新北市中和區中正路160號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 24 筆 · House ID TW-NT-22617608 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
900 萬
42.4 萬/坪
最近一筆 2026-04-23・520 萬
單價走勢中位 41.5 萬/坪
20132026
24 筆成交 22 坪 24 年 +27%
我們的估算推算值
315 萬
7.4 坪
合理區間278–353 萬
278353
依本棟成交中位20 筆 比本址中位低 65%
同坪數在附近
320 萬
43.2 萬/坪 × 7.4 坪
本址低 2% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 324～340萬 市值估算 315 萬・買方市場
建議開價324–340 萬
成交帶 278–353 萬 估算 315 萬
預期成交帶278～353 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 30 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
79/100
房屋 DNA
新北市中和區中正路160號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 2 筆成交、單價中位 69.9 萬/坪，年增率＋16.1%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 30 年。中和區全區中位為 43.2 萬/坪，這裡差距不大，價格貼近區域水準。中正路路段中位 39.8 萬/坪（3,405 筆），本址高約 7%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢，一年後中位推估約 43.6 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2013 年到 2026 年累計 24 筆成交，單價由 38.96 萬/坪來到 69.88 萬/坪，上漲約 79%；加上鄰近 中和 等建設，題材仍在累積。
完工1996建築完成（約西元 1996 年／民國 85 年）
成交2013-05-21住宅大樓 5F成交 900 萬（38.96 萬/坪）
⋯ 中間還有 23 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-10-10住宅大樓 3F成交 2,000 萬（42.35 萬/坪）
成交2024-12-22住宅大樓 11F成交 511 萬（63.01 萬/坪）
成交2025-03-13住宅大樓 5F成交 1,390 萬（60.18 萬/坪）
成交2025-06-20住宅大樓 5F成交 1,430 萬（60.18 萬/坪）
成交2025-12-02住宅大樓 5F成交 580 萬（49.76 萬/坪）
成交2026-04-23住宅大樓 2F成交 520 萬（69.88 萬/坪）
興建中未來中和（捷運，距 776 公尺）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 942 公尺）
興建中未來永和（捷運，距 1.7 公里）
興建中未來中和高中（捷運，距 1.8 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）76.2 萬/坪
公設比（估）23.1%
月付試算27,963 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 76.2 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 24 筆
2F/12F ›中正路１６０號二樓之二 住宅大樓 · 2026-04-23 7.44坪 權狀主建 6 坪 · 公設 19.3% 69.9 萬/坪總 520 萬明細 › 5F/12F ›中正路１６０號五樓之二 住宅大樓 · 2025-12-02 11.66坪 權狀主建 6.56 坪 · 公設 43.7% 49.8 萬/坪總 580 萬明細 › 5F/12F ›中正路１６０號五樓之三 住宅大樓 · 2025-06-20 23.76坪 權狀主建 17.18 坪 · 公設 17% 60.2 萬/坪總 1,430 萬明細 › 5F/12F ›中正路１６０號五樓之一 住宅大樓 · 2025-03-13 23.1坪 權狀主建 16.65 坪 · 公設 16.9% 60.2 萬/坪總 1,390 萬明細 › 11F/12F ›中正路１６０號十一樓之一 住宅大樓 · 2024-12-22 8.11坪 權狀主建 6.56 坪 · 公設 19.1% 63.0 萬/坪總 511 萬明細 › 3F/12F ›中正路１６０號三樓 住宅大樓 · 2024-10-10 47.22坪 權狀主建 31.29 坪 · 公設 23.1% 42.4 萬/坪總 2,000 萬明細 › 12F/12F ›中正路１６０號十二樓之三 住宅大樓 · 2024-05-04 23.76坪 權狀主建 17.18 坪 · 公設 17% 64.0 萬/坪總 1,520 萬明細 › 6F/12F ›中正路１６０號六樓 住宅大樓 · 2023-10-19 20.29坪 權狀主建 13.9 坪 · 公設 16.2% 55.0 萬/坪總 1,116.6 萬明細 › 10F/12F ›中正路１６０號十樓 住宅大樓 · 2023-10-09 55.33坪 權狀主建 37.85 坪 · 公設 22.5% 37.7 萬/坪總 2,085 萬明細 › 9F/12F ›中正路１６０號九樓 住宅大樓 · 2023-05-24 23.82坪 權狀主建 13.9 坪 · 公設 28.7% 43.2 萬/坪總 1,030 萬明細 › 6F/12F ›中正路１６０號六樓之二 住宅大樓 · 2022-11-29 11.66坪 權狀主建 6.56 坪 · 公設 43.7% 48.0 萬/坪總 560 萬明細 › 6F/12F ›中正路１６０號六樓之二 住宅大樓 · 2022-09-18 11.66坪 權狀主建 6.56 坪 · 公設 43.7% 40.3 萬/坪總 470 萬明細 › 4F/12F ›中正路１６０號四樓之二 住宅大樓 · 2022-01-12 11.66坪 權狀主建 6.56 坪 · 公設 43.7% 41.2 萬/坪總 480 萬明細 › 7F/12F ›中正路１６０號７樓之２ 住宅大樓 · 2020-02-24親友/特殊 23.76坪 權狀主建 17.18 坪 · 公設 17% 39.5 萬/坪總 938 萬明細 › 3F/12F ›中正路１６０號三樓 住宅大樓 · 2020-01-20親友/特殊 47.22坪 權狀主建 31.29 