新北市永和區中正路222號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 30 筆 · House ID TW-NT-11959864 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
710 萬
42.1 萬/坪
最近一筆 2024-02-26・770 萬
單價走勢中位 39.6 萬/坪
20122025
30 筆成交 19.3 坪 22 年 +13%
我們的估算推算值
1,274 萬
30.3 坪
合理區間1,121–1,427 萬
1,1211,427
依本棟成交中位23 筆 比本址中位高 79%
同坪數在附近
1,524 萬
50.3 萬/坪 × 30.3 坪
本址低 16% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 36/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 3 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,312～1,376萬 市值估算 1,274 萬・買方市場
建議開價1,312–1,376 萬
成交帶 1,121–1,427 萬 估算 1,274 萬
預期成交帶1,121～1,427 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 30 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
84/100
房屋 DNA
新北市永和區中正路222號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年本址市場靜止，過往 30 筆成交的中位單價為 42.1 萬/坪，最近一次交易在 2025-01-14。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 20 年。永和區全區中位為 50.3 萬/坪，這裡低約 16%，價位相對親民。跟中正路整條路的行情（48 萬/坪）相比，這裡低了約 12%。參考永和區近五年平均年變化 +2.9%，明年此時中位可能落在 43.3 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 30 筆成交橫跨 2012－2025 年，單價 34.08 → 39.64 萬/坪，上漲約 16%；加上鄰近 永和 等建設，題材仍在累積。
完工1995建築完成（約西元 1995 年／民國 84 年）
成交2012-08-18住宅大樓 6F成交 406 萬（34.08 萬/坪）
⋯ 中間還有 28 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-01-14住宅大樓 8F成交 1,200 萬（39.64 萬/坪）
出租2026-06-12出租成交 月租 16,000 元（1415 元/坪）
出租2026-06-12出租成交 月租 16,000 元（1415 元/坪）
出租2026-07-28出租成交 月租 13,000 元（1157 元/坪）
出租2026-07-28出租成交 月租 13,000 元（1157 元/坪）
出租2026-07-28出租成交 月租 13,000 元（1157 元/坪）
出租2026-07-28出租成交 月租 13,000 元（1157 元/坪）
興建中未來永和（捷運，距 1.4 公里）
興建中未來中和（捷運，距 1.9 公里）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 2.7 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅商業區
實坪單價（剔公設）57.4 萬/坪
公設比（估）8.4%
月付試算24,367 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 57.4 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 30 筆
8F/12F ›中正路２２２號八樓之７ 住宅大樓 · 2025-01-14親友/特殊 30.27坪 權狀主建 17.19 坪 · 公設 31.6% 39.6 萬/坪總 1,200 萬明細 › 4F/12F ›中正路２２２號四樓之５ 住宅大樓 · 2024-02-26 16.99坪 權狀主建 14.53 坪 · 公設 8.4% 45.3 萬/坪總 770 萬明細 › 8F/12F ›中正路２２２號八樓之３ 住宅大樓 · 2023-09-24 11.91坪 權狀主建 10.14 坪 · 公設 8.4% 51.2 萬/坪總 610 萬明細 › 7F/12F ›中正路２２２號七樓之１０ 住宅大樓 · 2023-04-25 14.9坪 權狀主建 11.39 坪 · 公設 8.4% 56.4 萬/坪總 840 萬明細 › 8F/12F ›中正路２２２號八樓之３ 住宅大樓 · 2023-04-24 11.91坪 權狀主建 10.14 坪 · 公設 8.4% 46.7 萬/坪總 556 萬明細 › 8F/12F ›中正路２２２號八樓之３ 住宅大樓 · 2023-02-09 11.91坪 權狀主建 10.14 坪 · 公設 8.4% 44.1 萬/坪總 525 萬明細 › 10F/12F ›中正路２２２號十樓之１ 住宅大樓 · 2022-01-03親友/特殊 11.4坪 權狀主建 9 坪 · 公設 8.1% 49.5 萬/坪總 564 萬明細 › 4F/12F ›中正路２２２號四樓之９ 住宅大樓 · 2021-09-12 19.81坪 權狀主建 9.6 坪 · 公設 43.8% 39.1 萬/坪總 774 萬明細 › 10F/12F ›中正路２２２號十樓之５ 住宅大樓 · 2021-01-15 30.43坪 權狀主建 24.28 坪 · 公設 8.1% 55.9 萬/坪總 1,700 萬明細 › 3F/12F ›中正路２２２號三樓之７ 住宅大樓 · 2019-10-14親友/特殊 22.61坪 權狀主建 17.19 坪 · 公設 8.4% 40.2 萬/坪總 910 萬明細 › 12F/12F ›中正路２２２號１２樓之３ 套房 · 2019-03-15 21.11坪 權狀主建 11.19 坪 · 公設 41% 