德富路328號 7樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2014-03-12～2022-09-25
7樓單價中位 13萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交7 筆
總價中位877 萬
坪數41–74 坪
屋齡1 年
臺中市南區德富路328號7樓實價登錄單價中位 13 萬/坪、總價中位 877 萬（7 筆，2014-03-12～2022-09-25），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・德富路・南區
7樓本樓層13基準
德富路328號全棟13.2-2%
德富路全路段19.6-34%
南區全區20.5-37%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 7F/12F 2022-09-25
26.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +549 萬
住宅大樓 7F/12F 2016-12-04
18.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +355 萬
住宅大樓 7F/12F 2014-03-12
12.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 7F/12F 2014-03-12
13.0萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 7F/12F 2014-03-12
12.4萬/坪 總價 877 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 7F/12F 2014-03-12
13.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 7F/12F 2014-03-12
13.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓6 筆 14.4萬/坪 11樓7 筆 14.3萬/坪 10樓9 筆 14.1萬/坪 9樓8 筆 13.9萬/坪 8樓6 筆 12.8萬/坪 7樓7 筆 13萬/坪 6樓7 筆 13.1萬/坪 5樓10 筆 19萬/坪 4樓6 筆 13萬/坪 3樓6 筆 13萬/坪 2樓7 筆 12.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德富路328號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區德富路328號7樓成交多少？
7樓單價中位 13 萬/坪、總價中位 877 萬，共 7 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條德富路比起來呢？
德富路全段單價中位約 19.6 萬/坪，本址7樓低 34%；比 南區全區低 37%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 13.2 萬/坪，最高 5樓約 19 萬、最低 2樓約 12.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。