新北市土城區立德路111號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 41 筆 · House ID TW-NT-21706860 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
510 萬
37.3 萬/坪
最近一筆 2025-11-15・730 萬
單價走勢中位 36.9 萬/坪
20122025
41 筆成交 17.3 坪 20 年 +34%
我們的估算推算值
455 萬
12.2 坪
合理區間401–510 萬
401510
依本棟成交中位35 筆 比本址中位低 11%
同坪數在附近
475 萬
38.9 萬/坪 × 12.2 坪
本址低 4% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 30/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 3 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 469～491萬 市值估算 455 萬・偏買方
建議開價469–491 萬
成交帶 401–510 萬 估算 455 萬
預期成交帶401～510 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 27 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
65/100
房屋 DNA
新北市土城區立德路111號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 1 筆成交、單價中位 59.8 萬/坪，較前一年同期上漲 8.7%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 27 年。放到土城區整體（中位 38.9 萬/坪）來看，本址低約 4%，價位相對親民。同路段（立德路，215 筆）中位 35.7 萬/坪，本址略高 4%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。若延續土城區近五年年均約 +3.2% 的走勢，一年後中位推估約 38.5 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2025 年間這個門牌共轉手 41 次，每坪單價從 29.04 萬變成 59.78 萬，上漲約 106%；周邊尚有 莒光 等 3 項軌道建設進行中。
完工1998建築完成（約西元 1998 年／民國 87 年）
成交2012-12-12住宅大樓 6F成交 340 萬（29.04 萬/坪）
⋯ 中間還有 39 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-11-15住宅大樓 10F成交 730 萬（59.78 萬/坪）
出租2026-07-07出租成交 月租 12,057 元（1362 元/坪）
出租2026-07-07出租成交 月租 12,057 元（1362 元/坪）
出租2026-07-07出租成交 月租 12,057 元（1362 元/坪）
出租2026-09-03出租成交 月租 12,000 元（1081 元/坪）
出租2026-09-03出租成交 月租 12,000 元（1081 元/坪）
出租2026-09-14出租成交 月租 14,000 元（1197 元/坪）
興建中未來莒光（捷運，距 1.0 公里）
興建中未來中和高中（捷運，距 1.9 公里）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 2.8 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅市場用地
實坪單價（剔公設）59.2 萬/坪
公設比（估）24%
月付試算19,331 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 59.2 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 41 筆
10F/19F ›立德路１１１號十樓之三 住宅大樓 · 2025-11-15 12.21坪 權狀主建 7.87 坪 · 公設 24% 59.8 萬/坪總 730 萬明細 › 6F/20F ›立德路１１１號六樓之二 住宅大樓 · 2025-07-01 14.55坪 權狀主建 10.01 坪 · 公設 25.1% 55.0 萬/坪總 800 萬明細 › 19F/19F ›立德路１１１號十九樓之六 住宅大樓 · 2025-04-06 8.86坪 權狀主建 6.46 坪 · 公設 27.1% 57.0 萬/坪總 505 萬明細 › 16F/20F ›立德路１１１號十六樓之一 住宅大樓 · 2024-12-26 18.66坪 權狀主建 5.77 坪 · 公設 21.8% 37.5 萬/坪總 700 萬明細 › 11F/18F ›立德路１１１號十一樓之八 住宅大樓 · 2024-11-10 43.58坪 權狀主建 23.04 坪 · 公設 24.6% 48.0 萬/坪總 1,805 萬明細 › 9F/20F ›立德路１１１號九樓之一 住宅大樓 · 2023-10-21 9.6坪 權狀主建 5.8 坪 · 公設 21.7% 55.9 萬/坪總 537 萬明細 › 17F/20F ›立德路１１１號十七樓之一 住宅大樓 · 2023-08-08 9.66坪 權狀主建 5.86 坪 · 公設 21.6% 58.8 萬/坪總 568 萬明細 › 10F/19F ›立德路１１１號十樓之三 住宅大樓 · 2023-03-17 12.21坪 權狀主建 7.87 坪 · 公設 24% 53.2 萬/坪總 650 萬明細 › 12F/19F ›立德路１１１號十二樓之六 住宅大樓 · 2022-07-28 12.21坪 權狀主建 7.87 坪 · 公設 24% 36.9 萬/坪總 450 萬明細 › 17F/19F ›立德路１１１號十七樓之六 住宅大樓 · 2021-07-04 12.38坪 權狀主建 8.12 坪 · 公設 24.4% 43.2 萬/坪總 535 萬明細 › 14F/19F ›立德路１１１號十四樓之六 住宅大樓 · 2021-04-10 12.21坪 權狀主建 7.87 坪 · 公設 24% 43.6 萬/坪總 533 萬明細 › 10F/18F ›立德路１１１號十樓之六 住宅大樓 · 2021-03-16 34.5坪 權狀主建 23.04 坪 · 公設 24.6% 