新竹市新竹市東華路7號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 326 筆 · House ID TW-HC-10896892 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
19.4 萬/坪
中位 18・320 筆（排除特殊交易）
這附近（東華路）均價
19.9 萬/坪
中位 18・452 筆 ›
新竹市均價
24.7 萬/坪
中位 23.1・82,319 筆 ›
本址成交中位
780 萬
18 萬/坪
最近一筆 2026-08-04・1,590 萬
單價走勢中位 18.0 萬/坪
20152026
326 筆成交 46.5 坪 3 年 +69%
我們的估算推算值
896 萬
49.8 坪
合理區間789–1,004 萬
7891,004
估算 896
本址中位 780
依本棟成交中位320 筆 比本址中位高 15%
同坪數在附近
1,150 萬
23.1 萬/坪 × 49.8 坪
本址 18
新竹市 23.1
本址低 22% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 29/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 923～968萬 市值估算 896 萬・買方市場
建議開價923–968 萬
成交帶 789–1,004 萬 估算 896 萬
預期成交帶789～1,004 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 12 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
65/100
房屋 DNA
新竹市新竹市東華路7號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
三姓橋 1.9km
生活72
周邊機能
環境安全80
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和86
低於新竹市中位 22%
出租收益82
推估年投報 3.2%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 4 筆實價登錄，中位單價 31.9 萬/坪，跟一年前相比跌了約 6.7%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 12 年）。新竹市全區中位為 23.1 萬/坪，這裡低約 22%，價位相對親民。以新竹市近五年年均 +6.1% 外推，一年後約 19.1 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2015～2026 年間這個門牌共轉手 326 次，每坪單價從 19.2 萬變成 31.93 萬，上漲約 66%。
完工2014建築完成（約西元 2014 年／民國 103 年）
成交2015-03-03住宅大樓 6F成交 735 萬（19.2 萬/坪）
⋯ 中間還有 321 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2025-02-25出租成交 月租 16,500 元（496 元/坪）
成交2025-02-26住宅大樓 6F成交 1,739 萬（36.01 萬/坪）
成交2025-06-18住宅大樓 5F成交 920 萬（21.22 萬/坪）
成交2025-07-22住宅大樓 2F成交 1,708 萬（29.91 萬/坪）
成交2025-08-15住宅大樓 6F成交 1,418 萬（34.24 萬/坪）
出租2026-02-13出租成交 月租 16,500 元（496 元/坪）
成交2026-04-14住宅大樓 12F成交 1,588 萬（31.89 萬/坪）
成交2026-04-28住宅大樓 12F成交 1,530 萬（31.21 萬/坪）
成交2026-05-16住宅大樓 14F成交 1,335 萬（32.31 萬/坪）
成交2026-08-04住宅大樓 3F成交 1,590 萬（31.93 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層鄰近新竹斷層 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 326 筆
本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，11樓最高、每坪中位 18.2 萬元，4樓最低、每坪中位 17.4 萬元，兩者相差 4.6%。點樓層看該層逐筆成交。
2樓18.1 萬/坪・21 筆3樓17.8 萬/坪・27 筆4樓17.4 萬/坪・23 筆5樓17.8 萬/坪・22 筆6樓18.1 萬/坪・23 筆7樓18 萬/坪・19 筆8樓18.1 萬/坪・20 筆9樓18.1 萬/坪・26 筆10樓18 萬/坪・25 筆11樓18.2 萬/坪・23 筆12樓18 萬/坪・21 筆13樓17.9 萬/坪・27 筆14樓18.1 萬/坪・22 筆15樓17.8 萬/坪・27 筆
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|---|---|---|
| 2樓 | 21 筆 | 18.1 萬/坪 | 高 0.6% |
| 3樓 | 27 筆 | 17.8 萬/坪 | 低 1.1% |
| 4樓 | 23 筆 | 17.4 萬/坪 | 低 3.3% |
| 5樓 | 22 筆 | 17.8 萬/坪 | 低 1.1% |
| 6樓 | 23 筆 | 18.1 萬/坪 | 高 0.6% |
| 7樓 | 19 筆 | 18 萬/坪 | 持平 |
| 8樓 | 20 筆 | 18.1 萬/坪 | 高 0.6% |
| 9樓 | 26 筆 | 18.1 萬/坪 | 高 0.6% |
| 10樓 | 25 筆 | 18 萬/坪 | 持平 |
| 11樓 | 23 筆 | 18.2 萬/坪 | 高 1.1% |
| 12樓 | 21 筆 | 18 萬/坪 | 持平 |
| 13樓 | 27 筆 | 17.9 萬/坪 | 低 0.6% |
| 14樓 | 22 筆 | 18.1 萬/坪 | 高 0.6% |
| 15樓 | 27 筆 | 17.8 萬/坪 | 低 1.1% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 18 萬/坪 比本址便宜 8 筆 比本址貴 126 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-08204m 3F/7F新竹市新竹市大庄路228巷39之2號 · 華廈 20.4 萬/坪總 600 萬 2026-08-15181m 13F/15F新竹市新竹市中華路四段276號 · 住宅大樓 43.3 萬/坪總 2,060 萬 2026-08-12443m 3F/7F新竹市新竹市牛埔東路115號 · 華廈 19.8 萬/坪總 660 萬 2026-07-2796m 3F/12F新竹市新竹市中華路四段318號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 470 萬 2026-07-21247m 5F/16F新竹市新竹市牛埔東路247號 · 住宅大樓 32.4 萬/坪總 800 萬
本址單價走勢
2015 → 2026
本址↑77%新竹市全區↑70%
本址新竹市全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 96 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新竹市新竹市東華路7號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新竹市新竹市東華路7號（北緯 24.7941°、東經 120.9451°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（326 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
東華路７號三樓之９ 3F/15F › 2026-08-04
31.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
東華路７號十四樓之１５ 14F/15F › 2026-05-16
32.3萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
較上次成交 ↑ +677 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +529 萬
東華路７號十二樓之３ 12F/15F › 2026-04-28
31.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −93 萬
東華路７號十二樓之９ 12F/15F › 2026-04-14
31.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
較上次成交 ↑ +776 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +601 萬
東華路７號二樓之１７ 2F/15F › 2025-07-22
29.9萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
較上次成交 ↑ +793 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +611 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +50 萬（+3%）
東華路７號六樓之１３ 6F/15F › 2025-02-26
36.0萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,739 萬）
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +763 萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +51 萬（+3%）
東華路７號四樓之１５ 4F/15F › 2025-01-19
34.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +41 萬（+3%）
東華路７號九樓之１ 9F/15F › 2024-10-27
35.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
東華路７號九樓之１６ 9F/15F › 2024-10-10
38.0萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,692 萬）
東華路７號十四樓之１８ 14F/15F › 2024-05-15
33.8萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,275 萬）
較上次成交 ↑ +1,247 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +981 萬
東華路７號九樓之２ 9F/15F › 2024-03-10
36.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +662 萬
東華路７號四樓之３ 4F/15F › 2024-02-21
31.9萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +485 萬
東華路７號十五樓之１６ 15F/15F › 2024-01-20
35.1萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,563 萬）
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +403 萬
東華路７號十五樓之１５ 15F/15F › 2023-11-06
35.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +650 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +187 萬（+13%）
東華路７號十樓之１２ 10F/15F › 2023-11-05
31.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +199 萬（+13%）
東華路７號十五樓之８ 15F/15F › 2023-10-13
31.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +200 萬（+13%）
東華路７號三樓之２ 3F/15F › 2023-09-10
32.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +699 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +552 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +171 萬（+13%）
東華路７號十四樓之３ 14F/15F › 2023-08-02
31.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +367 萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +196 萬（+13%）
東華路７號六樓之１０ 6F/15F › 2023-06-23
33.1萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,304 萬）
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +548 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +167 萬（+13%）
東華路７號十二樓之１２ 12F/15F › 2023-05-30
31.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +591 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +198 萬（+13%）
東華路７號五樓之３ 5F/15F › 2023-02-10
29.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +186 萬（+13%）
東華路７號十樓之８ 10F/15F › 2022-12-09
31.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +608 萬
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +425 萬（+27%）
東華路７號三樓之３ 3F/15F › 2022-10-29
29.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +626 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +390 萬（+27%）
東華路７號九樓之９ 9F/15F › 2022-10-04
29.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +536 萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +401 萬（+27%）
東華路７號八樓之１１ 8F/15F › 2022-08-13
