臺北市北投區振興街1號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 37 筆 · House ID TW-TP-11428470 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,010 萬
73 萬/坪
最近一筆 2026-05-31・1,236 萬
單價走勢中位 72.9 萬/坪
20132026
37 筆成交 17.8 坪 24 年 +15%
我們的估算推算值
905 萬
12.4 坪
合理區間797–1,014 萬
7971,014
依本棟成交中位36 筆 比本址中位低 10%
同坪數在附近
653 萬
52.7 萬/坪 × 12.4 坪
本址高 39% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 28/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 5/15 周邊 1 項重大建設
- 學區 10/15 2 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 932～977萬 市值估算 905 萬・買方市場
建議開價932–977 萬
成交帶 797–1,014 萬 估算 905 萬
預期成交帶797～1,014 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 29 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 8 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
66/100
房屋 DNA
臺北市北投區振興街1號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 3 筆實價登錄，中位單價 81.3 萬/坪，價格較去年同期回落 4%。成交以華廈(10層含以下有電梯)為主、屋齡約 28 年。放到北投區整體（中位 52.7 萬/坪）來看，本址高 39% 左右，價位在區內前段。振興街路段中位 70.8 萬/坪（41 筆），本址高約 3%。參考北投區近五年平均年變化 +2.6%，明年此時中位可能落在 74.9 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2013～2026 年間這個門牌共轉手 37 次，每坪單價從 64.18 萬變成 99.66 萬，上漲約 55%；周邊尚有 北投纜車山下站預定地 等 1 項軌道建設進行中。
完工1997建築完成（約西元 1997 年／民國 86 年）
成交2013-06-17華廈 5F成交 796 萬（64.18 萬/坪）
⋯ 中間還有 33 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-05-07華廈 5F成交 1,000 萬（74.81 萬/坪）
成交2025-01-09華廈 4F成交 989 萬（76.55 萬/坪）
成交2025-02-11華廈 5F成交 1,050 萬（84.66 萬/坪）
成交2025-10-15華廈 8F成交 1,110 萬（87.01 萬/坪）
出租2025-10-16出租成交 月租 18,500 元（1491 元/坪）
成交2025-10-22華廈 6F成交 1,293 萬（54.09 萬/坪）
成交2025-11-16華廈 3F成交 1,050 萬（81.27 萬/坪）
成交2025-12-25華廈 6F成交 1,450 萬（60.65 萬/坪）
成交2026-05-31華廈 5F成交 1,236 萬（99.66 萬/坪）
規劃中未來北投纜車山下站預定地（捷運，距 2.5 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第三種商業區(特)
實坪單價（剔公設）137.2 萬/坪
公設比（估）40.2%
月付試算38,933 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 137.2 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 37 筆
5F/8F ›振興街１號五樓之１０ 華廈 · 2026-05-31 12.4坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 33.3% 99.7 萬/坪總 1,236 萬明細 › 6F/8F ›振興街１號六樓之１ 華廈 · 2025-12-25 23.91坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 60% 60.6 萬/坪總 1,450 萬明細 › 3F/8F ›振興街１號三樓之７ 華廈 · 2025-11-16 12.92坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 36% 81.3 萬/坪總 1,050 萬明細 › 6F/8F ›振興街１號六樓之１ 華廈 · 2025-10-22 23.91坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 60% 54.1 萬/坪總 1,293 萬明細 › 8F/8F ›振興街１號八樓之１ 華廈 · 2025-10-15 12.76坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 35.2% 87.0 萬/坪總 1,110 萬明細 › 5F/8F ›振興街１號五樓之８ 華廈 · 2025-02-11 12.4坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 33.3% 84.7 萬/坪總 1,050 萬明細 › 4F/8F ›振興街１號四樓之３ 華廈 · 2025-01-09 12.92坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 36% 76.5 萬/坪總 989 萬明細 › 5F/8F ›振興街１號五樓之９ 華廈 · 2024-05-07 13.37坪 權狀主建 7.97 坪 · 公設 33.6% 74.8 萬/坪總 1,000 萬明細 › 8F/8F ›振興街１號八樓之３ 華廈 · 2022-12-22 12.76坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 35.2% 72.9 萬/坪總 930 萬明細 › 2F/8F ›振興街１號二樓 華廈 · 2022-07-29 12.93坪 權狀主建 6.85 坪 · 公設 40% 73.1 萬/坪總 945 萬明細 › 2F/8F ›振興街１號二樓之８ 華廈 · 2022-07-20 15.21坪 權狀主建 8.14 坪 · 公設 40.5% 73.0 萬/坪總 1,110 萬明細 › 2F/8F ›振興街１號二樓之１３ 華廈 · 2022-07-14 12.28坪 權狀主建 6.48 坪 · 公設 39.8% 73.3 萬/坪總 900 萬明細 › 2F/8F ›振興街１號二樓之７ 華廈 · 2022-07-12 13.82坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 40.2% 73.0 萬/坪總 1,009 萬明細 › 2F/8F ›振興街１號二樓之１０ 華廈 · 