宜蘭縣礁溪鄉健康路59號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 101 筆 · House ID TW-IL-02499675 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
750 萬
40 萬/坪
最近一筆 2026-09-03・573 萬
單價走勢中位 40.0 萬/坪
20152026
101 筆成交 21.2 坪 2 年 +22%
我們的估算推算值
621 萬
15.5 坪
合理區間546–695 萬
546695
依本棟成交中位101 筆 比本址中位低 17%
同坪數在附近
332 萬
21.4 萬/坪 × 15.5 坪
本址高 87% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 28/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 640～671萬 市值估算 621 萬・偏買方
建議開價640–671 萬
成交帶 546–695 萬 估算 621 萬
預期成交帶546～695 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 8 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
62/100
房屋 DNA
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號最近 12 個月成交 4 筆，每坪中位約 35.2 萬元。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 8 年。對比礁溪鄉全區中位 21.4 萬/坪，本址貴約 87%，在區內偏高價帶。以礁溪鄉近五年年均 +1.5% 外推，一年後約 40.6 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2015～2026 年間這個門牌共轉手 101 次，每坪單價從 43.41 萬變成 36.93 萬，下跌約 15%。
成交2015-03-17套房 8F成交 764 萬（43.41 萬/坪）
成交2015-03-27套房 5F成交 947 萬（43.63 萬/坪）
⋯ 中間還有 93 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2022-12-13出租成交 月租 17,000 元（588 元/坪）
出租2023-12-11出租成交 月租 13,500 元（466 元/坪）
成交2024-01-24住宅大樓 7F成交 560 萬（36.09 萬/坪）
成交2024-06-27住宅大樓 3F成交 540 萬（34.8 萬/坪）
成交2024-10-22住宅大樓 10F成交 700 萬（36.24 萬/坪）
出租2024-12-09出租成交 月租 13,500 元（466 元/坪）
成交2026-05-05住宅大樓 4F成交 680 萬（35.2 萬/坪）
成交2026-05-19住宅大樓 10F成交 740 萬（34.09 萬/坪）
成交2026-06-02住宅大樓 8F成交 506 萬（32.6 萬/坪）
成交2026-09-03住宅大樓 6F成交 573 萬（36.93 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
實坪單價（剔公設）85.9 萬/坪
公設比（估）43.3%
月付試算25,416 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 85.9 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 101 筆
6F/12F ›健康路５９號六樓之五 住宅大樓 · 2026-09-03 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 36.9 萬/坪總 573 萬明細 › 8F/12F ›健康路５９號八樓之五 住宅大樓 · 2026-06-02 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 32.6 萬/坪總 505.8 萬明細 › 10F/12F ›健康路５９號十樓之八 住宅大樓 · 2026-05-19 21.7坪 權狀主建 9.34 坪 · 公設 43.3% 34.1 萬/坪總 740 萬明細 › 4F/12F ›健康路５９號四樓之二 住宅大樓 · 2026-05-05 19.32坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 43.3% 35.2 萬/坪總 680 萬明細 › 10F/12F ›健康路５９號十樓之二 住宅大樓 · 2024-10-22 19.32坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 43.3% 36.2 萬/坪總 700 萬明細 › 3F/12F ›健康路５９號三樓之五 住宅大樓 · 2024-06-27 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 34.8 萬/坪總 540 萬明細 › 7F/12F ›健康路５９號七樓之五 住宅大樓 · 2024-01-24 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 36.1 萬/坪總 560 萬明細 › 10F/12F ›健康路５９號十樓之十 住宅大樓 · 2022-08-23 16.35坪 權狀主建 7.64 坪 · 公設 43.3% 34.5 萬/坪總 565 萬明細 › 10F/12F ›健康路５９號十樓之六 住宅大樓 · 2022-03-27 17.52坪 權狀主建 8.36 坪 · 公設 43.3% 31.4 萬/坪總 550 萬明細 › 6F/12F ›健康路５９號六樓之五 套房 · 2019-12-08 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 36.1 萬/坪總 560 萬明細 › 3F/12F ›健康路５９號三樓之九 套房 · 2019-12-02 17.6坪 權狀主建 8.41 坪 · 公設 43.3% 36.9 萬/坪總 650 萬明細 › 2F/12F ›健康路５９號２樓之６ 套房 · 2019-11-29 