38.3 萬/坪總 1,320 萬明細 › 13F/20F ›立德路１１１號十三樓之五 住宅大樓 · 2020-12-07 10.74坪 權狀主建 6.53 坪 · 公設 21.8% 40.5 萬/坪總 435 萬明細 › 7F/19F ›立德路１１１號七樓 住宅大樓 · 2020-06-09 34.88坪 權狀主建 23.49 坪 · 公設 24.6% 37.3 萬/坪總 1,300 萬明細 › 10F/19F ›立德路１１１號十樓之三 套房 · 2020-04-17 12.21坪 權狀主建 7.87 坪 · 公設 24% 38.9 萬/坪總 475 萬明細 › 5F/20F ›立德路１１１號五樓之一 套房 · 2019-12-04親友/特殊 8.84坪 權狀主建 5.81 坪 · 公設 23.6% 39.0 萬/坪總 345 萬明細 › 8F/20F ›立德路１１１號８樓之２ 套房 · 2019-07-22 14.55坪 權狀主建 10.01 坪 · 公設 25.1% 40.5 萬/坪總 590 萬明細 › 10F/20F ›立德路１１１號十樓之一 套房 · 2019-03-08 9.6坪 權狀主建 5.8 坪 · 公設 21.7% 34.4 萬/坪總 330 萬明細 › 18F/19F ›立德路１１１號十八樓 套房 · 2018-11-15親友/特殊 17.18坪 權狀主建 10.52 坪 · 公設 22.9% 32.0 萬/坪總 550 萬明細 › 19F/19F ›立德路１１１號１９樓之６ 套房 · 2018-11-14親友/特殊 8.86坪 權狀主建 6.46 坪 · 公設 27.1% 35.9 萬/坪總 318 萬明細 › 12F/19F ›立德路１１１號十二樓之六 套房 · 2018-05-27 12.21坪 權狀主建 7.87 坪 · 公設 24% 36.3 萬/坪總 443 萬明細 › 11F/20F ›立德路１１１號十一樓之一 套房 · 2017-07-03 9.6坪 權狀主建 5.8 坪 · 公設 21.7% 30.0 萬/坪總 288 萬明細 › 15F/19F ›立德路１１１號十五樓之六 套房 · 2017-03-03 12.21坪 權狀主建 7.87 坪 · 公設 24% 38.2 萬/坪總 466 萬明細 › 18F/18F ›立德路１１１號１８樓之８ 住宅大樓 · 2016-10-26 46.91坪 權狀主建 20.23 坪 · 公設 48.3% 32.8 萬/坪總 1,210 萬明細 › 17F/19F ›立德路１１１號十七樓 住宅大樓 · 2016-06-26 29.27坪 權狀主建 11.46 坪 · 公設 14.6% 30.8 萬/坪總 900 萬明細 › 11F/20F ›立德路１１１號十一樓之二 套房 · 2016-05-10 14.54坪 權狀主建 9.99 坪 · 公設 25.1% 35.1 萬/坪總 510 萬明細 › 12F/20F ›立德路１１１號十二樓之二 套房 · 2016-01-20親友/特殊 14.54坪 權狀主建 9.99 坪 · 公設 25.1% 42.6 萬/坪總 620 萬明細 › 18F/18F ›立德路１１１號１８樓之８ 住宅大樓 · 2015-11-01親友/特殊 46.91坪 權狀主建 20.23 坪 · 公設 48.3% 24.9 萬/坪總 1,168 萬明細 › 6F/19F ›立德路１１１號六樓之六 套房 · 2015-06-30 11.71坪 權狀主建 7.34 坪 · 公設 23.3% 36.7 萬/坪總 430 萬明細 › 9F/20F ›立德路１１１號９樓之１ 套房 · 2015-01-20 9.6坪 權狀主建 5.8 坪 · 公設 21.7% 37.5 萬/坪總 360 萬明細 › 15F/19F ›立德路１１１號十五樓之六 套房 · 2014-12-31 12.21坪 權狀主建 7.87 坪 · 公設 24% 34.8 萬/坪總 425 萬明細 › 17F/20F ›立德路１１１號１７樓之１ 套房 · 2014-11-29 18.74坪 權狀主建 5.86 坪 · 公設 59.6% 24.7 萬/坪總 463 萬明細 › 13F/20F ›立德路１１１號十三樓之二 套房 · 2014-05-21 23.6坪 權狀主建 9.97 坪 · 公設 53.9% 26.3 萬/坪總 620 萬明細 › 18F/20F ›立德路111號十八樓之五 套房 · 2014-03-06 10.69坪 權狀主建 6.47 坪 · 公設 21.9% 42.1 萬/坪總 450 萬明細 › 5F/18F ›立德路１１１號五樓之七 住宅大樓 · 2013-10-10 35.21坪 權狀主建 22.73 坪 · 公設 24.1% 31.5 萬/坪總 1,110 萬明細 › 16F/20F ›立德路１１１號十六樓之五 套房 · 2013-10-08 10.74坪 權狀主建 6.53 坪 · 公設 21.8% 30.7 萬/坪總 330 萬明細 › 12F/20F ›立德路１１１號十二樓之三 套房 · 2013-07-14 14.54坪 權狀主建 9.99 坪 · 公設 25.1% 34.4 萬/坪總 500 萬明細 › 3F/20F ›立德路111號3樓之2 住宅大樓 · 2013-06-23親友/特殊 24.73坪 權狀主建 15.48 坪 · 公設 22.9% 33.0 萬/坪總 815 萬明細 › 16F/20F ›立德路１１１號十六樓之三 住宅大樓 · 2013-05-16 23.6坪 權狀主建 9.97 坪 · 公設 53.9% 23.9 萬/坪總 563 萬明細 › 17F/20F ›立德路１１１號１７樓之３ 住宅大樓 · 2013-03-12 14.51坪 權狀主建 9.96 坪 · 公設 25.1% 33.4 萬/坪總 485 萬明細 › 6F/19F ›立德路１１１號六樓之六 住宅大樓 · 2012-12-12 11.71坪 權狀主建 7.34 坪 · 公設 23.3% 29.0 萬/坪總 340 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 37.3 萬/坪 比本址便宜 24 筆 比本址貴 123 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2025本址↑98%土城區全區↑40%
本址同戶轉手共 2 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市土城區立德路111號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市土城區立德路111號（北緯 24.9873°、東經 121.4640°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（41 筆）
