新北市中和區中原街78號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 19 筆 · House ID TW-NT-92891092 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
6,745 萬
70.2 萬/坪
最近一筆 2026-04-29・5,880 萬
單價走勢中位 70.2 萬/坪
20132026
19 筆成交 108.5 坪 2 年 +27%
我們的估算推算值
7,733 萬
110.2 坪
合理區間6,805–8,661 萬
6,8058,661
依本棟成交中位19 筆 比本址中位高 15%
同坪數在附近
4,761 萬
43.2 萬/坪 × 110.2 坪
本址高 63% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 28/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 7,965～8,352萬 市值估算 7,733 萬・買方市場
建議開價7,965–8,352 萬
成交帶 6,805–8,661 萬 估算 7,733 萬
預期成交帶6,805～8,661 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 13 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
61/100
房屋 DNA
新北市中和區中原街78號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 1 筆成交、單價中位 59.5 萬/坪。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 13 年。中和區全區中位為 43.2 萬/坪，這裡高 63% 左右，價位在區內前段。跟中原街整條路的行情（50.6 萬/坪）相比，這裡高了約 39%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢，一年後中位推估約 72.2 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2013 年到 2026 年累計 19 筆成交，單價由 71.92 萬/坪來到 59.52 萬/坪，下跌約 17%；加上鄰近 中和 等建設，題材仍在累積。
完工2013建築完成（約西元 2013 年／民國 102 年）
成交2013-12-19住宅大樓 15F成交 6,971 萬（71.92 萬/坪）
⋯ 中間還有 14 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2014-10-20住宅大樓 12F成交 5,875 萬（65 萬/坪）
出租2015-05-05出租成交 月租 70,000 元（793 元/坪）
出租2018-01-20出租成交 月租 70,000 元（698 元/坪）
成交2022-04-12住宅大樓 9F成交 5,550 萬（55.87 萬/坪）
成交2022-05-21住宅大樓 5F成交 5,000 萬（49.86 萬/坪）
成交2026-04-29住宅大樓 16F成交 5,880 萬（59.52 萬/坪）
興建中未來中和（捷運，距 1.2 公里）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 1.4 公里）
興建中未來加蚋（捷運，距 1.7 公里）
興建中未來中和高中（捷運，距 1.8 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢有潛勢 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）117 萬/坪
公設比（估）46.5%
月付試算228,291 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 117 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 19 筆
16F/24F ›中原街７８號十六樓 住宅大樓 · 2026-04-29 110.16坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 34.8% 59.5 萬/坪總 5,880 萬明細 › 5F/24F ›中原街７８號五樓 住宅大樓 · 2022-05-21 100.28坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 41.2% 49.9 萬/坪總 5,000 萬明細 › 9F/24F ›中原街７８號九樓 住宅大樓 · 2022-04-12 110.16坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 34.8% 55.9 萬/坪總 5,550 萬明細 › 12F/24F ›中原街７８號十二樓 住宅大樓 · 2014-10-20 90.39坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 34.8% 65.0 萬/坪總 5,875 萬明細 › 21F/24F ›中原街７８號二十一樓 住宅大樓 · 2014-04-07 120.06坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 50.9% 72.8 萬/坪總 7,300 萬明細 › 23F/24F ›中原街７８號二十三樓 住宅大樓 · 2014-03-13 129.94坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 54.6% 77.0 萬/坪總 7,970 萬明細 › 16F/24F ›中原街７８號十六樓 住宅大樓 · 2014-03-06 110.16坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 46.5% 72.5 萬/坪總 7,022 萬明細 › 9F/24F ›中原街７８號九樓 住宅大樓 · 2014-03-06 110.16坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 46.5% 68.9 萬/坪總 6,684 萬明細 › 10F/24F ›中原街７８號十樓 住宅大樓 · 2014-02-26 110.16坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 46.5% 68.8 萬/坪總 6,729 萬明細 › 19F/24F ›中原街７８號十九樓 住宅大樓 · 2014-02-26 100.28坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 41.2% 71.3 萬/坪總 6,695 萬明細 › 5F/24F ›中原街７８號五樓 住宅大樓 · 2014-02-25 100.28坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 41.2% 65.0 萬/坪總 6,125 萬明細 › 11F/24F ›中原街７８號十一樓 住宅大樓 · 2014-02-19 110.16坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 46.5% 69.4 萬/坪總 6,745 萬明細 › 13F/24F ›中原街７８號十三樓 住宅大樓 · 2013-12-31 110.16坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 46.5% 70.3 萬/坪總 6,822 萬明細 › 20F/24F ›中原街７８號二十樓 住宅大樓 · 2013-12-31 110.17坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 46.5% 73.0 萬/坪總 7,050 萬明細 › 24F/24F ›中原街７８號二十四樓 住宅大樓 · 2013-12-31 110.17坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 46.5% 77.6 萬/坪總 7,547 萬明細 › 4F/24F ›中原街７８號四樓 住宅大樓 · 2013-12-31 100.28坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 41.2% 66.9 萬/坪總 6,292 萬明細 › 14F/24F ›中原街７８號十四樓 住宅大樓 · 2013-12-19 110.16坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 46.5% 70.2 萬/坪總 6,825 萬明細 › 22F/24F ›中原街７８號二十二樓 住宅大樓 · 2013-12-19 110.17坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 46.5% 76.4 萬/坪總 7,404 萬明細 › 15F/24F ›中原街７８號十五樓 住宅大樓 · 2013-12-19 110.16坪 權狀主建 54.22 坪 · 公設 46.5% 71.9 萬/坪總 6,971 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
