新北市中和區景平路601號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 121 筆 · House ID TW-NT-48159514 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
870 萬
49.1 萬/坪
最近一筆 2026-07-31・1,200 萬
單價走勢中位 48.1 萬/坪
20122026
121 筆成交 17.7 坪 17 年 +27%
我們的估算推算值
937 萬
19.1 坪
合理區間824–1,049 萬
8241,049
依本棟成交中位85 筆 比本址中位高 8%
同坪數在附近
825 萬
43.2 萬/坪 × 19.1 坪
本址高 14% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 965～1,012萬 市值估算 937 萬・買方市場
建議開價965–1,012 萬
成交帶 824–1,049 萬 估算 937 萬
預期成交帶824～1,049 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 23 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
72/100
房屋 DNA
新北市中和區景平路601號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 4 筆實價登錄，中位單價 65.9 萬/坪，跟一年前相比漲了約 5.4%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 23 年。放到中和區整體（中位 43.2 萬/坪）來看，本址高出約 14%，屬區內中高價位。跟景平路整條路的行情（46 萬/坪）相比，這裡高了約 7%。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢，一年後中位推估約 50.5 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 121 筆成交橫跨 2012－2026 年，單價 32.99 → 62.88 萬/坪，上漲約 91%；加上鄰近 中和 等建設，題材仍在累積。
完工2003建築完成（約西元 2003 年／民國 92 年）
成交2012-08-13住宅大樓 7F成交 510 萬（32.99 萬/坪）
⋯ 中間還有 120 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-11-29住宅大樓 6F成交 1,130 萬（60.27 萬/坪）
成交2026-01-26住宅大樓 7F成交 1,048 萬（67.8 萬/坪）
成交2026-06-14住宅大樓 9F成交 780 萬（65.88 萬/坪）
成交2026-07-31住宅大樓 9F成交 1,200 萬（62.88 萬/坪）
出租2026-09-10出租成交 月租 23,300 元（1302 元/坪）
出租2026-09-10出租成交 月租 23,300 元（1302 元/坪）
興建中未來中和（捷運，距 56 公尺）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 897 公尺）
興建中未來永和（捷運，距 1.2 公里）
興建中未來中和高中（捷運，距 1.7 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化中潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢有潛勢 嫌惡設施300m內無 工業宅乙種工業區
實坪單價（剔公設）84.2 萬/坪
公設比（估）35.1%
月付試算26,045 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 84.2 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 121 筆
9F/11F ›景平路６０１號九樓之二十九 住宅大樓 · 2026-07-31 19.08坪 權狀主建 11.34 坪 · 公設 35.4% 62.9 萬/坪總 1,200 萬明細 › 9F/11F ›景平路６０１號九樓之二十四 住宅大樓 · 2026-06-14 11.84坪 權狀主建 6.78 坪 · 公設 34.1% 65.9 萬/坪總 780 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之五 住宅大樓 · 2026-01-26 15.46坪 權狀主建 9.03 坪 · 公設 34.9% 67.8 萬/坪總 1,048 萬明細 › 6F/11F ›景平路６０１號六樓 住宅大樓 · 2025-11-29 18.75坪 權狀主建 11.07 坪 · 公設 35.2% 60.3 萬/坪總 1,130 萬明細 › 6F/11F ›景平路６０１號六樓之十三 住宅大樓 · 2025-10-01親友/特殊 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 41.5 萬/坪總 750 萬明細 › 9F/11F ›景平路６０１號九樓之二十一 住宅大樓 · 2025-09-24 17.77坪 權狀主建 10.42 坪 · 公設 34.9% 58.0 萬/坪總 1,030 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之十六 住宅大樓 · 2025-08-17 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 62.5 萬/坪總 1,130 萬明細 › 11F/11F ›景平路６０１號十一樓之一 住宅大樓 · 2025-07-16 17.9坪 權狀主建 10.45 坪 · 公設 34.7% 65.7 萬/坪總 1,175 萬明細 › 6F/11F ›景平路６０１號六樓之二十五 住宅大樓 · 2025-05-27 15.49坪 權狀主建 8.95 坪 · 公設 34.4% 66.9 萬/坪總 1,037 萬明細 › 10F/11F ›景平路６０１號十樓之二十六 住宅大樓 · 2025-01-05 17.15坪 權狀主建 10.15 坪 · 公設 35.3% 61.2 萬/坪總 1,050 萬明細 › 9F/11F ›景平路６０１號九樓之二十八 住宅大樓 · 2024-08-27親友/特殊 8.74坪 權狀主建 5.18 坪 · 公設 35.4% 49.8 萬/坪總 435 萬明細 › 8F/11F ›景平路６０１號八樓之八 住宅大樓 · 2024-08-07 16.02坪 權狀主建 9.36 坪 · 公設 34.8% 61.1 萬/坪總 979 萬明細 › 9F/11F ›景平路６０１號九樓之二十七 住宅大樓 · 2024-05-26 17.21坪 權狀主建 10.29 坪 · 公設 35.6% 65.4 萬/坪總 1,125 萬明細 › 5F/11F ›景平路６０１號五樓之十一 住宅大樓 · 2024-04-27 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 66.3 萬/坪總 1,200 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之二十五 住宅大樓 · 2024-04-06 13.61坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 34.3% 64.3 萬/坪總 875 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之十三 住宅大樓 · 2023-09-02 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 56.4 萬/坪總 1,020 萬明細 › 9F/11F ›景平路６０１號九樓之十二 