新北市中和區建康路270號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 6 筆 · House ID TW-NT-63798889 · 看地圖 › · 看街景 ›
本址單價中位 35.5 萬/坪 比 中和區全區 低 17%
總價中位 3,500 萬 常見 29–39 萬/坪 平均 99.8 坪 屋齡 7 年
近年走勢↑+28% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 3,550 萬 約 35.5 萬/坪 × 100 坪
最低可賣2,900萬
最高可賣3,900萬
中位單價35.5萬/坪
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓58.9 萬/坪公寓44.7 萬/坪華廈48.5 萬/坪透天74.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年65.9 萬/坪3–5年61 萬/坪5–10年59.5 萬/坪10–20年57.8 萬/坪20年以上47.8 萬/坪
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82/100
房屋 DNA
新北市中和區建康路270號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近一年無新成交，歷史實價登錄共 6 筆、單價中位每坪 35.5 萬元，最近一筆成交在 2022-12-20。這個地址的買賣以華廈(10層含以下有電梯)居多（屋齡約 9 年）。對比中和區全區中位 43 萬/坪，本址低約 17%，價位相對親民。同路段（建康路，817 筆）中位 46.9 萬/坪，本址略低 24%。參考中和區近五年平均年變化 +3.2%，明年此時中位可能落在 36.6 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 6 筆成交橫跨 2014－2022 年，單價 28.75 → 36.74 萬/坪，上漲約 28%；加上鄰近 中和 等建設，題材仍在累積。
完工2012建築完成（約西元 2012 年／民國 101 年）
出租2012-08-15出租成交 月租 145,000 元（1147 元/坪）
⋯ 中間還有 3 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2014-10-16出租成交 月租 64,450 元（694 元/坪）
成交2015-08-24廠辦倉庫 4F成交 3,218 萬（32.66 萬/坪）
成交2021-06-11華廈 1F成交 10,200 萬（80.76 萬/坪）
成交2021-09-07華廈 7F成交 4,450 萬（39.27 萬/坪）
成交2022-11-07華廈 3F成交 3,500 萬（35.52 萬/坪）
成交2022-12-20華廈 5F成交 3,620 萬（36.74 萬/坪）
興建中未來中和（捷運，距 434 公尺）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 549 公尺）
興建中未來中和高中（捷運，距 1.3 公里）
興建中未來永和（捷運，距 1.6 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅乙種工業區
實坪單價（剔公設）62.1 萬/坪
權狀單價35.5 萬/坪
公設比（估）45%
月付試算106,188 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 62.1 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 45% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 6 筆
2022-12-20 5F/7F ›華廈 · 98.53坪 36.7 萬/坪總 3,620 萬 2022-11-07 3F/7F ›華廈 · 98.53坪 35.5 萬/坪總 3,500 萬 2021-09-07 7F/7F ›華廈 · 116.27坪 39.3 萬/坪總 4,450 萬 2021-06-11 1F/7F ›華廈 · 126.3坪 80.8 萬/坪總 10,200 萬 2015-08-24 4F/7F ›廠辦倉庫 · 98.53坪 32.7 萬/坪總 3,218 萬 2014-08-12 2F/7F ›廠辦倉庫 · 86.94坪 28.8 萬/坪總 2,500 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
2014 → 2022本址↑25%中和區全區↑8%
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（6 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
36.7萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
現在能賣多少
4,107 萬 較當時 +487 萬（+13%） 35.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
現在能賣多少
3,971 萬 較當時 +471 萬（+13%） 39.3萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 3,910 萬）
現在能賣多少
5,455 萬 較當時 +1,005 萬（+23%） 80.8萬/坪 總價 10,200 萬
現在能賣多少
12,505 萬 較當時 +2,305 萬（+23%） 32.7萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 3,218 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -11.2%），常見於低樓店面拉高。
7 樓 39.3 萬/坪 +7% 1 筆
5 樓 36.7 萬/坪 0% 1 筆
4 樓 32.7 萬/坪 -11% 1 筆
3 樓 35.5 萬/坪 -3% 1 筆
2 樓 28.8 萬/坪 -22% 1 筆
1 樓 80.8 萬/坪 +120% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 3 | 36.7 萬/坪 | 3,620 萬 | 104.4 |
| 廠辦倉庫 | 2 | 32.7 萬/坪 | 3,218 萬 | 92.7 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 租金行情
買租比約 36 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 35.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2014-10-16 廠辦倉庫 93.02坪 0房 64,450 元/月694 元/坪
2013-10-31 廠辦倉庫 87.52坪 0房 65,000 元/月744 元/坪
2013-05-14 廠辦倉庫 111.21坪 0房 92,222 元/月830 元/坪
2012-08-15 廠辦倉庫 126.3坪 0房 145,000 元/月1147 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 可能多為首次出售，或同戶尚未再次轉手。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2014–2022 單價回放
8 年來 +25%（年化 +2.9%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區建康路270號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途工業用
屋齡10 年
總樓層7 層
建物坪數86.9–126.3 坪
格局0房0廳0衛
公設比（估）45 %
主建物實坪54.2 坪
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）22.7 坪
地段地號健康段66 地號
公告土地現值（115年）126,970 元/㎡
換算每坪地價42 萬/坪
依本址 6 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 單價比 中和區全區低 17%，相對親民
- 比同路段（建康路）低 24%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（84 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 7 年），結構與屋況通常較佳
- 近車站（中和 約 378 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠4.6 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
連城路134巷約 225 公尺
14:27
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中山路二段319號約 232 公尺
14:0614:24
一般垃圾週一二四五 資源回收週一二四五 廚餘週一二四五
中山路二段340巷約 247 公尺
13:36
一般垃圾週一二四五 資源回收週一二四五 廚餘週一二四五
方圓 400 公尺內共 17 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
中和區治安概況
毒品537件
住宅竊盜40件
機車竊盜35件
汽車竊盜5件
強制性交1件
組織犯罪防制條例1件
中和區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站中和 站步行約 5 分 · 距 378 公尺
橋和站步行 8 分 · 572m中原站步行 17 分 · 1256m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 35.55筆
建康路 46.9817筆
中和區全區 4346,315筆
本址單價比 中和區全區
低 17% ,比 建康路低 24%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址位於工業區。住宅若坐落工業區（俗稱「工業宅」），貸款成數常較低、轉手較不易，且須留意建物登記用途是否合法為住宅。購買前務必查證建物謄本登記用途與使用執照。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
中和 捷運・興建中 距 434 公尺
雙和醫院 捷運・興建中 距 549 公尺
中和高中 捷運・興建中 距 1.3 公里
永和 捷運・興建中 距 1.6 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
5 分新北 板橋3.4 km
10 分台北車站7 km
14 分台北 信義商圈10.1 km
20 分內湖科技園區18.6 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市中和區建康路270號 常見問題
新北市中和區建康路270號最近成交多少？
新北市中和區建康路270號實價登錄共 6 筆，單價中位 35.5 萬/坪，常見 29–39 萬/坪，最新成交 2022-12-20。
新北市中和區建康路270號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 17%，低於建康路約 24%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2022-12-20 · 總價 3,620 萬 · 單價 36.7 萬/坪