33.6 萬/坪總 710 萬明細 › 8F/12F ›中正路２２２號８樓之９ 套房 · 2019-02-13親友/特殊 19.81坪 權狀主建 9.6 坪 · 公設 43.8% 30.4 萬/坪總 602 萬明細 › 12F/12F ›中正路２２２號１２樓之２ 住宅大樓 · 2018-01-09親友/特殊 55.35坪 權狀主建 39.14 坪 · 公設 20.3% 35.4 萬/坪總 1,960 萬明細 › 11F/12F ›中正路２２２號１１樓之４ 住宅大樓 · 2017-09-20 18.92坪 權狀主建 15.55 坪 · 公設 7.4% 39.6 萬/坪總 750 萬明細 › 7F/12F ›中正路２２２號七樓之３ 套房 · 2016-05-15 19.57坪 權狀主建 10.14 坪 · 公設 44.3% 29.7 萬/坪總 582 萬明細 › 7F/12F ›中正路２２２號七樓之７ 住宅大樓 · 2016-03-30親友/特殊 30.27坪 權狀主建 17.19 坪 · 公設 31.6% 27.4 萬/坪總 830 萬明細 › 3F/12F ›中正路222號3樓之5 住宅大樓 · 2016-01-02 16.99坪 權狀主建 14.53 坪 · 公設 8.4% 38.5 萬/坪總 655 萬明細 › 3F/12F ›中正路２２２號三樓之６ 住宅大樓 · 2015-07-20 25.98坪 權狀主建 14.96 坪 · 公設 35.4% 33.3 萬/坪總 865 萬明細 › 9F/12F ›中正路２２２號９樓 套房 · 2015-04-05 12.82坪 權狀主建 9.27 坪 · 公設 8.1% 47.6 萬/坪總 610 萬明細 › 5F/12F ›中正路２２２號５樓之１ 套房 · 2015-03-10 11.22坪 權狀主建 8.81 坪 · 公設 8.4% 43.7 萬/坪總 490 萬明細 › 7F/12F ›中正路２２２號七樓之５ 套房 · 2015-02-06 16.99坪 權狀主建 14.53 坪 · 公設 8.4% 46.8 萬/坪總 795 萬明細 › 12F/12F ›中正路２２２號十二樓之３ 套房 · 2014-10-24 21.11坪 權狀主建 11.19 坪 · 公設 41% 34.6 萬/坪總 730 萬明細 › 12F/12F ›中正路２２２號１２樓之２ 住宅大樓 · 2014-09-28 55.35坪 權狀主建 39.14 坪 · 公設 20.3% 38.8 萬/坪總 2,150 萬明細 › 5F/12F ›中正路２２２號５樓 住宅大樓 · 2014-08-27 12.76坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 8.4% 45.9 萬/坪總 585 萬明細 › 3F/12F ›中正路２２２號三樓之三 套房 · 2014-07-15 11.91坪 權狀主建 10.14 坪 · 公設 8.4% 43.6 萬/坪總 520 萬明細 › 5F/12F ›中正路２２２號五樓之９ 住宅大樓 · 2014-05-02親友/特殊 27.08坪 權狀主建 21 坪 · 公設 8.4% 36.9 萬/坪總 1,000 萬明細 › 8F/12F ›中正路２２２號８樓之７ 住宅大樓 · 2014-05-01 30.27坪 權狀主建 17.19 坪 · 公設 31.6% 42.1 萬/坪總 1,275 萬明細 › 7F/12F ›中正路222號七樓之3 套房 · 2014-03-14 19.57坪 權狀主建 10.14 坪 · 公設 44.3% 34.2 萬/坪總 670 萬明細 › 4F/12F ›中正路222號4樓之9 套房 · 2013-12-03 19.81坪 權狀主建 9.6 坪 · 公設 43.8% 37.9 萬/坪總 750 萬明細 › 6F/12F ›中正路２２２號６樓之２ 住宅大樓 · 2012-08-18 11.91坪 權狀主建 10.14 坪 · 公設 8.4% 34.1 萬/坪總 406 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，10樓最高、每坪中位 55.9 萬元，6樓最低、每坪中位 34.1 萬元，兩者相差 63.9%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 3樓 | 4 筆 | 38.5 萬/坪 | 低 8.6% |
| 4樓 | 3 筆 | 39.1 萬/坪 | 低 7.1% |
| 5樓 | 3 筆 | 44.8 萬/坪 | 高 6.4% |
| 6樓 | 1 筆 | 34.1 萬/坪 | 低 19% |
| 7樓 | 5 筆 | 40.5 萬/坪 | 低 3.8% |
| 8樓 | 6 筆 | 45.4 萬/坪 | 高 7.8% |
| 9樓 | 1 筆 | 47.6 萬/坪 | 高 13.1% |
| 10樓 | 2 筆 | 55.9 萬/坪 | 高 32.8% |
| 11樓 | 1 筆 | 39.6 萬/坪 | 低 5.9% |
| 12樓 | 4 筆 | 34.6 萬/坪 | 低 17.8% |
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本址 42.1 萬/坪 比本址便宜 10 筆 比本址貴 140 筆 橫軸為與本址的直線距離
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2012 → 2024本址↑33%永和區全區↑14%
本址同戶轉手共 3 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市永和區中正路222號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市永和區中正路222號（北緯 24.9976°、東經 121.5160°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（30 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
39.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
51.2萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少
667 萬 較當時 +57 萬（+9%） 56.4萬/坪 總價 840 萬
