新北市新店區檳榔路22號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 28 筆 · House ID TW-NT-56023952 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,824 萬
75 萬/坪
最近一筆 2022-10-05・1,974 萬
單價走勢中位 75.8 萬/坪
20212025
28 筆成交 23.7 坪 2 年 +18%
我們的估算推算值
2,240 萬
76.3 萬/坪 × 29.4 坪
合理區間1,971–2,509 萬
1,9712,509
依本棟成交中位26 筆 比本址中位高 23%
同坪數在附近
1,173 萬
39.9 萬/坪 × 29.4 坪
本址高 88% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 32/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 10/15 周邊 2 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 2,307～2,419萬 市值估算 2,240 萬・買方市場
建議開價2,307–2,419 萬
成交帶 1,971–2,509 萬 估算 2,240 萬
預期成交帶1,971～2,509 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 5 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
64/100
房屋 DNA
新北市新店區檳榔路22號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年本址市場靜止，過往 28 筆成交的中位單價為 75 萬/坪，最近一次交易在 2025-02-26。成交以華廈(10層含以下有電梯)為主、屋齡約 2 年。新店區全區中位為 39.9 萬/坪，這裡高 88% 左右，價位在區內前段。檳榔路路段中位 40 萬/坪（193 筆），本址高約 88%。若延續新店區近五年年均約 +1.5% 的走勢，一年後中位推估約 76.1 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 28 筆成交橫跨 2021－2025 年，單價 77.05 → 76.63 萬/坪，大致持平；周邊尚有 環狀線Y5站 等 2 項軌道建設進行中。
完工2020建築完成（約西元 2020 年／民國 109 年）
成交2021-08-22華廈 9F成交 1,266 萬（77.05 萬/坪）
⋯ 中間還有 19 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2022-04-17華廈 7F成交 1,807 萬（74.97 萬/坪）
成交2022-04-30華廈 4F成交 2,139 萬（80.45 萬/坪）
成交2022-06-09華廈 5F成交 1,811 萬（74.18 萬/坪）
成交2022-10-05華廈 5F成交 1,974 萬（73.6 萬/坪）
成交2024-03-17華廈 8F成交 2,080 萬（86.3 萬/坪）
成交2024-08-12華廈 3F成交 2,350 萬（88.07 萬/坪）
成交2024-11-07華廈 8F成交 2,128 萬（87.16 萬/坪）
成交2025-02-26華廈 3F成交 2,250 萬（76.63 萬/坪）
規劃中未來環狀線Y5站（捷運，距 2.3 公里）
興建中未來環狀線Y4站（捷運，距 2.8 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第四種住宅區
實坪單價（剔公設）149.7 萬/坪
公設比（估）35.8%
月付試算53,289 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 149.7 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 28 筆
3F/10F ›檳榔路２２號三樓之２ 華廈 · 2025-02-26 29.36坪 權狀主建 12.07 坪 · 公設 35.8% 76.6 萬/坪總 2,250 萬明細 › 8F/10F ›檳榔路２２號八樓 華廈 · 2024-11-07 24.41坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 35.8% 87.2 萬/坪總 2,128 萬明細 › 3F/10F ›檳榔路２２號三樓 華廈 · 2024-08-12 29.67坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 35.8% 88.1 萬/坪總 2,350 萬明細 › 8F/10F ›檳榔路２２號八樓之２ 華廈 · 2024-03-17 24.1坪 權狀主建 12.07 坪 · 公設 35.8% 86.3 萬/坪總 2,080 萬明細 › 5F/10F ›檳榔路２２號五樓之２ 華廈 · 2022-10-05 29.36坪 權狀主建 12.07 坪 · 公設 35.8% 73.6 萬/坪總 1,974 萬明細 › 5F/10F ›檳榔路２２號五樓 華廈 · 2022-06-09 24.41坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 35.8% 74.2 萬/坪總 1,811 萬明細 › 4F/10F ›檳榔路２２號四樓之２ 華廈 · 2022-04-30 29.36坪 權狀主建 12.07 坪 · 公設 35.8% 80.5 萬/坪總 2,139 萬明細 › 7F/10F ›檳榔路２２號七樓之２ 華廈 · 2022-04-17 24.1坪 權狀主建 12.07 坪 · 公設 35.8% 75.0 萬/坪總 1,807 萬明細 › 9F/10F ›檳榔路２２號九樓 華廈 · 2022-04-13 29.67坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 35.8% 75.8 萬/坪總 2,051 萬明細 › 9F/10F ›檳榔路２２號九樓之２ 華廈 · 