德富路328號 2樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2014-03-12～2019-02-28
2樓單價中位 12.5萬/坪 ▼ 5% vs 全棟
成交7 筆
總價中位790 萬
坪數46–70 坪
屋齡1 年
臺中市南區德富路328號2樓實價登錄單價中位 12.5 萬/坪、總價中位 790 萬（7 筆，2014-03-12～2019-02-28），低於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・德富路・南區
2樓本樓層12.5基準
德富路328號全棟13.2-5%
德富路全路段19.6-36%
南區全區20.5-39%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 2F/12F 2019-02-28
18.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −89 萬
住宅大樓 2F/12F 2018-09-16
19.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +270 萬
住宅大樓 2F/12F 2014-03-12
12.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2F/12F 2014-03-12
12.5萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2F/12F 2014-03-12
12.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2F/12F 2014-03-12
13.4萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2F/12F 2014-03-12
12.0萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓6 筆 14.4萬/坪 11樓7 筆 14.3萬/坪 10樓9 筆 14.1萬/坪 9樓8 筆 13.9萬/坪 8樓6 筆 12.8萬/坪 7樓7 筆 13萬/坪 6樓7 筆 13.1萬/坪 5樓10 筆 19萬/坪 4樓6 筆 13萬/坪 3樓6 筆 13萬/坪 2樓7 筆 12.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德富路328號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區德富路328號2樓成交多少？
2樓單價中位 12.5 萬/坪、總價中位 790 萬，共 7 筆，低於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條德富路比起來呢？
德富路全段單價中位約 19.6 萬/坪，本址2樓低 36%；比 南區全區低 39%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 13.2 萬/坪，最高 5樓約 19 萬、最低 2樓約 12.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。