住宅大樓 · 2023-08-27 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 58.6 萬/坪總 1,060 萬明細 › 5F/11F ›景平路６０１號五樓之八 住宅大樓 · 2023-07-16 15.84坪 權狀主建 9.25 坪 · 公設 34.8% 54.9 萬/坪總 870 萬明細 › 10F/11F ›景平路６０１號十樓之三十一 住宅大樓 · 2023-06-11 21.11坪 權狀主建 12.55 坪 · 公設 35.4% 53.1 萬/坪總 1,120 萬明細 › 11F/11F ›景平路６０１號十一樓之十八 住宅大樓 · 2023-05-23 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 56.4 萬/坪總 1,020 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之三十 住宅大樓 · 2023-05-20 21.11坪 權狀主建 12.55 坪 · 公設 35.4% 50.7 萬/坪總 1,070 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之五 住宅大樓 · 2023-05-18 15.46坪 權狀主建 9.03 坪 · 公設 34.9% 56.0 萬/坪總 865 萬明細 › 8F/11F ›景平路６０１號八樓之三十五 住宅大樓 · 2023-04-29 14.24坪 權狀主建 8.24 坪 · 公設 34.5% 56.2 萬/坪總 800 萬明細 › 10F/11F ›景平路６０１號十樓之二十八 住宅大樓 · 2023-04-29 17.48坪 權狀主建 10.36 坪 · 公設 35.3% 56.1 萬/坪總 980 萬明細 › 5F/11F ›景平路６０１號五樓之十七 住宅大樓 · 2023-04-01 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 54.7 萬/坪總 990 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之六 住宅大樓 · 2023-02-25 15.33坪 權狀主建 8.95 坪 · 公設 34.8% 53.5 萬/坪總 820 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之二十一 住宅大樓 · 2023-02-24 17.77坪 權狀主建 10.42 坪 · 公設 34.9% 51.6 萬/坪總 918 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之十七 住宅大樓 · 2023-02-15 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 54.1 萬/坪總 978 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之二十九 住宅大樓 · 2022-10-11 19.08坪 權狀主建 11.34 坪 · 公設 35.4% 55.0 萬/坪總 1,050 萬明細 › 11F/11F ›景平路６０１號十一樓 住宅大樓 · 2022-09-04 18.75坪 權狀主建 11.07 坪 · 公設 35.2% 51.6 萬/坪總 968 萬明細 › 8F/11F ›景平路６０１號八樓之一 住宅大樓 · 2022-08-27 17.9坪 權狀主建 10.45 坪 · 公設 34.7% 56.3 萬/坪總 1,008 萬明細 › 8F/11F ›景平路６０１號八樓之三十一 住宅大樓 · 2022-07-24 21.11坪 權狀主建 12.55 坪 · 公設 35.4% 53.1 萬/坪總 1,120 萬明細 › 11F/11F ›景平路６０１號十一樓之十五 住宅大樓 · 2022-07-23 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 54.2 萬/坪總 980 萬明細 › 5F/11F ›景平路６０１號五樓之十三 住宅大樓 · 2022-06-12 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 51.4 萬/坪總 930 萬明細 › 10F/11F ›景平路６０１號十樓之三十三 住宅大樓 · 2022-06-02 21.11坪 權狀主建 12.55 坪 · 公設 35.4% 50.7 萬/坪總 1,070 萬明細 › 5F/11F ›景平路６０１號五樓之七 住宅大樓 · 2022-05-10 16.04坪 權狀主建 9.37 坪 · 公設 34.8% 54.1 萬/坪總 868 萬明細 › 9F/11F ›景平路６０１號九樓之一 住宅大樓 · 2022-04-19 17.9坪 權狀主建 10.45 坪 · 公設 34.7% 55.9 萬/坪總 1,000 萬明細 › 5F/11F ›景平路６０１號五樓 住宅大樓 · 2022-03-28 26.21坪 權狀主建 15.66 坪 · 公設 35.5% 47.7 萬/坪總 1,250 萬明細 › 10F/11F ›景平路６０１號十樓之三十六 住宅大樓 · 2022-02-12 15.49坪 權狀主建 8.95 坪 · 公設 34.4% 51.0 萬/坪總 790 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之二十三 住宅大樓 · 2022-01-20 23.34坪 權狀主建 13.81 坪 · 公設 35.3% 47.1 萬/坪總 1,100 萬明細 › 8F/11F ›景平路６０１號八樓之十四 住宅大樓 · 2022-01-11 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 48.0 萬/坪總 868 萬明細 › 6F/11F ›景平路６０１號六樓之五 住宅大樓 · 2021-10-13 15.46坪 權狀主建 9.03 坪 · 公設 34.9% 48.5 萬/坪總 750 萬明細 › 5F/11F ›景平路６０１號五樓之二十一 住宅大樓 · 2021-05-21親友/特殊 19.91坪 權狀主建 11.67 坪 · 公設 34.9% 42.0 萬/坪總 836 萬明細 › 11F/11F ›景平路６０１號十一樓之三十四 住宅大樓 · 2021-05-09 20.24坪 權狀主建 12 坪 · 公設 35.3% 46.4 萬/坪總 940 萬明細 › 6F/11F ›景平路６０１號六樓之十七 住宅大樓 · 2021-05-09 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 52.0 萬/坪總 940 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之十一 住宅大樓 · 2021-04-14 16.29坪 權狀主建 9.53 坪 · 公設 34.9% 46.0 萬/坪總 750 萬明細 › 10F/11F ›景平路６０１號十樓之五 住宅大樓 · 2021-03-23 15.46坪 權狀主建 9.03 坪 · 公設 34.9% 44.6 萬/坪總 690 萬明細 › 6F/11F ›景平路６０１號六樓之十七 住宅大樓 · 2021-01-09 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 44.0 萬/坪總 795 萬明細 › 10F/11F ›景平路６０１號十樓之二十三 住宅大樓 · 2020-12-30 23.34坪 權狀主建 13.81 坪 · 公設 35.3% 44.1 萬/坪總 1,030 萬明細 › 10F/11F ›景平路６０１號十樓之二 住宅大樓 · 2020-07-30 15.07坪 權狀主建 8.76 坪 · 公設 34.6% 47.5 萬/坪總 716 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之三十 