德富路328號 12樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2014-03-12～2021-09-29
12樓單價中位 14.4萬/坪 ▲ 9% vs 全棟
成交6 筆
總價中位857 萬
坪數45–60 坪
屋齡2 年
臺中市南區德富路328號12樓實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、總價中位 857 萬（6 筆，2014-03-12～2021-09-29），高於本棟全棟中位 9%。
這層 vs 全棟・德富路・南區
12樓本樓層14.4基準
德富路328號全棟13.2+9%
德富路全路段19.6-27%
南區全區20.5-30%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 12F/12F 2021-09-29
25.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 12F/12F 2018-12-27
20.7萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 12F/12F 2014-03-12
13.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 12F/12F 2014-03-12
14.3萬/坪 總價 857 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 12F/12F 2014-03-12
14.3萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 12F/12F 2014-03-12
12.2萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓6 筆 14.4萬/坪 11樓7 筆 14.3萬/坪 10樓9 筆 14.1萬/坪 9樓8 筆 13.9萬/坪 8樓6 筆 12.8萬/坪 7樓7 筆 13萬/坪 6樓7 筆 13.1萬/坪 5樓10 筆 19萬/坪 4樓6 筆 13萬/坪 3樓6 筆 13萬/坪 2樓7 筆 12.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德富路328號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區德富路328號12樓成交多少？
12樓單價中位 14.4 萬/坪、總價中位 857 萬，共 6 筆，高於全棟中位 9%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條德富路比起來呢？
德富路全段單價中位約 19.6 萬/坪，本址12樓低 27%；比 南區全區低 30%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 13.2 萬/坪，最高 5樓約 19 萬、最低 2樓約 12.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。