30.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +481 萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +350 萬（+27%）
東華路７號十一樓之８ 11F/15F › 2022-04-17
27.2萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +432 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +364 萬（+27%）
東華路７號十三樓之１３ 13F/15F › 2021-12-25
25.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +608 萬（+48%）
東華路７號四樓之１１ 4F/15F › 2021-12-11
21.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +444 萬（+48%）
東華路７號十三樓之６ 13F/15F › 2021-11-24
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +425 萬（+48%）
東華路７號六樓之７ 6F/15F › 2021-11-20
25.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +483 萬（+48%）
東華路７號二樓之７ 2F/15F › 2021-10-15
24.9萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +338 萬（+48%）
東華路７號二樓之３ 2F/15F › 2021-09-25
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +507 萬（+48%）
東華路７號三樓之８ 3F/15F › 2021-09-04
27.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +555 萬（+48%）
東華路７號四樓之２ 4F/15F › 2021-08-18
22.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +444 萬（+48%）
東華路７號八樓之１２ 8F/15F › 2021-08-18
22.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +521 萬（+48%）
東華路７號十五樓之１０ 15F/15F › 2021-07-22
21.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +410 萬（+48%）
東華路７號十樓之３ 10F/15F › 2021-06-28
21.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +519 萬（+48%）
東華路７號十樓之６ 10F/15F › 2021-06-26
21.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +449 萬（+48%）
東華路７號十五樓之９ 15F/15F › 2021-05-17
21.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +504 萬（+48%）
東華路７號六樓之６ 6F/15F › 2021-04-25
19.8萬/坪 總價 847 萬（扣車位 847 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +409 萬（+48%）
東華路７號十四樓之１７ 14F/15F › 2021-03-28
21.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +578 萬（+48%）
東華路７號十二樓之６ 12F/15F › 2021-02-26
19.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +398 萬（+48%）
東華路７號十二樓之７ 12F/15F › 2021-02-25
19.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +377 萬（+48%）
東華路７號八樓之２ 8F/15F › 2021-01-24
19.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +389 萬（+48%）
東華路７號十三樓之３ 13F/15F › 2021-01-17
19.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +463 萬（+48%）
東華路７號十樓之２ 10F/15F › 2021-01-10
20.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +398 萬（+48%）
東華路７號七樓之１０ 7F/15F › 2020-12-30
19.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +438 萬（+57%）
東華路７號三樓之９ 3F/15F › 2020-12-13
19.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +547 萬（+57%）
東華路７號十五樓之２ 15F/15F › 2020-12-06
17.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +418 萬（+57%）
東華路７號十五樓之１６ 15F/15F › 2020-10-24
18.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +467 萬（+57%）
東華路７號十一樓之６ 11F/15F › 2020-10-24
17.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +441 萬（+57%）
東華路７號三樓之１６ 3F/15F › 2020-10-18
17.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +448 萬（+57%）
東華路７號十三樓之２ 13F/15F › 2020-10-15
18.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +438 萬（+57%）
東華路７號３樓之１０ 3F/15F › 2020-05-28
17.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +401 萬（+57%）
東華路７號十三樓之７ 13F/15F › 2020-02-22
17.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +384 萬（+57%）
東華路７號九樓之７ 9F/15F › 2020-01-21
17.3萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +393 萬（+57%）
東華路７號十五樓之１１ 15F/15F › 2019-10-11
17.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +511 萬（+69%）
東華路７號九樓之１２ 9F/15F › 2019-10-03
17.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +586 萬（+69%）
東華路７號１３樓之１５ 13F/15F › 2019-07-17
17.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +504 萬（+69%）
東華路７號三樓之３ 3F/15F › 2019-07-17
16.8萬/坪 總價 823.6 萬（扣車位 824 萬）
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +568 萬（+69%）
東華路７號九樓之１１ 9F/15F › 2019-07-05
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +483 萬（+69%）
東華路７號十一樓之７ 11F/15F › 2019-05-28
19.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +517 萬（+69%）
東華路７號十四樓之５ 14F/15F › 2019-04-21
17.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +576 萬（+69%）
東華路７號９樓之６ 9F/15F › 2019-04-10
15.9萬/坪 總價 679 萬（扣車位 679 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +468 萬（+69%）
東華路７號７樓之９ 7F/15F › 2019-03-21
17.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +592 萬（+69%）
東華路７號十五樓之１６ 15F/15F › 2018-12-30
16.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +523 萬（+70%）
東華路７號三樓之１ 3F/15F › 2018-12-10
17.6萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +547 萬（+70%）
東華路７號４樓之３ 4F/15F › 2018-11-02
16.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +568 萬（+70%）
東華路７號十樓之１８ 10F/15F › 2018-07-18
16.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +767 萬（+70%）
東華路７號五樓之６ 5F/15F › 2018-04-20
16.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +509 萬（+70%）
東華路７號十五樓之１０ 15F/15F › 2018-02-03
18.0萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +494 萬（+70%）
東華路７號十三樓之９ 13F/15F › 2017-09-06
17.7萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
東華路７號六樓之１０ 6F/15F › 2017-02-05
16.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
東華路７號１０樓之１３ 10F/15F › 2016-12-01
17.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
東華路７號十五樓之６ 15F/15F › 2016-11-03
17.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
東華路７號十二樓之１７ 12F/15F › 2015-07-15
17.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 800 萬）
東華路７號八樓之１ 8F/15F › 2015-07-15
18.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 600 萬）
東華路７號十四樓之１６ 14F/15F › 2015-07-07
17.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
東華路７號十二樓之１８ 12F/15F › 2015-06-29
17.5萬/坪 總價 926 萬（扣車位 801 萬）
東華路７號十樓之１５ 10F/15F › 2015-06-25
17.6萬/坪 總價 642 萬（扣車位 527 萬）
東華路７號八樓之１７ 8F/15F › 2015-06-01
17.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 810 萬）
東華路７號十二樓之１ 12F/15F › 2015-06-01
18.1萬/坪 總價 712 萬（扣車位 602 萬）
東華路７號九樓之１６ 9F/15F › 2015-05-29
19.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 655 萬）
東華路７號十一樓之１７ 11F/15F › 2015-05-26
19.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 885 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
東華路７號八樓之１８ 8F/15F › 2015-05-26
17.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 821 萬）
東華路７號十二樓之１５ 12F/15F › 2015-05-18
17.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 528 萬）
東華路７號十四樓之２ 14F/15F › 2015-05-18
17.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 530 萬）
東華路７號二樓之６ 2F/15F › 2015-05-12
16.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 530 萬）
東華路７號二樓之１ 2F/15F › 2015-05-06
17.7萬/坪 總價 701 萬（扣車位 591 萬）
東華路７號十樓之１７ 10F/15F › 2015-05-06
17.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 820 萬）
東華路７號十一樓之１ 11F/15F › 2015-04-29
19.2萬/坪 總價 766 萬（扣車位 641 萬）
東華路７號十三樓之１０ 13F/15F › 2015-04-24
18.2萬/坪 總價 616 萬（扣車位 511 萬）
東華路７號十五樓之１２ 15F/15F › 2015-04-22
17.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 650 萬）
東華路７號六樓之１７ 6F/15F › 2015-04-22
17.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 790 萬）
東華路７號四樓之１７ 4F/15F › 2015-04-13
16.5萬/坪 總價 972 萬（扣車位 757 萬）
東華路７號三樓之１７ 3F/15F › 2015-04-13
19.0萬/坪 總價 982 萬（扣車位 872 萬）
東華路７號四樓之１ 4F/15F › 2015-03-03
17.1萬/坪 總價 696 萬（扣車位 571 萬）
東華路７號五樓之１ 5F/15F › 2015-03-03
17.7萬/坪 總價 701 萬（扣車位 591 萬）