住宅大樓 · 2020-07-27 21.11坪 權狀主建 12.55 坪 · 公設 35.4% 45.0 萬/坪總 950 萬明細 › 5F/11F ›景平路６０１號五樓之十六 住宅大樓 · 2020-07-15 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 43.1 萬/坪總 780 萬明細 › 11F/11F ›景平路６０１號十一樓之二十九 套房 · 2020-05-31 19.08坪 權狀主建 11.34 坪 · 公設 35.4% 46.1 萬/坪總 880 萬明細 › 8F/11F ›景平路６０１號八樓之六 住宅大樓 · 2020-03-31 15.33坪 權狀主建 8.95 坪 · 公設 34.8% 45.7 萬/坪總 700 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之二十六 住宅大樓 · 2019-11-29 17.15坪 權狀主建 10.15 坪 · 公設 35.3% 43.7 萬/坪總 750 萬明細 › 5F/11F ›景平路６０１號五樓之十五 其他 · 2019-09-17 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 40.9 萬/坪總 740 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號７樓之１３ 套房 · 2019-02-24親友/特殊 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 42.5 萬/坪總 768 萬明細 › 6F/11F ›景平路６０１號六樓之十 住宅大樓 · 2019-02-20 16.04坪 權狀主建 9.37 坪 · 公設 34.8% 41.5 萬/坪總 665 萬明細 › 5F/11F ›景平路６０１號５樓之２２ 套房 · 2019-01-05親友/特殊 23.34坪 權狀主建 13.81 坪 · 公設 35.3% 37.5 萬/坪總 875 萬明細 › 11F/11F ›景平路６０１號１１樓 套房 · 2018-11-18親友/特殊 18.75坪 權狀主建 11.07 坪 · 公設 35.2% 42.7 萬/坪總 800 萬明細 › 11F/11F ›景平路６０１號十一樓之九 住宅大樓 · 2018-10-04 15.84坪 權狀主建 9.25 坪 · 公設 34.8% 43.6 萬/坪總 690 萬明細 › 10F/11F ›景平路６０１號１０樓之３２ 套房 · 2018-09-16親友/特殊 21.11坪 權狀主建 12.55 坪 · 公設 35.4% 38.3 萬/坪總 808 萬明細 › 11F/11F ›景平路６０１號１１樓之８ 套房 · 2018-06-21 16.02坪 權狀主建 9.36 坪 · 公設 34.9% 44.3 萬/坪總 710 萬明細 › 10F/11F ›景平路６０１號１０樓之１３ 住宅大樓 · 2018-06-04 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 41.7 萬/坪總 755 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之十二 住宅大樓 · 2018-01-03 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 41.5 萬/坪總 750 萬明細 › 9F/11F ›景平路６０１號九樓之三 住宅大樓 · 2017-12-29 15.55坪 權狀主建 9.08 坪 · 公設 34.8% 42.4 萬/坪總 660 萬明細 › 8F/11F ›景平路６０１號８樓之３ 套房 · 2017-12-27親友/特殊 15.55坪 權狀主建 9.08 坪 · 公設 34.8% 45.3 萬/坪總 705 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號７樓之１４ 套房 · 2017-11-05親友/特殊 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 44.2 萬/坪總 800 萬明細 › 10F/11F ›景平路６０１號十樓之一 套房 · 2017-10-30 17.9坪 權狀主建 10.45 坪 · 公設 34.7% 43.9 萬/坪總 785 萬明細 › 5F/11F ›景平路６０１號五樓之十二 住宅大樓 · 2017-08-04親友/特殊 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 42.6 萬/坪總 770 萬明細 › 5F/11F ›景平路６０１號五樓之二十 套房 · 2017-07-04 17.77坪 權狀主建 10.42 坪 · 公設 34.9% 43.9 萬/坪總 780 萬明細 › 7F/11F ›景平路６０１號七樓之三十五 套房 · 2017-06-22親友/特殊 14.24坪 權狀主建 8.24 坪 · 公設 34.5% 44.7 萬/坪總 636 萬明細 › 8F/11F ›景平路６０１號八樓之八 套房 · 2017-05-22親友/特殊 16.02坪 權狀主建 9.36 坪 · 公設 34.8% 44.0 萬/坪總 705 萬明細 › 8F/11F ›景平路６０１號八樓之六 住宅大樓 · 2017-04-19 15.33坪 權狀主建 8.95 坪 · 公設 34.8% 44.4 萬/坪總 680 萬明細 › 6F/11F ›景平路６０１號六樓之十六 套房 · 2017-03-23親友/特殊 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 27.6 萬/坪總 500 萬明細 › 8F/11F ›景平路６０１號八樓之一 套房 · 2017-02-08 17.9坪 權狀主建 10.45 坪 · 公設 34.7% 45.3 萬/坪總 810 萬明細 › 8F/11F ›景平路601號8樓之8 套房 · 2016-11-25親友/特殊 16.02坪 權狀主建 9.36 坪 · 公設 34.8% 44.9 萬/坪總 720 萬明細 › 11F/11F ›景平路６０１號１１樓之１３ 住宅大樓 · 2016-10-19 18.09坪 權狀主建 10.65 坪 · 公設 35.1% 57.5 萬/坪總 1,040 萬明細 › 7F/11F ›景平路601號7樓之36 住宅大樓 · 2016-09-23親友/特殊 15.49坪 權狀主建 8.95 坪 · 公設 34.4% 49.4 萬/坪總 765 萬明細 › 9F/11F ›景平路601號9樓之25 套房 · 2016-06-29親友/特殊 13.61坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 34.3% 41.0 萬/坪總 558 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，9樓最高、每坪中位 55.9 萬元，10樓最低、每坪中位 45.3 萬元，兩者相差 23.4%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 5樓 | 13 筆 | 49.6 萬/坪 | 高 1% |
| 6樓 | 12 筆 | 48 萬/坪 | 低 2.2% |
| 7樓 | 27 筆 | 51.2 萬/坪 | 高 4.3% |
| 8樓 | 15 筆 | 48.1 萬/坪 | 低 2% |
| 9樓 | 17 筆 | 55.9 萬/坪 | 高 13.8% |
| 10樓 | 18 筆 | 45.3 萬/坪 | 低 7.7% |
| 11樓 | 19 筆 | 49.6 萬/坪 | 高 1% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 49.1 萬/坪 比本址便宜 52 筆 比本址貴 90 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑70%中和區全區↑28%
