新北市汐止區建成路58號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 34 筆 · House ID TW-NT-96848485 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
698 萬
34.3 萬/坪
最近一筆 2025-05-17・850 萬
單價走勢中位 34.3 萬/坪
20122025
34 筆成交 22 坪 19 年 +34%
我們的估算推算值
970 萬
28.3 坪
合理區間854–1,087 萬
8541,087
依本棟成交中位30 筆 比本址中位高 39%
同坪數在附近
920 萬
32.5 萬/坪 × 28.3 坪
本址高 6% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 38/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 15/15 3 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 999～1,048萬 市值估算 970 萬・買方市場
建議開價999–1,048 萬
成交帶 854–1,087 萬 估算 970 萬
預期成交帶854～1,087 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 27 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
83/100
房屋 DNA
新北市汐止區建成路58號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近一年無新成交，歷史實價登錄共 34 筆、單價中位每坪 34.3 萬元，最近一筆成交在 2025-09-30。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 18 年）。對比汐止區全區中位 32.5 萬/坪，本址貴約 6%，在區內偏高價帶。跟建成路整條路的行情（32.8 萬/坪）相比，這裡高了約 5%。參考汐止區近五年平均年變化 +4.4%，明年此時中位可能落在 35.8 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2025 年間這個門牌共轉手 34 次，每坪單價從 28.47 萬變成 38.88 萬，上漲約 37%。
完工1998建築完成（約西元 1998 年／民國 87 年）
成交2012-10-23住宅大樓 14F成交 440 萬（28.47 萬/坪）
⋯ 中間還有 29 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2021-03-01出租成交 月租 15,000 元（972 元/坪）
成交2021-08-08住宅大樓 5F成交 740 萬（37.54 萬/坪）
成交2023-03-04住宅大樓 10F成交 976 萬（41.4 萬/坪）
成交2023-05-29住宅大樓 4F成交 1,155 萬（40.82 萬/坪）
成交2023-06-04住宅大樓 17F成交 895 萬（45.41 萬/坪）
成交2023-11-23住宅大樓 3F成交 1,200 萬（36.16 萬/坪）
成交2024-01-03住宅大樓 14F成交 1,650 萬（35.37 萬/坪）
成交2024-06-09住宅大樓 15F成交 1,300 萬（45.95 萬/坪）
成交2025-05-17住宅大樓 16F成交 850 萬（55 萬/坪）
成交2025-09-30住宅大樓 17F成交 1,100 萬（38.88 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅商業區
實坪單價（剔公設）54.1 萬/坪
公設比（估）25.7%
月付試算22,628 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 54.1 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 34 筆
17F/18F ›建成路５８號１７樓之６ 住宅大樓 · 2025-09-30親友/特殊 28.29坪 權狀主建 18.48 坪 · 公設 25.9% 38.9 萬/坪總 1,100 萬明細 › 16F/18F ›建成路５８號十六樓之５ 住宅大樓 · 2025-05-17 15.45坪 權狀主建 9.39 坪 · 公設 24.5% 55.0 萬/坪總 850 萬明細 › 15F/18F ›建成路５８號十五樓之６ 住宅大樓 · 2024-06-09 28.29坪 權狀主建 18.48 坪 · 公設 25.9% 46.0 萬/坪總 1,300 萬明細 › 14F/18F ›建成路５８號十四樓之１ 住宅大樓 · 2024-01-03 46.65坪 權狀主建 32.96 坪 · 公設 19.6% 35.4 萬/坪總 1,650 萬明細 › 3F/18F ›建成路５８號三樓之２ 住宅大樓 · 2023-11-23親友/特殊 33.19坪 權狀主建 15.86 坪 · 公設 46% 36.2 萬/坪總 1,200 萬明細 › 17F/18F ›建成路５８號十七樓之２ 住宅大樓 · 2023-06-04 19.71坪 權狀主建 12.86 坪 · 公設 25.8% 45.4 萬/坪總 895 萬明細 › 4F/18F ›建成路５８號四樓之６ 住宅大樓 · 2023-05-29 28.29坪 權狀主建 18.48 坪 · 公設 25.9% 40.8 萬/坪總 1,155 萬明細 › 10F/18F ›建成路５８號１０樓之２ 住宅大樓 · 2023-03-04 31.42坪 權狀主建 12.86 坪 · 公設 25.8% 41.4 萬/坪總 976 萬明細 › 5F/18F ›建成路５８號５樓之２ 住宅大樓 · 2021-08-08 19.71坪 權狀主建 12.86 坪 · 公設 25.8% 37.5 萬/坪總 740 萬明細 › 8F/18F ›建成路５８號８樓之３ 住宅大樓 · 2020-10-17 25.58坪 權狀主建 16.81 坪 · 公設 25.9% 35.0 萬/坪總 895 萬明細 › 9F/18F ›建成路５８號９樓之５ 住宅大樓 · 2020-08-10 15.45坪 權狀主建 9.39 坪 · 公設 24.5% 36.2 萬/坪總 560 萬明細 › 4F/18F ›建成路５８號四樓之５ 套房 · 2020-04-08 15.45坪 權狀主建 9.39 坪 · 公設 24.5% 34.3 萬/坪總 530 萬明細 › 16F/18F ›建成路５８號１６樓之７ 住宅大樓 · 2019-04-04 19.41坪 權狀主建 12.65 坪 · 公設 25.7% 34.5 萬/坪總 670 