17.52坪 權狀主建 8.36 坪 · 公設 43.3% 37.7 萬/坪總 660 萬明細 › 10F/12F ›健康路５９號１０樓之２ 套房 · 2019-11-16 19.32坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 43.3% 37.4 萬/坪總 722 萬明細 › 12F/12F ›健康路５９號十二樓之二 套房 · 2019-10-26 32.82坪 權狀主建 14.98 坪 · 公設 43.3% 40.0 萬/坪總 1,313 萬明細 › 2F/12F ›健康路５９號二樓之九 套房 · 2019-09-27 17.6坪 權狀主建 8.41 坪 · 公設 43.3% 37.5 萬/坪總 660 萬明細 › 11F/12F ›健康路５９號１１樓之２ 套房 · 2019-09-08 32.82坪 權狀主建 14.98 坪 · 公設 43.3% 39.0 萬/坪總 1,280 萬明細 › 10F/12F ›健康路５９號十樓之九 套房 · 2019-04-04 17.6坪 權狀主建 8.41 坪 · 公設 43.3% 40.1 萬/坪總 705 萬明細 › 2F/12F ›健康路５９號二樓之二 套房 · 2019-03-01 19.32坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 43.3% 40.4 萬/坪總 780 萬明細 › 4F/12F ›健康路５９號四樓之一 套房 · 2019-02-16 28.89坪 權狀主建 13.89 坪 · 公設 43.3% 40.8 萬/坪總 1,180 萬明細 › 10F/12F ›健康路５９號十樓之八 套房 · 2018-12-18 21.7坪 權狀主建 9.34 坪 · 公設 43.3% 39.7 萬/坪總 862 萬明細 › 2F/12F ›健康路５９號二樓之一 套房 · 2018-12-16 27.63坪 權狀主建 13.89 坪 · 公設 43.3% 42.0 萬/坪總 1,160 萬明細 › 5F/12F ›健康路５９號五樓之二 套房 · 2018-12-10 19.32坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 43.3% 39.3 萬/坪總 760 萬明細 › 3F/12F ›健康路５９號三樓之一 套房 · 2018-11-27 28.89坪 權狀主建 13.89 坪 · 公設 43.3% 41.2 萬/坪總 1,190 萬明細 › 11F/12F ›健康路５９號十一樓之五 套房 · 2018-11-09 29.8坪 權狀主建 13.41 坪 · 公設 43.3% 39.9 萬/坪總 1,188 萬明細 › 6F/12F ›健康路５９號六樓之六 套房 · 2018-11-03 17.52坪 權狀主建 8.36 坪 · 公設 43.3% 39.3 萬/坪總 688 萬明細 › 7F/12F ›健康路５９號七樓之五 套房 · 2018-08-21 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 39.8 萬/坪總 618 萬明細 › 3F/12F ›健康路５９號三樓之三 套房 · 2018-07-27 28.89坪 權狀主建 13.89 坪 · 公設 43.3% 40.0 萬/坪總 1,156 萬明細 › 9F/12F ›健康路５９號九樓之九 套房 · 2018-06-29 17.6坪 權狀主建 8.41 坪 · 公設 43.3% 41.1 萬/坪總 723 萬明細 › 9F/12F ›健康路５９號九樓之六 套房 · 2018-04-26 17.52坪 權狀主建 8.36 坪 · 公設 43.3% 40.1 萬/坪總 703 萬明細 › 2F/12F ›健康路５９號二樓之七 套房 · 2017-08-23 22.12坪 權狀主建 9.34 坪 · 公設 43.3% 39.6 萬/坪總 876 萬明細 › 8F/12F ›健康路５９號八樓之六 套房 · 2017-07-23 17.52坪 權狀主建 8.36 坪 · 公設 43.3% 40.5 萬/坪總 710 萬明細 › 12F/12F ›健康路５９號十二樓之六 套房 · 2017-06-28 31.34坪 權狀主建 13.45 坪 · 公設 43.3% 40.7 萬/坪總 1,275 萬明細 › 2F/12F ›健康路５９號二樓之十 套房 · 2017-06-22 16.35坪 權狀主建 7.64 坪 · 公設 43.3% 36.5 萬/坪總 597 萬明細 › 9F/12F ›健康路５９號九樓之一 套房 · 2017-06-01 28.89坪 權狀主建 13.89 坪 · 公設 43.3% 41.4 萬/坪總 1,195 萬明細 › 12F/12F ›健康路５９號十二樓之七 套房 · 2017-03-10 16.35坪 權狀主建 7.64 坪 · 公設 43.3% 40.1 萬/坪總 656 萬明細 › 12F/12F ›健康路５９號十二樓之一 套房 · 2017-03-10 32.82坪 權狀主建 14.98 坪 · 公設 43.3% 40.3 萬/坪總 1,322 萬明細 › 10F/12F ›健康路５９號十樓之十 套房 · 2017-02-17 16.35坪 權狀主建 7.64 坪 · 公設 43.3% 39.0 萬/坪總 637 萬明細 › 11F/12F ›健康路５９號十一樓之七 套房 · 2017-01-28 16.35坪 權狀主建 7.64 坪 · 公設 43.3% 38.7 萬/坪總 633 萬明細 › 10F/12F ›健康路５９號十樓之五 套房 · 2016-12-30 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 39.0 萬/坪總 605 萬明細 › 2F/12F ›健康路５９號二樓之八 套房 · 2016-11-29 22.12坪 權狀主建 9.34 坪 · 公設 43.3% 39.6 萬/坪總 875 萬明細 › 5F/12F ›健康路５９號五樓之五 套房 · 2016-11-10 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 41.9 萬/坪總 650 萬明細 › 9F/12F ›健康路５９號九樓之五 套房 · 2016-11-10 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 41.9 萬/坪總 650 萬明細 › 12F/12F ›健康路５９號十二樓之五 套房 · 2016-11-09 