2022-07-08 13.82坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 40.2% 73.1 萬/坪總 1,010 萬明細 › 2F/8F ›振興街１號二樓之５ 華廈 · 2022-07-05 13.82坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 40.2% 73.1 萬/坪總 1,010 萬明細 › 8F/8F ›振興街１號八樓之５ 華廈 · 2022-07-03 39.49坪 權狀主建 14.66 坪 · 公設 58.2% 56.2 萬/坪總 2,220 萬明細 › 2F/8F ›振興街１號二樓之６ 華廈 · 2022-06-02 13.82坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 40.2% 73.1 萬/坪總 1,010 萬明細 › 2F/8F ›振興街１號二樓之１１ 華廈 · 2022-05-24 13.82坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 40.2% 73.1 萬/坪總 1,010 萬明細 › 2F/8F ›振興街１號二樓之２ 華廈 · 2022-04-20 13.82坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 40.2% 73.1 萬/坪總 1,010 萬明細 › 7F/8F ›振興街１號七樓之１ 華廈 · 2022-04-17 14.09坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 41.3% 68.8 萬/坪總 970 萬明細 › 2F/8F ›振興街１號二樓之３ 華廈 · 2022-03-22 13.82坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 40.2% 73.0 萬/坪總 1,009 萬明細 › 3F/8F ›振興街１號三樓之５ 華廈 · 2022-02-13 12.92坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 36% 80.0 萬/坪總 1,033 萬明細 › 2F/8F ›振興街１號二樓之１２ 華廈 · 2021-08-09 25.89坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 40.2% 48.9 萬/坪總 1,265 萬明細 › 2F/8F ›振興街１號二樓之９ 華廈 · 2021-07-28 14.71坪 權狀主建 7.86 坪 · 公設 40.3% 73.4 萬/坪總 1,080 萬明細 › 2F/8F ›振興街１號二樓之１ 華廈 · 2021-07-02 25.89坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 40.2% 51.4 萬/坪總 1,330 萬明細 › 4F/8F ›振興街１號四樓之１ 華廈 · 2021-05-19 37.93坪 權狀主建 14.71 坪 · 公設 56.4% 54.9 萬/坪總 2,084 萬明細 › 6F/8F ›振興街１號六樓之７ 華廈 · 2020-11-29 11.84坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 30.1% 70.8 萬/坪總 838 萬明細 › 3F/8F ›振興街１號三樓之８ 華廈 · 2020-09-13 38.97坪 權狀主建 14.71 坪 · 公設 57.5% 51.1 萬/坪總 1,990 萬明細 › 4F/8F ›振興街１號４樓之５ 套房 · 2020-05-11 12.92坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 36% 68.1 萬/坪總 880 萬明細 › 4F/8F ›振興街１號４樓之５ 套房 · 2018-09-21 12.92坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 36% 67.3 萬/坪總 870 萬明細 › 6F/8F ›振興街１號六樓之７ 套房 · 2018-07-06親友/特殊 11.84坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 30.1% 67.6 萬/坪總 800 萬明細 › 7F/8F ›振興街１號７樓之９ 套房 · 2018-04-03 40.69坪 權狀主建 13.83 坪 · 公設 60% 47.9 萬/坪總 1,950 萬明細 › 8F/8F ›振興街１號８樓之８ 套房 · 2016-07-05 26.84坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 60% 42.9 萬/坪總 1,150 萬明細 › 3F/8F ›振興街１號三樓之６ 套房 · 2015-11-25 13.37坪 權狀主建 7.63 坪 · 公設 36.1% 68.1 萬/坪總 910 萬明細 › 5F/8F ›振興街１號５樓之６ 套房 · 2015-10-14 12.4坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 33.3% 67.7 萬/坪總 840 萬明細 › 4F/8F ›振興街１號四樓 套房 · 2014-11-18 12.08坪 權狀主建 6.85 坪 · 公設 35.8% 70.3 萬/坪總 850 萬明細 › 5F/8F ›振興街1號5樓之10 華廈 · 2013-06-17 12.4坪 權狀主建 7.36 坪 · 公設 33.3% 64.2 萬/坪總 796 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 73 萬/坪 比本址便宜 47 筆 比本址貴 57 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2013 → 2026本址↑55%北投區全區↑27%
本址同戶轉手共 6 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺北市北投區振興街1號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市北投區振興街1號（北緯 25.1187°、東經 121.5218°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（37 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
60.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
54.1萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,293 萬）
87.0萬/坪 總價 1,110 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
74.8萬/坪 總價 1,000 萬
現在能賣多少
1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%） 72.9萬/坪 總價 930 萬
現在能賣多少
1,032 萬 較當時 +102 萬（+11%） 73.1萬/坪 總價 945 萬