萬明細 › 5F/18F ›建成路５８號５樓之３ 住宅大樓 · 2019-01-30親友/特殊 25.58坪 權狀主建 16.81 坪 · 公設 25.9% 32.2 萬/坪總 823 萬明細 › 6F/18F ›建成路５８號六樓之三 住宅大樓 · 2018-10-19 25.58坪 權狀主建 16.81 坪 · 公設 25.9% 32.8 萬/坪總 838 萬明細 › 4F/18F ›建成路５８號四樓之５ 住宅大樓 · 2017-06-04 15.45坪 權狀主建 9.39 坪 · 公設 24.5% 32.9 萬/坪總 508 萬明細 › 4F/18F ›建成路５８號四樓之５ 住宅大樓 · 2017-04-12 15.45坪 權狀主建 9.39 坪 · 公設 24.5% 31.1 萬/坪總 480 萬明細 › 8F/18F ›建成路５８號八樓之２ 住宅大樓 · 2016-10-26親友/特殊 19.71坪 權狀主建 12.86 坪 · 公設 25.8% 30.9 萬/坪總 610 萬明細 › 5F/18F ›建成路５８號五樓之７ 住宅大樓 · 2016-04-30 19.41坪 權狀主建 12.65 坪 · 公設 25.7% 34.0 萬/坪總 660 萬明細 › 8F/18F ›建成路58號8樓之1 住宅大樓 · 2015-11-26 35.78坪 權狀主建 22.36 坪 · 公設 24.9% 31.0 萬/坪總 1,110 萬明細 › 8F/18F ›建成路５８號八樓之２ 住宅大樓 · 2015-10-29 19.71坪 權狀主建 12.86 坪 · 公設 25.8% 40.6 萬/坪總 800 萬明細 › 10F/18F ›建成路５８號十樓之五 住宅大樓 · 2015-04-22 15.45坪 權狀主建 9.39 坪 · 公設 24.5% 39.5 萬/坪總 610 萬明細 › 11F/18F ›建成路５８號十一樓之５ 住宅大樓 · 2015-04-11 15.45坪 權狀主建 9.39 坪 · 公設 24.5% 37.5 萬/坪總 580 萬明細 › 8F/18F ›建成路５８號８樓之３ 住宅大樓 · 2015-02-16 25.58坪 權狀主建 16.81 坪 · 公設 25.9% 33.9 萬/坪總 866 萬明細 › 9F/18F ›建成路５８號９樓 住宅大樓 · 2015-01-12 24.06坪 權狀主建 14.48 坪 · 公設 24% 34.1 萬/坪總 820 萬明細 › 10F/18F ›建成路58號10樓之5 住宅大樓 · 2014-04-26 15.45坪 權狀主建 9.39 坪 · 公設 24.5% 34.3 萬/坪總 530 萬明細 › 4F/18F ›建成路５８號四樓之５ 住宅大樓 · 2013-08-05 15.45坪 權狀主建 9.39 坪 · 公設 24.5% 34.7 萬/坪總 536 萬明細 › 8F/18F ›建成路５８號八樓之２ 套房 · 2013-07-21 19.71坪 權狀主建 12.86 坪 · 公設 25.8% 34.0 萬/坪總 670 萬明細 › 14F/18F ›建成路５８號十四樓 住宅大樓 · 2013-07-18 24.06坪 權狀主建 14.48 坪 · 公設 24% 20.8 萬/坪總 500 萬明細 › 13F/18F ›建成路５８號十三樓之２ 住宅大樓 · 2013-06-04 19.71坪 權狀主建 12.86 坪 · 公設 25.8% 29.0 萬/坪總 572 萬明細 › 11F/18F ›建成路５８號１１樓 住宅大樓 · 2013-04-24 24.06坪 權狀主建 14.48 坪 · 公設 24% 31.8 萬/坪總 765 萬明細 › 4F/18F ›建成路５８號四樓 住宅大樓 · 2013-01-13 24.99坪 權狀主建 14.48 坪 · 公設 23.1% 26.6 萬/坪總 665 萬明細 › 12F/18F ›建成路５８號１２樓 住宅大樓 · 2012-11-11 24.06坪 權狀主建 14.48 坪 · 公設 24% 29.0 萬/坪總 698 萬明細 › 14F/18F ›建成路５８號十四樓之５ 住宅大樓 · 2012-10-23 15.45坪 權狀主建 9.39 坪 · 公設 24.5% 28.5 萬/坪總 440 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，15樓最高、每坪中位 46 萬元，14樓最低、每坪中位 28.5 萬元，兩者相差 61.4%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 4樓 | 6 筆 | 33.6 萬/坪 | 低 2% |
| 5樓 | 3 筆 | 35.8 萬/坪 | 高 4.4% |
| 6樓 | 1 筆 | 32.8 萬/坪 | 低 4.4% |
| 8樓 | 6 筆 | 34 萬/坪 | 低 0.9% |
| 9樓 | 2 筆 | 35.2 萬/坪 | 高 2.6% |
| 10樓 | 3 筆 | 39.5 萬/坪 | 高 15.2% |
| 11樓 | 2 筆 | 34.7 萬/坪 | 高 1.2% |
| 12樓 | 1 筆 | 29 萬/坪 | 低 15.5% |
| 13樓 | 1 筆 | 29 萬/坪 | 低 15.5% |
| 14樓 | 3 筆 | 28.5 萬/坪 | 低 16.9% |
| 15樓 | 1 筆 | 46 萬/坪 | 高 34.1% |
| 16樓 | 2 筆 | 44.8 萬/坪 | 高 30.6% |
| 17樓 | 2 筆 | 45.4 萬/坪 | 高 32.4% |
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2012 → 2025本址↑92%汐止區全區↑30%
本址同戶轉手共 4 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市汐止區建成路58號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市汐止區建成路58號（北緯 25.0731°、東經 121.6635°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（34 筆）
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38.9萬/坪 總價 1,100 萬
現在能賣多少
1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%） 55.0萬/坪 總價 850 萬
現在能賣多少
875 萬 較當時 +25 萬（+3%） 46.0萬/坪 總價 1,300 萬
現在能賣多少
1,398 萬 較當時 +98 萬（+8%） 35.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
現在能賣多少