31.28坪 權狀主建 13.41 坪 · 公設 43.3% 42.6 萬/坪總 1,332 萬明細 › 5F/12F ›健康路５９號五樓之三 套房 · 2016-10-05 28.89坪 權狀主建 13.89 坪 · 公設 43.3% 39.3 萬/坪總 1,135 萬明細 › 4F/12F ›健康路５９號四樓之五 套房 · 2016-10-02 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 40.0 萬/坪總 620 萬明細 › 11F/12F ›健康路５９號十一樓之六 套房 · 2016-09-02 29.87坪 權狀主建 13.45 坪 · 公設 43.3% 37.8 萬/坪總 1,129 萬明細 › 4F/12F ›健康路５９號四樓之八 套房 · 2016-08-22 21.7坪 權狀主建 9.34 坪 · 公設 43.3% 41.5 萬/坪總 900 萬明細 › 11F/12F ›健康路５９號十一樓之三 套房 · 2016-08-13 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 42.4 萬/坪總 658 萬明細 › 12F/12F ›健康路５９號十二樓之三 套房 · 2016-08-13 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 42.4 萬/坪總 658 萬明細 › 6F/12F ›健康路５９號六樓之九 套房 · 2016-07-30 17.6坪 權狀主建 8.41 坪 · 公設 43.3% 39.1 萬/坪總 688 萬明細 › 4F/12F ›健康路５９號四樓之七 套房 · 2016-07-19 21.7坪 權狀主建 9.34 坪 · 公設 43.3% 39.2 萬/坪總 850 萬明細 › 7F/12F ›健康路５９號七樓之十 套房 · 2016-06-20 16.35坪 權狀主建 7.64 坪 · 公設 43.3% 39.1 萬/坪總 640 萬明細 › 3F/12F ›健康路５９號三樓之十 套房 · 2016-06-11 16.35坪 權狀主建 7.64 坪 · 公設 43.3% 39.8 萬/坪總 650 萬明細 › 9F/12F ›健康路５９號九樓之十 套房 · 2016-06-02 16.35坪 權狀主建 7.64 坪 · 公設 43.3% 41.0 萬/坪總 671 萬明細 › 5F/12F ›健康路５９號五樓之十 套房 · 2016-06-02 16.35坪 權狀主建 7.64 坪 · 公設 43.3% 39.4 萬/坪總 645 萬明細 › 2F/12F ›健康路５９號二樓之三 套房 · 2016-05-31 28.89坪 權狀主建 13.89 坪 · 公設 43.3% 47.4 萬/坪總 1,368 萬明細 › 2F/12F ›健康路５９號二樓之五 套房 · 2016-05-31 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 41.3 萬/坪總 640 萬明細 › 3F/12F ›健康路５９號三樓之七 套房 · 2016-05-30 21.7坪 權狀主建 9.34 坪 · 公設 43.3% 40.1 萬/坪總 870 萬明細 › 3F/12F ›健康路５９號三樓之六 套房 · 2016-05-30 17.52坪 權狀主建 8.36 坪 · 公設 43.3% 39.3 萬/坪總 688 萬明細 › 9F/12F ›健康路５９號九樓之七 套房 · 2016-05-20 21.7坪 權狀主建 9.34 坪 · 公設 43.3% 41.5 萬/坪總 900 萬明細 › 6F/12F ›健康路５９號六樓之一 套房 · 2016-04-13 28.89坪 權狀主建 13.89 坪 · 公設 43.3% 40.3 萬/坪總 1,163 萬明細 › 8F/12F ›健康路５９號八樓之十 套房 · 2016-04-13 16.35坪 權狀主建 7.64 坪 · 公設 43.3% 42.5 萬/坪總 695 萬明細 › 6F/12F ›健康路５９號六樓之十 套房 · 2016-04-12 16.35坪 權狀主建 7.64 坪 · 公設 43.3% 37.2 萬/坪總 608 萬明細 › 7F/12F ›健康路５９號七樓之九 套房 · 2016-04-06 17.6坪 權狀主建 8.41 坪 · 公設 43.3% 39.5 萬/坪總 695 萬明細 › 4F/12F ›健康路５９號四樓之十 套房 · 2016-04-01 16.35坪 權狀主建 7.64 坪 · 公設 43.3% 40.7 萬/坪總 666 萬明細 › 5F/12F ›健康路５９號五樓之九 套房 · 2016-03-14 17.6坪 權狀主建 8.41 坪 · 公設 43.3% 39.8 萬/坪總 700 萬明細 › 3F/12F ›健康路５９號三樓之五 套房 · 2016-03-06 15.52坪 權狀主建 7.28 坪 · 公設 43.3% 36.2 萬/坪總 562 萬明細 › 7F/12F ›健康路５９號七樓之六 套房 · 2016-02-26 17.52坪 權狀主建 8.36 坪 · 公設 43.3% 40.0 萬/坪總 700 萬明細 › 4F/12F ›健康路５９號四樓之三 套房 · 2016-02-10 28.89坪 權狀主建 13.89 坪 · 公設 43.3% 38.4 萬/坪總 1,110 萬明細 › 4F/12F ›健康路５９號四樓之六 套房 · 2016-01-29 17.52坪 權狀主建 8.36 坪 · 公設 43.3% 38.1 萬/坪總 668 萬明細 › 4F/12F ›健康路５９號四樓之九 套房 · 2016-01-16 17.6坪 權狀主建 8.41 坪 · 公設 43.3% 39.8 萬/坪總 700 萬明細 › 9F/12F ›健康路５９號九樓之三 套房 · 2016-01-15 28.89坪 權狀主建 13.89 坪 · 公設 43.3% 36.4 萬/坪總 1,051 萬明細 › 6F/12F ›健康路５９號六樓之七 套房 · 2016-01-06 21.7坪 權狀主建 9.34 坪 · 公設 43.3% 40.3 萬/坪總 875 萬明細 › 5F/12F ›健康路５９號五樓之一 套房 · 2015-12-22 28.89坪 權狀主建 13.89 坪 · 公設 43.3% 39.1 萬/坪總 1,130 萬明細 › 8F/12F ›健康路５９號八樓之七 套房 · 2015-12-07 21.7坪 權狀主建 9.34 坪 · 公設 43.3% 39.9 萬/坪總 865 萬明細 › 