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本址 70.2 萬/坪 比本址便宜 112 筆 比本址貴 37 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2013 → 2026本址↓17%中和區全區↑12%
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區中原街78號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區中原街78號（北緯 25.0091°、東經 121.4890°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（19 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
59.5萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,380 萬）
49.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,700 萬）
現在能賣多少
5,576 萬 較當時 +576 萬（+12%） 55.9萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,050 萬）
現在能賣多少
6,190 萬 較當時 +640 萬（+12%） 72.8萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,585 萬）
77.0萬/坪 總價 7,970 萬（扣車位 6,960 萬）
72.5萬/坪 總價 7,022 萬（扣車位 6,557 萬）
68.9萬/坪 總價 6,684 萬（扣車位 6,229 萬）
68.8萬/坪 總價 6,729 萬（扣車位 6,219 萬）
71.3萬/坪 總價 6,695 萬（扣車位 6,450 萬）
65.0萬/坪 總價 6,125 萬（扣車位 5,880 萬）
69.4萬/坪 總價 6,745 萬（扣車位 6,275 萬）
70.3萬/坪 總價 6,822 萬（扣車位 6,352 萬）
73.0萬/坪 總價 7,050 萬（扣車位 6,600 萬）
77.6萬/坪 總價 7,547 萬（扣車位 7,017 萬）
66.9萬/坪 總價 6,292 萬（扣車位 6,047 萬）
70.2萬/坪 總價 6,825 萬（扣車位 6,345 萬）
76.4萬/坪 總價 7,404 萬（扣車位 6,904 萬）
71.9萬/坪 總價 6,971 萬（扣車位 6,501 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1.2%。
24 樓 77.6 萬/坪 +11% 1 筆
23 樓 77 萬/坪 +10% 1 筆
22 樓 76.4 萬/坪 +9% 1 筆
21 樓 72.8 萬/坪 +4% 1 筆
20 樓 73 萬/坪 +4% 1 筆
19 樓 71.4 萬/坪 +2% 1 筆
16 樓 72.5 萬/坪 +3% 2 筆
15 樓 71.9 萬/坪 +2% 1 筆
14 樓 70.2 萬/坪 0% 1 筆
13 樓 70.3 萬/坪 0% 1 筆
12 樓 65 萬/坪 -7% 1 筆
11 樓 69.4 萬/坪 -1% 1 筆
10 樓 68.8 萬/坪 -2% 1 筆
9 樓 68.9 萬/坪 -2% 2 筆
5 樓 65.1 萬/坪 -7% 2 筆
4 樓 66.9 萬/坪 -5% 1 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
218,397–232,319元
房貸 204,887 元 ＋ 稅費雜支攤月 13,510–27,432 元
房貸月付204,887元/月
每年稅費雜支162,123–329,186元/年
地價稅5,274元/年
房屋稅（估）17,115元/年
以本址成交總價中位 6,745 萬、建物 110.2 坪、土地持分 20.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 793 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 87,389 元／月。
買下來每月總持有 218,397–232,319 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 236,384–250,306 元）。
新北市中和區中原街78號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區中原街78號的實際條件估算，110 坪，屋齡約 2 年，北部工資，本址成交中位 70.2 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
110 坪・中古屋・標準裝修
762–1,392萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 28–43 週
只做輕裝修363–726 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢7,507–8,137 萬 以本址成交中位 6,745 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 110 坪、762–1392 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 74 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 70.2 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2018-01-20 住宅大樓 100.27坪 4房 70,000 元/月698 元/坪
2015-05-05 店面 88.31坪 0房 70,000 元/月793 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 社區屋齡較新，多為首次成交。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
新北市中和區中原街78號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區中原街78號自己的逐年成交單價，本址坪數約 110 坪，本址累計 18 筆成交，中位 70.2 萬/坪，最近一筆 2026-04-29。
本址2013–2026 單價回放
13 年來 -17%（年化 -1.4%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區中原街78號的 110 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區中原街78號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區華中段 0019-0000 地號
公告土地現值242,000 元/㎡
總樓層24 層
屋齡13 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區中原街78號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡13 年
總樓層24 層
建物坪數90.4–129.9 坪
格局3房2廳4衛
公設比（估）46.5 %
主建物實坪54.2 坪
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）20.6 坪
地段地號中和區華中段 0019-0000 地號
公告土地現值（115年）242,000 元/㎡
換算每坪地價80 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 19 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 1.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：室內裝潢工程2國產家用家具批發1不動產投資開發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 聚力建設股份有限公司 | 不動產投資開發 | 股份有限公司 | 100,000,000 元 |