1,775 萬 較當時 +125 萬（+8%） 36.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
現在能賣多少
1,378 萬 較當時 +178 萬（+15%） 45.4萬/坪 總價 895 萬
現在能賣多少
1,028 萬 較當時 +133 萬（+15%） 40.8萬/坪 總價 1,155 萬
現在能賣多少
1,326 萬 較當時 +171 萬（+15%） 41.4萬/坪 總價 976 萬（扣車位 816 萬）
現在能賣多少
1,121 萬 較當時 +145 萬（+15%） 37.5萬/坪 總價 740 萬
現在能賣多少
958 萬 較當時 +218 萬（+29%） 35.0萬/坪 總價 895 萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少
1,214 萬 較當時 +319 萬（+36%） 36.2萬/坪 總價 560 萬
現在能賣多少
760 萬 較當時 +200 萬（+36%） 34.3萬/坪 總價 530 萬
現在能賣多少
719 萬 較當時 +189 萬（+36%） 34.5萬/坪 總價 670 萬
現在能賣多少
900 萬 較當時 +230 萬（+34%） 32.2萬/坪 總價 823 萬
現在能賣多少
1,106 萬 較當時 +283 萬（+34%） 32.8萬/坪 總價 838 萬
現在能賣多少
1,119 萬 較當時 +281 萬（+34%） 32.9萬/坪 總價 508 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
31.1萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −80 萬
39.5萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +46 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1.1%。
17 樓 45.4 萬/坪 +32% 1 筆
16 樓 55 萬/坪 +60% 2 筆
15 樓 46 萬/坪 +34% 1 筆
14 樓 28.5 萬/坪 -17% 3 筆
13 樓 29 萬/坪 -15% 1 筆
12 樓 29 萬/坪 -15% 1 筆
11 樓 37.5 萬/坪 +9% 2 筆
10 樓 39.5 萬/坪 +15% 3 筆
9 樓 36.2 萬/坪 +6% 2 筆
8 樓 34 萬/坪 -1% 5 筆
6 樓 32.8 萬/坪 -4% 1 筆
5 樓 37.5 萬/坪 +9% 2 筆
4 樓 34.3 萬/坪 0% 6 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 28 | 34.5 萬/坪 | 740 萬 | 22.3 |
| 套房 | 2 | 34.3 萬/坪 | 670 萬 | 17.6 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
28,015–33,499元
房貸 22,478 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,537–11,021 元
房貸月付22,478元/月
每年稅費雜支66,445–132,252元/年
地價稅287元/年
房屋稅（估）4,953元/年
以本址成交總價中位 740 萬、建物 31.1 坪、土地持分 1.9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 836 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 26,000 元／月。
買下來每月總持有 28,015–33,499 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 29,988–35,472 元）。
新北市汐止區建成路58號 這一戶翻新大概要多少
以新北市汐止區建成路58號的實際條件估算，31 坪，屋齡約 19 年，北部工資，本址成交中位 34.3 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
31 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
266–495萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 8–12 週
只做輕裝修154–307 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,006–1,235 萬 以本址成交中位 740 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 31 坪、266–495 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 34 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 34.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2021-03-01 套房 15.46坪 1房 15,000 元/月972 元/坪
2021-01-16 住宅大樓 19.71坪 2房 20,000 元/月1015 元/坪
2020-10-22 住宅大樓 24.07坪 1房 15,000 元/月625 元/坪
2020-02-21 住宅大樓 19.71坪 2房 16,500 元/月836 元/坪
2018-08-01 套房 15.45坪 1房 13,500 元/月873 元/坪
2018-03-23 套房 15.46坪 1房 13,000 元/月840 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2020 年（跨 7 年）、共 4 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2020-10 8F · 26 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -2.3%
買進2015-02-16866 萬
→ 賣出2020-10-17895 萬
持有5.7 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06 4F · 15 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2017-04-12480 萬
