新北市中和區復興路61號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 35 筆 · House ID TW-NT-61406999 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
900 萬
50.7 萬/坪
最近一筆 2026-03-16・1,550 萬
單價走勢中位 49.7 萬/坪
20132026
35 筆成交 15.4 坪 24 年 +28%
我們的估算推算值
382 萬
51 萬/坪 × 7.5 坪
合理區間336–428 萬
336428
依本棟成交中位28 筆 比本址中位低 58%
同坪數在附近
324 萬
43.2 萬/坪 × 7.5 坪
本址高 17% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 393～413萬 市值估算 382 萬・買方市場
建議開價393–413 萬
成交帶 336–428 萬 估算 382 萬
預期成交帶336～428 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 30 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
79/100
房屋 DNA
新北市中和區復興路61號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
新北市中和區復興路61號最近 12 個月成交 2 筆，每坪中位約 71.4 萬元，跟一年前相比漲了約 5.2%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 30 年。放到中和區整體（中位 43.2 萬/坪）來看，本址高出約 17%，屬區內中高價位。復興路路段中位 42 萬/坪（291 筆），本址高約 21%。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。參考中和區近五年平均年變化 +3%，明年此時中位可能落在 52.2 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2013～2026 年間這個門牌共轉手 35 次，每坪單價從 39.6 萬變成 66.76 萬，上漲約 69%；加上鄰近 中和 等建設，題材仍在累積。
完工1996建築完成（約西元 1996 年／民國 85 年）
成交2013-03-29住宅大樓 12F成交 860 萬（39.6 萬/坪）
⋯ 中間還有 34 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-03-16住宅大樓 10F成交 1,550 萬（71.37 萬/坪）
成交2026-05-07住宅大樓 14F成交 500 萬（66.76 萬/坪）
出租2026-05-29出租成交 月租 13,300 元（1775 元/坪）
出租2026-06-09出租成交 月租 13,000 元（1736 元/坪）
出租2026-06-09出租成交 月租 13,000 元（1736 元/坪）
出租2026-06-09出租成交 月租 13,000 元（1736 元/坪）
興建中未來中和（捷運，距 1.4 公里）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 1.6 公里）
興建中未來永和（捷運，距 2.0 公里）
興建中未來中和高中（捷運，距 2.4 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）73.8 萬/坪
公設比（估）13.2%
月付試算23,408 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 73.8 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 35 筆
14F/16F ›復興路６１號十四樓之一 住宅大樓 · 2026-05-07親友/特殊 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 66.8 萬/坪總 500 萬明細 › 10F/16F ›復興路６１號十樓之三 住宅大樓 · 2026-03-16 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 71.4 萬/坪總 1,550 萬明細 › 8F/16F ›復興路６１號八樓 住宅大樓 · 2026-01-30 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 68.2 萬/坪總 1,480 萬明細 › 11F/16F ›復興路６１號十一樓之四 住宅大樓 · 2025-09-07 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 66.8 萬/坪總 1,450 萬明細 › 5F/16F ›復興路６１號五樓之五 住宅大樓 · 2025-09-04 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 72.1 萬/坪總 540 萬明細 › 7F/16F ›復興路６１號七樓 住宅大樓 · 2025-08-10 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 67.9 萬/坪總 1,475 萬明細 › 10F/16F ›復興路６１號十樓之三 住宅大樓 · 2024-12-20 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 66.8 萬/坪總 1,450 萬明細 › 7F/16F ›復興路６１號七樓之一 住宅大樓 · 2024-12-05 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 77.4 萬/坪總 580 萬明細 › 15F/16F ›復興路６１號十五樓之二 住宅大樓 · 2024-07-17 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 76.1 萬/坪總 570 萬明細 › 8F/16F ›復興路６１號八樓之七 住宅大樓 · 2024-06-14親友/特殊 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 41.4 萬/坪總 900 萬明細 › 4F/16F ›復興路６１號四樓之五 住宅大樓 · 2024-01-02親友/特殊 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 32.6 萬/坪總 244 萬明細 › 5F/16F ›復興路６１號五樓之二 住宅大樓 · 2023-10-28 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 70.5 萬/坪總 528 萬明細 › 4F/16F ›復興路６１號四樓之六 住宅大樓 · 2023-09-06親友/特殊 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 32.6 萬/坪總 244 萬明細 › 3F/16F ›復興路６１號三樓之二 住宅大樓 · 2022-08-28 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 64.1 萬/坪總 480 萬明細 › 4F/16F ›復興路６１號四樓之二 住宅大樓 · 2022-07-29 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 58.1 萬/坪總 435 萬明細 › 10F/16F ›復興路６１號十樓之二 住宅大樓 · 2022-07-25 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 66.8 萬/坪總 500 萬明細 › 12F/16F ›復興路６１號十二樓 住宅大樓 · 2022-07-09 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 62.2 萬/坪總 1,350 萬明細 › 4F/16F ›復興路６１號四樓之一 住宅大樓 · 2021-10-27親友/特殊 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 60.1 萬/坪總 450 萬明細 › 9F/16F ›復興路６１號九樓之四 住宅大樓 · 2021-03-15 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 49.7 萬/坪總 1,080 萬明細 › 16F/16F ›復興路６１號十六樓 住宅大樓 · 2021-01-01 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 50.6 萬/坪總 1,100 萬明細 › 12F/16F ›復興路６１號十二樓之三 住宅大樓 · 2020-04-17 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 47.8 萬/坪總 1,038 萬明細 › 10F/16F ›復興路６１號十樓之二 套房 · 2019-08-02 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 51.0 萬/坪總 382 萬明細 › 3F/16F ›復興路６１號３樓之７ 住宅大樓 · 2019-04-19 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 43.0 萬/坪總 933 萬明細 › 12F/16F ›復興路６１號十二樓之四 住宅大樓 · 2019-01-15 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 41.4 萬/坪總 900 萬明細 › 15F/16F ›復興路６１號十五樓之六 套房 · 2017-12-25 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 40.9 萬/坪總 306 萬明細 › 5F/16F ›復興路61號5樓之2 套房 · 2017-09-19親友/特殊 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 39.5 萬/坪總 296 萬明細 › 8F/16F ›復興路61號8樓之4 住宅大樓 · 2017-05-30親友/特殊 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 45.1 萬/坪總 980 萬明細 › 5F/16F ›復興路６１號五樓之五 套房 · 2017-05-03 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 47.8 萬/坪總 358 萬明細 › 15F/16F ›復興路６１號十五樓之二 套房 · 2017-03-29 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 40.7 萬/坪總 305 萬明細 › 16F/16F ›復興路６１號１６樓 住宅大樓 · 2016-12-29 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 43.8 萬/坪總 950 萬明細 › 7F/16F ›復興路６１號七樓之六 套房 · 2015-11-24 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 48.1 萬/坪總 360 萬明細 › 13F/16F ›復興路６１號十三樓之三 住宅大樓 · 2015-09-20 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 42.3 萬/坪總 918 萬明細 › 6F/16F ›復興路61號六樓之五 套房 · 2014-12-09 7.49坪 權狀主建 4.89 坪 · 公設 13.2% 48.2 萬/坪總 360.8 萬明細 › 4F/16F ›復興路６１號四樓之四 住宅大樓 · 2014-03-07 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 42.9 萬/坪總 932 萬明細 › 12F/16F ›復興路６１號十二樓 住宅大樓 · 2013-03-29 21.72坪 權狀主建 17.09 坪 · 公設 13.2% 39.6 萬/坪總 860 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，5樓最高、每坪中位 70.5 萬元，15樓最低、每坪中位 40.9 萬元，兩者相差 72.4%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 3樓 | 2 筆 | 53.5 萬/坪 | 高 5.5% |
| 4樓 | 5 筆 | 50.5 萬/坪 | 低 0.4% |
| 5樓 | 4 筆 | 70.5 萬/坪 | 高 39.1% |
| 6樓 | 1 筆 | 48.2 萬/坪 | 低 4.9% |
| 7樓 | 3 筆 | 67.9 萬/坪 | 高 33.9% |
| 8樓 | 3 筆 | 68.2 萬/坪 | 高 34.5% |
| 9樓 | 1 筆 | 49.7 萬/坪 | 低 2% |
| 10樓 | 4 筆 | 66.8 萬/坪 | 高 31.8% |
| 11樓 | 1 筆 | 66.8 萬/坪 | 高 31.8% |
| 12樓 | 4 筆 | 44.6 萬/坪 | 低 12% |
| 13樓 | 1 筆 | 42.3 萬/坪 | 低 16.6% |
| 15樓 | 3 筆 | 40.9 萬/坪 | 低 19.3% |
| 16樓 | 2 筆 | 47.2 萬/坪 | 低 6.9% |
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本址 50.7 萬/坪 比本址便宜 38 筆 比本址貴 107 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2013 → 2026本址↑76%中和區全區↑28%
本址同戶轉手共 4 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區復興路61號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區復興路61號（北緯 24.9898°、東經 121.5042°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（35 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
71.4萬/坪 總價 1,550 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
70.5萬/坪 總價 528 萬
現在能賣多少
579 萬 較當時 +51 萬（+10%） 32.6萬/坪 總價 244 萬
現在能賣多少
268 萬 較當時 +24 萬（+10%） 64.1萬/坪 總價 480 萬
現在能賣多少
539 萬 較當時 +59 萬（+12%） 58.1萬/坪 總價 435 萬
現在能賣多少
489 萬 較當時 +54 萬（+12%） 66.8萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
562 萬 較當時 +62 萬（+12%） 62.2萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少
1,517 萬 較當時 +167 萬（+12%） 60.1萬/坪 總價 450 萬
現在能賣多少
548 萬 較當時 +98 萬（+22%） 49.7萬/坪 總價 1,080 萬
現在能賣多少
1,316 萬 較當時 +236 萬（+22%） 50.6萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少
1,341 萬 較當時 +241 萬（+22%） 47.8萬/坪 總價 1,038 萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少
1,300 萬 較當時 +262 萬（+25%） 51.0萬/坪 總價 382 萬
現在能賣多少
488 萬 較當時 +106 萬（+28%） 43.0萬/坪 總價 933 萬
現在能賣多少
1,193 萬 較當時 +260 萬（+28%） 41.4萬/坪 總價 900 萬
現在能賣多少
1,151 萬 較當時 +251 萬（+28%） 沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -1.4%），常見於低樓店面拉高。
16 樓 50.7 萬/坪 -1% 2 筆
15 樓 40.9 萬/坪 -20% 3 筆
13 樓 42.3 萬/坪 -17% 1 筆
12 樓 47.8 萬/坪 -6% 4 筆
11 樓 66.8 萬/坪 +31% 1 筆
10 樓 66.8 萬/坪 +31% 4 筆
9 樓 49.7 萬/坪 -3% 1 筆
8 樓 68.2 萬/坪 +34% 1 筆
7 樓 67.9 萬/坪 +33% 3 筆
6 樓 48.2 萬/坪 -5% 1 筆
5 樓 70.5 萬/坪 +38% 3 筆
4 樓 58.1 萬/坪 +14% 2 筆
3 樓 64.1 萬/坪 +26% 2 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 21 | 62.2 萬/坪 | 933 萬 | 17.7 |
| 套房 | 6 | 48.1 萬/坪 | 360 萬 | 7.5 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