東華路７號十四樓之１ 14F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 595 萬）
東華路７號二樓之２ 2F/15F › 2015-03-03
17.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 525 萬）
東華路７號三樓之２ 3F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 631 萬（扣車位 531 萬）
東華路７號五樓之２ 5F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 644 萬（扣車位 544 萬）
東華路７號七樓之２ 7F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 651 萬（扣車位 546 萬）
東華路７號十三樓之９ 13F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 690 萬）
東華路７號十四樓之９ 14F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 690 萬）
東華路７號四樓之８ 4F/15F › 2015-03-03
17.1萬/坪 總價 762 萬（扣車位 657 萬）
東華路７號十五樓之９ 15F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 817 萬（扣車位 702 萬）
東華路７號九樓之１２ 9F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 675 萬）
東華路７號三樓之１１ 3F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 560 萬）
東華路７號七樓之１１ 7F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 570 萬）
東華路７號九樓之１１ 9F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 693 萬（扣車位 573 萬）
東華路７號十四樓之１１ 14F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
東華路７號四樓之１０ 4F/15F › 2015-03-03
17.5萬/坪 總價 595 萬（扣車位 490 萬）
東華路７號五樓之１０ 5F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
東華路７號六樓之１０ 6F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 612 萬（扣車位 507 萬）
東華路７號八樓之１０ 8F/15F › 2015-03-03
18.3萬/坪 總價 619 萬（扣車位 514 萬）
東華路７號九樓之１０ 9F/15F › 2015-03-03
18.3萬/坪 總價 618 萬（扣車位 513 萬）
東華路７號十樓之１０ 10F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 510 萬）
東華路７號十一樓之１０ 11F/15F › 2015-03-03
18.4萬/坪 總價 615 萬（扣車位 515 萬）
東華路７號三樓之１６ 3F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
東華路７號六樓之１６ 6F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 603 萬）
東華路７號八樓之１５ 8F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 652 萬（扣車位 542 萬）
東華路７號十四樓之１５ 14F/15F › 2015-03-03
18.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 553 萬）
東華路７號十五樓之１５ 15F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 533 萬）
東華路７號十一樓之１３ 11F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 772 萬（扣車位 672 萬）
東華路７號五樓之１１ 5F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 686 萬（扣車位 571 萬）
東華路７號三樓之８ 3F/15F › 2015-03-03
17.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 660 萬）
東華路７號三樓之９ 3F/15F › 2015-03-03
19.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 730 萬）
東華路７號六樓之８ 6F/15F › 2015-03-03
17.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
東華路７號七樓之８ 7F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 796 萬（扣車位 686 萬）
東華路７號八樓之８ 8F/15F › 2015-03-03
18.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 705 萬）
東華路７號十二樓之８ 12F/15F › 2015-03-03
16.1萬/坪 總價 723 萬（扣車位 619 萬）
東華路７號十四樓之８ 14F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 803 萬（扣車位 698 萬）
東華路７號四樓之９ 4F/15F › 2015-03-03
17.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 658 萬）
東華路７號八樓之９ 8F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 698 萬）
東華路７號十樓之２ 10F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 548 萬）
東華路７號十三樓之２ 13F/15F › 2015-03-03
18.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 553 萬）
東華路７號十四樓之３ 14F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 795 萬（扣車位 685 萬）
東華路７號七樓之５ 7F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 685 萬）
東華路７號八樓之５ 8F/15F › 2015-03-03
18.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 690 萬）
東華路７號三樓之６ 3F/15F › 2015-03-03
17.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 555 萬）
東華路７號五樓之６ 5F/15F › 2015-03-03
17.4萬/坪 總價 662 萬（扣車位 557 萬）
東華路７號十樓之６ 10F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 687 萬（扣車位 577 萬）
東華路７號十二樓之６ 12F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 575 萬）
東華路７號十五樓之６ 15F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 565 萬）
東華路７號四樓之７ 4F/15F › 2015-03-03
17.4萬/坪 總價 596 萬（扣車位 491 萬）
東華路７號六樓之７ 6F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 606 萬（扣車位 506 萬）
東華路７號八樓之７ 8F/15F › 2015-03-03
18.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 525 萬）
東華路７號十樓之７ 10F/15F › 2015-03-03
18.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 515 萬）
東華路７號十五樓之７ 15F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 618 萬（扣車位 513 萬）
東華路７號十樓之１８ 10F/15F › 2015-03-03
17.4萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 798 萬）
東華路７號七樓之９ 7F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 693 萬）
東華路７號四樓之３ 4F/15F › 2015-03-03
17.4萬/坪 總價 761 萬（扣車位 656 萬）
東華路７號六樓之３ 6F/15F › 2015-03-03
18.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 690 萬）
東華路７號十一樓之３ 11F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 683 萬）
東華路７號十五樓之１ 15F/15F › 2015-03-03
17.5萬/坪 總價 703 萬（扣車位 583 萬）
東華路７號八樓之２ 8F/15F › 2015-03-03
18.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 558 萬）
東華路７號四樓之５ 4F/15F › 2015-03-03
17.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 658 萬）
東華路７號五樓之５ 5F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 683 萬）
東華路７號九樓之５ 9F/15F › 2015-03-03
18.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 690 萬）
東華路７號十樓之５ 10F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 675 萬）
東華路７號三樓之７ 3F/15F › 2015-03-03
17.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 480 萬）
東華路７號十二樓之５ 12F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 680 萬）
東華路７號七樓之７ 7F/15F › 2015-03-03
18.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 515 萬）
東華路７號九樓之７ 9F/15F › 2015-03-03
18.6萬/坪 總價 628 萬（扣車位 523 萬）
東華路７號十四樓之７ 14F/15F › 2015-03-03
18.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 515 萬）
東華路７號五樓之８ 5F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
東華路７號九樓之８ 9F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 700 萬）
東華路７號十一樓之８ 11F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 695 萬）
東華路７號十樓之９ 10F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 690 萬）
東華路７號六樓之１２ 6F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 773 萬（扣車位 673 萬）
東華路７號十四樓之１２ 14F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 683 萬）
東華路７號四樓之１１ 4F/15F › 2015-03-03
17.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 550 萬）
東華路７號八樓之１１ 8F/15F › 2015-03-03
17.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 565 萬）
東華路７號十三樓之１１ 13F/15F › 2015-03-03
18.4萬/坪 總價 695 萬（扣車位 585 萬）
東華路７號三樓之１５ 3F/15F › 2015-03-03
19.4萬/坪 總價 693 萬（扣車位 583 萬）
東華路７號七樓之１２ 7F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 685 萬）
東華路７號六樓之１５ 6F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 545 萬）
東華路７號七樓之１５ 7F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 540 萬）
東華路７號三樓之１３ 3F/15F › 2015-03-03
17.5萬/坪 總價 757 萬（扣車位 657 萬）
東華路７號四樓之１３ 4F/15F › 2015-03-03
17.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 650 萬）
東華路７號五樓之１３ 5F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 673 萬）
東華路７號七樓之１３ 7F/15F › 2015-03-03
17.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 650 萬）
東華路７號九樓之１８ 9F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 813 萬）
東華路７號十一樓之１１ 11F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 580 萬）
東華路７號二樓之１２ 2F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 680 萬）
東華路７號三樓之１２ 3F/15F › 2015-03-03
19.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 720 萬）
東華路７號十三樓之５ 13F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 796 萬（扣車位 686 萬）
