德富路103號 12樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2012-10-11～2018-06-30
12樓單價中位 19.8萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,240 萬
坪數63 坪
屋齡3 年
臺中市南區德富路103號12樓實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、總價中位 1,240 萬（3 筆，2012-10-11～2018-06-30），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・德富路・南區
12樓本樓層19.8基準
德富路103號全棟19.6+1%
德富路全路段19.6+1%
南區全區20.5-3%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/14F 2018-06-30
24.8萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,126 萬）
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
住宅大樓 12F/14F 2014-04-04
19.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
住宅大樓 12F/14F 2012-10-11
16.4萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 1,027 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓3 筆 19.8萬/坪 11樓5 筆 25萬/坪 10樓5 筆 24.1萬/坪 9樓3 筆 35.9萬/坪 8樓2 筆 15.7萬/坪 7樓2 筆 19.4萬/坪 6樓5 筆 22.6萬/坪 5樓2 筆 21.3萬/坪 4樓2 筆 16.6萬/坪 3樓3 筆 14.6萬/坪 2樓3 筆 16.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德富路103號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區德富路103號12樓成交多少？
12樓單價中位 19.8 萬/坪、總價中位 1,240 萬，共 3 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條德富路比起來呢？
德富路全段單價中位約 19.6 萬/坪，本址12樓高 1%；比 南區全區低 3%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 19.6 萬/坪，最高 9樓約 35.9 萬、最低 3樓約 14.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。