9F/12F ›健康路５９號九樓之二 套房 · 2015-12-07 19.32坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 43.3% 36.2 萬/坪總 699 萬明細 › 10F/12F ›健康路５９號十樓之七 套房 · 2015-12-04 21.7坪 權狀主建 9.34 坪 · 公設 43.3% 36.9 萬/坪總 800 萬明細 › 3F/12F ›健康路５９號三樓之二 套房 · 2015-11-12 19.32坪 權狀主建 8.64 坪 · 公設 43.3% 38.8 萬/坪總 750 萬明細 › 5F/12F ›健康路５９號五樓之七 套房 · 2015-10-01 21.7坪 權狀主建 9.34 坪 · 公設 43.3% 39.9 萬/坪總 865 萬明細 › 3F/12F ›健康路５９號三樓之八 套房 · 2015-10-01 21.7坪 權狀主建 9.34 坪 · 公設 43.3% 38.6 萬/坪總 837 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，8樓最高、每坪中位 42 萬元，3樓最低、每坪中位 39 萬元，兩者相差 7.7%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 2樓 | 9 筆 | 39.6 萬/坪 | 低 1% |
| 3樓 | 10 筆 | 39 萬/坪 | 低 2.5% |
| 4樓 | 10 筆 | 39.9 萬/坪 | 低 0.3% |
| 5樓 | 9 筆 | 39.4 萬/坪 | 低 1.5% |
| 6樓 | 10 筆 | 39.8 萬/坪 | 低 0.5% |
| 7樓 | 9 筆 | 40 萬/坪 | 持平 |
| 8樓 | 10 筆 | 42 萬/坪 | 高 5% |
| 9樓 | 9 筆 | 41.1 萬/坪 | 高 2.8% |
| 10樓 | 13 筆 | 39 萬/坪 | 低 2.5% |
| 11樓 | 6 筆 | 39.4 萬/坪 | 低 1.5% |
| 12樓 | 6 筆 | 40.5 萬/坪 | 高 1.3% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 40 萬/坪 比本址便宜 59 筆 比本址貴 28 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2015 → 2026本址↓17%礁溪鄉全區↑13%
本址同戶轉手共 26 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看宜蘭縣礁溪鄉健康路59號（北緯 24.8304°、東經 121.7741°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（101 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
34.5萬/坪 總價 565 萬
現在能賣多少
600 萬 較當時 +35 萬（+6%） 31.4萬/坪 總價 550 萬
現在能賣多少
584 萬 較當時 +34 萬（+6%） 36.1萬/坪 總價 560 萬
現在能賣多少
683 萬 較當時 +123 萬（+22%） 36.9萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少
793 萬 較當時 +143 萬（+22%） 37.7萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少
805 萬 較當時 +145 萬（+22%） 37.4萬/坪 總價 722 萬
現在能賣多少
881 萬 較當時 +159 萬（+22%） 40.0萬/坪 總價 1,313 萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少
1,602 萬 較當時 +289 萬（+22%） 37.5萬/坪 總價 660 萬
現在能賣多少
805 萬 較當時 +145 萬（+22%） 39.0萬/坪 總價 1,280 萬
較上次成交 ↓ −205 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −270 萬
現在能賣多少
1,561 萬 較當時 +281 萬（+22%） 40.1萬/坪 總價 705 萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少
860 萬 較當時 +155 萬（+22%） 40.4萬/坪 總價 780 萬
現在能賣多少
951 萬 較當時 +171 萬（+22%） 40.8萬/坪 總價 1,180 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少
1,439 萬 較當時 +259 萬（+22%） 39.7萬/坪 總價 862 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少
977 萬 較當時 +115 萬（+13%） 42.0萬/坪 總價 1,160 萬
現在能賣多少
1,315 萬 較當時 +155 萬（+13%） 39.3萬/坪 總價 760 萬
現在能賣多少
861 萬 較當時 +101 萬（+13%） 41.2萬/坪 總價 1,190 萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少
1,349 萬 較當時 +159 萬（+13%） 39.9萬/坪 總價 1,188 萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少
1,346 萬 較當時 +158 萬（+13%） 39.3萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少
780 萬 較當時 +92 萬（+13%） 39.8萬/坪 總價 618 萬
現在能賣多少
700 萬 較當時 +82 萬（+13%） 40.0萬/坪 總價 1,156 萬
現在能賣多少
1,310 萬 較當時 +154 萬（+13%） 41.1萬/坪 總價 723 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少
819 萬 較當時 +96 萬（+13%） 40.1萬/坪 總價 703 萬
現在能賣多少