東華路７號七樓之３ 7F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 663 萬）
東華路７號五樓之１８ 5F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 820 萬）
東華路７號六樓之１８ 6F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 825 萬）
東華路７號七樓之１８ 7F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 825 萬）
東華路７號三樓之１ 3F/15F › 2015-03-03
19.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 645 萬）
東華路７號十一樓之２ 11F/15F › 2015-03-03
18.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 550 萬）
東華路７號二樓之３ 2F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 685 萬）
東華路７號五樓之３ 5F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
東華路７號十二樓之３ 12F/15F › 2015-03-03
18.3萬/坪 總價 796 萬（扣車位 691 萬）
東華路７號十五樓之３ 15F/15F › 2015-03-03
17.1萬/坪 總價 771 萬（扣車位 646 萬）
東華路７號二樓之５ 2F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 685 萬）
東華路７號四樓之６ 4F/15F › 2015-03-03
16.9萬/坪 總價 648 萬（扣車位 543 萬）
東華路７號七樓之６ 7F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 575 萬）
東華路７號八樓之６ 8F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 563 萬）
東華路７號五樓之９ 5F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
東華路７號六樓之９ 6F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 685 萬）
東華路７號十三樓之１３ 13F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
東華路７號十四樓之１３ 14F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 670 萬）
東華路７號五樓之１７ 5F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 815 萬）
東華路７號四樓之１２ 4F/15F › 2015-03-03
17.2萬/坪 總價 758 萬（扣車位 648 萬）
東華路７號五樓之１２ 5F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 668 萬）
東華路７號八樓之１２ 8F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 670 萬）
東華路７號二樓之１１ 2F/15F › 2015-03-03
19.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 608 萬）
東華路７號十二樓之１１ 12F/15F › 2015-03-03
18.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 585 萬）
東華路７號三樓之１０ 3F/15F › 2015-03-03
19.4萬/坪 總價 648 萬（扣車位 543 萬）
東華路７號七樓之１０ 7F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 510 萬）
東華路７號十五樓之１８ 15F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 823 萬）
東華路７號十五樓之１０ 15F/15F › 2015-03-03
17.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 495 萬）
東華路７號四樓之１６ 4F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 585 萬）
東華路７號七樓之１６ 7F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 595 萬）
東華路７號十樓之１６ 10F/15F › 2015-03-03
18.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 610 萬）
東華路７號九樓之１５ 9F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 653 萬（扣車位 538 萬）
東華路７號二樓之１３ 2F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 680 萬）
東華路７號六樓之１３ 6F/15F › 2015-03-03
17.7萬/坪 總價 771 萬（扣車位 666 萬）
東華路７號十樓之１３ 10F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 782 萬（扣車位 672 萬）
東華路７號十一樓之９ 11F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 678 萬）
東華路７號十樓之１２ 10F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 783 萬（扣車位 668 萬）
東華路７號三樓之３ 3F/15F › 2015-03-03
17.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 655 萬）
東華路７號六樓之５ 6F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 783 萬（扣車位 678 萬）
東華路７號十五樓之５ 15F/15F › 2015-03-03
17.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
東華路７號十一樓之６ 11F/15F › 2015-03-03
18.5萬/坪 總價 698 萬（扣車位 593 萬）
東華路７號十三樓之１２ 13F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
東華路７號六樓之１１ 6F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 672 萬（扣車位 562 萬）
東華路７號二樓之１０ 2F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 505 萬）
東華路７號十二樓之１０ 12F/15F › 2015-03-03
18.6萬/坪 總價 626 萬（扣車位 521 萬）
東華路７號七樓之１ 7F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
東華路７號十四樓之１７ 14F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 823 萬）
東華路７號九樓之１７ 9F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 929 萬（扣車位 819 萬）
東華路７號十樓之３ 10F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 792 萬（扣車位 677 萬）
東華路７號十三樓之３ 13F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 786 萬（扣車位 686 萬）
東華路７號五樓之７ 5F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 606 萬（扣車位 501 萬）
東華路７號十三樓之７ 13F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 505 萬）
東華路７號十二樓之１２ 12F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 783 萬（扣車位 668 萬）
東華路７號十五樓之１１ 15F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 683 萬（扣車位 573 萬）
東華路７號四樓之１５ 4F/15F › 2015-03-03
17.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 525 萬）
東華路７號十二樓之１３ 12F/15F › 2015-03-03
17.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 665 萬）
東華路７號十五樓之１３ 15F/15F › 2015-03-03
17.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 655 萬）
東華路７號二樓之１７ 2F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 805 萬）
東華路７號九樓之６ 9F/15F › 2015-03-03
17.7萬/坪 總價 683 萬（扣車位 568 萬）
東華路７號四樓之２ 4F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 628 萬（扣車位 528 萬）
東華路７號六樓之２ 6F/15F › 2015-03-03
18.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 558 萬）
東華路７號五樓之１５ 5F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 535 萬）
東華路７號十五樓之２ 15F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 641 萬（扣車位 536 萬）
東華路７號十三樓之６ 13F/15F › 2015-03-03
17.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 568 萬）
東華路７號九樓之９ 9F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 695 萬）
東華路７號十樓之１１ 10F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 695 萬（扣車位 580 萬）
東華路７號十三樓之１６ 13F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 590 萬）
東華路７號十三樓之１ 13F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 708 萬（扣車位 593 萬）
東華路７號十四樓之６ 14F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 575 萬）
東華路７號二樓之７ 2F/15F › 2015-03-03
18.5萬/坪 總價 520 萬
東華路７號十三樓之８ 13F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 798 萬（扣車位 688 萬）
東華路７號二樓之９ 2F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 803 萬（扣車位 693 萬）
東華路７號十二樓之９ 12F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 812 萬（扣車位 692 萬）
東華路７號十四樓之１０ 14F/15F › 2015-03-03
18.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 515 萬）
東華路７號二樓之１６ 2F/15F › 2015-03-03
18.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
東華路７號十一樓之１２ 11F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 683 萬）
東華路７號九樓之２ 9F/15F › 2015-03-03
18.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 560 萬）
東華路７號八樓之１６ 8F/15F › 2015-03-03
18.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 600 萬）
東華路７號九樓之１３ 9F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 685 萬）
東華路７號十三樓之１７ 13F/15F › 2015-03-03
18.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 825 萬）
東華路７號十一樓之１８ 11F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 818 萬）
東華路７號十三樓之１５ 13F/15F › 2015-03-03
17.7萬/坪 總價 641 萬（扣車位 531 萬）
東華路７號十一樓之５ 11F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 799 萬（扣車位 689 萬）
東華路７號三樓之１８ 3F/15F › 2015-03-03
18.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 850 萬）
東華路７號十一樓之７ 11F/15F › 2015-03-03
18.2萬/坪 總價 612 萬（扣車位 512 萬）
東華路７號三樓之５ 3F/15F › 2015-03-03
17.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 658 萬）
東華路７號四樓之１８ 4F/15F › 2015-03-03
17.2萬/坪 總價 901 萬（扣車位 786 萬）
東華路７號十樓之８ 10F/15F › 2015-03-03
17.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 683 萬）
東華路７號十四樓之１８ 14F/15F › 2015-03-03
17.6萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 808 萬）
東華路７號五樓之１６ 5F/15F › 2015-03-03
19.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 635 萬）
東華路７號九樓之３ 9F/15F › 2015-03-03
