德化街401號 2樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-05-22～2022-01-16
2樓單價中位 14.5萬/坪 ▼ 8% vs 全棟
成交5 筆
總價中位456 萬
坪數23–32 坪
屋齡24 年
臺中市北區德化街401號2樓實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、總價中位 456 萬（5 筆，2013-05-22～2022-01-16），低於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・德化街・北區
2樓本樓層14.5基準
德化街401號全棟15.7-8%
德化街全路段21-31%
北區全區21.2-32%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（5 筆）
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華廈 2F/7F 2022-01-16
22.6萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +169 萬
套房 2F/7F 2019-09-28
14.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 2F/7F 2018-07-14
15.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2F/7F 2016-01-03
14.2萬/坪 總價 456 萬（扣車位 456 萬）
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
華廈 2F/7F 2013-05-22
12.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德化街401號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區德化街401號2樓成交多少？
2樓單價中位 14.5 萬/坪、總價中位 456 萬，共 5 筆，低於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條德化街比起來呢？
德化街全段單價中位約 21 萬/坪，本址2樓低 31%；比 北區全區低 32%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 15.7 萬/坪，最高 4樓約 18 萬、最低 2樓約 14.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。