797 萬 較當時 +94 萬（+13%） 39.6萬/坪 總價 876 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
40.5萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −90 萬
40.7萬/坪 總價 1,275 萬
較上次成交 ↓ −57 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −122 萬
41.4萬/坪 總價 1,195 萬
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
39.3萬/坪 總價 1,135 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −52 萬
41.5萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
40.1萬/坪 總價 870 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
41.5萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −46 萬
40.3萬/坪 總價 1,163 萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −96 萬
39.5萬/坪 總價 695 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
39.8萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
40.3萬/坪 總價 875 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
39.9萬/坪 總價 865 萬
較上次成交 ↓ −93 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −138 萬
39.9萬/坪 總價 865 萬
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −127 萬
42.4萬/坪 總價 1,225 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%。
12 樓 40.7 萬/坪 +2% 6 筆
11 樓 39.9 萬/坪 0% 6 筆
10 樓 39 萬/坪 -3% 13 筆
9 樓 41.1 萬/坪 +3% 9 筆
8 樓 42.1 萬/坪 +5% 10 筆
7 樓 40 萬/坪 0% 9 筆
6 樓 40.3 萬/坪 +1% 10 筆
5 樓 39.4 萬/坪 -2% 9 筆
4 樓 40 萬/坪 0% 10 筆
3 樓 39.3 萬/坪 -2% 10 筆
2 樓 39.6 萬/坪 -1% 9 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 套房 | 92 | 40.1 萬/坪 | 810 萬 | 21.6 |
| 住宅大樓 | 9 | 34.8 萬/坪 | 565 萬 | 17.4 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
25,777–28,835元
房貸 22,782 元 ＋ 稅費雜支攤月 2,995–6,053 元
房貸月付22,782元/月
每年稅費雜支35,944–72,631元/年
地價稅400元/年
房屋稅（估）4,858元/年
以本址成交總價中位 750 萬、建物 24.2 坪、土地持分 2.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 466 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 11,277 元／月。
買下來每月總持有 25,777–28,835 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 27,777–30,835 元）。
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號 這一戶翻新大概要多少
以宜蘭縣礁溪鄉健康路59號的實際條件估算，24 坪，屋齡約 2 年，東部工資，本址成交中位 40 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
24 坪・中古屋・標準裝修
174–317萬
每坪 6.9–11.5 萬（含設計費、東部工資）・工期約 6–9 週
只做輕裝修83–166 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢924–1,067 萬 以本址成交中位 750 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 24 坪、174–317 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 72 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 40 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2024-12-09 住宅大樓 28.89坪 1房 13,500 元/月466 元/坪
2023-12-11 住宅大樓 28.89坪 1房 13,500 元/月466 元/坪
2022-12-13 住宅大樓 28.89坪 1房 17,000 元/月588 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2015–2019 年（跨 4 年）、共 26 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2019-12 3F · 18 坪 估賠 −72 萬 報酬率 -10.5%
買進2016-05-30688 萬
→ 賣出2019-12-02650 萬
持有3.5 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11 2F · 18 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -5.2%
買進2019-09-27660 萬