18.3萬/坪 總價 796 萬（扣車位 691 萬）
東華路７號十二樓之２ 12F/15F › 2015-03-03
17.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 540 萬）
東華路７號六樓之１ 6F/15F › 2015-03-03
19.5萬/坪 總價 769 萬（扣車位 649 萬）
東華路７號六樓之６ 6F/15F › 2015-03-03
19.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 615 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%。
15 樓 -1% 27 筆
14 樓 +1% 22 筆
13 樓 -1% 26 筆
12 樓 0% 21 筆
11 樓 +1% 23 筆
10 樓 0% 24 筆
9 樓 +1% 25 筆
8 樓 +1% 20 筆
7 樓 0% 19 筆
6 樓 +1% 23 筆
5 樓 -1% 21 筆
4 樓 -3% 23 筆
3 樓 -1% 27 筆
2 樓 +1% 19 筆
全棟中位 18 萬/坪（2–15 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
29,336–35,173元
房貸 23,693 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,643–11,480 元
房貸月付23,693元/月
每年稅費雜支67,719–137,758元/年
地價稅267元/年
房屋稅（估）8,870元/年
以本址成交總價中位 780 萬、建物 46.2 坪、土地持分 5 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 23,693 元/月 | 貸 624 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 267 元/年 | 申報地價 133,726 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 8,870 元/年 | 房屋現值估 739,200 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 12%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,772–5,544 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,218–6,653 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 23,100–55,440 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 24,960 元/年 | 自備 156 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 486 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 22,453 元／月。 買下來每月總持有 29,336–35,173 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 31,416–37,253 元）。
新竹市新竹市東華路7號 這一戶翻新大概要多少
以新竹市新竹市東華路7號的實際條件估算，46 坪，屋齡約 3 年，北部工資，本址成交中位 18 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
46 坪・中古屋・標準裝修
319–582萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 12–18 週
只做輕裝修152–304 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,099–1,362 萬 以本址成交中位 780 萬計
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加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
486元/坪/月
東華路租金中位
496元/坪/月
新竹市租金中位
704元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比約 31 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 18 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-02-13 住宅大樓 33.33坪 2房 16,500 元/月496 元/坪
2025-02-25 住宅大樓 33.33坪 2房 16,500 元/月496 元/坪
2024-12-21 住宅大樓 40.72坪 2房 19,203 元/月473 元/坪
2024-12-20 住宅大樓 40.81坪 2房 20,198 元/月496 元/坪
2024-06-25 住宅大樓 37.58坪 3房 25,000 元/月664 元/坪
2024-02-19 住宅大樓 33.33坪 2房 16,500 元/月496 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
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涵蓋 2015–2026 年（跨 11 年）、共 96 次同戶轉手
同戶轉手
96 次
賺 / 賠
69 / 27
最多賺
981 萬
平均年化
4 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 5 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-08
3F · 50 坪 估賺 +209 萬 報酬率 18.2%
買進2021-09-041,150 萬
賣出2026-08-041,590 萬
持有4.9 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +440 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅（持有 4.9 年 · 35%）
- − 114 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +209 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-05
14F · 41 坪 估賺 +529 萬 報酬率 80.4%
買進2015-03-03658 萬
賣出2026-05-161,335 萬
持有11.2 年年化 7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +677 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 81 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +529 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-04
12F · 49 坪 估賠 −93 萬 報酬率 -6%
買進2023-05-301,545 萬
賣出2026-04-281,530 萬
持有2.9 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −93 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-04
12F · 50 坪 估賺 +601 萬 報酬率 74%
買進2015-03-03812 萬
賣出2026-04-141,588 萬
持有11.1 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +776 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 93 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +601 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07
2F · 57 坪 估賺 +611 萬 報酬率 66.8%
買進2015-03-03915 萬
賣出2025-07-221,708 萬
持有10.4 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +793 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 95 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +611 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
5F · 43 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-04-20730 萬
賣出2025-06-18920 萬
持有7.2 年
2025-02
6F · 48 坪 估賺 +763 萬 報酬率 99%
買進2015-03-03771 萬
賣出2025-02-261,739 萬
持有10 年年化 9.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +968 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 116 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +763 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
4F · 41 坪 估賺 +434 萬 報酬率 58.5%
買進2019-12-29742 萬
賣出2025-01-191,410 萬
持有5.1 年年化 11.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +668 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 54 萬
- 房地合一稅（持有 5.1 年 · 20%）
- − 109 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +434 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
14F · 67 坪 估賺 +981 萬 報酬率 95.4%
買進2015-03-031,028 萬
賣出2024-05-152,275 萬
持有9.2 年年化 10.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,247 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 91 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 150 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +981 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
9F · 41 坪 估賺 +662 萬 報酬率 100.3%
買進2015-03-03660 萬
賣出2024-03-101,500 萬
持有9 年年化 11.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +840 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 101 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +662 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
4F · 49 坪 估賺 +485 萬 報酬率 59.5%
買進2018-11-02815 萬
賣出2024-02-211,565 萬
持有5.3 年年化 11.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +750 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 62 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- − 122 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +485 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
15F · 45 坪 估賺 +403 萬 報酬率 49.4%
買進2020-10-24815 萬
賣出2024-01-201,563 萬
持有3.2 年年化 15.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +748 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 46 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 218 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +403 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
2F · 39 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-03-03605 萬
賣出2023-12-201,200 萬
持有8.8 年
2023-11
15F · 41 坪 估賺 +650 萬 報酬率 101.9%
買進2015-03-03638 萬
賣出2023-11-061,458 萬
持有8.7 年年化 11.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +820 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 96 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +650 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
10F · 49 坪 估賺 +242 萬 報酬率 22.5%
買進2021-06-281,075 萬
賣出2023-11-051,555 萬
持有2.4 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +480 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 132 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +242 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
15F · 50 坪 估賺 +264 萬 報酬率 25.3%
買進2021-05-171,045 萬
賣出2023-10-131,560 萬