現在能賣多少
1,049 萬 較當時 +104 萬（+11%） 73.0萬/坪 總價 1,110 萬
現在能賣多少
1,232 萬 較當時 +122 萬（+11%） 73.3萬/坪 總價 900 萬
現在能賣多少
999 萬 較當時 +99 萬（+11%） 73.0萬/坪 總價 1,009 萬
現在能賣多少
1,120 萬 較當時 +111 萬（+11%） 73.1萬/坪 總價 1,010 萬
現在能賣多少
1,121 萬 較當時 +111 萬（+11%） 73.1萬/坪 總價 1,010 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少
1,121 萬 較當時 +111 萬（+11%） 56.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,970 萬）
現在能賣多少
2,465 萬 較當時 +245 萬（+11%） 73.1萬/坪 總價 1,010 萬
現在能賣多少
1,121 萬 較當時 +111 萬（+11%） 73.1萬/坪 總價 1,010 萬
現在能賣多少
1,121 萬 較當時 +111 萬（+11%） 73.1萬/坪 總價 1,010 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少
1,121 萬 較當時 +111 萬（+11%） 68.8萬/坪 總價 970 萬
現在能賣多少
1,077 萬 較當時 +107 萬（+11%） 73.0萬/坪 總價 1,009 萬
現在能賣多少
1,120 萬 較當時 +111 萬（+11%） 80.0萬/坪 總價 1,033 萬
現在能賣多少
1,147 萬 較當時 +114 萬（+11%） 48.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少
1,524 萬 較當時 +259 萬（+20%） 73.4萬/坪 總價 1,080 萬
現在能賣多少
1,301 萬 較當時 +221 萬（+20%） 51.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
現在能賣多少
1,602 萬 較當時 +272 萬（+20%） 54.9萬/坪 總價 2,084 萬（扣車位 1,834 萬）
現在能賣多少
2,511 萬 較當時 +427 萬（+20%） 70.8萬/坪 總價 838 萬
現在能賣多少
1,044 萬 較當時 +206 萬（+25%） 51.1萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,740 萬）
現在能賣多少
2,478 萬 較當時 +488 萬（+25%） 68.1萬/坪 總價 880 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少
1,096 萬 較當時 +216 萬（+25%） 67.3萬/坪 總價 870 萬
現在能賣多少
1,106 萬 較當時 +236 萬（+27%） 67.6萬/坪 總價 800 萬
現在能賣多少
1,017 萬 較當時 +217 萬（+27%） 47.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
現在能賣多少
2,479 萬 較當時 +529 萬（+27%） 42.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -1.3%），常見於低樓店面拉高。
8 樓 72.9 萬/坪 0% 4 筆
7 樓 68.8 萬/坪 -6% 2 筆
6 樓 60.7 萬/坪 -17% 3 筆
5 樓 74.8 萬/坪 +2% 5 筆
4 樓 68.1 萬/坪 -7% 5 筆
3 樓 80 萬/坪 +10% 4 筆
2 樓 73.1 萬/坪 0% 13 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 29 | 73.1 萬/坪 | 1,010 萬 | 17.5 |
| 套房 | 7 | 67.7 萬/坪 | 880 萬 | 18.7 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
34,921–39,296元
房貸 30,680 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,241–8,616 元
房貸月付30,680元/月
每年稅費雜支50,897–103,392元/年
地價稅1,377元/年
房屋稅（估）4,074元/年
以本址成交總價中位 1,010 萬、建物 26.3 坪、土地持分 3.2 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1372 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 36,084 元／月。
買下來每月總持有 34,921–39,296 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 37,615–41,989 元）。
臺北市北投區振興街1號 這一戶翻新大概要多少
以臺北市北投區振興街1號的實際條件估算，26 坪，屋齡約 24 年，北部工資，本址成交中位 73 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
26 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
223–415萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 7–10 週
只做輕裝修129–257 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,233–1,425 萬 以本址成交中位 1,010 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 26 坪、223–415 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 44 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 73 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-10-16 華廈 12.4坪 1房 18,500 元/月1491 元/坪
2023-07-17 華廈 24.09坪 1房 36,000 元/月1494 元/坪
2023-02-04 華廈 12.28坪 1房 23,000 元/月1874 元/坪
2020-03-29 套房 12.4坪 1房 17,000 元/月1372 元/坪
2020-02-18 商辦 12.4坪 1房 17,000 元/月1372 元/坪
2019-10-17 華廈 24.08坪 1房 33,000 元/月1372 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2018–2025 年（跨 7 年）、共 6 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-12 6F · 24 坪 估賺 +42 萬 報酬率 3.2%
買進2025-10-221,293 萬