現在能賣多少
919 萬 較當時 +79 萬（+9%） 46.7萬/坪 總價 556 萬
現在能賣多少
608 萬 較當時 +52 萬（+9%） 44.1萬/坪 總價 525 萬
現在能賣多少
574 萬 較當時 +49 萬（+9%） 49.5萬/坪 總價 564 萬
現在能賣多少
632 萬 較當時 +68 萬（+12%） 39.1萬/坪 總價 774 萬（扣車位 774 萬）
現在能賣多少
898 萬 較當時 +124 萬（+16%） 55.9萬/坪 總價 1,700 萬
現在能賣多少
1,973 萬 較當時 +273 萬（+16%） 40.2萬/坪 總價 910 萬
現在能賣多少
1,032 萬 較當時 +122 萬（+13%） 33.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少
806 萬 較當時 +96 萬（+14%） 30.4萬/坪 總價 602 萬（扣車位 472 萬）
現在能賣多少
683 萬 較當時 +81 萬（+13%） 35.4萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,780 萬）
現在能賣多少
2,394 萬 較當時 +434 萬（+22%） 29.7萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −118 萬
27.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
33.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
34.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
38.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
42.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
34.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
37.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%。
12 樓 34.6 萬/坪 -18% 3 筆
11 樓 39.6 萬/坪 -6% 1 筆
10 樓 55.9 萬/坪 +33% 1 筆
9 樓 47.6 萬/坪 +13% 1 筆
8 樓 46.7 萬/坪 +11% 4 筆
7 樓 46.8 萬/坪 +11% 4 筆
6 樓 34.1 萬/坪 -19% 1 筆
5 樓 45.9 萬/坪 +9% 2 筆
4 樓 39.1 萬/坪 -7% 3 筆
3 樓 38.6 萬/坪 -8% 3 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 14 | 44.1 萬/坪 | 770 萬 | 20.7 |
| 套房 | 9 | 37.9 萬/坪 | 670 萬 | 17.1 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
28,727–34,599元
房貸 22,782 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,945–11,817 元
房貸月付22,782元/月
每年稅費雜支71,338–141,801元/年
地價稅646元/年
房屋稅（估）5,158元/年
以本址成交總價中位 750 萬、建物 33.3 坪、土地持分 1.9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1140 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 37,962 元／月。
買下來每月總持有 28,727–34,599 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 30,727–36,599 元）。
新北市永和區中正路222號 這一戶翻新大概要多少
以新北市永和區中正路222號的實際條件估算，33 坪，屋齡約 22 年，北部工資，本址成交中位 42.1 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
33 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
283–527萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 8–13 週
只做輕裝修164–327 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,033–1,277 萬 以本址成交中位 750 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 33 坪、283–527 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 31 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 42.1 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-07-28 住宅大樓 11.24坪 1房 13,000 元/月1157 元/坪
2026-07-28 住宅大樓 11.24坪 1房 13,000 元/月1157 元/坪
2026-07-28 住宅大樓 11.24坪 1房 13,000 元/月1157 元/坪
2026-07-28 住宅大樓 11.24坪 1房 13,000 元/月1157 元/坪
2026-06-12 住宅大樓 11.3坪 1房 16,000 元/月1415 元/坪
2026-06-12 住宅大樓 11.3坪 1房 16,000 元/月1415 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2014–2025 年（跨 11 年）、共 3 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-01 8F · 30 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-05-011,275 萬
