德化街61號 2樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2013-09-06～2025-02-08
2樓單價中位 12.2萬/坪 ▼ 33% vs 全棟
成交4 筆
總價中位720 萬
坪數59 坪
屋齡25 年
臺中市北區德化街61號2樓實價登錄單價中位 12.2 萬/坪、總價中位 720 萬（4 筆，2013-09-06～2025-02-08），低於本棟全棟中位 33%。
這層 vs 全棟・臺中市德化街・北區
2樓本樓層12.2基準
德化街61號全棟18.3-33%
臺中市德化街全路段11+11%
北區全區21.2-42%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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華廈 2F/7F 2025-02-08
21.5萬/坪 總價 1,268 萬
華廈 2F/7F 2016-12-21
12.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2F/7F 2014-02-26
11.7萬/坪 總價 688 萬
華廈 2F/7F 2013-09-06
8.5萬/坪 總價 500 萬
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德化街61號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區德化街61號2樓成交多少？
2樓單價中位 12.2 萬/坪、總價中位 720 萬，共 4 筆，低於全棟中位 33%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條臺中市德化街比起來呢？
臺中市德化街全段單價中位約 11 萬/坪，本址2樓高 11%；比 北區全區低 42%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 18.3 萬/坪，最高 5樓約 20.3 萬、最低 2樓約 12.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。