高雄市橋頭區經武路52號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 225 筆 · House ID TW-KH-49035935 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
16.4 萬/坪
中位 14.7・220 筆（排除特殊交易）
這附近（經武路）均價
18.9 萬/坪
中位 16.7・2,917 筆 ›
橋頭區均價
21.8 萬/坪
中位 18.7・11,356 筆 ›
本址成交中位
655 萬
14.7 萬/坪
最近一筆 2026-07-26・1,372 萬
單價走勢中位 14.7 萬/坪
20152026
225 筆成交 41.8 坪 3 年 +110%
我們的估算推算值
760 萬
51.7 坪
合理區間669–851 萬
669851
估算 760
本址中位 655
依本棟成交中位221 筆 比本址中位高 16%
同坪數在附近
967 萬
18.7 萬/坪 × 51.7 坪
本址 14.7
橋頭區 18.7
本址低 21% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 23/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 783～821萬 市值估算 760 萬・偏買方
建議開價783–821 萬
成交帶 669–851 萬 估算 760 萬
預期成交帶669～851 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 8 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
81/100
房屋 DNA
高雄市橋頭區經武路52號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
青埔 176m
生活57
周邊機能
環境安全64
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和85
低於橋頭區中位 21%
出租收益99
推估年投報 4.4%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 4 筆成交，單價中位每坪 28.9 萬元，年增率−2.7%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 8 年）。橋頭區全區中位為 18.7 萬/坪，這裡便宜約 21%，入手門檻較低。跟經武路整條路的行情（16.7 萬/坪）相比，這裡低了約 12%。若延續橋頭區近五年年均約 +6.7% 的走勢，一年後中位推估約 15.7 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 225 筆成交橫跨 2015－2026 年，單價 14.47 → 26.54 萬/坪，上漲約 83%。
成交2015-11-14住宅大樓 13F成交 380 萬（14.47 萬/坪）
成交2015-11-14住宅大樓 23F成交 398 萬（15.21 萬/坪）
⋯ 中間還有 220 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-11-20住宅大樓 11F成交 860 萬（29.51 萬/坪）
成交2025-12-14住宅大樓 5F成交 868 萬（26 萬/坪）
成交2026-04-30住宅大樓 18F成交 1,180 萬（28.86 萬/坪）
出租2026-05-13出租成交 月租 14,500 元（592 元/坪）
出租2026-05-20出租成交 月租 23,000 元（410 元/坪）
出租2026-05-20出租成交 月租 17,400 元（559 元/坪）
出租2026-07-07出租成交 月租 20,000 元（598 元/坪）
出租2026-07-07出租成交 月租 20,000 元（598 元/坪）
出租2026-07-07出租成交 月租 20,000 元（598 元/坪）
成交2026-07-26住宅大樓 7F成交 1,372 萬（26.54 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化高潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第二種商業區
本址歷史成交 · 全部 225 筆
本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，22樓最高、每坪中位 15.3 萬元，8樓最低、每坪中位 13.6 萬元，兩者相差 12.5%。點樓層看該層逐筆成交。
3樓14.6 萬/坪・12 筆4樓13.9 萬/坪・11 筆5樓14.2 萬/坪・11 筆6樓14.1 萬/坪・10 筆7樓14.5 萬/坪・11 筆8樓13.6 萬/坪・9 筆9樓14.7 萬/坪・12 筆10樓14 萬/坪・8 筆11樓14.9 萬/坪・11 筆12樓14.6 萬/坪・10 筆13樓15 萬/坪・12 筆14樓14.6 萬/坪・7 筆15樓15 萬/坪・10 筆16樓14.5 萬/坪・10 筆17樓14.3 萬/坪・8 筆18樓15 萬/坪・10 筆19樓15.2 萬/坪・15 筆20樓14.7 萬/坪・9 筆21樓15.1 萬/坪・10 筆22樓15.3 萬/坪・10 筆23樓15.2 萬/坪・10 筆24樓14.9 萬/坪・9 筆
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|---|---|---|
| 3樓 | 12 筆 | 14.6 萬/坪 | 低 0.7% |
| 4樓 | 11 筆 | 13.9 萬/坪 | 低 5.4% |
| 5樓 | 11 筆 | 14.2 萬/坪 | 低 3.4% |
| 6樓 | 10 筆 | 14.1 萬/坪 | 低 4.1% |
| 7樓 | 11 筆 | 14.5 萬/坪 | 低 1.4% |
| 8樓 | 9 筆 | 13.6 萬/坪 | 低 7.5% |
| 9樓 | 12 筆 | 14.7 萬/坪 | 持平 |
| 10樓 | 8 筆 | 14 萬/坪 | 低 4.8% |
| 11樓 | 11 筆 | 14.9 萬/坪 | 高 1.4% |
| 12樓 | 10 筆 | 14.6 萬/坪 | 低 0.7% |
| 13樓 | 12 筆 | 15 萬/坪 | 高 2% |
| 14樓 | 7 筆 | 14.6 萬/坪 | 低 0.7% |