坪 · 公設 23.1% 36.4 萬/坪總 1,720 萬明細 › 9F/12F ›中正路１６０號九樓 住宅大樓 · 2017-04-15 23.82坪 權狀主建 13.9 坪 · 公設 28.7% 37.8 萬/坪總 900 萬明細 › 5F/12F ›中正路１６０號５樓之１ 住宅大樓 · 2017-03-18親友/特殊 23.1坪 權狀主建 16.65 坪 · 公設 16.9% 37.8 萬/坪總 872 萬明細 › 9F/12F ›中正路１６０號九樓之二 套房 · 2015-07-09 15.19坪 權狀主建 6.56 坪 · 公設 56.8% 41.8 萬/坪總 635 萬明細 › 9F/12F ›中正路１６０號九樓之二 套房 · 2014-02-14 15.19坪 權狀主建 6.56 坪 · 公設 56.8% 32.9 萬/坪總 500 萬明細 › 7F/12F ›中正路160號七樓之二 住宅大樓 · 2013-12-27 23.76坪 權狀主建 17.18 坪 · 公設 17% 38.3 萬/坪總 910 萬明細 › 5F/12F ›中正路１６０號５樓之２ 套房 · 2013-11-13 11.66坪 權狀主建 6.56 坪 · 公設 43.7% 38.6 萬/坪總 450 萬明細 › 11F/12F ›中正路１６０號十一樓 住宅大樓 · 2013-10-05 47.22坪 權狀主建 31.29 坪 · 公設 23.1% 33.9 萬/坪總 1,600 萬明細 › 1F/12F ›中正路160號 店面 · 2013-09-07親友/特殊 26.16坪 權狀主建 21.87 坪 · 公設 10.5% 90.2 萬/坪總 2,360 萬明細 › 5F/12F ›中正路１６０號五樓之一 住宅大樓 · 2013-05-21 23.1坪 權狀主建 16.65 坪 · 公設 16.9% 39.0 萬/坪總 900 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 42.4 萬/坪 比本址便宜 18 筆 比本址貴 129 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2013 → 2026本址↑87%中和區全區↑12%
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區中正路160號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區中正路160號（北緯 24.9939°、東經 121.4985°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（24 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
49.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 500 萬）
42.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,900 萬）
55.0萬/坪 總價 1,116.6 萬
現在能賣多少
1,215 萬 較當時 +98 萬（+9%） 37.7萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
現在能賣多少
2,269 萬 較當時 +184 萬（+9%） 43.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
現在能賣多少
1,121 萬 較當時 +91 萬（+9%） 48.0萬/坪 總價 560 萬
現在能賣多少
625 萬 較當時 +65 萬（+12%） 40.3萬/坪 總價 470 萬
現在能賣多少
524 萬 較當時 +54 萬（+11%） 41.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
現在能賣多少
535 萬 較當時 +55 萬（+11%） 39.5萬/坪 總價 938 萬
現在能賣多少
1,166 萬 較當時 +228 萬（+24%） 36.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
現在能賣多少
2,138 萬 較當時 +418 萬（+24%） 37.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
41.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
32.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
38.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
33.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -1.6%），常見於低樓店面拉高。
12 樓 64 萬/坪 +51% 1 筆
11 樓 63 萬/坪 +49% 2 筆
10 樓 37.7 萬/坪 -11% 1 筆
9 樓 41.8 萬/坪 -1% 4 筆
7 樓 38.3 萬/坪 -10% 1 筆
6 樓 48.1 萬/坪 +13% 3 筆
5 樓 49.8 萬/坪 +17% 5 筆
4 樓 41.2 萬/坪 -3% 1 筆
3 樓 42.4 萬/坪 0% 1 筆
2 樓 69.9 萬/坪 +65% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 17 | 43.2 萬/坪 | 910 萬 | 23.4 |
| 套房 | 3 | 38.6 萬/坪 | 500 萬 | 14 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
36,620–45,297元
房貸 27,642 元 ＋ 稅費雜支攤月 8,978–17,655 元
房貸月付27,642元/月
每年稅費雜支107,741–211,864元/年
地價稅330元/年
房屋稅（估）4,796元/年
以本址成交總價中位 910 萬、建物 31.4 坪、土地持分 2.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1134 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 35,608 元／月。
買下來每月總持有 36,620–45,297 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 39,047–47,724 元）。
