新北市土城區立德路109號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 23 筆 · House ID TW-NT-21711141 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
838 萬
31.6 萬/坪
最近一筆 2022-06-15・1,150 萬
單價走勢中位 32.6 萬/坪
20122022
23 筆成交 28.4 坪 18 年 +34%
我們的估算推算值
770 萬
24.4 坪
合理區間678–863 萬
678863
依本棟成交中位15 筆 比本址中位低 8%
同坪數在附近
949 萬
38.9 萬/坪 × 24.4 坪
本址低 19% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 29/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 3 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 793～832萬 市值估算 770 萬・偏買方
建議開價793–832 萬
成交帶 678–863 萬 估算 770 萬
預期成交帶678～863 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 24 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
65/100
房屋 DNA
新北市土城區立德路109號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
新北市土城區立德路109號近 12 個月無新增實價登錄，累計 23 筆歷史成交、每坪中位 31.6 萬（最近 2022-06-15）。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 18 年。土城區全區中位為 38.9 萬/坪，這裡低約 19%，價位相對親民。同路段（立德路，215 筆）中位 35.7 萬/坪，本址略低 11%。若延續土城區近五年年均約 +3.2% 的走勢，一年後中位推估約 32.6 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2022 年間這個門牌共轉手 23 次，每坪單價從 20.38 萬變成 47.19 萬，上漲約 132%；加上鄰近 莒光 等建設，題材仍在累積。
完工1998建築完成（約西元 1998 年／民國 87 年）
成交2012-06-04住宅大樓 18F成交 680 萬（20.38 萬/坪）
⋯ 中間還有 21 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2022-06-15住宅大樓 8F成交 1,150 萬（47.19 萬/坪）
出租2026-07-09出租成交 月租 25,300 元（750 元/坪）
出租2026-08-07出租成交 月租 23,000 元（945 元/坪）
出租2026-08-07出租成交 月租 23,000 元（945 元/坪）
出租2026-08-07出租成交 月租 23,000 元（945 元/坪）
出租2026-09-15出租成交 月租 26,304 元（777 元/坪）
出租2026-09-15出租成交 月租 26,304 元（777 元/坪）
興建中未來莒光（捷運，距 1.0 公里）
興建中未來中和高中（捷運，距 1.9 公里）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 2.7 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅市場用地
實坪單價（剔公設）52.1 萬/坪
公設比（估）24.4%
月付試算26,884 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 52.1 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 23 筆
8F/20F ›立德路１０９號八樓之一 住宅大樓 · 2022-06-15 24.37坪 權狀主建 15.84 坪 · 公設 24.3% 47.2 萬/坪總 1,150 萬明細 › 8F/20F ›立德路１０９號八樓之一 住宅大樓 · 2022-04-20 24.37坪 權狀主建 15.84 坪 · 公設 24.3% 42.7 萬/坪總 1,040 萬明細 › 3F/20F ›立德路１０９號三樓之一 住宅大樓 · 2020-12-01 21.71坪 權狀主建 13.54 坪 · 公設 24% 38.6 萬/坪總 838 萬明細 › 14F/20F ›立德路１０９號十四樓 住宅大樓 · 2020-05-21親友/特殊 48.4坪 權狀主建 22.12 坪 · 公設 25.2% 28.9 萬/坪總 1,400 萬明細 › 18F/20F ›立德路１０９號１８樓之１ 住宅大樓 · 2020-03-07親友/特殊 33.36坪 權狀主建 15.73 坪 · 公設 24.4% 37.9 萬/坪總 1,020 萬明細 › 15F/20F ›立德路１０９號１５樓之１ 住宅大樓 · 2020-02-06親友/特殊 24.31坪 權狀主建 15.76 坪 · 公設 24.4% 38.5 萬/坪總 935 萬明細 › 20F/20F ›立德路１０９號２０樓之１ 住宅大樓 · 2019-11-29親友/特殊 24.29坪 權狀主建 15.73 坪 · 公設 24.4% 35.4 萬/坪總 860 萬明細 › 16F/20F ›立德路１０９號１６樓之２ 住宅大樓 · 2019-11-22 33.39坪 權狀主建 15.76 坪 · 公設 24.4% 37.9 萬/坪總 1,040 萬明細 › 13F/20F ›立德路１０９號１３樓 住宅大樓 · 2018-06-16親友/特殊 33.24坪 權狀主建 22.12 坪 · 公設 25.2% 34.6 萬/坪總 1,150 萬明細 › 15F/20F ›立德路１０９號十五樓 住宅大樓 · 2018-01-29親友/特殊 48.4坪 權狀主建 22.12 坪 · 公設 25.2% 25.2 萬/坪總 1,220 萬明細 › 11F/20F ›立德路１０９號十一樓 住宅大樓 · 2017-06-03 43坪 權狀主建 22.66 坪 · 公設 41% 27.4 萬/坪總 1,180 萬明細 › 11F/20F ›立德路１０９號十一樓 住宅大樓 · 2017-03-22 43坪 權狀主建 22.66 坪 · 公設 41% 29.1 萬/坪總 1,250 萬明細 › 12F/20F ›立德路１０９號十二樓之一 住宅大樓 · 2016-11-29 24.35坪 權狀主建 15.81 坪 · 公設 24.4% 31.6 萬/坪總 770 萬明細 › 9F/20F ›立德路109號9樓之1 住宅大樓 · 2016-11-14親友/特殊 24.35坪 權狀主建 15.81 坪 · 公設 24.4% 32.6 萬/坪總 795 萬明細 › 4F/20F ›立德路１０９號４樓之１ 住宅大樓 · 2016-09-10 23.77坪 權狀主建 15.88 