本址同戶轉手共 21 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區景平路601號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區景平路601號（北緯 25.0010°、東經 121.4968°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（121 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
67.8萬/坪 總價 1,048 萬
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
58.0萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +282 萬
66.9萬/坪 總價 1,037 萬
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +262 萬
66.3萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
56.4萬/坪 總價 1,020 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少
1,110 萬 較當時 +90 萬（+9%） 58.6萬/坪 總價 1,060 萬
現在能賣多少
1,154 萬 較當時 +94 萬（+9%） 54.9萬/坪 總價 870 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少
947 萬 較當時 +77 萬（+9%） 53.1萬/坪 總價 1,120 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少
1,219 萬 較當時 +99 萬（+9%） 56.4萬/坪 總價 1,020 萬
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少
1,110 萬 較當時 +90 萬（+9%） 50.7萬/坪 總價 1,070 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少
1,165 萬 較當時 +95 萬（+9%） 56.0萬/坪 總價 865 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少
941 萬 較當時 +76 萬（+9%） 56.2萬/坪 總價 800 萬
現在能賣多少
871 萬 較當時 +71 萬（+9%） 56.1萬/坪 總價 980 萬
現在能賣多少
1,067 萬 較當時 +87 萬（+9%） 54.7萬/坪 總價 990 萬
現在能賣多少
1,077 萬 較當時 +87 萬（+9%） 53.5萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少
892 萬 較當時 +72 萬（+9%） 51.6萬/坪 總價 918 萬
現在能賣多少
999 萬 較當時 +81 萬（+9%） 54.1萬/坪 總價 978 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少
1,064 萬 較當時 +86 萬（+9%） 55.0萬/坪 總價 1,050 萬
現在能賣多少
1,171 萬 較當時 +121 萬（+12%） 51.6萬/坪 總價 968 萬
現在能賣多少
1,080 萬 較當時 +112 萬（+12%） 56.3萬/坪 總價 1,008 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少
1,124 萬 較當時 +116 萬（+12%） 53.1萬/坪 總價 1,120 萬
現在能賣多少
1,249 萬 較當時 +129 萬（+12%） 54.2萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少
1,093 萬 較當時 +113 萬（+12%） 51.4萬/坪 總價 930 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少
1,037 萬 較當時 +107 萬（+12%） 50.7萬/坪 總價 1,070 萬
現在能賣多少
1,193 萬 較當時 +123 萬（+11%） 54.1萬/坪 總價 868 萬
現在能賣多少
968 萬 較當時 +100 萬（+12%） 55.9萬/坪 總價 1,000 萬
現在能賣多少
1,115 萬 較當時 +115 萬（+12%） 47.7萬/坪 總價 1,250 萬
現在能賣多少
1,394 萬 較當時 +144 萬（+12%） 51.0萬/坪 總價 790 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少
881 萬 較當時 +91 萬（+12%） 47.1萬/坪 總價 1,100 萬
現在能賣多少
1,227 萬 較當時 +127 萬（+12%） 48.0萬/坪 總價 868 萬
現在能賣多少
968 萬 較當時 +100 萬（+12%） 48.5萬/坪 總價 750 萬
現在能賣多少
907 萬 較當時 +157 萬（+21%） 42.0萬/坪 總價 836 萬
現在能賣多少
1,011 萬 較當時 +175 萬（+21%） 46.4萬/坪 總價 940 萬
現在能賣多少
1,137 萬 較當時 +197 萬（+21%） 52.0萬/坪 總價 940 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少
1,137 萬 較當時 +197 萬（+21%） 46.0萬/坪 總價 750 萬
現在能賣多少
907 萬 較當時 +157 萬（+21%） 44.6萬/坪 總價 690 萬
現在能賣多少
835 萬 較當時 +145 萬（+21%） 44.0萬/坪 總價 795 萬
現在能賣多少
962 萬 較當時 +167 萬（+21%） 44.1萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少
1,280 萬 較當時 +250 萬（+24%） 47.5萬/坪 總價 716 萬
現在能賣多少
890 萬 較當時 +174 萬（+24%） 45.0萬/坪 總價 950 萬
現在能賣多少
1,181 萬 較當時 +231 萬（+24%） 43.1萬/坪 總價 780 萬
現在能賣多少
970 萬 較當時 +190 萬（+24%） 46.1萬/坪 總價 880 萬
現在能賣多少
1,094 萬 較當時 +214 萬（+24%） 45.7萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少
870 萬 較當時 +170 萬（+24%） 43.7萬/坪 總價 750 萬
現在能賣多少
952 萬 較當時 +202 萬（+27%） 40.9萬/坪 總價 740 萬
現在能賣多少
939 萬 較當時 +199 萬（+27%） 42.5萬/坪 總價 768 萬
現在能賣多少
975 萬 較當時 +207 萬（+27%） 41.5萬/坪 總價 665 萬
現在能賣多少
844 萬 較當時 +179 萬（+27%） 37.5萬/坪 總價 875 萬
現在能賣多少
1,111 萬 較當時 +236 萬（+27%） 42.7萬/坪 總價 800 萬
現在能賣多少
1,023 萬 較當時 +223 萬（+28%） 43.6萬/坪 總價 690 萬
現在能賣多少
882 萬 較當時 +192 萬（+28%） 38.3萬/坪 總價 808 萬
現在能賣多少
1,033 萬 較當時 +225 萬（+28%） 44.3萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −136 萬
現在能賣多少