新北市中和區中正路160號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區中正路160號的實際條件估算，31 坪，屋齡約 24 年，北部工資，本址成交中位 42.4 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
31 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
266–495萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 8–12 週
只做輕裝修154–307 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,176–1,405 萬 以本址成交中位 910 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 31 坪、266–495 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 31 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 42.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2023-06-30 套房 11.66坪 1房 17,500 元/月1501 元/坪
2023-06-29 住宅大樓 20.29坪 2房 23,000 元/月1134 元/坪
2023-02-16 住宅大樓 20.29坪 2房 24,000 元/月1183 元/坪
2019-09-16 住宅大樓 11.66坪 0房 9,500 元/月817 元/坪
2018-09-21 住宅大樓 11.65坪 1房 9,500 元/月817 元/坪
2017-06-19 住宅大樓 11.65坪 1房 9,000 元/月774 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-03 5F · 23 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-03-18872 萬
→ 賣出2025-03-131,390 萬
持有8 年
2024-10 3F · 47 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-01-201,720 萬
→ 賣出2024-10-102,000 萬
持有4.7 年
2020-02 7F · 24 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-12-27910 萬
→ 賣出2020-02-24938 萬
持有6.2 年
2017-03 5F · 23 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-05-21900 萬
→ 賣出2017-03-18872 萬
持有3.8 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區中正路160號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區中正路160號自己的逐年成交單價，本址坪數約 7 坪，本址累計 20 筆成交，中位 42.4 萬/坪，最近一筆 2026-04-23。
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +87%（年化 +4.9%）
37.413
32.914
41.815
37.817
43.222
45.323
56.424
56.725
69.926
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區中正路160號的 7 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區中正路160號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區大同段 0340-0000 地號
公告土地現值120,000 元/㎡
總樓層12 層
屋齡30 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區中正路160號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡30 年
總樓層12 層
建物坪數7.4–55.3 坪
格局1房0廳1衛
公設比（估）23.1 %
主建物實坪16.7 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.6 坪
地段地號中和區大同段 0340-0000 地號
公告土地現值（115年）120,000 元/㎡
換算每坪地價39.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 24 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：汽車零件、汽車百貨批發1其他未分類金融服務1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 偉達實業有限公司 | 汽車零件、汽車百貨批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 心齡投資有限公司 | 其他未分類金融服務 | 有限公司 | 2,391,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（85 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（24 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（景安 約 657 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠4.7 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
圓通路141巷約 60 公尺
13:1018:10
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中正路161巷約 70 公尺
18:36
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中正路140號約 79 公尺
12:5717:57