更多
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59.8萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
37.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
48.0萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,655 萬）
36.9萬/坪 總價 450 萬
現在能賣多少
510 萬 較當時 +60 萬（+13%） 43.2萬/坪 總價 535 萬
現在能賣多少
659 萬 較當時 +124 萬（+23%） 43.6萬/坪 總價 533 萬
現在能賣多少
656 萬 較當時 +123 萬（+23%） 38.3萬/坪 總價 1,320 萬
現在能賣多少
1,625 萬 較當時 +305 萬（+23%） 40.5萬/坪 總價 435 萬
現在能賣多少
565 萬 較當時 +130 萬（+30%） 37.3萬/坪 總價 1,300 萬
現在能賣多少
1,689 萬 較當時 +389 萬（+30%） 38.9萬/坪 總價 475 萬
現在能賣多少
617 萬 較當時 +142 萬（+30%） 39.0萬/坪 總價 345 萬
現在能賣多少
462 萬 較當時 +117 萬（+34%） 40.5萬/坪 總價 590 萬
現在能賣多少
789 萬 較當時 +199 萬（+34%） 34.4萬/坪 總價 330 萬
現在能賣多少
441 萬 較當時 +111 萬（+34%） 32.0萬/坪 總價 550 萬
現在能賣多少
769 萬 較當時 +219 萬（+40%） 35.9萬/坪 總價 318 萬
現在能賣多少
445 萬 較當時 +127 萬（+40%） 36.3萬/坪 總價 443 萬
現在能賣多少
619 萬 較當時 +176 萬（+40%） 38.2萬/坪 總價 466 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
32.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
24.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
24.7萬/坪 總價 463 萬（扣車位 463 萬）
26.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
23.9萬/坪 總價 563 萬（扣車位 563 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.5%），常見於低樓店面拉高。
19 樓 57 萬/坪 +53% 1 筆
18 樓 42.1 萬/坪 +13% 2 筆
17 樓 33.4 萬/坪 -10% 5 筆
16 樓 30.7 萬/坪 -18% 3 筆
15 樓 38.2 萬/坪 +2% 2 筆
14 樓 43.7 萬/坪 +17% 1 筆
13 樓 40.5 萬/坪 +9% 2 筆
12 樓 36.3 萬/坪 -3% 3 筆
11 樓 35.1 萬/坪 -6% 3 筆
10 樓 38.9 萬/坪 +4% 5 筆
9 樓 55.9 萬/坪 +50% 2 筆
8 樓 40.5 萬/坪 +9% 1 筆
7 樓 37.3 萬/坪 0% 1 筆
6 樓 36.7 萬/坪 -2% 3 筆
5 樓 31.5 萬/坪 -16% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 20 | 40.5 萬/坪 | 650 萬 | 20.4 |
| 套房 | 15 | 35.1 萬/坪 | 450 萬 | 13.1 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
21,147–26,067元
房貸 16,190 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,957–9,877 元
房貸月付16,190元/月
每年稅費雜支59,485–118,522元/年
地價稅134元/年
房屋稅（估）4,444元/年
以本址成交總價中位 533 萬、建物 27.9 坪、土地持分 0.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1147 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 32,001 元／月。
買下來每月總持有 21,147–26,067 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 22,568–27,488 元）。
新北市土城區立德路111號 這一戶翻新大概要多少
以新北市土城區立德路111號的實際條件估算，28 坪，屋齡約 20 年，北部工資，本址成交中位 37.3 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
28 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
240–447萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 7–11 週
只做輕裝修139–277 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢773–980 萬 以本址成交中位 533 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 28 坪、240–447 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 27 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 37.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-14 住宅大樓 11.7坪 1房 14,000 元/月1197 元/坪
2026-09-03 住宅大樓 11.11坪 1房 12,000 元/月1081 元/坪
2026-09-03 住宅大樓 11.11坪 1房 12,000 元/月1081 元/坪
2026-07-07 住宅大樓 8.86坪 1房 12,057 元/月1362 元/坪