2022-03-28 24.1坪 權狀主建 12.07 坪 · 公設 35.8% 75.8 萬/坪總 1,827 萬明細 › 6F/10F ›檳榔路２２號六樓 華廈 · 2022-03-25 29.67坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 35.8% 76.3 萬/坪總 2,062 萬明細 › 3F/10F ›檳榔路２２號三樓之２ 華廈 · 2022-03-08 29.36坪 權狀主建 12.07 坪 · 公設 35.8% 72.5 萬/坪總 1,947 萬明細 › 7F/10F ›檳榔路２２號七樓 華廈 · 2022-03-05 24.41坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 35.8% 75.2 萬/坪總 1,837 萬明細 › 8F/10F ›檳榔路２２號八樓 華廈 · 2022-02-23 24.41坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 35.8% 77.2 萬/坪總 1,884 萬明細 › 10F/10F ›檳榔路２２號十樓 華廈 · 2022-02-12 30.09坪 權狀主建 11.5 坪 · 公設 35.8% 87.2 萬/坪總 2,365 萬明細 › 2F/10F ›檳榔路２２號二樓 華廈 · 2022-01-15 24.53坪 權狀主建 11.5 坪 · 公設 35.8% 75.7 萬/坪總 1,857 萬明細 › 2F/10F ›檳榔路２２號二樓之１ 華廈 · 2022-01-15 24.26坪 權狀主建 12.14 坪 · 公設 35.8% 72.5 萬/坪總 1,759 萬明細 › 8F/10F ›檳榔路２２號八樓之２ 華廈 · 2022-01-07 24.1坪 權狀主建 12.07 坪 · 公設 35.8% 76.5 萬/坪總 1,845 萬明細 › 8F/10F ›檳榔路２２號八樓之１ 華廈 · 2021-11-28 16.43坪 權狀主建 8.73 坪 · 公設 35.8% 77.0 萬/坪總 1,266 萬明細 › 6F/10F ›檳榔路２２號六樓之２ 華廈 · 2021-11-25 24.1坪 權狀主建 12.07 坪 · 公設 35.8% 75.7 萬/坪總 1,824 萬明細 › 5F/10F ›檳榔路２２號五樓之１ 華廈 · 2021-11-16 16.43坪 權狀主建 8.73 坪 · 公設 35.8% 73.5 萬/坪總 1,208 萬明細 › 3F/10F ›檳榔路２２號三樓 華廈 · 2021-11-16親友/特殊 29.67坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 35.8% 67.5 萬/坪總 1,849 萬明細 › 4F/10F ›檳榔路２２號四樓 華廈 · 2021-11-09親友/特殊 29.67坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 35.8% 69.5 萬/坪總 1,897 萬明細 › 7F/10F ›檳榔路２２號七樓之１ 華廈 · 2021-10-16 16.43坪 權狀主建 8.73 坪 · 公設 35.8% 75.2 萬/坪總 1,236 萬明細 › 3F/10F ›檳榔路２２號三樓之１ 華廈 · 2021-10-06 16.43坪 權狀主建 8.73 坪 · 公設 35.8% 77.9 萬/坪總 1,280 萬明細 › 4F/10F ›檳榔路２２號四樓之１ 華廈 · 2021-09-18 16.43坪 權狀主建 8.73 坪 · 公設 35.8% 82.6 萬/坪總 1,358 萬明細 › 6F/10F ›檳榔路２２號六樓之１ 華廈 · 2021-09-05 16.43坪 權狀主建 8.73 坪 · 公設 35.8% 75.0 萬/坪總 1,232 萬明細 › 9F/10F ›檳榔路２２號九樓之１ 華廈 · 2021-08-22 16.43坪 權狀主建 8.73 坪 · 公設 35.8% 77.0 萬/坪總 1,266 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，10樓最高、每坪中位 87.2 萬元，5樓最低、每坪中位 73.6 萬元，兩者相差 18.5%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 2樓 | 2 筆 | 74.1 萬/坪 | 低 1.2% |
| 3樓 | 5 筆 | 77.3 萬/坪 | 高 3.1% |
| 4樓 | 3 筆 | 81.5 萬/坪 | 高 8.7% |
| 5樓 | 3 筆 | 73.6 萬/坪 | 低 1.9% |
| 6樓 | 3 筆 | 75.7 萬/坪 | 高 0.9% |
| 7樓 | 3 筆 | 75.2 萬/坪 | 高 0.3% |
| 8樓 | 5 筆 | 77.2 萬/坪 | 高 2.9% |
| 9樓 | 3 筆 | 75.8 萬/坪 | 高 1.1% |
| 10樓 | 1 筆 | 87.2 萬/坪 | 高 16.3% |
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本址 75 萬/坪 比本址便宜 124 筆 比本址貴 25 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市新店區檳榔路22號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市新店區檳榔路22號（北緯 24.9641°、東經 121.5413°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（28 筆）
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76.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −215 萬
87.2萬/坪 總價 2,128 萬
現在能賣多少
2,216 萬 較當時 +88 萬（+4%） 88.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,150 萬）
現在能賣多少