908 萬 較當時 +198 萬（+28%） 41.7萬/坪 總價 755 萬
現在能賣多少
965 萬 較當時 +210 萬（+28%） 41.5萬/坪 總價 750 萬
現在能賣多少
959 萬 較當時 +209 萬（+28%） 45.3萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −101 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.2%），常見於低樓店面拉高。
11 樓 50.1 萬/坪 +2% 14 筆
10 樓 45.3 萬/坪 -8% 13 筆
9 樓 55.9 萬/坪 +14% 11 筆
8 樓 48.1 萬/坪 -2% 9 筆
7 樓 51.7 萬/坪 +5% 18 筆
6 樓 48.5 萬/坪 -1% 10 筆
5 樓 51.4 萬/坪 +5% 10 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 70 | 51.4 萬/坪 | 930 萬 | 17.8 |
| 套房 | 13 | 46.1 萬/坪 | 785 萬 | 17.3 |
| 商辦 | 1 | 49.2 萬/坪 | 802 萬 | 16.3 |
| 其他 | 1 | 40.9 萬/坪 | 740 萬 | 18.1 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
28,966–32,051元
房貸 25,820 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,146–6,231 元
房貸月付25,820元/月
每年稅費雜支37,747–74,777元/年
地價稅367元/年
房屋稅（估）2,940元/年
以本址成交總價中位 850 萬、建物 17.5 坪、土地持分 2.3 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1074 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 18,795 元／月。
買下來每月總持有 28,966–32,051 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 31,232–34,318 元）。
新北市中和區景平路601號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區景平路601號的實際條件估算，17 坪，屋齡約 17 年，北部工資，本址成交中位 49.1 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
17 坪・中古屋・標準裝修
118–216萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 4–7 週
只做輕裝修56–112 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢968–1,066 萬 以本址成交中位 850 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 17 坪、118–216 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 38 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 49.1 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-10 住宅大樓 17.9坪 2房 23,300 元/月1302 元/坪
2026-09-10 住宅大樓 17.9坪 2房 23,300 元/月1302 元/坪
2025-09-12 商辦 23.34坪 2房 24,786 元/月1061 元/坪
2025-07-23 商辦 19.91坪 1房 22,000 元/月1104 元/坪
2025-04-11 住宅大樓 21.11坪 1房 19,500 元/月922 元/坪
2024-04-02 住宅大樓 16.29坪 1房 18,333 元/月1124 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 21 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 10 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-01 7F · 15 坪 估賺 +78 萬 報酬率 9%
買進2023-05-18865 萬
→ 賣出2026-01-261,048 萬
持有2.7 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +183 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 42 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10 6F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-05-09940 萬
→ 賣出2025-10-01750 萬
持有4.4 年
2025-09 9F · 18 坪 估賺 +282 萬 報酬率 43.4%
買進2012-12-28650 萬
→ 賣出2025-09-241,030 萬
持有12.7 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +380 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 46 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +282 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05 6F · 15 坪 估賺 +262 萬 報酬率 38.5%
買進2013-01-21680 萬
→ 賣出2025-05-271,037 萬
持有12.3 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +357 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 43 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +262 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04 5F · 18 坪 估賺 +77 萬 報酬率 7.8%
買進2023-04-01990 萬
→ 賣出2024-04-271,200 萬
持有1.1 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 63 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09 7F · 18 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.1%
買進2023-02-15978 萬
→ 賣出2023-09-021,020 萬
持有0.5 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07 5F · 16 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -5%
買進2022-05-10868 萬
→ 賣出2023-07-16870 萬
持有1.2 年年化 -4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06 10F · 21 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -0.8%