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 30 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區中正路160號方圓 800 公尺內共 288 處：生活機能（綠）287 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 公園公園62 公尺
- 公車站圓通路口97 公尺
- 公車站圓通路口97 公尺
- 公車站圓通路口97 公尺
- 診所正生婦幼聯合診所122 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中正路161巷口132 公尺
- 公車站中正板南路口143 公尺
- 共享單車YouBike2.0_圓通綠廊157 公尺
- 公車站中興街口164 公尺
- 公車站中興街口164 公尺
- 公車站中興街口169 公尺
- 超商全家便利商店178 公尺
- 超市全聯福利中心179 公尺
- 公園公園185 公尺
新北市中和區中正路160號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
36AQI 永和測站・良好 距本址約 3.1 公里，為離新北市中和區中正路160號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站景安 站步行約 9 分 · 距 657 公尺
景安站步行 10 分 · 726m中和站步行 13 分 · 973m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區中正路160號 與周邊行情比較
新北市中和區中正路160號中位單價 42.4 萬/坪，中正路 39.8 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 20 筆。
本址 42.420筆
中正路 39.83,405筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
低 2% ,比 中正路高 7%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 755 公尺
生活機能
公園公園 62 公尺
診所正生婦幼聯合診所 122 公尺
超商全家便利商店 178 公尺
超市全聯福利中心 179 公尺
嫌惡設施
市場枋寮市場 755 公尺
0m378m755m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區中正路160號日照與採光分析
依新北市中和區中正路160號座標（北緯 24.9939°、東經 121.4985°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區中正路160號經緯度（北緯 24.9939°、東經 121.4985°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區中正路160號 使用分區
新北市中和區中正路160號，地段地號為中和區大同段0340-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 7 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區中正路160號 周邊未來建設
新北市中和區中正路160號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是中和（捷運・興建中），直線距離約 776 公尺。
中和 捷運・興建中 距 776 公尺
雙和醫院 捷運・興建中 距 942 公尺
永和 捷運・興建中 距 1.7 公里
中和高中 捷運・興建中 距 1.8 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區中正路160號 通勤車程
以新北市中和區中正路160號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 6 分鐘、4.7 公里。
6 分新北 板橋4.7 km
11 分台北車站7.6 km
13 分台北 信義商圈9.2 km
18 分內湖科技園區14.1 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區中正路160號 學區（國小）
新北市中和區中正路160號位於新北市中和區正行里，基本學區為中和國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.6 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 20 筆成交・中位 42.4 萬/坪・屋齡約 24 年・7 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區中正路160號 常見問題
新北市中和區中正路160號最近成交多少？
新北市中和區中正路160號實價登錄共 24 筆，權狀中位 42.4 萬/坪，常見 34–70 萬/坪，最新成交 2026-04-23。
新北市中和區中正路160號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 2%，高於中正路約 7%。
新北市中和區中正路160號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1134 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區中正路160號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區中正路160號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在正行里的基本學區為中和國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區中正路160號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區中正路160號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 85/100，最近公園 62 公尺、最近診所「正生婦幼聯合診所」 122 公尺、最近超商「全家便利商店」 178 公尺、最近超市「全聯福利中心」 179 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-04-23 · 總價 520 萬 · 單價 69.9 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區大同段 0340-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本