| 15樓 | 10 筆 | 15 萬/坪 | 高 2% |
| 16樓 | 10 筆 | 14.5 萬/坪 | 低 1.4% |
| 17樓 | 8 筆 | 14.3 萬/坪 | 低 2.7% |
| 18樓 | 10 筆 | 15 萬/坪 | 高 2% |
| 19樓 | 15 筆 | 15.2 萬/坪 | 高 3.4% |
| 20樓 | 9 筆 | 14.7 萬/坪 | 持平 |
| 21樓 | 10 筆 | 15.1 萬/坪 | 高 2.7% |
| 22樓 | 10 筆 | 15.3 萬/坪 | 高 4.1% |
| 23樓 | 10 筆 | 15.2 萬/坪 | 高 3.4% |
| 24樓 | 9 筆 | 14.9 萬/坪 | 高 1.4% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 14.7 萬/坪 比本址便宜 0 筆 比本址貴 97 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-08-2140m 4F/24F高雄市橋頭區經武路66號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 782 萬 2026-08-2065m 21F/24F高雄市橋頭區經武路58號 · 住宅大樓 27.3 萬/坪總 1,330 萬 2026-08-0340m 19F/24F高雄市橋頭區經武路66號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 1,330 萬 2026-07-3096m 9F/13F高雄市橋頭區新東三街200號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 850 萬 2026-07-1040m 13F/24F高雄市橋頭區經武路66號 · 住宅大樓 28.5 萬/坪總 950 萬
本址單價走勢
2015 → 2026
本址↑95%橋頭區全區↑106%
本址橋頭區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 44 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
高雄市橋頭區經武路52號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市橋頭區經武路52號（北緯 22.7437°、東經 120.3162°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（225 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
經武路５２號七樓之１ 7F/24F › 2026-07-26
26.5萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
經武路５２號十八樓之３ 18F/24F › 2026-04-30
28.9萬/坪 總價 1,180 萬
經武路５２號九樓之７ 9F/24F › 2024-07-21
40.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
經武路５２號十一樓之６ 11F/24F › 2024-06-25
34.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
經武路５２號六樓之８ 6F/24F › 2024-05-31
32.2萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
經武路５２號十八樓之７ 18F/24F › 2024-05-04
29.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
經武路５２號十六樓之１ 16F/24F › 2024-05-01
13.6萬/坪 總價 697 萬（扣車位 697 萬）
經武路５２號二十三樓之５ 23F/24F › 2024-04-13
32.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
經武路５２號二十三樓之９ 23F/24F › 2024-03-18
30.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +273 萬
經武路５２號十四樓之８ 14F/24F › 2024-03-06
28.1萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,287 萬）
經武路５２號七樓之６ 7F/24F › 2024-02-08
25.9萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,377 萬）
經武路５２號十三樓之８ 13F/24F › 2024-01-21
27.9萬/坪 總價 1,371 萬（扣車位 1,371 萬）
經武路５２號十九樓之１ 19F/24F › 2024-01-12
28.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +313 萬
經武路５２號十一樓之７ 11F/24F › 2023-10-14
26.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +77 萬（+10%）
經武路５２號十二樓之７ 12F/24F › 2023-04-23
26.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +77 萬（+10%）
經武路５２號四樓之７ 4F/24F › 2023-03-12
26.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +75 萬（+10%）
經武路５２號三樓之８ 3F/24F › 2022-06-01
21.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +339 萬（+29%）
經武路５２號十九樓之５ 19F/24F › 2022-04-23
24.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +253 萬（+29%）
經武路５２號五樓之８ 5F/24F › 2021-10-10