→ 賣出2017-06-04508 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04 4F · 15 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -14.9%
買進2013-08-05536 萬
→ 賣出2017-04-12480 萬
持有3.7 年年化 -4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04 10F · 15 坪 估賺 +46 萬 報酬率 8.7%
買進2014-04-26530 萬
→ 賣出2015-04-22610 萬
持有1 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市汐止區建成路58號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市汐止區建成路58號自己的逐年成交單價，本址坪數約 28 坪，本址累計 30 筆成交，中位 34.3 萬/坪，最近一筆 2025-05-17。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +92%（年化 +5.1%）
28.712
29.513
34.314
36.115
3416
3217
32.818
34.519
35.220
37.521
42.523
40.724
5525
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市汐止區建成路58號的 28 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市汐止區建成路58號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號汐止區建成段 0504-0000 地號
公告土地現值144,000 元/㎡
總樓層18 層
屋齡27 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市汐止區建成路58號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途商業用
屋齡27 年
總樓層18 層
建物坪數15.5–46.7 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）25.7 %
主建物實坪12.9 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.9 坪
地段地號汐止區建成段 0504-0000 地號
公告土地現值（115年）144,000 元/㎡
換算每坪地價47.6 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 34 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 11 家公司行號登記於此，涵蓋 10 種行業別，登記資本額合計約 0.3 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：廣告影片製作2郵政儲金匯兌1未分類其他食品、飲料及菸草製品零售1廣播節目製作及發行1庭園景觀工程1其他電腦諮詢及設備管理1其他美容美體服務1其他汽車維修1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 普達訊國際事業有限公司 | 廣告影片製作 | 有限公司 | 15,000,000 元 |
| 摩利有限公司 | 廣播節目製作及發行 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 雷鼎國際有限公司 | 其他商品批發經紀 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 達卡思摩利整合行銷有限公司 | 廣告影片製作 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 華全勝實業有限公司 | 庭園景觀工程 | 有限公司 | 1,500,000 元 |
| 無網不利股份有限公司 | 其他電腦諮詢及設備管理 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
| 焊匠企業社 | 其他汽車維修 | 獨資 | 200,000 元 |
| 嵐趣美甲工作室 | 其他美容美體服務 | 獨資 | 50,000 元 |
| 中華郵政股份有限公司汐止建成路郵局 | 郵政儲金匯兌 | 其他 | — |
| 全聯實業股份有限公司汐止建成分公司 | 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 | 分公司 | — |
| 柏文健康事業股份有限公司汐止分公司 | 健身中心 | 分公司 | — |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（95 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（34 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +20.7%
- 高樓層較保值（每高一層約 +1.1%）
- 近車站（五堵 約 675 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區白匏段 違章工廠3.3 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
建成路37巷口約 30 公尺
20:38
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
建成路22~28號(琉森公園社區)約 149 公尺
20:05
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
和平街46巷24號約 167 公尺
18:25
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 20 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市汐止區建成路58號方圓 800 公尺內共 132 處：生活機能（綠）131 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 超市全聯福利中心17 公尺
- 超市家樂福超市40 公尺
- 超商7-Eleven66 公尺
- 共享單車YouBike2.0_國泰綜合醫院94 公尺
- 停車場城中停車場95 公尺
- 共享單車YouBike2.0_建成路142巷口98 公尺
- 公園公園112 公尺
- 超商7-Eleven145 公尺