21,802–25,836元
房貸 17,618 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,184–8,218 元
房貸月付17,618元/月
每年稅費雜支50,207–98,620元/年
地價稅264元/年
房屋稅（估）2,230元/年
以本址成交總價中位 580 萬、建物 14.6 坪、土地持分 1.3 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1736 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 25,346 元／月。
買下來每月總持有 21,802–25,836 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 23,349–27,383 元）。
新北市中和區復興路61號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區復興路61號的實際條件估算，15 坪，屋齡約 24 年，北部工資，本址成交中位 50.7 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
15 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
129–240萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 4–6 週
只做輕裝修75–149 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢709–820 萬 以本址成交中位 580 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 15 坪、129–240 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 24 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 50.7 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-06-09 住宅大樓 7.49坪 1房 13,000 元/月1736 元/坪
2026-06-09 住宅大樓 7.49坪 1房 13,000 元/月1736 元/坪
2026-06-09 住宅大樓 7.49坪 1房 13,000 元/月1736 元/坪
2026-05-29 住宅大樓 7.49坪 1房 13,300 元/月1775 元/坪
2026-01-29 住宅大樓 7.49坪 1房 11,400 元/月1524 元/坪
2025-11-26 住宅大樓 7.49坪 1房 11,000 元/月1468 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 4 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 5 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-03 10F · 22 坪 估賺 +8 萬 報酬率 0.6%
買進2024-12-201,450 萬
→ 賣出2026-03-161,550 萬
持有1.2 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01 8F · 22 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2024-06-14900 萬
→ 賣出2026-01-301,480 萬
持有1.6 年
2024-06 8F · 22 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-05-30980 萬
→ 賣出2024-06-14900 萬
持有7 年
2024-01 4F · 7 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-09-06244 萬
→ 賣出2024-01-02244 萬
持有0.3 年
2023-09 4F · 7 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-10-27450 萬
→ 賣出2023-09-06244 萬
持有1.9 年
2022-07 12F · 22 坪 估賺 +147 萬 報酬率 14.2%
買進2020-04-171,038 萬
→ 賣出2022-07-091,350 萬
持有2.2 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +312 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 80 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +147 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01 16F · 22 坪 估賺 +54 萬 報酬率 5.7%
買進2016-12-29950 萬
→ 賣出2021-01-011,100 萬
持有4 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04 12F · 22 坪 估賺 +107 萬 報酬率 12.4%
買進2013-03-29860 萬
→ 賣出2020-04-171,038 萬
持有7.1 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +178 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +107 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09 5F · 7 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-05-03358 萬
→ 賣出2017-09-19296 萬
持有0.4 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區復興路61號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區復興路61號自己的逐年成交單價，本址坪數約 8 坪，本址累計 27 筆成交，中位 50.7 萬/坪，最近一筆 2026-03-16。
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +76%（年化 +4.5%）
39.613
45.514
45.215
43.816
43.117
45.119
47.820
50.221
62.822
70.523
71.424
68.925
69.826
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區復興路61號的 8 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區復興路61號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區圓通段 0012-0000 地號
公告土地現值191,685 元/㎡
總樓層16 層
屋齡30 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區復興路61號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡30 年
總樓層16 層
建物坪數7.5–21.7 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）13.2 %
主建物實坪4.9 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）1.3 坪
地段地號中和區圓通段 0012-0000 地號
公告土地現值（115年）191,685 元/㎡
換算每坪地價63.4 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 35 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 4 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：室內裝潢工程1其他美容美體服務1其他攝影1其他家用電器批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 合立晶有限公司 | 其他家用電器批發 | 有限公司 | 1,500,000 元 |
