樂群街407號 3樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 10 筆 · 2017-09-30～2026-01-05
3樓單價中位 33.5萬/坪 ▲ 21% vs 全棟
成交10 筆
總價中位1,343 萬
坪數33–45 坪
屋齡4 年
臺中市西區樂群街407號3樓實價登錄單價中位 33.5 萬/坪、總價中位 1,343 萬（10 筆，2017-09-30～2026-01-05），高於本棟全棟中位 21%。
這層 vs 全棟・樂群街・西區
3樓本樓層33.5基準
樂群街407號全棟27.7+21%
樂群街全路段21.4+57%
西區全區22.6+48%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（10 筆）
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華廈 3F/7F 2026-01-05
43.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
華廈 3F/7F 2025-05-20
41.9萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
華廈 3F/7F 2023-08-17
36.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3F/7F 2022-10-06
41.2萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +252 萬
華廈 3F/7F 2022-03-19
33.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
華廈 3F/7F 2021-03-31
31.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
華廈 3F/7F 2019-03-08
25.6萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3F/7F 2018-09-18
26.6萬/坪 總價 853 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3F/7F 2018-03-04
26.4萬/坪 總價 991 萬（扣車位 926 萬）
華廈 3F/7F 2017-09-30
26.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,098 萬）
本棟逐層行情（7 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
樂群街407號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區樂群街407號3樓成交多少？
3樓單價中位 33.5 萬/坪、總價中位 1,343 萬，共 10 筆，高於全棟中位 21%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條樂群街比起來呢？
樂群街全段單價中位約 21.4 萬/坪，本址3樓高 57%；比 西區全區高 48%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 27.7 萬/坪，最高 1樓約 41.2 萬、最低 2樓約 26.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。