- 共享單車YouBike2.0_台練橋148 公尺
- 診所顏志瑋診所157 公尺
- 診所汐心牙醫診所164 公尺
- 超商7-Eleven171 公尺
- 超商全家便利商店183 公尺
- 超商蝦皮店到店192 公尺
新北市汐止區建成路58號 所在的汐止區治安概況
毒品280件
住宅竊盜51件
機車竊盜6件
強制性交2件
汽車竊盜2件
搶奪1件
汐止區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
31AQI 汐止測站・良好 距本址約 2.4 公里，為離新北市汐止區建成路58號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站五堵 站步行約 9 分 · 距 675 公尺
汐止站步行 9 分 · 695m汐科站步行 25 分 · 1886m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市汐止區建成路58號 與周邊行情比較
新北市汐止區建成路58號中位單價 34.3 萬/坪，建成路 32.8 萬/坪，汐止區 32.5 萬/坪，本址樣本 30 筆。
本址 34.330筆
建成路 32.81,117筆
汐止區全區 32.539,077筆
本址單價比 汐止區全區
高 6% ,比 建成路高 5%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 675 公尺
生活機能
超市全聯福利中心 17 公尺
超商7-Eleven 66 公尺
停車場城中停車場 95 公尺
公園公園 112 公尺
嫌惡設施
市場中正公有市場 675 公尺
0m338m675m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市汐止區建成路58號日照與採光分析
依新北市汐止區建成路58號座標（北緯 25.0731°、東經 121.6635°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市汐止區建成路58號經緯度（北緯 25.0731°、東經 121.6635°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市汐止區建成路58號 使用分區
新北市汐止區建成路58號，地段地號為汐止區建成段0504-0000 地號，使用分區為商業區（商業），建物面積約 28 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市汐止區建成路58號 通勤車程
以新北市汐止區建成路58號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是南港，約 7 分鐘、6 公里。
7 分南港6 km
14 分內湖科技園區12.1 km
15 分台北 信義商圈12.5 km
21 分台北車站16.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市汐止區建成路58號 學區（國小）
新北市汐止區建成路58號位於新北市汐止區建成里，基本學區為崇德國小，另有自由學區 2 所可擇一，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
自由學區（擇一）：崇德國小、長安國小
依本址所屬里（汐止區建成里）對應學區。學區含鄰別細分與逐年調整，實際請以學校公告為準。
看 崇德國小 學區房價 → 同區參考行情汐止區近 3 年
各屋型中位· 汐止區近 3 年住宅大樓43.7 萬/坪華廈39.9 萬/坪公寓31.9 萬/坪透天31.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 汐止區近 3 年0–3年42.9 萬/坪3–5年50.7 萬/坪5–10年50.8 萬/坪10–20年49.2 萬/坪20年以上36.7 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 新北市汐止區建成路58號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 30 筆成交・中位 34.3 萬/坪・屋齡約 19 年・28 坪 的白話體檢 免費 新北市汐止區建成路58號 常見問題
新北市汐止區建成路58號最近成交多少？
新北市汐止區建成路58號實價登錄共 34 筆，權狀中位 34.3 萬/坪，常見 27–46 萬/坪，最新成交 2025-09-30。
新北市汐止區建成路58號比 汐止區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 汐止區全區約 6%，高於建成路約 5%。
新北市汐止區建成路58號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1.1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市汐止區建成路58號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 836 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.9%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市汐止區建成路58號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市汐止區建成路58號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在建成里的基本學區為崇德國小，另有自由學區崇德國小、長安國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市汐止區建成路58號的使用分區是什麼？
本址使用分區為商業區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市汐止區建成路58號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 95/100，最近超市「全聯福利中心」 17 公尺、最近超商「7-Eleven」 66 公尺、最近停車場「城中停車場」 95 公尺、最近公園 112 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-05-17 · 總價 850 萬 · 單價 55.0 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 汐止區建成段 0504-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本