| 禕品有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 恒采錄影工坊 | 其他攝影 | 獨資 | 100,000 元 |
| 菲比美顏工作坊 | 其他美容美體服務 | 獨資 | 50,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 生活機能佳（86 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 4／賠 0）
- 本址成交活絡（35 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +9.7%
- 近車站（景安 約 431 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 中和區全區高 17%
- 墓地偏近：615 公尺
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
復興路48號約 49 公尺
18:41
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
復興路47號約 53 公尺
13:2218:18
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
復興路249巷13弄約 83 公尺
14:0719:08
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 36 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區復興路61號方圓 800 公尺內共 186 處：生活機能（綠）181 處、環境設施（橘）5 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven122 公尺
- 公車站地政事務所132 公尺
- 公車站地政事務所143 公尺
- 超市家樂福超市146 公尺
- 超商7-Eleven147 公尺
- 公車站南山路口152 公尺
- 公車站南山路口156 公尺
- 超商蝦皮店到店192 公尺
- 公車站南山捷運路198 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中和地政事務所199 公尺
- 公園機汽車停車區203 公尺
- 公車站南山捷運路209 公尺
- 公車站外南站231 公尺
- 運動中心復興國小綜合體育館236 公尺
新北市中和區復興路61號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
56AQI 永和測站・普通 距本址約 3.3 公里，為離新北市中和區復興路61號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站景安 站步行約 6 分 · 距 431 公尺
景安站步行 6 分 · 455m南勢角站步行 6 分 · 465m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區復興路61號 與周邊行情比較
新北市中和區復興路61號中位單價 50.7 萬/坪，復興路 42 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 27 筆。
本址 50.727筆
復興路 42291筆
中和區全區 43.247,328筆
本址單價比 中和區全區
高 17% ,比 復興路高 21%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 751 公尺
生活機能
超商7-Eleven 122 公尺
超市家樂福超市 146 公尺
公園機汽車停車區 203 公尺
運動中心復興國小綜合體育館 236 公尺
嫌惡設施
變電所信南變電所 312 公尺
變電所德儀變電所 389 公尺
墓地中和區第二公墓 615 公尺
市場華新市場 661 公尺
市場興南夜市 751 公尺
0m376m751m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區復興路61號日照與採光分析
依新北市中和區復興路61號座標（北緯 24.9898°、東經 121.5042°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區復興路61號經緯度（北緯 24.9898°、東經 121.5042°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區復興路61號 使用分區
新北市中和區復興路61號，地段地號為中和區圓通段0012-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 8 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區復興路61號 周邊未來建設
新北市中和區復興路61號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是中和（捷運・興建中），直線距離約 1.4 公里。
中和 捷運・興建中 距 1.4 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 1.6 公里
永和 捷運・興建中 距 2.0 公里
中和高中 捷運・興建中 距 2.4 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區復興路61號 通勤車程
以新北市中和區復興路61號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 8 分鐘、5.7 公里。
8 分新北 板橋5.7 km
12 分台北車站7.8 km
13 分台北 信義商圈8.9 km
19 分內湖科技園區13.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區復興路61號 學區（國小）
新北市中和區復興路61號位於新北市中和區外南里，基本學區為復興國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.7 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.5 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.8 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.3 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 新北市中和區復興路61號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 27 筆成交・中位 50.7 萬/坪・屋齡約 24 年・8 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區復興路61號 常見問題
新北市中和區復興路61號最近成交多少？
新北市中和區復興路61號實價登錄共 35 筆，權狀中位 50.7 萬/坪，常見 41–72 萬/坪，最新成交 2026-05-07。
新北市中和區復興路61號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中和區全區約 17%，高於復興路約 21%。
新北市中和區復興路61號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1736 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區復興路61號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區復興路61號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在外南里的基本學區為復興國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區復興路61號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區復興路61號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 86/100，最近超商「7-Eleven」 122 公尺、最近超市「家樂福超市」 146 公尺、最近公園「機汽車停車區」 203 公尺、最近運動中心「復興國小綜合體育館」 236 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-03-16 · 總價 1,550 萬 · 單價 71.4 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區圓通段 0012-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本