持有2.4 年年化 10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +515 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 143 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +264 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
3F · 41 坪 估賺 +552 萬 報酬率 87.5%
買進2015-03-03631 萬
賣出2023-09-101,330 萬
持有8.5 年年化 10.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +699 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 80 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +552 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
14F · 49 坪 估賺 +367 萬 報酬率 44%
買進2019-04-21835 萬
賣出2023-08-021,530 萬
持有4.3 年年化 10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +695 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 51 萬
- 房地合一稅（持有 4.3 年 · 35%）
- − 199 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +367 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
6F · 39 坪 估賺 +548 萬 報酬率 89.5%
買進2015-03-03612 萬
賣出2023-06-231,304 萬
持有8.3 年年化 10.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +692 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 78 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +548 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
12F · 49 坪 估賺 +591 萬 報酬率 74.8%
買進2015-03-03790 萬
賣出2023-05-301,545 萬
持有8.2 年年化 9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +755 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 85 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +591 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
5F · 49 坪 估賺 +393 萬 報酬率 47.3%
買進2017-04-11830 萬
賣出2023-02-101,450 萬
持有5.8 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +620 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 55 萬
- 房地合一稅（持有 5.8 年 · 20%）
- − 98 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +393 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
10F · 50 坪 估賺 +608 萬 報酬率 75.2%
買進2015-03-03808 萬
賣出2022-12-091,580 萬
持有7.8 年年化 9.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +772 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 83 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +608 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
3F · 49 坪 估賺 +333 萬 報酬率 40.4%
買進2019-07-17823.6 萬
賣出2022-10-291,450 萬
持有3.3 年年化 12.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +626 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 180 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +333 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
9F · 50 坪 估賺 +536 萬 報酬率 66.6%
買進2015-03-03805 萬
賣出2022-10-041,490 萬
持有7.6 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +685 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 73 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +536 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
8F · 43 坪 估賺 +481 萬 報酬率 69.7%
買進2015-03-03690 萬
賣出2022-08-131,300 萬
持有7.4 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +610 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 63 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +481 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
11F · 50 坪 估賺 +432 萬 報酬率 54.1%
買進2015-03-03798 萬
賣出2022-04-171,355 萬
持有7.1 年年化 7.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +557 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 56 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +432 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
13F · 49 坪 估賺 +369 萬 報酬率 47.3%
買進2015-03-03780 萬
賣出2021-12-251,260 萬
持有6.8 年年化 7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +480 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 47 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +369 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
4F · 43 坪 估賺 +192 萬 報酬率 29.3%
買進2015-03-03655 萬
賣出2021-12-11920 萬
持有6.8 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +265 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +192 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
13F · 43 坪 估賺 +128 萬 報酬率 18.6%
買進2015-03-03688 萬
賣出2021-11-24880 萬
持有6.7 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +192 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +128 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
6F · 39 坪 估賺 +305 萬 報酬率 50.3%
買進2015-03-03606 萬
賣出2021-11-201,000 萬
持有6.7 年年化 7.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +394 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 38 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +305 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
2F · 28 坪 估賺 +127 萬 報酬率 24.4%
買進2015-03-03520 萬
賣出2021-10-15700 萬
持有6.6 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +127 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
2F · 49 坪 估賺 +186 萬 報酬率 23.7%
買進2015-03-03785 萬
賣出2021-09-251,050 萬
持有6.6 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +265 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +186 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
3F · 50 坪 估賺 +70 萬 報酬率 7.3%
買進2020-12-13955 萬
賣出2021-09-041,150 萬
持有0.7 年年化 10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +195 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 59 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
2F · 43 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-11-20668 萬
賣出2021-09-02688 萬
持有1.8 年
2021-08
4F · 41 坪 估賺 +217 萬 報酬率 34.6%
買進2015-03-03628 萬
賣出2021-08-18920 萬
持有6.5 年年化 5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +292 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +217 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
8F · 49 坪 估賺 +200 萬 報酬率 25%
買進2015-08-03800 萬
賣出2021-08-181,080 萬
持有6 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +280 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +200 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
15F · 39 坪 估賺 +58 萬 報酬率 8.2%
買進2018-02-03708 萬
賣出2021-07-22850 萬
持有3.5 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +142 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 31 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
10F · 49 坪 估賺 +114 萬 報酬率 13.7%
買進2018-10-07830 萬
賣出2021-06-281,075 萬
持有2.7 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +245 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 62 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +114 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
10F · 43 坪 估賺 +166 萬 報酬率 23.9%
買進2015-03-03695 萬
賣出2021-06-26930 萬
持有6.3 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +235 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +166 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
15F · 50 坪 估賺 +164 萬 報酬率 20.3%
買進2015-06-03807 萬
賣出2021-05-171,045 萬
持有6 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +238 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +164 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
6F · 43 坪 估賺 +59 萬 報酬率 8%
買進2015-03-03735 萬
賣出2021-04-25847 萬
持有6.1 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
14F · 57 坪 估賺 +175 萬 報酬率 18.7%
買進2015-03-03938 萬
賣出2021-03-281,198 萬
持有6.1 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +260 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +175 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