買進2022-06-021,070 萬
→ 賣出2023-06-111,120 萬
持有1 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05 11F · 18 坪 估賺 +83 萬 報酬率 9.8%
買進2016-02-26846 萬
→ 賣出2023-05-231,020 萬
持有7.2 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +174 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅（持有 7.2 年 · 20%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05 7F · 21 坪 估賺 +37 萬 報酬率 3.9%
買進2020-07-27950 萬
→ 賣出2023-05-201,070 萬
持有2.8 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05 7F · 15 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.1%
買進2023-02-25820 萬
→ 賣出2023-05-18865 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04 5F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-08-04770 萬
→ 賣出2023-04-01990 萬
持有5.7 年
2023-02 7F · 15 坪 估賺 +231 萬 報酬率 45.3%
買進2012-08-13510 萬
→ 賣出2023-02-25820 萬
持有10.5 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +310 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +231 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02 7F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-04-21920 萬
→ 賣出2023-02-24918 萬
持有8.8 年
2023-02 7F · 18 坪 估賺 +19 萬 報酬率 2.1%
買進2014-03-13900 萬
→ 賣出2023-02-15978 萬
持有8.9 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08 8F · 18 坪 估賺 +46 萬 報酬率 5.3%
買進2022-01-11868 萬
→ 賣出2022-08-271,008 萬
持有0.6 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 38 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07 11F · 18 坪 估賠 −110 萬 報酬率 -10.6%
買進2016-10-191,040 萬
→ 賣出2022-07-23980 萬
持有5.8 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 5.8 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −110 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06 5F · 18 坪 估賺 +52 萬 報酬率 6.7%
買進2020-07-15780 萬
→ 賣出2022-06-12930 萬
持有1.9 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06 10F · 21 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-04-291,015 萬
→ 賣出2022-06-021,070 萬
持有8.1 年
2022-02 10F · 15 坪 估賺 +30 萬 報酬率 4.3%
買進2021-03-23690 萬
→ 賣出2022-02-12790 萬
持有0.9 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05 6F · 18 坪 估賺 +24 萬 報酬率 2.8%
買進2014-10-20860 萬
→ 賣出2021-05-09940 萬
持有6.6 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12 10F · 23 坪 估賺 +68 萬 報酬率 7.6%
買進2012-08-19895 萬
→ 賣出2020-12-301,030 萬
持有8.4 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +68 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03 8F · 15 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -2.5%
買進2017-04-19680 萬
→ 賣出2020-03-31700 萬
持有2.9 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02 7F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-11-05800 萬
→ 賣出2019-02-24768 萬
持有1.3 年
2018-06 11F · 16 坪 估賠 −136 萬 報酬率 -16.8%
買進2014-08-20810 萬
→ 賣出2018-06-21710 萬
持有3.8 年年化 -4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −136 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11 7F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-06-16850 萬
→ 賣出2017-11-05800 萬
持有4.4 年
2017-10 10F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-04-14850 萬
→ 賣出2017-10-30785 萬
持有4.5 年
2017-05 8F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-11-25720 萬
→ 賣出2017-05-22705 萬
持有0.5 年
2017-02 8F · 18 坪 估賠 −101 萬 報酬率 -11.6%
買進2014-03-07870 萬
→ 賣出2017-02-08810 萬
持有2.9 年年化 -4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06 11F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-04-22910 萬
→ 賣出2015-06-22888 萬
持有1.2 年
2014-07 9F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-10-20773 萬
→ 賣出2014-07-11780 萬