坪 · 公設 25% 32.0 萬/坪總 760 萬明細 › 19F/20F ›立德路１０９號１９樓之２ 住宅大樓 · 2015-05-16 24.28坪 權狀主建 15.73 坪 · 公設 24.4% 35.7 萬/坪總 866 萬明細 › 12F/20F ›立德路１０９號十二樓之一 住宅大樓 · 2013-12-30 24.35坪 權狀主建 15.81 坪 · 公設 24.4% 28.8 萬/坪總 700 萬明細 › 16F/20F ›立德路１０９號十六樓之二 住宅大樓 · 2013-11-28 33.39坪 權狀主建 15.76 坪 · 公設 45% 29.4 萬/坪總 980 萬明細 › 8F/20F ›立德路１０９號八樓之一 住宅大樓 · 2013-07-23 24.37坪 權狀主建 15.84 坪 · 公設 24.3% 32.8 萬/坪總 800 萬明細 › 18F/20F ›立德路109號18樓之2 住宅大樓 · 2013-05-29親友/特殊 24.28坪 權狀主建 15.73 坪 · 公設 24.4% 34.0 萬/坪總 825 萬明細 › 15F/20F ›立德路１０９號十五樓之一 住宅大樓 · 2013-05-02 24.31坪 權狀主建 15.76 坪 · 公設 24.4% 20.6 萬/坪總 500 萬明細 › 10F/20F ›立德路１０９號十樓之一 住宅大樓 · 2012-10-03 24.35坪 權狀主建 15.81 坪 · 公設 24.4% 23.6 萬/坪總 575 萬明細 › 18F/20F ›立德路109號十八樓之一 住宅大樓 · 2012-06-04 33.36坪 權狀主建 15.73 坪 · 公設 45% 20.4 萬/坪總 680 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，8樓最高、每坪中位 42.7 萬元，18樓最低、每坪中位 20.4 萬元，兩者相差 109.3%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 3樓 | 1 筆 | 38.6 萬/坪 | 高 22.2% |
| 4樓 | 1 筆 | 32 萬/坪 | 高 1.3% |
| 8樓 | 3 筆 | 42.7 萬/坪 | 高 35.1% |
| 10樓 | 1 筆 | 23.6 萬/坪 | 低 25.3% |
| 11樓 | 2 筆 | 28.3 萬/坪 | 低 10.4% |
| 12樓 | 2 筆 | 30.2 萬/坪 | 低 4.4% |
| 15樓 | 3 筆 | 20.6 萬/坪 | 低 34.8% |
| 16樓 | 2 筆 | 33.6 萬/坪 | 高 6.3% |
| 18樓 | 3 筆 | 20.4 萬/坪 | 低 35.4% |
| 19樓 | 1 筆 | 35.7 萬/坪 | 高 13% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 31.6 萬/坪 比本址便宜 4 筆 比本址貴 146 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2022本址↑104%土城區全區↑18%
本址同戶轉手共 3 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市土城區立德路109號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市土城區立德路109號（北緯 24.9874°、東經 121.4642°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（23 筆）
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47.2萬/坪 總價 1,150 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少
1,305 萬 較當時 +155 萬（+13%） 42.7萬/坪 總價 1,040 萬
現在能賣多少
1,180 萬 較當時 +140 萬（+13%） 38.6萬/坪 總價 838 萬
現在能賣多少
1,091 萬 較當時 +253 萬（+30%） 28.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
現在能賣多少
1,823 萬 較當時 +423 萬（+30%） 37.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 920 萬）
現在能賣多少
1,328 萬 較當時 +308 萬（+30%） 38.5萬/坪 總價 935 萬
現在能賣多少
1,217 萬 較當時 +282 萬（+30%） 35.4萬/坪 總價 860 萬
現在能賣多少
1,153 萬 較當時 +293 萬（+34%） 37.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
現在能賣多少
1,394 萬 較當時 +354 萬（+34%） 34.6萬/坪 總價 1,150 萬
現在能賣多少
1,611 萬 較當時 +461 萬（+40%） 25.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
現在能賣多少
1,709 萬 較當時 +489 萬（+40%） 27.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −130 萬
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
31.6萬/坪 總價 770 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
29.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
20.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -2.1%），常見於低樓店面拉高。
19 樓 35.7 萬/坪 +13% 1 筆
18 樓 20.4 萬/坪 -35% 1 筆
16 樓 37.9 萬/坪 +20% 2 筆
15 樓 20.6 萬/坪 -35% 1 筆
12 樓 31.6 萬/坪 0% 2 筆
11 樓 29.1 萬/坪 -8% 2 筆
10 樓 23.6 萬/坪 -25% 1 筆
8 樓 42.7 萬/坪 +35% 3 筆
4 樓 32 萬/坪 +1% 1 筆
3 樓 38.6 萬/坪 +22% 1 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
32,572–38,761元
房貸 26,306 元 ＋ 稅費雜支攤月 6,266–12,455 元
房貸月付26,306元/月
每年稅費雜支75,192–149,463元/年
地價稅295元/年
房屋稅（估）5,820元/年
以本址成交總價中位 866 萬、建物 35.1 坪、土地持分 1.7 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 777 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 27,273 元／月。