→ 賣出2025-12-251,450 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +157 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10 8F · 13 坪 估賺 +74 萬 報酬率 8%
買進2022-12-22930 萬
→ 賣出2025-10-151,110 萬
持有2.8 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07 2F · 14 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -5%
買進2022-04-201,010 萬
→ 賣出2022-07-051,010 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04 2F · 14 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -5%
買進2022-03-221,009 萬
→ 賣出2022-04-201,010 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08 2F · 26 坪 估賠 −130 萬 報酬率 -9.8%
買進2021-07-021,330 萬
→ 賣出2021-08-091,265 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −130 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05 4F · 13 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -4%
買進2018-09-21870 萬
→ 賣出2020-05-11880 萬
持有1.6 年年化 -2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 臺北市北投區振興街1號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺北市北投區振興街1號自己的逐年成交單價，本址坪數約 12 坪，本址累計 36 筆成交，中位 73 萬/坪，最近一筆 2026-05-31。
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +55%（年化 +3.4%）
64.213
70.314
67.915
42.916
57.618
63.320
57.121
7222
74.824
7425
99.726
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺北市北投區振興街1號的 12 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺北市北投區振興街1號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北投區振興段二小段 0002-0000 地號
公告土地現值309,693 元/㎡
總樓層8 層
屋齡29 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺北市北投區振興街1號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途商業用
屋齡29 年
總樓層8 層
建物坪數11.8–40.7 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）40.2 %
主建物實坪7.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）3.2 坪
地段地號北投區振興段二小段 0002-0000 地號
公告土地現值（115年）309,693 元/㎡
換算每坪地價102.4 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 37 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 13 家公司行號登記於此，涵蓋 11 種行業別，登記資本額合計約 1.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他美容美體服務3醫療耗材批發1未分類其他服飾品批發1室內裝潢工程1冷凍調理食品批發1其他電子、通訊設備及其零組件批發1其他管理顧問1其他服裝及其配件批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 登琪爾股份有限公司 | 其他化粧品批發 | 股份有限公司 | 64,500,000 元 |
| 登琪爾養生莊所股份有限公司 | 其他美容美體服務 | 股份有限公司 | 22,500,000 元 |
| 太登休閒事業股份有限公司 | 其他美容美體服務 | 股份有限公司 | 5,210,000 元 |
| 喧麗國際有限公司 | 其他化粧品零售 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 太耕國際有限公司 | 冷凍調理食品批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 可多耀有限公司 | 其他商品批發經紀 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 達鑫科技有限公司 | 醫療耗材批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 思博企管顧問有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 1,500,000 元 |
| 傳闊設計有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 益特億有限公司 | 其他電子、通訊設備及其零組件批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 千玉國際有限公司 | 其他服裝及其配件批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 沃生國際企業有限公司台北榮總門市 | 未分類其他服飾品批發 | 其他 | — |
| 登琪爾養生莊所股份有限公司天母養生所 | 其他美容美體服務 | 其他 | — |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
D 級 中性，優缺並陳 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本址成交活絡（37 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（石牌 約 781 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 北投區全區高 39%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 2／賠 4）
周邊環境
周邊生活機能71 分
✕充電站Go Station 換電站 - 台亞承德路站1.8 公里 周邊嫌惡設施
