東光東街79號 16樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 21 筆 · 2014-08-14～2025-05-22
16樓單價中位 22.5萬/坪 ▲ 20% vs 全棟
成交21 筆
總價中位232 萬
坪數9–20 坪
屋齡28 年
臺中市北區東光東街79號16樓實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、總價中位 232 萬（21 筆，2014-08-14～2025-05-22），高於本棟全棟中位 20%。
這層 vs 全棟・東光東街・北區
16樓本樓層22.5基準
東光東街79號全棟18.7+20%
東光東街全路段16.1+40%
北區全區21.2+6%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（21 筆）
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住宅大樓 16F/16F 2025-05-22
33.0萬/坪 總價 294 萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
住宅大樓 16F/16F 2025-03-12
24.7萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↓ −79 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −90 萬
住宅大樓 16F/16F 2025-01-27
33.5萬/坪 總價 298.8 萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
住宅大樓 16F/16F 2024-12-24
31.0萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
住宅大樓 16F/16F 2024-11-29
22.5萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −60 萬
住宅大樓 16F/16F 2024-08-26
20.0萬/坪 總價 232.4 萬
較上次成交 ↓ −136 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −147 萬
住宅大樓 16F/16F 2024-03-17
31.7萬/坪 總價 368 萬
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
住宅大樓 16F/16F 2024-01-10
19.9萬/坪 總價 231.6 萬
較上次成交 ↓ −76 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −87 萬
住宅大樓 16F/16F 2023-08-04
25.9萬/坪 總價 518 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
住宅大樓 16F/16F 2023-06-04
23.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 16F/16F 2023-03-12
28.2萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
住宅大樓 16F/16F 2021-12-10
24.3萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
住宅大樓 16F/16F 2021-12-06
21.4萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
住宅大樓 16F/16F 2021-10-24
18.2萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 16F/16F 2021-07-18
26.6萬/坪 總價 308 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
住宅大樓 16F/16F 2021-06-11
17.4萬/坪 總價 156 萬
住宅大樓 16F/16F 2021-05-06
16.2萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
住宅大樓 16F/16F 2021-03-17
15.7萬/坪 總價 181.8 萬
套房 16F/16F 2017-07-17
11.7萬/坪 總價 104 萬
住宅大樓 16F/16F 2015-06-10
13.1萬/坪 總價 248 萬
套房 16F/16F 2014-08-14
9.0萬/坪 總價 80 萬
本棟逐層行情（14 層）
16樓21 筆 22.5萬/坪 15樓9 筆 13.8萬/坪 14樓18 筆 19.1萬/坪 13樓4 筆 20萬/坪 12樓13 筆 20萬/坪 11樓12 筆 19萬/坪 10樓13 筆 12.9萬/坪 9樓27 筆 19.9萬/坪 8樓21 筆 20萬/坪 7樓9 筆 10.9萬/坪 6樓16 筆 17.3萬/坪 5樓26 筆 17萬/坪 4樓10 筆 14.2萬/坪 3樓19 筆 18.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
東光東街79號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區東光東街79號16樓成交多少？
16樓單價中位 22.5 萬/坪、總價中位 232 萬，共 21 筆，高於全棟中位 20%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條東光東街比起來呢？
東光東街全段單價中位約 16.1 萬/坪，本址16樓高 40%；比 北區全區高 6%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 18.7 萬/坪，最高 16樓約 22.5 萬、最低 7樓約 10.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。