持有0.7 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區景平路601號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區景平路601號自己的逐年成交單價，本址坪數約 19 坪，本址累計 85 筆成交，中位 49.1 萬/坪，最近一筆 2026-07-31。
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45.813
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42.818
4219
45.320
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回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區景平路601號的 19 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區景平路601號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區安邦段 0013-0000 地號
公告土地現值151,000 元/㎡
總樓層11 層
屋齡23 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
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調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區景平路601號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途辦公用
屋齡23 年
總樓層11 層
建物坪數8.7–26.2 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）35.1 %
主建物實坪10.5 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）2.3 坪
地段地號中和區安邦段 0013-0000 地號
公告土地現值（115年）151,000 元/㎡
換算每坪地價49.9 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 121 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 20 家公司行號登記於此，涵蓋 17 種行業別，登記資本額合計約 0.3 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：服裝批發2室內裝潢工程2其他電子購物及郵購2非酒精飲料批發1電子器材、電子設備批發1遊戲程式設計1複合支援服務1自有不動產租賃1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 光點數位科技有限公司 | 遊戲程式設計 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 必鹿股份有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 股份有限公司 | 5,000,000 元 |
| 意勝國際有限公司 | 系統規劃、分析及設計 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 深彩有限公司 | 其他電子購物及郵購 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 華教國際有限公司 | 複合支援服務 | 有限公司 | 2,500,000 元 |
| 昱騰數位科技有限公司 | 其他廣告服務 | 有限公司 | 1,500,000 元 |
| 懿穎國際有限公司 | 其他電子購物及郵購 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 郁羽有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 翔荃工程有限公司 | 管道工程 | 有限公司 | 600,000 元 |
| 全晴資訊企業有限公司 | 印刷 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 尼克卡樂斯企業有限公司 | 國產家用家具批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 泰博興業有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 鑫豐華國際有限公司 | 其他家用電器零售 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 麒麟水產有限公司 | 其他水產品批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 好鍾意音樂製作有限公司 | 流行音樂發行 | 有限公司 | 360,000 元 |
| 富鴻祥實業有限公司 | 服裝批發 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 錸德工程行 | 室內裝潢工程 | 獨資 | 220,000 元 |
| 天使心精品館 | 服裝批發 | 獨資 | 210,000 元 |
| 瑋成生技有限公司 | 非酒精飲料批發 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 社團法人中華民國露營休閒車協會 | 自有不動產租賃 | 其他 | 1,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
不同 24 小時降雨情境的模擬淹水深度 350mm 大雨不淹
500mm 豪雨0.3–0.5 公尺
650mm 大豪雨0.3–0.5 公尺
數字為各降雨情境下的模擬淹水深度。雨越大、淹水範圍與深度越廣。低窪、近河或排水不良處風險較高，可留意一樓與地下室防水、抽水與門檻設計，並向鄰里確認過往淹水經驗。
資料來源：經濟部水利署 淹水潛勢圖（24 小時 350／500／650mm 三情境）。為模擬結果，實際以水利署為準；未顯示不代表不會淹水（座標精度可能影響判定）。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（86 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 13／賠 8）
- 本址成交活絡（121 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +5%
- 近車站（中和 約 169 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠5.0 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
連城路94號約 47 公尺
15:0319:15
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
景平路591號約 80 公尺
14:3019:22
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
連城路65巷約 101 公尺
13:4018:40
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 35 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區景平路601號方圓 800 公尺內共 292 處：生活機能（綠）291 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行元大商業銀行89 公尺
- 超商利寶商店96 公尺
- 超商7-Eleven103 公尺