2026-07-07 住宅大樓 8.86坪 1房 12,057 元/月1362 元/坪
2026-07-07 住宅大樓 8.86坪 1房 12,057 元/月1362 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2025 年（跨 12 年）、共 2 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-11 10F · 12 坪 估賺 +24 萬 報酬率 3.7%
買進2023-03-17650 萬
→ 賣出2025-11-15730 萬
持有2.7 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03 15F · 12 坪 估賺 +15 萬 報酬率 3.5%
買進2014-12-31425 萬
→ 賣出2017-03-03466 萬
持有2.2 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10 18F · 47 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-11-011,168 萬
→ 賣出2016-10-261,210 萬
持有1 年
2016-01 12F · 15 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-07-14500 萬
→ 賣出2016-01-20620 萬
持有2.5 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市土城區立德路111號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市土城區立德路111號自己的逐年成交單價，本址坪數約 12 坪，本址累計 35 筆成交，中位 37.3 萬/坪，最近一筆 2025-11-15。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +98%（年化 +5.4%）
2912
30.813
3214
37.115
32.916
34.117
36.318
37.519
38.920
41.721
36.922
5623
42.724
57.325
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市土城區立德路111號的 12 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市土城區立德路111號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號土城區延和段 0494-0000 地號
公告土地現值158,224 元/㎡
總樓層19 層
屋齡27 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市土城區立德路111號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡27 年
總樓層19 層
建物坪數8.8–46.9 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）24 %
主建物實坪7.9 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）0.8 坪
地段地號土城區延和段 0494-0000 地號
公告土地現值（115年）158,224 元/㎡
換算每坪地價52.3 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 41 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：藝術表演活動籌辦、監製與經紀1未分類其他食品批發1房屋設備安裝工程1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 竑博企業有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 弘陞工程行 | 房屋設備安裝工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 唯恩工作室 | 藝術表演活動籌辦、監製與經紀 | 獨資 | 100,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 2／賠 0）
- 本址成交活絡（41 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊生活機能74 分
✓充電站Gogoro 電池交換站土城站189 公尺 ✓運動中心清水高中游泳池(館)502 公尺・3 處 周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠1.5 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
延和路12巷15號約 36 公尺
15:4620:32
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
延和路9號約 62 公尺
15:3019:56
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
立德路99巷口約 74 公尺
15:3119:57
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 78 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市土城區立德路111號方圓 800 公尺內共 157 處：生活機能（綠）154 處、環境設施（橘）3 處。點標記看名稱與距離。
- 超市家樂福超市16 公尺
- 公園公園24 公尺
- 公車站金城路口25 公尺
- 共享單車YouBike2.0_延和廣場32 公尺
- 公車站金城路口42 公尺
- 診所博盛聯合診所56 公尺
- 超商7-Eleven70 公尺
- 公車站安和國小109 公尺
- 超商蝦皮店到店115 公尺
- 銀行星展（台灣）商業銀行124 公尺
- 公車站安和國小154 公尺
- 銀行陽信商業銀行164 公尺
- 公車站永豐路口166 公尺
- 公車站永豐路口166 公尺
新北市土城區立德路111號 所在的土城區治安概況
毒品324件
住宅竊盜74件
機車竊盜60件