2,448 萬 較當時 +98 萬（+4%） 86.3萬/坪 總價 2,080 萬
現在能賣多少
2,166 萬 較當時 +86 萬（+4%） 73.6萬/坪 總價 1,974 萬（扣車位 1,774 萬）
現在能賣多少
2,095 萬 較當時 +121 萬（+6%） 74.2萬/坪 總價 1,811 萬
現在能賣多少
1,922 萬 較當時 +111 萬（+6%） 80.5萬/坪 總價 2,139 萬（扣車位 1,939 萬）
現在能賣多少
2,270 萬 較當時 +131 萬（+6%） 75.0萬/坪 總價 1,807 萬
現在能賣多少
1,918 萬 較當時 +111 萬（+6%） 75.8萬/坪 總價 2,051 萬（扣車位 1,851 萬）
現在能賣多少
2,177 萬 較當時 +126 萬（+6%） 75.8萬/坪 總價 1,827 萬
現在能賣多少
1,939 萬 較當時 +112 萬（+6%） 76.3萬/坪 總價 2,062 萬（扣車位 1,862 萬）
現在能賣多少
2,188 萬 較當時 +126 萬（+6%） 72.5萬/坪 總價 1,947 萬（扣車位 1,747 萬）
現在能賣多少
2,066 萬 較當時 +119 萬（+6%） 75.2萬/坪 總價 1,837 萬
現在能賣多少
1,950 萬 較當時 +113 萬（+6%） 77.2萬/坪 總價 1,884 萬
現在能賣多少
2,000 萬 較當時 +116 萬（+6%） 87.2萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,165 萬）
現在能賣多少
2,510 萬 較當時 +145 萬（+6%） 75.7萬/坪 總價 1,857 萬
現在能賣多少
1,971 萬 較當時 +114 萬（+6%） 72.5萬/坪 總價 1,759 萬
現在能賣多少
1,867 萬 較當時 +108 萬（+6%） 76.5萬/坪 總價 1,845 萬
現在能賣多少
1,958 萬 較當時 +113 萬（+6%） 77.0萬/坪 總價 1,266 萬
現在能賣多少
1,409 萬 較當時 +143 萬（+11%） 75.7萬/坪 總價 1,824 萬
現在能賣多少
2,030 萬 較當時 +206 萬（+11%） 73.5萬/坪 總價 1,208 萬
現在能賣多少
1,345 萬 較當時 +137 萬（+11%） 67.5萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,649 萬）
現在能賣多少
2,058 萬 較當時 +209 萬（+11%） 69.5萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,697 萬）
現在能賣多少
2,112 萬 較當時 +215 萬（+11%） 75.2萬/坪 總價 1,236 萬
現在能賣多少
1,376 萬 較當時 +140 萬（+11%） 77.9萬/坪 總價 1,280 萬
現在能賣多少
1,425 萬 較當時 +145 萬（+11%） 82.6萬/坪 總價 1,358 萬
現在能賣多少
1,512 萬 較當時 +154 萬（+11%） 75.0萬/坪 總價 1,232 萬
現在能賣多少
1,371 萬 較當時 +139 萬（+11%） 77.0萬/坪 總價 1,266 萬
現在能賣多少
1,409 萬 較當時 +143 萬（+11%） 沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%。
10 樓 87.2 萬/坪 +14% 1 筆
9 樓 75.8 萬/坪 -1% 3 筆
8 樓 77.2 萬/坪 +1% 5 筆
7 樓 75.2 萬/坪 -1% 3 筆
6 樓 75.7 萬/坪 -1% 3 筆
5 樓 73.6 萬/坪 -4% 3 筆
4 樓 82.6 萬/坪 +8% 2 筆
3 樓 77.9 萬/坪 +2% 4 筆
2 樓 75.7 萬/坪 -1% 2 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
58,544–61,254元
房貸 56,165 元 ＋ 稅費雜支攤月 2,379–5,089 元
房貸月付56,165元/月
每年稅費雜支28,542–61,069元/年
地價稅639元/年
房屋稅（估）3,951元/年
以本址成交總價中位 1,849 萬、建物 23.3 坪、土地持分 4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：檳榔路租金中位每坪 833 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 19,409 元／月。
買下來每月總持有 58,544–61,254 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 63,474–66,185 元）。
新北市新店區檳榔路22號 這一戶翻新大概要多少
以新北市新店區檳榔路22號的實際條件估算，23 坪，屋齡約 2 年，北部工資，本址成交中位 75 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
23 坪・新成屋・標準裝修
134–278萬
每坪 5.5–10.5 萬（含設計費、北部工資）・工期約 6–9 週
只做輕裝修51–140 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,983–2,127 萬 以本址成交中位 1,849 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 23 坪、134–278 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
轉手獲利概況
涵蓋 2021–2025 年（跨 4 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-02 3F · 30 坪 估賠 −215 萬 報酬率 -9.1%
買進2024-08-122,350 萬
→ 賣出2025-02-262,250 萬