→ 賣出2019-11-29660 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10 12F · 33 坪 估賠 −76 萬 報酬率 -5.7%
買進2017-03-101,322 萬
→ 賣出2019-10-261,313 萬
持有2.6 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09 11F · 33 坪 估賠 −270 萬 報酬率 -18.2%
買進2015-04-051,485 萬
→ 賣出2019-09-081,280 萬
持有4.4 年年化 -4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −270 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04 10F · 18 坪 估賠 −72 萬 報酬率 -9.7%
買進2015-04-05741 萬
→ 賣出2019-04-04705 萬
持有4 年年化 -2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02 4F · 29 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.4%
買進2016-02-101,110 萬
→ 賣出2019-02-161,180 萬
持有3 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12 10F · 22 坪 估賺 +14 萬 報酬率 1.8%
買進2015-12-04800 萬
→ 賣出2018-12-18862 萬
持有3 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11 3F · 29 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -2.4%
買進2018-07-271,156 萬
→ 賣出2018-11-271,190 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11 11F · 30 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -0.4%
買進2016-09-021,129 萬
→ 賣出2018-11-091,188 萬
持有2.2 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +59 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11 6F · 18 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -5.2%
買進2016-07-30688 萬
→ 賣出2018-11-03688 萬
持有2.3 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06 9F · 18 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -2.6%
買進2018-04-26703 萬
→ 賣出2018-06-29723 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08 2F · 22 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -5%
買進2016-11-29875 萬
→ 賣出2017-08-23876 萬
持有0.7 年年化 -7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07 8F · 18 坪 估賠 −90 萬 報酬率 -11.8%
買進2015-03-17764 萬
→ 賣出2017-07-23710 萬
持有2.4 年年化 -4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −90 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06 12F · 31 坪 估賠 −122 萬 報酬率 -9.2%
買進2016-11-091,332 萬
→ 賣出2017-06-281,275 萬
持有0.6 年年化 -15.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −122 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06 9F · 29 坪 估賺 +42 萬 報酬率 4%
買進2016-01-151,051 萬
→ 賣出2017-06-011,195 萬
持有1.4 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +144 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 35 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10 5F · 29 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -4.6%
買進2015-12-221,130 萬
→ 賣出2016-10-051,135 萬
持有0.8 年年化 -5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08 4F · 22 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.1%
買進2016-07-19850 萬
→ 賣出2016-08-22900 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05 3F · 22 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -1.6%
買進2015-10-01837 萬
→ 賣出2016-05-30870 萬
持有0.7 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05 9F · 22 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -5.1%