強制性交6件
汽車竊盜2件
搶奪1件
土城區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
41AQI 土城測站・良好 距本址約 1.3 公里，為離新北市土城區立德路111號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站海山 站步行約 21 分 · 距 1553 公尺
亞東醫院站步行 22 分 · 1635m府中站步行 32 分 · 2434m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市土城區立德路111號 與周邊行情比較
新北市土城區立德路111號中位單價 37.3 萬/坪，立德路 35.7 萬/坪，土城區 38.9 萬/坪，本址樣本 35 筆。
本址 37.335筆
立德路 35.7215筆
土城區全區 38.930,628筆
本址單價比 土城區全區
低 4% ,比 立德路高 4%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 707 公尺
生活機能
超市家樂福超市 16 公尺
公園公園 24 公尺
診所博盛聯合診所 56 公尺
超商7-Eleven 70 公尺
嫌惡設施
市場市場 440 公尺
市場延吉市場、小吃街 495 公尺
變電所板橋一次變電所 707 公尺
0m354m707m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市土城區立德路111號日照與採光分析
依新北市土城區立德路111號座標（北緯 24.9873°、東經 121.4640°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市土城區立德路111號經緯度（北緯 24.9873°、東經 121.4640°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市土城區立德路111號 使用分區
新北市土城區立德路111號，地段地號為土城區延和段0494-0000 地號，使用分區為市場用地（公共設施），建物面積約 12 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市土城區立德路111號 周邊未來建設
新北市土城區立德路111號方圓 3 公里內有 3 項重大建設，最近的是莒光（捷運・興建中），直線距離約 1.0 公里。
莒光 捷運・興建中 距 1.0 公里
中和高中 捷運・興建中 距 1.9 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 2.8 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市土城區立德路111號 通勤車程
以新北市土城區立德路111號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 5 分鐘、3.7 公里。
5 分新北 板橋3.7 km
15 分台北車站10.8 km
18 分台北 信義商圈13.1 km
23 分內湖科技園區18.1 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市土城區立德路111號 學區（國小）
新北市土城區立德路111號位於新北市土城區延和里，基本學區為安和國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情土城區近 3 年
各屋型中位· 土城區近 3 年住宅大樓56.8 萬/坪公寓39.1 萬/坪華廈43.5 萬/坪透天52.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 土城區近 3 年0–3年60.3 萬/坪3–5年59.9 萬/坪5–10年58.7 萬/坪10–20年48.7 萬/坪20年以上44.3 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 新北市土城區立德路111號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 35 筆成交・中位 37.3 萬/坪・屋齡約 20 年・12 坪 的白話體檢 免費 新北市土城區立德路111號 常見問題
新北市土城區立德路111號最近成交多少？
新北市土城區立德路111號實價登錄共 41 筆，權狀中位 37.3 萬/坪，常見 25–59 萬/坪，最新成交 2025-11-15。
新北市土城區立德路111號比 土城區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 土城區全區約 4%，高於立德路約 4%。
新北市土城區立德路111號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1147 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.7%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市土城區立德路111號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市土城區立德路111號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在延和里的基本學區為安和國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市土城區立德路111號的使用分區是什麼？
本址使用分區為市場用地（公共設施）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市土城區立德路111號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 74/100，最近超市「家樂福超市」 16 公尺、最近公園 24 公尺、最近診所「博盛聯合診所」 56 公尺、最近超商「7-Eleven」 70 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-11-15 · 總價 730 萬 · 單價 59.8 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 土城區延和段 0494-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本