買下來每月總持有 32,572–38,761 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 34,881–41,071 元）。
新北市土城區立德路109號 這一戶翻新大概要多少
以新北市土城區立德路109號的實際條件估算，35 坪，屋齡約 18 年，北部工資，本址成交中位 31.6 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
35 坪・中古屋・標準裝修
243–443萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 9–14 週
只做輕裝修116–231 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,109–1,309 萬 以本址成交中位 866 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 35 坪、243–443 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 34 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 31.6 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-15 住宅大樓 33.92坪 3房 26,304 元/月777 元/坪
2026-09-15 住宅大樓 33.92坪 3房 26,304 元/月777 元/坪
2026-08-07 住宅大樓 24.28坪 2房 23,000 元/月945 元/坪
2026-08-07 住宅大樓 24.28坪 2房 23,000 元/月945 元/坪
2026-08-07 住宅大樓 24.28坪 2房 23,000 元/月945 元/坪
2026-07-09 住宅大樓 33.69坪 3房 25,300 元/月750 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2022 年（跨 9 年）、共 3 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2022-06 8F · 24 坪 估賺 +25 萬 報酬率 2.4%
買進2022-04-201,040 萬
→ 賣出2022-06-151,150 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06 11F · 43 坪 估賠 −130 萬 報酬率 -10.4%
買進2017-03-221,250 萬
→ 賣出2017-06-031,180 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −130 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11 12F · 24 坪 估賺 +26 萬 報酬率 3.7%
買進2013-12-30700 萬
→ 賣出2016-11-29770 萬
持有2.9 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市土城區立德路109號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市土城區立德路109號自己的逐年成交單價，本址坪數約 24 坪，本址累計 15 筆成交，中位 31.6 萬/坪，最近一筆 2022-06-15。
本址2012–2022 單價回放
10 年來 +104%（年化 +7.4%）
2212
27.913
35.715
31.816
28.317
37.919
38.620
44.922
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市土城區立德路109號的 24 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市土城區立德路109號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號土城區延和段 0493-0000 地號
公告土地現值163,884 元/㎡
總樓層20 層
屋齡24 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市土城區立德路109號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡24 年
總樓層20 層
建物坪數21.7–48.4 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）24.4 %
主建物實坪15.8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.7 坪
地段地號土城區延和段 0493-0000 地號
公告土地現值（115年）163,884 元/㎡
換算每坪地價54.2 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 23 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：衛浴設備批發1其他清潔用品製造1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 銀屋環保科技有限公司 | 其他清潔用品製造 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 盛士衛浴有限公司 | 衛浴設備批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 土城區全區低 19%，相對親民
- 比同路段（立德路）低 11%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 2／賠 1）
- 本址成交活絡（23 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊生活機能73 分
✓充電站Gogoro 電池交換站土城站168 公尺 ✓運動中心清水高中游泳池(館)513 公尺・3 處 周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠1.5 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
延和路12巷15號約 17 公尺
15:4620:32
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
延和路9號約 57 公尺
15:3019:56
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
延和路18巷15弄口約 78 公尺
15:4720:32