買進2015-09-19900 萬
→ 賣出2016-05-20900 萬
持有0.7 年年化 -7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04 6F · 29 坪 估賠 −96 萬 報酬率 -8%
買進2015-03-291,199 萬
→ 賣出2016-04-131,163 萬
持有1 年年化 -8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −96 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04 7F · 18 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -5.9%
買進2016-02-26700 萬
→ 賣出2016-04-06695 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03 5F · 18 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -3.2%
買進2015-09-01685 萬
→ 賣出2016-03-14700 萬
持有0.5 年年化 -6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01 6F · 22 坪 估賠 −70 萬 報酬率 -7.8%
買進2015-06-03900 萬
→ 賣出2016-01-06875 萬
持有0.6 年年化 -13%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12 8F · 22 坪 估賠 −138 萬 報酬率 -14.4%
買進2015-04-11958 萬
→ 賣出2015-12-07865 萬
持有0.7 年年化 -20.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −93 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −138 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10 5F · 22 坪 估賠 −127 萬 報酬率 -13.4%
買進2015-03-27947 萬
→ 賣出2015-10-01865 萬
持有0.5 年年化 -26.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −127 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04 8F · 29 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -4.4%
買進2015-03-291,217 萬
→ 賣出2015-04-281,225 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 宜蘭縣礁溪鄉健康路59號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號自己的逐年成交單價，本址坪數約 16 坪，本址累計 101 筆成交，中位 40 萬/坪，最近一筆 2026-09-03。
本址2015–2026 單價回放
11 年來 -17%（年化 -1.6%）
41.615
40.116
39.617
40.218
38.619
3322
35.724
34.726
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為宜蘭縣礁溪鄉健康路59號的 16 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號礁溪鄉公園段 0057-0001 地號
公告土地現值212,000 元/㎡
總樓層12 層
屋齡8 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡8 年
總樓層12 層
建物坪數15.5–32.8 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）43.3 %
主建物實坪8.6 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）2.8 坪
地段地號礁溪鄉公園段 0057-0001 地號
公告土地現值（115年）212,000 元/㎡
換算每坪地價70.1 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 101 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 5 家公司行號登記於此，涵蓋 4 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他花卉栽培2電子器材、電子設備批發1未分類其他個人服務1其他化學原材料及其製品批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 天象國際貿易有限公司 | 其他化學原材料及其製品批發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 昱晁有限公司 | 其他花卉栽培 | 有限公司 | 8,000,000 元 |
| 三灃室內裝修工程有限公司 | 其他花卉栽培 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 隆珹天際有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 天芯能共振科技股份有限公司 | 未分類其他個人服務 | 股份有限公司 | 100,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
C 級 中性，優缺並陳 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（101 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（礁溪 約 423 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 礁溪鄉全區高 87%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 4／賠 22）
