逢大路56號 2樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2021-08-07～2021-11-21
2樓單價中位 46.8萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交8 筆
總價中位1,230 萬
坪數29–55 坪
臺中市西屯區逢大路56號2樓實價登錄單價中位 46.8 萬/坪、總價中位 1,230 萬（8 筆，2021-08-07～2021-11-21），低於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・逢大路・西屯區
2樓本樓層46.8基準
逢大路56號全棟49.7-6%
逢大路全路段47.2-1%
西屯區全區26.8+75%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（8 筆）
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華廈 2F/9F 2021-11-21
45.3萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,427 萬）
華廈 2F/9F 2021-10-10
47.2萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,671 萬）
華廈 2F/9F 2021-09-30
46.8萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,664 萬）
華廈 2F/9F 2021-09-30
47.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,048 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
華廈 2F/9F 2021-09-30
47.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,043 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
華廈 2F/9F 2021-08-26
45.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2F/9F 2021-08-20
46.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 989 萬）
華廈 2F/9F 2021-08-07
45.1萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 850 萬）
本棟逐層行情（8 層）
9樓10 筆 51.1萬/坪 8樓11 筆 52.4萬/坪 7樓10 筆 52萬/坪 6樓11 筆 50.5萬/坪 5樓12 筆 51萬/坪 4樓12 筆 48萬/坪 3樓10 筆 48萬/坪 2樓8 筆 46.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
逢大路56號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區逢大路56號2樓成交多少？
2樓單價中位 46.8 萬/坪、總價中位 1,230 萬，共 8 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條逢大路比起來呢？
逢大路全段單價中位約 47.2 萬/坪，本址2樓低 1%；比 西屯區全區高 75%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 49.7 萬/坪，最高 8樓約 52.4 萬、最低 2樓約 46.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。