持有0.5 年年化 -18.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −215 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04 4F · 30 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-11-091,897 萬
→ 賣出2022-04-302,139 萬
持有0.5 年
2022-03 3F · 30 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-11-161,849 萬
→ 賣出2022-03-081,947 萬
持有0.3 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市新店區檳榔路22號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址成交年份不足三年，以下用新店區的逐年單價代算，本址坪數約 29 坪，本址累計 13 筆成交，中位 75 萬/坪，最近一筆 2022-10-05。
新店區2018–2026 單價回放
8 年來 +21%（年化 +2.4%）
41.518
42.519
44.820
45.121
47.322
46.723
48.224
49.625
50.226
回到買進，以估算
以 新店區各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市新店區檳榔路22號的 29 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市新店區檳榔路22號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號新店區光明段 0313-0000 地號
公告土地現值151,000 元/㎡
總樓層10 層
屋齡5 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
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資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市新店區檳榔路22號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡5 年
總樓層10 層
建物坪數16.4–30.1 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）35.8 %
主建物實坪11.5 坪
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4 坪
地段地號新店區光明段 0313-0000 地號
公告土地現值（115年）151,000 元/㎡
換算每坪地價49.9 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 28 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他未分類教育1健身中心1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 亨利健身股份有限公司 | 健身中心 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
| 沐真文教工作室 | 其他未分類教育 | 獨資 | 100,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
C 級 中性，優缺並陳 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（79 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（28 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（新店區公所 約 360 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 新店區全區高 88%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 0／賠 1）
周邊環境
周邊生活機能79 分
✓運動中心新店區馬公公園體育館527 公尺・2 處 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
檳榔路22巷口約 10 公尺
14:3720:09
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
檳榔路36巷口約 33 公尺
14:3820:11
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
光明街286巷約 95 公尺
14:2019:20
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 54 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市新店區檳榔路22號方圓 800 公尺內共 278 處：生活機能（綠）276 處、環境設施（橘）2 處。點標記看名稱與距離。
- 診所鈺晟中醫診所84 公尺
- 診所富新骨科診所87 公尺
- 超商OK超商89 公尺
- 公車站中興路一段89 公尺
- 公車站中興路一段89 公尺
- 診所第一醫事放射科90 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中興檳榔路口103 公尺
- 公車站檳榔路118 公尺
- 公車站檳榔路118 公尺
- 公車站檳榔路118 公尺
- 公車站檳榔路118 公尺
- 公車站檳榔路118 公尺
- 公車站檳榔路118 公尺
- 公車站檳榔路118 公尺
新北市新店區檳榔路22號 所在的新店區治安概況
毒品366件
住宅竊盜55件
機車竊盜24件
汽車竊盜4件
強制性交1件
新店區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