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣頭城鎮新二圍段 違章工廠1.8 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號方圓 800 公尺內共 74 處：生活機能（綠）72 處、環境設施（橘）2 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店43 公尺
- 公車站溫泉路158 公尺
- 公車站溫泉遊客中心161 公尺
- 公車站溫泉遊客中心168 公尺
- 公園礁溪溫泉廣場172 公尺
- 公車站礁溪湯圍溝174 公尺
- 公車站溫泉遊客中心174 公尺
- 公車站溫泉路177 公尺
- 公車站溫泉遊客中心177 公尺
- 公車站礁溪湯圍溝181 公尺
- 公車站礁溪湯圍溝181 公尺
- 停車場礁溪鄉公有立體停車場198 公尺
- 超商7-Eleven206 公尺
- 公車站礁溪湯圍溝220 公尺
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號 所在的礁溪鄉治安概況
毒品62件
住宅竊盜7件
機車竊盜7件
汽車竊盜3件
搶奪1件
礁溪鄉整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
49AQI 宜蘭測站・良好 距本址約 9.6 公里，為離宜蘭縣礁溪鄉健康路59號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站礁溪 站步行約 6 分 · 距 423 公尺
四城站步行 66 分 · 4970m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號 與周邊行情比較
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號中位單價 40 萬/坪，健康路 40.1 萬/坪，礁溪鄉 21.4 萬/坪，本址樣本 101 筆。
本址 40101筆
健康路 40.1874筆
礁溪鄉全區 21.410,437筆
本址單價比 礁溪鄉全區
高 87% ,比 健康路高 0%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 355 公尺
生活機能
超商全家便利商店 43 公尺
公園礁溪溫泉廣場 172 公尺
停車場礁溪鄉公有立體停車場 198 公尺
運動中心礁溪鄉溫泉游泳池 317 公尺
嫌惡設施
加油站礁溪站 加油站 355 公尺
加油站礁溪站 加油站 355 公尺
0m178m355m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 宜蘭縣礁溪鄉健康路59號日照與採光分析
依宜蘭縣礁溪鄉健康路59號座標（北緯 24.8304°、東經 121.7741°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依宜蘭縣礁溪鄉健康路59號經緯度（北緯 24.8304°、東經 121.7741°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號 通勤車程
以宜蘭縣礁溪鄉健康路59號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是南港，約 37 分鐘、36.9 公里。
37 分南港36.9 km
44 分台北 信義商圈41.7 km
46 分內湖科技園區43.3 km
50 分台北車站47.1 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情礁溪鄉近 3 年
各屋型中位· 礁溪鄉近 3 年華廈23 萬/坪住宅大樓30.6 萬/坪透天23 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 礁溪鄉近 3 年0–3年30 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上20 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 宜蘭縣礁溪鄉健康路59號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 101 筆成交・中位 40 萬/坪・屋齡約 2 年・16 坪 的白話體檢 免費 宜蘭縣礁溪鄉健康路59號 常見問題
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號最近成交多少？
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號實價登錄共 101 筆，權狀中位 40 萬/坪，常見 35–44 萬/坪，最新成交 2026-09-03。
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號比 礁溪鄉 行情貴嗎？
本址單價中位高於 礁溪鄉全區約 87%，高於健康路約 0%。
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 466 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 1.4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
宜蘭縣礁溪鄉健康路59號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 71/100，最近超商「全家便利商店」 43 公尺、最近公園「礁溪溫泉廣場」 172 公尺、最近停車場「礁溪鄉公有立體停車場」 198 公尺、最近運動中心「礁溪鄉溫泉游泳池」 317 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-09-03 · 總價 573 萬 · 單價 36.9 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 礁溪鄉公園段 0057-0001 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本