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠2.6 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
方圓 400 公尺內共 10 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺北市北投區振興街1號方圓 800 公尺內共 238 處：生活機能（綠）237 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站振興街24 公尺
- 超商7-Eleven97 公尺
- 公車站榮總一125 公尺
- 公車站榮總一125 公尺
- 公車站榮總一125 公尺
- 公車站榮總一125 公尺
- 公車站榮總一125 公尺
- 公車站榮總一125 公尺
- 公車站榮總一125 公尺
- 公車站榮總一125 公尺
- 公車站榮總一125 公尺
- 公園公園129 公尺
- 共享單車YouBike2.0_振興醫院135 公尺
- 超商7-Eleven169 公尺
臺北市北投區振興街1號 所在的北投區治安概況
毒品173件
住宅竊盜19件
機車竊盜9件
強制性交4件
汽車竊盜2件
強盜1件
北投區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
49AQI 士林測站・良好 距本址約 1.8 公里，為離臺北市北投區振興街1號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站石牌 站步行約 10 分 · 距 781 公尺
明德站步行 14 分 · 1034m唭哩岸站步行 21 分 · 1595m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺北市北投區振興街1號 與周邊行情比較
臺北市北投區振興街1號中位單價 73 萬/坪，振興街 70.8 萬/坪，北投區 52.7 萬/坪，本址樣本 36 筆。
本址 7336筆
振興街 70.841筆
北投區全區 52.721,093筆
本址單價比 北投區全區
高 39% ,比 振興街高 3%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 544 公尺
生活機能
超商7-Eleven 97 公尺
公園公園 129 公尺
停車場振興公園地下停車場 170 公尺
銀行合作金庫商業銀行 239 公尺
嫌惡設施
變電所石牌變電所 544 公尺
0m272m544m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 臺北市北投區振興街1號日照與採光分析
依臺北市北投區振興街1號座標（北緯 25.1187°、東經 121.5218°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市北投區振興街1號經緯度（北緯 25.1187°、東經 121.5218°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市北投區振興街1號 使用分區
臺北市北投區振興街1號，地段地號為北投區振興段二小段0002-0000 地號，使用分區為第三種商業區(特)（商業），建物面積約 12 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
臺北市北投區振興街1號 周邊未來建設
臺北市北投區振興街1號方圓 3 公里內有 1 項重大建設，最近的是北投纜車山下站預定地（捷運・規劃中），直線距離約 2.5 公里。
北投纜車山下站預定地 捷運・規劃中 距 2.5 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
臺北市北投區振興街1號 通勤車程
以臺北市北投區振興街1號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北車站，約 14 分鐘、9.8 公里。
14 分台北車站9.8 km
15 分內湖科技園區10.1 km
18 分台北 信義商圈13.7 km
19 分南港16.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺北市北投區振興街1號 學區（國小）
臺北市北投區振興街1號位於臺北市北投區榮華里，基本學區為天母國小、明德國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情北投區近 3 年
各屋型中位· 北投區近 3 年華廈60.9 萬/坪住宅大樓74.1 萬/坪公寓51.3 萬/坪透天79.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北投區近 3 年0–3年89.8 萬/坪3–5年69.6 萬/坪5–10年66.8 萬/坪10–20年65.4 萬/坪20年以上53.4 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 臺北市北投區振興街1號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 36 筆成交・中位 73 萬/坪・屋齡約 24 年・12 坪 的白話體檢 免費 臺北市北投區振興街1號 常見問題
臺北市北投區振興街1號最近成交多少？
臺北市北投區振興街1號實價登錄共 37 筆，權狀中位 73 萬/坪，常見 48–87 萬/坪，最新成交 2026-05-31。
臺北市北投區振興街1號比 北投區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 北投區全區約 39%，高於振興街約 3%。
臺北市北投區振興街1號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1372 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺北市北投區振興街1號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺北市北投區振興街1號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在榮華里的基本學區為天母國小、明德國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
臺北市北投區振興街1號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第三種商業區(特)（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
臺北市北投區振興街1號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 71/100，最近超商「7-Eleven」 97 公尺、最近公園 129 公尺、最近停車場「振興公園地下停車場」 170 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 239 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-05-31 · 總價 1,236 萬 · 單價 99.7 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 北投區振興段二小段 0002-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本