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 78 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市土城區立德路109號方圓 800 公尺內共 156 處：生活機能（綠）153 處、環境設施（橘）3 處。點標記看名稱與距離。
- 公園公園4 公尺
- 超市家樂福超市29 公尺
- 公車站金城路口39 公尺
- 共享單車YouBike2.0_延和廣場45 公尺
- 公車站金城路口61 公尺
- 診所博盛聯合診所73 公尺
- 超商7-Eleven86 公尺
- 公車站安和國小92 公尺
- 超商蝦皮店到店99 公尺
- 銀行星展（台灣）商業銀行130 公尺
- 公車站安和國小133 公尺
- 銀行陽信商業銀行154 公尺
- 銀行第一商業銀行158 公尺
- 公車站永豐路口167 公尺
新北市土城區立德路109號 所在的土城區治安概況
毒品324件
住宅竊盜74件
機車竊盜60件
強制性交6件
汽車竊盜2件
搶奪1件
土城區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
28AQI 土城測站・良好 距本址約 1.4 公里，為離新北市土城區立德路109號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站海山 站步行約 21 分 · 距 1570 公尺
亞東醫院站步行 22 分 · 1636m府中站步行 32 分 · 2422m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市土城區立德路109號 與周邊行情比較
新北市土城區立德路109號中位單價 31.6 萬/坪，立德路 35.7 萬/坪，土城區 38.9 萬/坪，本址樣本 15 筆。
本址 31.615筆
立德路 35.7215筆
土城區全區 38.930,685筆
本址單價比 土城區全區
低 19% ,比 立德路低 11%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 691 公尺
生活機能
公園公園 4 公尺
超市家樂福超市 29 公尺
診所博盛聯合診所 73 公尺
超商7-Eleven 86 公尺
嫌惡設施
市場市場 451 公尺
市場延吉市場、小吃街 488 公尺
變電所板橋一次變電所 691 公尺
0m346m691m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市土城區立德路109號日照與採光分析
依新北市土城區立德路109號座標（北緯 24.9874°、東經 121.4642°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市土城區立德路109號經緯度（北緯 24.9874°、東經 121.4642°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市土城區立德路109號 使用分區
新北市土城區立德路109號，地段地號為土城區延和段0493-0000 地號，使用分區為市場用地（公共設施），建物面積約 24 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市土城區立德路109號 周邊未來建設
新北市土城區立德路109號方圓 3 公里內有 3 項重大建設，最近的是莒光（捷運・興建中），直線距離約 1.0 公里。
莒光 捷運・興建中 距 1.0 公里
中和高中 捷運・興建中 距 1.9 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 2.7 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市土城區立德路109號 通勤車程
以新北市土城區立德路109號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 6 分鐘、3.8 公里。
6 分新北 板橋3.8 km
16 分台北車站10.9 km
18 分台北 信義商圈13.3 km
24 分內湖科技園區18.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市土城區立德路109號 學區（國小）
新北市土城區立德路109號位於新北市土城區延和里，基本學區為安和國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情土城區近 3 年
各屋型中位· 土城區近 3 年住宅大樓56.8 萬/坪公寓39.1 萬/坪華廈43.7 萬/坪透天53.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 土城區近 3 年0–3年60.3 萬/坪3–5年59.9 萬/坪5–10年58.7 萬/坪10–20年48.7 萬/坪20年以上44.3 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 15 筆成交・中位 31.6 萬/坪・屋齡約 18 年・24 坪 的白話體檢 免費 新北市土城區立德路109號 常見問題
新北市土城區立德路109號最近成交多少？
新北市土城區立德路109號實價登錄共 23 筆，權狀中位 31.6 萬/坪，常見 20–47 萬/坪，最新成交 2022-06-15。
新北市土城區立德路109號比 土城區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 土城區全區約 19%，低於立德路約 11%。
新北市土城區立德路109號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 777 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市土城區立德路109號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市土城區立德路109號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在延和里的基本學區為安和國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市土城區立德路109號的使用分區是什麼？
本址使用分區為市場用地（公共設施）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市土城區立德路109號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 73/100，最近公園 4 公尺、最近超市「家樂福超市」 29 公尺、最近診所「博盛聯合診所」 73 公尺、最近超商「7-Eleven」 86 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2022-06-15 · 總價 1,150 萬 · 單價 47.2 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 土城區延和段 0493-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本