27AQI 新店測站・良好 距本址約 1.5 公里，為離新北市新店區檳榔路22號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站新店區公所 站步行約 5 分 · 距 360 公尺
新店站步行 10 分 · 770m七張站步行 16 分 · 1220m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市新店區檳榔路22號 與周邊行情比較
新北市新店區檳榔路22號中位單價 75 萬/坪，檳榔路 40 萬/坪，新店區 39.9 萬/坪，本址樣本 13 筆。
本址 7513筆
檳榔路 40193筆
新店區全區 39.944,526筆
本址單價比 新店區全區
高 88% ,比 檳榔路高 88%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 501 公尺
生活機能
診所鈺晟中醫診所 84 公尺
超商OK超商 89 公尺
銀行合作金庫商業銀行 129 公尺
超市全聯福利中心 138 公尺
嫌惡設施
加油站新店北新路站 加油站 501 公尺
加油站新店北新路站 加油站 501 公尺
0m251m501m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市新店區檳榔路22號日照與採光分析
依新北市新店區檳榔路22號座標（北緯 24.9641°、東經 121.5413°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市新店區檳榔路22號經緯度（北緯 24.9641°、東經 121.5413°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市新店區檳榔路22號 使用分區
新北市新店區檳榔路22號，地段地號為新店區光明段0313-0000 地號，使用分區為第四種住宅區（住宅），建物面積約 29 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市新店區檳榔路22號 周邊未來建設
新北市新店區檳榔路22號方圓 3 公里內有 2 項重大建設，最近的是環狀線Y5站（捷運・規劃中），直線距離約 2.3 公里。
環狀線Y5站 捷運・規劃中 距 2.3 公里
環狀線Y4站 捷運・興建中 距 2.8 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市新店區檳榔路22號 通勤車程
以新北市新店區檳榔路22號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北 信義商圈，約 13 分鐘、11.2 公里。
13 分台北 信義商圈11.2 km
14 分新北 板橋10.9 km
15 分台北車站10.8 km
18 分南港16.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市新店區檳榔路22號 學區（國小）
新北市新店區檳榔路22號位於新北市新店區文明里，基本學區為新店國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情新店區近 3 年
各屋型中位· 新店區近 3 年住宅大樓58.7 萬/坪公寓40.3 萬/坪華廈39 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 新店區近 3 年0–3年74.5 萬/坪3–5年73.4 萬/坪5–10年55 萬/坪10–20年58.5 萬/坪20年以上41.7 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 13 筆成交・中位 75 萬/坪・屋齡約 2 年・29 坪 的白話體檢 免費 新北市新店區檳榔路22號 常見問題
新北市新店區檳榔路22號最近成交多少？
新北市新店區檳榔路22號實價登錄共 28 筆，權狀中位 75 萬/坪，常見 73–76 萬/坪，最新成交 2025-02-26。
新北市新店區檳榔路22號比 新店區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 新店區全區約 88%，高於檳榔路約 88%。
新北市新店區檳榔路22號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市新店區檳榔路22號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
檳榔路租金中位約每坪 833 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 1.3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市新店區檳榔路22號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市新店區檳榔路22號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在文明里的基本學區為新店國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市新店區檳榔路22號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第四種住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市新店區檳榔路22號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 79/100，最近診所「鈺晟中醫診所」 84 公尺、最近超商「OK超商」 89 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 129 公尺、最近超市「全聯福利中心」 138 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2022-10-05 · 總價 1,974 萬 · 單價 73.6 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 新店區光明段 0313-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本