新北市永和區竹林路167號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 13 筆 · 看地圖 › · 看街景 ›
本址單價中位 52.4 萬/坪 比 永和區全區 高 5%
總價中位 675 萬 常見 46–80 萬/坪 平均 14.2 坪 屋齡 21 年
近年走勢↑+12% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 734 萬 約 52.4 萬/坪 × 14 坪
最低可賣644萬
最高可賣1,120萬
中位單價52.4萬/坪
各屋型中位· 永和區近 3 年公寓51.2 萬/坪住宅大樓65.5 萬/坪華廈60.5 萬/坪透天90.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 永和區近 3 年0–3年71.2 萬/坪3–5年66.2 萬/坪5–10年74 萬/坪10–20年73.7 萬/坪20年以上55.1 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 →
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施變電所、市場 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）97.4 萬/坪
權狀單價52.4 萬/坪
公設比（估）33.1%
月付試算22,299 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 97.4 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 33.1% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 13 筆
2024-07-20 3F/7F ›華廈 · 20.1坪 79.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-12 5F/7F ›華廈 · 14.15坪 60.1 萬/坪總 851 萬 2022-01-09 4F/7F ›華廈 · 11.44坪 59.0 萬/坪總 675 萬 2021-11-25 7F/7F ›華廈 · 11.44坪 56.8 萬/坪總 650 萬 2021-11-16 6F/7F ›華廈 · 13.2坪 46.6 萬/坪總 615 萬 2020-02-11 7F/7F ›套房 · 14.15坪 45.9 萬/坪總 650 萬 2019-11-04 5F/7F ›套房 · 14.15坪親友/特殊 43.1 萬/坪總 610 萬 2019-08-14 3F/7F ›套房 · 12.93坪親友/特殊 43.3 萬/坪總 560 萬 2019-06-24 3F/7F ›套房 · 20.1坪親友/特殊 39.8 萬/坪總 800 萬 2016-04-25 7F/7F ›套房 · 13.2坪 50.0 萬/坪總 660 萬 2014-12-04 6F/7F ›華廈 · 19.91坪 52.0 萬/坪總 1,035 萬 2014-04-18 7F/7F ›套房 · 12.98坪 52.4 萬/坪總 680 萬 2013-06-27 5F/7F ›套房 · 11.44坪 48.1 萬/坪總 550 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
2013 → 2024本址↑65%永和區全區↑20%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（13 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
60.1萬/坪 總價 851 萬
現在能賣多少
940 萬 較當時 +89 萬（+10%） 59.0萬/坪 總價 675 萬
現在能賣多少
746 萬 較當時 +71 萬（+11%） 56.8萬/坪 總價 650 萬
現在能賣多少
746 萬 較當時 +96 萬（+15%） 46.6萬/坪 總價 615 萬
現在能賣多少
706 萬 較當時 +91 萬（+15%） 45.9萬/坪 總價 650 萬
現在能賣多少
765 萬 較當時 +115 萬（+18%） 43.1萬/坪 總價 610 萬
現在能賣多少
682 萬 較當時 +72 萬（+12%） 43.3萬/坪 總價 560 萬
現在能賣多少
626 萬 較當時 +66 萬（+12%） 39.8萬/坪 總價 800 萬
現在能賣多少
894 萬 較當時 +94 萬（+12%） 50.0萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −54 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -10%），常見於低樓店面拉高。
7 樓 52.4 萬/坪 0% 4 筆
6 樓 52 萬/坪 -1% 2 筆
5 樓 60.1 萬/坪 +15% 2 筆
4 樓 59 萬/坪 +13% 1 筆
3 樓 79.6 萬/坪 +52% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 6 | 59 萬/坪 | 851 萬 | 15 |
| 套房 | 4 | 50 萬/坪 | 660 萬 | 12.9 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 租金行情
買租比約 48 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 52.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-02-25 華廈 14.15坪 1房 18,200 元/月1286 元/坪
2024-05-31 華廈 20.1坪 2房 25,000 元/月1243 元/坪
2024-02-28 華廈 14.15坪 1房 18,200 元/月1286 元/坪
2023-07-26 套房 11.44坪 1房 16,000 元/月1398 元/坪
2018-04-29 華廈 20.1坪 1房 18,000 元/月896 元/坪
2018-04-18 套房 14.15坪 1房 13,000 元/月919 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2014–2016 年（跨 2 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2016-04 7F · 13 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -7.9%
買進2014-04-18680 萬
→ 賣出2016-04-25660 萬
持有2 年年化 -4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2024 單價回放
11 年來 +65%（年化 +4.7%）
48.113
52.214
5016
45.920
51.721
59.622
79.624
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市永和區竹林路167號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡26 年
總樓層7 層
建物坪數11.4–20.1 坪
格局2房1廳1衛
公設比（估）33.1 %
主建物實坪8.8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）2.2 坪
地段地號永福段294 地號
公告土地現值（115年）1,500 元/㎡
換算每坪地價0.5 萬/坪
依本址 13 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（99 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（13 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（頂溪 約 639 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能99 分
✓運動中心市立永和國中力行體育館553 公尺・2 處 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
永和區治安概況
永和區整體刑案統計(期間 11404~11501，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站頂溪 站步行約 9 分 · 距 639 公尺
永安市場站步行 17 分 · 1298m台電大樓站步行 19 分 · 1399m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 52.410筆
竹林路 501,068筆
永和區全區 50.117,729筆
本址單價比 永和區全區
高 5% ,比 竹林路高 5%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
永和 捷運・興建中 距 1.4 公里
中正紀念堂 捷運・興建中 距 2.5 公里
植物園 捷運・興建中 距 2.5 公里
加蚋 捷運・興建中 距 2.5 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
9 分台北 信義商圈6.6 km
9 分台北車站5.8 km
10 分新北 板橋6.4 km
15 分內湖科技園區11.5 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市永和區竹林路167號 常見問題
新北市永和區竹林路167號最近成交多少？
新北市永和區竹林路167號實價登錄共 13 筆，單價中位 52.4 萬/坪，常見 46–80 萬/坪，最新成交 2024-07-20。
新北市永和區竹林路167號比 永和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 永和區全區約 5%，高於竹林路約 5%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2024-07-20 · 總價 1,600 萬 · 單價 79.6 萬/坪