490 萬
套房 12F/12F 2022-07-22
19.5萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
套房 12F/12F 2022-07-18
15.8萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 12F/12F 2020-11-21
21.6萬/坪 總價 200 萬
套房 12F/12F 2020-03-13
21.6萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
住宅大樓 12F/12F 2019-10-05
14.3萬/坪 總價 132 萬
套房 12F/12F 2019-07-22
12.4萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 12F/12F 2017-12-29
15.2萬/坪 總價 308 萬
本棟逐層行情（11 層）
12樓8 筆 19.5萬/坪 11樓10 筆 21.1萬/坪 10樓6 筆 15.4萬/坪 9樓5 筆 9.4萬/坪 8樓3 筆 11.8萬/坪 7樓11 筆 21.7萬/坪 6樓5 筆 14.6萬/坪 5樓5 筆 7.4萬/坪 4樓10 筆 19.9萬/坪 3樓11 筆 14.8萬/坪 2樓7 筆 18.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
十甲路431號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市東區十甲路431號12樓成交多少？
12樓單價中位 19.5 萬/坪、總價中位 200 萬，共 8 筆，高於全棟中位 28%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條十甲路比起來呢？
十甲路全段單價中位約 17.9 萬/坪，本址12樓高 9%；比 東區全區低 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 15.2 萬/坪，最高 7樓約 21.7 萬、最低 5樓約 7.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。