→ 賣出2025-01-141,200 萬
持有10.7 年
2023-09 8F · 12 坪 估賺 +11 萬 報酬率 2%
買進2023-04-24556 萬
→ 賣出2023-09-24610 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03 12F · 21 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -7.7%
買進2014-10-24730 萬
→ 賣出2019-03-15710 萬
持有4.4 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01 12F · 55 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-09-282,150 萬
→ 賣出2018-01-091,960 萬
持有3.3 年
2016-05 7F · 20 坪 估賠 −118 萬 報酬率 -17.6%
買進2014-03-14670 萬
→ 賣出2016-05-15582 萬
持有2.2 年年化 -8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −118 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市永和區中正路222號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市永和區中正路222號自己的逐年成交單價，本址坪數約 30 坪，本址累計 23 筆成交，中位 42.1 萬/坪，最近一筆 2024-02-26。
本址2012–2024 單價回放
12 年來 +33%（年化 +2.4%）
34.112
37.913
39.914
42.815
34.116
39.617
33.619
47.521
49.623
45.324
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市永和區中正路222號的 30 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市永和區中正路222號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號永和區民治段 0320-0000 地號
公告土地現值321,324 元/㎡
總樓層12 層
屋齡29 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市永和區中正路222號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡29 年
總樓層12 層
建物坪數11.2–55.4 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）8.4 %
主建物實坪11.2 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.9 坪
地段地號永和區民治段 0320-0000 地號
公告土地現值（115年）321,324 元/㎡
換算每坪地價106.2 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 30 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：證券商1本國銀行1室內裝潢工程1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 米斯設計有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 800,000 元 |
| 聯邦商業銀行股份有限公司雙和分公司 | 本國銀行 | 分公司 | — |
| 聯邦證券股份有限公司雙和分公司 | 證券商 | 分公司 | — |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 永和區全區低 16%，相對親民
- 比同路段（中正路）低 12%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（89 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（30 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +15.9%
- 近車站（景平 約 608 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能89 分
✓運動中心新北市基層游泳選手訓練館游泳池694 公尺 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中正路125巷口約 16 公尺
13:4119:48
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
民有街7號(天天來海產)約 63 公尺
19:58
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中正路242巷口約 71 公尺
12:5518:54
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 113 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市永和區中正路222號方圓 800 公尺內共 304 處：生活機能（綠）301 處、環境設施（橘）3 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行聯邦商業銀行10 公尺
- 銀行華南商業銀行38 公尺
- 銀行玉山商業銀行67 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中正路242巷口69 公尺
- 公車站中興二村96 公尺
- 公車站中興二村96 公尺
- 公車站中興二村96 公尺
- 公車站中興二村96 公尺
- 公車站中興二村96 公尺