12F · 43 坪 估賺 +81 萬 報酬率 11.7%
買進2015-03-03690 萬
賣出2021-02-26825 萬
持有6 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +81 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
12F · 39 坪 估賺 +108 萬 報酬率 17.5%
買進2015-03-30618 萬
賣出2021-02-25780 萬
持有5.9 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +162 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +108 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
8F · 41 坪 估賺 +88 萬 報酬率 13.3%
買進2015-03-03663 萬
賣出2021-01-24805 萬
持有5.9 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +142 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
13F · 48 坪 估賺 +110 萬 報酬率 14%
買進2015-03-03786 萬
賣出2021-01-17960 萬
持有5.9 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +174 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +110 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
10F · 41 坪 估賺 +110 萬 報酬率 16.7%
買進2015-03-03658 萬
賣出2021-01-10825 萬
持有5.9 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +167 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +110 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
7F · 39 坪 估賺 +97 萬 報酬率 15.8%
買進2015-03-03615 萬
賣出2020-12-30765 萬
持有5.8 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +97 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
3F · 50 坪 估賺 +60 萬 報酬率 7.2%
買進2015-03-03835 萬
賣出2020-12-13955 萬
持有5.8 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
15F · 41 坪 估賺 +44 萬 報酬率 6.9%
買進2015-03-03641 萬
賣出2020-12-06730 萬
持有5.8 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +89 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
15F · 45 坪 估賺 +11 萬 報酬率 1.5%
買進2018-12-30750 萬
賣出2020-10-24815 萬
持有1.8 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
11F · 43 坪 估賺 +26 萬 報酬率 3.7%
買進2015-03-03698 萬
賣出2020-10-24770 萬
持有5.6 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
3F · 44 坪 估賺 +44 萬 報酬率 6.4%
買進2015-03-03690 萬
賣出2020-10-18782 萬
持有5.6 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
13F · 41 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -0.8%
買進2019-07-17730 萬
賣出2020-10-15765 萬
持有1.2 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
3F · 39 坪 估賺 +12 萬 報酬率 1.9%
買進2015-03-03648 萬
賣出2020-05-28700 萬
持有5.2 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
13F · 39 坪 估賺 +16 萬 報酬率 2.6%
買進2015-03-03615 萬
賣出2020-02-22670 萬
持有5 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
9F · 39 坪 估賺 +17 萬 報酬率 2.7%
買進2015-03-03628 萬
賣出2020-01-21685 萬
持有4.9 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
15F · 43 坪 估賺 +15 萬 報酬率 2.2%
買進2015-03-03683 萬
賣出2019-10-11740 萬
持有4.6 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
9F · 49 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -3%
買進2017-05-22830 萬
賣出2019-10-03850 萬
持有2.4 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
3F · 49 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -6.3%
買進2017-12-25835 萬
賣出2019-07-17823.6 萬
持有1.6 年年化 -4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
13F · 41 坪 估賺 +45 萬 報酬率 7%
買進2015-03-03641 萬
賣出2019-07-17730 萬
持有4.4 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +89 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
9F · 43 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -2.4%
買進2019-04-10679 萬
賣出2019-07-05700 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
11F · 39 坪 估賺 +89 萬 報酬率 14.5%
買進2015-03-03612 萬
賣出2019-05-28750 萬
持有4.2 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +138 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +89 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
14F · 49 坪 估賺 +5 萬 報酬率 0.6%
買進2015-08-12785 萬
賣出2019-04-21835 萬
持有3.7 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
9F · 43 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -5.7%
買進2015-03-03683 萬
賣出2019-04-10679 萬
持有4.1 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
7F · 50 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.2%
買進2015-03-03808 萬
賣出2019-03-21858 萬
持有4 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
15F · 45 坪 估賺 +10 萬 報酬率 1.4%
買進2015-07-28698 萬
賣出2018-12-30750 萬
持有3.4 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
3F · 45 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -0.9%
買進2015-03-03750 萬
賣出2018-12-10785 萬
持有3.8 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
4F · 49 坪 估賺 +11 萬 報酬率 1.5%
買進2015-03-03758 萬
賣出2018-11-02815 萬
持有3.7 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
10F · 49 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-12-01850 萬
賣出2018-10-07830 萬
持有1.8 年
2018-07
10F · 68 坪 估賺 +30 萬 報酬率 3%
買進2015-03-031,008 萬
賣出2018-07-181,100 萬
持有3.4 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
5F · 43 坪 估賺 +27 萬 報酬率 4.1%
買進2015-03-03662 萬
賣出2018-04-20730 萬
持有3.1 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
15F · 39 坪 估賺 +66 萬 報酬率 11%
買進2015-03-03600 萬
賣出2018-02-03708 萬
持有2.9 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +108 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
3F · 49 坪 估賺 +21 萬 報酬率 2.7%
買進2015-03-03768 萬
賣出2017-12-25835 萬
持有2.8 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
13F · 50 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -2.9%
買進2016-08-17820 萬
賣出2017-11-25840 萬
持有1.3 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
11F · 57 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -7.9%
買進2015-05-261,010 萬
賣出2017-09-30980 萬
持有2.3 年年化 -3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
9F · 49 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -1.3%
買進2015-03-03796 萬
賣出2017-05-22830 萬
持有2.2 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
5F · 49 坪 估賺 +5 萬 報酬率 0.6%
買進2015-03-03780 萬
賣出2017-04-11830 萬
持有2.1 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
5F · 41 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.9%
買進2015-03-03644 萬
賣出2017-04-10688 萬
持有2.1 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
10F · 39 坪 估賺 +27 萬 報酬率 4.4%
買進2015-03-03615 萬
賣出2017-03-17680 萬
持有2 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
8F · 39 坪 估賺 +17 萬 報酬率 2.7%
買進2015-03-03630 萬
賣出2017-03-17685 萬
持有2 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
4F · 45 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -1.9%
買進2015-03-03695 萬
賣出2017-01-08720 萬
持有1.9 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
10F · 49 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-03-03792 萬
賣出2016-12-01850 萬
持有1.7 年
2016-08
13F · 50 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -2.6%
買進2015-03-03798 萬
賣出2016-08-17820 萬
持有1.5 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
14F · 49 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -4.5%
買進2015-03-03780 萬
賣出2015-08-12785 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
10F · 45 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -2.6%
買進2015-03-03725 萬
賣出2015-08-12745 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
2F · 41 坪 估賺 +18 萬 報酬率 2.9%
買進2015-03-03630 萬
賣出2015-08-12685 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
8F · 49 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -5.1%
買進2015-04-15800 萬
賣出2015-08-03800 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
9F · 45 坪 估賠 −106 萬 報酬率 -13.6%