- 銀行台北富邦商業銀行112 公尺
- 公車站連城路口116 公尺
- 公車站連城路口116 公尺
- 公車站連城路口116 公尺
- 公車站連城路口124 公尺
- 超市全聯福利中心126 公尺
- 銀行中國信託商業銀行134 公尺
- 公園公園135 公尺
- 超商蝦皮店到店140 公尺
- 停車場海宴停車場151 公尺
- 超商7-Eleven152 公尺
新北市中和區景平路601號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
48AQI 永和測站・良好 距本址約 2.7 公里，為離新北市中和區景平路601號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站中和 站步行約 2 分 · 距 169 公尺
橋和站步行 10 分 · 766m景安站步行 15 分 · 1161m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區景平路601號 與周邊行情比較
新北市中和區景平路601號中位單價 49.1 萬/坪，景平路 46 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 85 筆。
本址 49.185筆
景平路 464,226筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
高 14% ,比 景平路高 7%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 411 公尺
生活機能
銀行元大商業銀行 89 公尺
超商利寶商店 96 公尺
超市全聯福利中心 126 公尺
公園公園 135 公尺
嫌惡設施
市場枋寮市場 411 公尺
0m206m411m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區景平路601號日照與採光分析
依新北市中和區景平路601號座標（北緯 25.0010°、東經 121.4968°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區景平路601號經緯度（北緯 25.0010°、東經 121.4968°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區景平路601號 使用分區
新北市中和區景平路601號，地段地號為中和區安邦段0013-0000 地號，使用分區為乙種工業區（工業），建物面積約 19 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
本址位於工業區。住宅若坐落工業區（俗稱「工業宅」），貸款成數常較低、轉手較不易，且須留意建物登記用途是否合法為住宅。購買前務必查證建物謄本登記用途與使用執照。
中和區工業區住宅的實際成交價差
把屋齡拉齊之後比較，中和區位於工業區的住宅，成交單價比住宅區的住宅低約 5%（2,573 筆工業區成交為基礎）。這個折價就是市場對「不能合法作住宅」這件事開出的價碼——貸款成數、設籍、學區、轉手難度都算在裡面。
| 屋齡 | 工業區 | 住宅區 | 價差 |
|---|
| 屋齡 10 年內 | 40.0 萬/坪（1170 筆） | 47.8 萬/坪（9479 筆） | 低 16% |
| 屋齡 10 到 25 年 | 43.0 萬/坪（1306 筆） | 40.7 萬/坪（6573 筆） | 高 6% |
| 屋齡 25 年以上 | 39.8 萬/坪（97 筆） | 49.3 萬/坪（2675 筆） | 低 19% |
依實價登錄成交紀錄計算，各屋齡帶取中位單價，樣本少於 10 筆的帶不列入。分區為逐門牌套疊都市計畫圖，邊界為概略。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
這個地址可以開什麼？看 13 種用途的分區對照 →
新北市中和區景平路601號 周邊未來建設
新北市中和區景平路601號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是中和（捷運・興建中），直線距離約 56 公尺。
中和 捷運・興建中 距 56 公尺
雙和醫院 捷運・興建中 距 897 公尺
永和 捷運・興建中 距 1.2 公里
中和高中 捷運・興建中 距 1.7 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區景平路601號 通勤車程
以新北市中和區景平路601號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 5 分鐘、3.8 公里。
5 分新北 板橋3.8 km
9 分台北車站6.6 km
14 分台北 信義商圈9.7 km
19 分內湖科技園區18.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區景平路601號 學區（國小）
新北市中和區景平路601號位於新北市中和區連和里，基本學區為中和國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.7 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 85 筆成交・中位 49.1 萬/坪・屋齡約 17 年・19 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區景平路601號 常見問題
新北市中和區景平路601號最近成交多少？
新北市中和區景平路601號實價登錄共 121 筆，權狀中位 49.1 萬/坪，常見 41–66 萬/坪，最新成交 2026-07-31。
新北市中和區景平路601號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中和區全區約 14%，高於景平路約 7%。
新北市中和區景平路601號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1074 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.6%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區景平路601號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區景平路601號會淹水嗎？
本址大雨有淹水潛勢。資料為經濟部水利署 24 小時淹水潛勢模擬，代表在該降雨情境下的可能淹水範圍，不等於一定會淹，也不含既有防洪設施的即時運作。
新北市中和區景平路601號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在連和里的基本學區為中和國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區景平路601號的使用分區是什麼？
本址使用分區為乙種工業區（工業），屬非住宅類分區，部分銀行對這類標的的貸款成數會較保守，購買前建議先確認用途是否合法。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區景平路601號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 86/100，最近銀行「元大商業銀行」 89 公尺、最近超商「利寶商店」 96 公尺、最近超市「全聯福利中心」 126 公尺、最近公園 135 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-07-31 · 總價 1,200 萬 · 單價 62.9 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區安邦段 0013-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本