| 浩鎮室內裝修工程有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 怡樂國際家飾有限公司 | 國產家用家具批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 蒔築設計有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
C 級 中性，優缺並陳 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
不同 24 小時降雨情境的模擬淹水深度 350mm 大雨不淹
500mm 豪雨不淹
650mm 大豪雨0.3–0.5 公尺
數字為各降雨情境下的模擬淹水深度。雨越大、淹水範圍與深度越廣。低窪、近河或排水不良處風險較高，可留意一樓與地下室防水、抽水與門檻設計，並向鄰里確認過往淹水經驗。
資料來源：經濟部水利署 淹水潛勢圖（24 小時 350／500／650mm 三情境）。為模擬結果，實際以水利署為準；未顯示不代表不會淹水（座標精度可能影響判定）。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（19 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +1.2%）
- 近車站（中原 約 484 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠4.9 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
立德街98巷61號約 119 公尺
13:4014:05
一般垃圾週一二四五 資源回收週一二四五 廚餘週一二四五
立言街58號約 222 公尺
13:4514:10
一般垃圾週一二四五 資源回收週一二四五 廚餘週一二四五
立德街26巷5弄1號約 249 公尺
13:3213:50
一般垃圾週一二四五 資源回收週一二四五 廚餘週一二四五
方圓 400 公尺內共 9 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區中原街78號方圓 800 公尺內共 82 處：生活機能（綠）79 處、環境設施（橘）3 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_中原抽水站108 公尺
- 共享單車YouBike2.0_遠雄左岸118 公尺
- 公園公園193 公尺
- 超商7-Eleven219 公尺
- 公園公園226 公尺
- 銀行彰化商業銀行244 公尺
- 超商萊爾富280 公尺
- 超商全家便利商店284 公尺
- 停車場山進電子停車場302 公尺
- 共享單車YouBike2.0_板南立言街口306 公尺
- 超商7-Eleven309 公尺
- 超商7-Eleven319 公尺
- 銀行合作金庫商業銀行321 公尺
- 超商7-Eleven327 公尺
新北市中和區中原街78號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
38AQI 永和測站・良好 距本址約 2.9 公里，為離新北市中和區中原街78號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站中原 站步行約 6 分 · 距 484 公尺
橋和站步行 7 分 · 520m中和站步行 14 分 · 1028m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區中原街78號 與周邊行情比較
新北市中和區中原街78號中位單價 70.2 萬/坪，中原街 50.6 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 18 筆。
本址 70.218筆
中原街 50.61,389筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
高 63% ,比 中原街高 39%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 708 公尺
生活機能
公園公園 193 公尺
超商7-Eleven 219 公尺
銀行彰化商業銀行 244 公尺
停車場山進電子停車場 302 公尺
嫌惡設施
加油站積穗站 加油站 708 公尺
加油站積穗站 加油站 708 公尺
加油站積穗站 加油站 708 公尺
0m354m708m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區中原街78號日照與採光分析
依新北市中和區中原街78號座標（北緯 25.0091°、東經 121.4890°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區中原街78號經緯度（北緯 25.0091°、東經 121.4890°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區中原街78號 使用分區
新北市中和區中原街78號，地段地號為中和區華中段0019-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 110 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區中原街78號 周邊未來建設
新北市中和區中原街78號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是中和（捷運・興建中），直線距離約 1.2 公里。
中和 捷運・興建中 距 1.2 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 1.4 公里
加蚋 捷運・興建中 距 1.7 公里
中和高中 捷運・興建中 距 1.8 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區中原街78號 通勤車程
以新北市中和區中原街78號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 4 分鐘、2.6 公里。
4 分新北 板橋2.6 km
11 分台北車站7.5 km
15 分台北 信義商圈10.5 km
20 分內湖科技園區17.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.7 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 18 筆成交・中位 70.2 萬/坪・屋齡約 2 年・110 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區中原街78號 常見問題
新北市中和區中原街78號最近成交多少？
新北市中和區中原街78號實價登錄共 19 筆，權狀中位 70.2 萬/坪，常見 50–77 萬/坪，最新成交 2026-04-29。
新北市中和區中原街78號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中和區全區約 63%，高於中原街約 39%。
新北市中和區中原街78號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1.2%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區中原街78號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 793 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 1.4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區中原街78號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區中原街78號會淹水嗎？
本址極端降雨才有淹水潛勢。資料為經濟部水利署 24 小時淹水潛勢模擬，代表在該降雨情境下的可能淹水範圍，不等於一定會淹，也不含既有防洪設施的即時運作。
新北市中和區中原街78號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區中原街78號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 70/100，最近公園 193 公尺、最近超商「7-Eleven」 219 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 244 公尺、最近停車場「山進電子停車場」 302 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-04-29 · 總價 5,880 萬 · 單價 59.5 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區華中段 0019-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本