買進2015-05-29780 萬
賣出2015-07-30710 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −106 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
15F · 45 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -5.8%
買進2015-03-03703 萬
賣出2015-07-28698 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
12F · 45 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -6%
買進2015-06-01712 萬
賣出2015-07-15705 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
11F · 45 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -7.7%
買進2015-04-29766 萬
賣出2015-07-07745 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
13F · 57 坪 估賠 −57 萬 報酬率 -6.1%
買進2015-03-03930 萬
賣出2015-06-29920 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
15F · 50 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -6.2%
買進2015-03-03817 萬
賣出2015-06-03807 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
11F · 57 坪 估賺 +24 萬 報酬率 2.6%
買進2015-03-03933 萬
賣出2015-05-261,010 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
11F · 41 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -6.1%
買進2015-03-03655 萬
賣出2015-05-18648 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
7F · 57 坪 估賠 −57 萬 報酬率 -6.1%
買進2015-03-03930 萬
賣出2015-05-06920 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
2F · 50 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -6.2%
買進2015-03-03803 萬
賣出2015-04-24794 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
8F · 49 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -3.9%
買進2015-03-03790 萬
賣出2015-04-15800 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
12F · 39 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -6.4%
買進2015-03-03626 萬
賣出2015-03-30618 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
15F · 57 坪 估賠 −64 萬 報酬率 -6.9%
買進2015-03-03928 萬
賣出2015-03-30910 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
新竹市新竹市東華路7號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新竹市新竹市東華路7號自己的逐年成交單價，本址坪數約 50 坪，本址累計 320 筆成交，中位 18 萬/坪，最近一筆 2026-08-04。
本址2015–2026 單價回放
11 年來 +77%（年化 +5.3%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新竹市新竹市東華路7號的 50 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新竹市新竹市東華路7號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號新竹市信義段 0745-0000 地號
公告土地現值53,877 元/㎡
總樓層15 層
屋齡12 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新竹市新竹市東華路7號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡12 年
總樓層15 層
建物坪數12.5–79.8 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）47 %
主建物實坪21.5 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5 坪
地段地號新竹市信義段 0745-0000 地號
公告土地現值（115年）53,877 元/㎡
換算每坪地價17.8 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 326 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
97分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
活動斷層 鄰近活動斷層
本址距最近的第二類活動斷層「新竹斷層」約 161 公尺。鄰近活動斷層，雖非緊貼，仍建議了解建物結構與耐震規範年代。斷層帶上或極近的新建工程依規定需做地質敏感區基地調查。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 公告活動斷層（第二類），以本址座標計算最近距離，僅供參考，實際範圍以主管機關公告為準。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 新竹市全區低 22%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 69／賠 27）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（326 筆），行情透明、流動性佳
留意 1
- 本址近一年單價回檔 -5.4%
周邊環境
周邊生活機能72 分
✕車站三姓橋1.9 公里
✓超商7-Eleven255 公尺
✓超市全聯福利中心248 公尺
✓學校新竹荷蘭國際學校348 公尺・2 處
✓醫院和平醫院2.0 公里
✓診所新竹市香山衛生所236 公尺
✓公園牛埔公園78 公尺・4 處
✓銀行新竹第三信用合作社446 公尺
✓停車場香山綜合休閒運動館地下停車場187 公尺・2 處
✕充電站Tesla Supercharger3.8 公里
✓運動中心新竹市立香山游泳池689 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新竹市香山區虎山段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場浸水衛生掩埋場(二、三期)3.0 公里
✓變電所香山二次變電所761 公尺
✓加油站香山站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）996 公尺
✓市場西門市場2.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
新竹市新竹市東華路7號方圓 800 公尺內共 75 處：生活機能（綠）74 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站中埔口37 公尺
- 公車站中埔口37 公尺
- 公車站東華路45 公尺
- 公車站東華路53 公尺
- 公車站中埔口64 公尺
- 公園牛埔公園78 公尺
- 公園中埔公園177 公尺
- 停車場香山綜合休閒運動館地下停車場187 公尺
- 公車站香山行政大樓216 公尺
- 公車站香山行政大樓220 公尺
- 診所新竹市香山衛生所236 公尺
- 超市全聯福利中心248 公尺
- 公車站香山國小254 公尺
- 超商7-Eleven255 公尺
即時空氣品質
38AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站三姓橋 站步行約 25 分 · 距 1866 公尺
新竹站步行 37 分 · 2804m北新竹站步行 56 分 · 4228m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新竹市新竹市東華路7號 與周邊行情比較
新竹市新竹市東華路7號中位單價 18 萬/坪，東華路 18 萬/坪，新竹市 23.1 萬/坪，本址樣本 320 筆。
本址單價比 新竹市全區 低 22% ,比 東華路高 0% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 761 公尺
生活機能
公園牛埔公園 78 公尺
停車場香山綜合休閒運動館地下停車場 187 公尺
診所新竹市香山衛生所 236 公尺
超市全聯福利中心 248 公尺
嫌惡設施
變電所香山二次變電所 761 公尺
0m381m761m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →新竹市新竹市東華路7號日照與採光分析
依新竹市新竹市東華路7號座標（北緯 24.7941°、東經 120.9451°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:12／18:45
冬至日出／日落06:45／17:12
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新竹市新竹市東華路7號經緯度（北緯 24.7941°、東經 120.9451°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新竹市新竹市東華路7號 通勤車程
以新竹市新竹市東華路7號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新竹科學園區，約 13 分鐘、7 公里。
13 分新竹科學園區7 km
50 分桃園市區50.5 km
62 分新北 板橋73 km
68 分台北車站79 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新竹市新竹市東華路7號 村里長
同區參考行情新竹市近 3 年
各屋型中位· 新竹市近 3 年
住宅大樓42.1 萬/坪華廈34.7 萬/坪透天34.6 萬/坪公寓22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 新竹市近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年42 萬/坪3–5年44.8 萬/坪5–10年46.2 萬/坪10–20年41.4 萬/坪20年以上30.5 萬/坪
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新竹市新竹市東華路7號 AI 健檢
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AI 綜合新竹市新竹市東華路7號的 320 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
新竹市新竹市東華路7號 常見問題
新竹市新竹市東華路7號最近成交多少？
新竹市新竹市東華路7號實價登錄共 326 筆，權狀中位 18 萬/坪，常見 17–32 萬/坪，最新成交 2026-08-04。
新竹市新竹市東華路7號比 新竹市 行情貴嗎？
本址單價中位低於 新竹市全區約 22%，高於東華路約 0%。
新竹市新竹市東華路7號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新竹市新竹市東華路7號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 486 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新竹市新竹市東華路7號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新竹市新竹市東華路7號離斷層多遠？
本址鄰近活動斷層，最近為新竹斷層，直線距離約 161 公尺。資料為經濟部地質調查所公布的活動斷層位置。
新竹市新竹市東華路7號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 72/100，最近公園「牛埔公園」 78 公尺、最近停車場「香山綜合休閒運動館地下停車場」 187 公尺、最近診所「新竹市香山衛生所」 236 公尺、最近超市「全聯福利中心」 248 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-04 · 總價 1,590 萬 · 單價 31.9 萬/坪
附近門牌行情
新竹市新竹市東華路10號 3 筆・均 13.6 萬/坪・2024-03 新竹市新竹市東華路12巷7號 3 筆・均 14.9 萬/坪・2021-11 新竹市新竹市東華路14號 11 筆・均 14.5 萬/坪・2021-09 新竹市新竹市東華路8號 7 筆・均 14.2 萬/坪・2020-06 新竹市新竹市東華路12巷3號 4 筆・均 14.3 萬/坪・2020-05 新竹市新竹市東華路103號 1 筆・均 18.2 萬/坪・2020-03 新竹市新竹市東華路69號 1 筆・均 85.3 萬/坪・2018-12 新竹市新竹市東華路95號 1 筆・均 15 萬/坪・2017-04 新竹市新竹市東華路6號 6 筆・均 18.5 萬/坪・2026-02 新竹市新竹市東華路12巷5號 6 筆・均 19 萬/坪・2025-12 新竹市新竹市東華路12巷11號 6 筆・均 19.2 萬/坪・2025-09 新竹市新竹市東華路71號 52 筆・均 25.7 萬/坪・2025-08 新竹市新竹市東華路18號 3 筆・均 17.8 萬/坪・2024-05 新竹市新竹市東華路16號 13 筆・均 21.8 萬/坪・2024-05 新竹市新竹市東華路12巷9號 6 筆・均 15.8 萬/坪・2024-04 新竹市新竹市東華路2號 3 筆・均 24.1 萬/坪・2024-04
要出價之前，先看這一戶的產權 新竹市信義段 0745-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →災害風險淹水潛勢與活動斷層:買房避開地雷區的自保查詢法除了地震會不會倒，房子會不會淹、離斷層近不近，同樣攸關你未來幾十年的居住品質與資產安全。本文教你…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…買房買租比與租金投報率怎麼算?該買還是該租同樣一間房，買划算還是租划算?用「買租比」與「租金投報率」量化判斷，再加上機會成本與增值預期綜合…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…