- 公車站中興新村101 公尺
- 公車站中興新村101 公尺
- 公車站中興新村101 公尺
- 超商7-Eleven111 公尺
- 公車站中興新村124 公尺
新北市永和區中正路222號 所在的永和區治安概況
毒品186件
住宅竊盜56件
機車竊盜11件
強制性交2件
強盜2件
永和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
39AQI 永和測站・良好 距本址約 2.2 公里，為離新北市永和區中正路222號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站景平 站步行約 8 分 · 距 608 公尺
永安市場站步行 10 分 · 740m南勢角站步行 15 分 · 1110m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市永和區中正路222號 與周邊行情比較
新北市永和區中正路222號中位單價 42.1 萬/坪，中正路 48 萬/坪，永和區 50.3 萬/坪，本址樣本 23 筆。
本址 42.123筆
中正路 481,349筆
永和區全區 50.318,115筆
本址單價比 永和區全區
低 16% ,比 中正路低 12%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 706 公尺
生活機能
銀行聯邦商業銀行 10 公尺
超商7-Eleven 111 公尺
公園公園 285 公尺
超市全聯福利中心 287 公尺
嫌惡設施
市場智光黃昏市場 274 公尺
市場四號公園市集 587 公尺
變電所秀朗變電所 706 公尺
0m353m706m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市永和區中正路222號日照與採光分析
依新北市永和區中正路222號座標（北緯 24.9976°、東經 121.5160°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市永和區中正路222號經緯度（北緯 24.9976°、東經 121.5160°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市永和區中正路222號 使用分區
新北市永和區中正路222號，地段地號為永和區民治段0320-0000 地號，使用分區為商業區（商業），建物面積約 30 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市永和區中正路222號 周邊未來建設
新北市永和區中正路222號方圓 3 公里內有 3 項重大建設，最近的是永和（捷運・興建中），直線距離約 1.4 公里。
永和 捷運・興建中 距 1.4 公里
中和 捷運・興建中 距 1.9 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 2.7 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市永和區中正路222號 通勤車程
以新北市永和區中正路222號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北 信義商圈，約 9 分鐘、7.1 公里。
9 分台北 信義商圈7.1 km
9 分新北 板橋6.8 km
10 分台北車站6.8 km
15 分內湖科技園區12 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情永和區近 3 年
各屋型中位· 永和區近 3 年住宅大樓66.2 萬/坪公寓51.5 萬/坪華廈61.7 萬/坪透天85.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 永和區近 3 年0–3年77.4 萬/坪3–5年65.7 萬/坪5–10年74.8 萬/坪10–20年74.6 萬/坪20年以上55.7 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 新北市永和區中正路222號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 23 筆成交・中位 42.1 萬/坪・屋齡約 22 年・30 坪 的白話體檢 免費 新北市永和區中正路222號 常見問題
新北市永和區中正路222號最近成交多少？
新北市永和區中正路222號實價登錄共 30 筆，權狀中位 42.1 萬/坪，常見 33–56 萬/坪，最新成交 2025-01-14。
新北市永和區中正路222號比 永和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 永和區全區約 16%，低於中正路約 12%。
新北市永和區中正路222號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市永和區中正路222號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1140 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市永和區中正路222號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市永和區中正路222號的使用分區是什麼？
本址使用分區為商業區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市永和區中正路222號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 89/100，最近銀行「聯邦商業銀行」 10 公尺、最近超商「7-Eleven」 111 公尺、最近公園 285 公尺、最近超市「全聯福利中心」 287 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2024-02-26 · 總價 770 萬 · 單價 45.3 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 永和區民治段 0320-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本