24.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +767 萬（+70%）
經武路５２號六樓之７ 6F/24F › 2021-05-02
19.0萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +388 萬（+70%）
經武路５２號十五樓之５ 15F/24F › 2021-04-11
18.8萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +437 萬（+70%）
經武路５２號三樓之３ 3F/24F › 2021-04-01
17.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +655 萬（+70%）
經武路５２號四樓之７ 4F/24F › 2021-02-17
18.3萬/坪 總價 518 萬（扣車位 448 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +362 萬（+70%）
經武路５２號十九樓之３ 19F/24F › 2020-11-14
16.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +766 萬（+93%）
經武路５２號７樓之９ 7F/24F › 2020-04-16
16.4萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +512 萬（+93%）
經武路５２號九樓之７ 9F/24F › 2019-07-27
16.9萬/坪 總價 493 萬（扣車位 493 萬）
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +541 萬（+110%）
經武路５２號十三樓之８ 13F/24F › 2019-06-04
15.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +824 萬（+110%）
經武路５２號二十樓之８ 20F/24F › 2019-05-15
14.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +807 萬（+110%）
新莊里經武路５２號２４樓之３ 24F/24F › 2019-05-11
15.6萬/坪 總價 739 萬（扣車位 657 萬）
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +811 萬（+110%）
經武路５２號十九樓之８ 19F/24F › 2019-04-21
15.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +840 萬（+110%）
經武路５２號四樓之９ 4F/24F › 2019-04-01
12.3萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +450 萬（+110%）
新莊里經武路５２號２２樓之１ 22F/24F › 2019-03-08
14.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +780 萬（+110%）
新莊里經武路５２號５樓之５ 5F/24F › 2019-01-16
13.8萬/坪 總價 459 萬（扣車位 459 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +504 萬（+110%）
新莊里經武路５２號１６樓之３ 16F/24F › 2018-12-21
14.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +751 萬（+106%）
新莊里經武路５２號９樓之３ 9F/24F › 2018-12-07
14.0萬/坪 總價 683 萬（扣車位 683 萬）
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +722 萬（+106%）
新莊里經武路５２號２３樓之５ 23F/24F › 2018-04-30
15.8萬/坪 總價 458 萬（扣車位 417 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +484 萬（+106%）
新莊里經武路５２號２４樓之５ 24F/24F › 2018-03-30
14.1萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +513 萬（+106%）
新莊里經武路５２號３樓之９ 3F/24F › 2017-10-03
14.7萬/坪 總價 410 萬
新莊里經武路５２號１８樓之１ 18F/24F › 2017-08-25
14.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 624 萬）
新莊里經武路５２號３樓之７ 3F/24F › 2017-03-14
13.6萬/坪 總價 358 萬（扣車位 317 萬）
新莊里經武路５２號２０樓之３ 20F/24F › 2016-11-08
14.8萬/坪 總價 697 萬（扣車位 625 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
新莊里經武路５２號２０樓之１ 20F/24F › 2016-09-12
14.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 593 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −60 萬
新莊里經武路５２號１８樓之７ 18F/24F › 2016-09-08
13.9萬/坪 總價 413 萬（扣車位 341 萬）
新莊里經武路５２號２４樓之８ 24F/24F › 2016-08-27
14.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 583 萬）
新莊里經武路５２號２４樓之６ 24F/24F › 2016-08-11
15.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 633 萬）
經武路５２號２４樓之１ 24F/24F › 2016-08-09
14.7萬/坪 總價 703 萬（扣車位 621 萬）
新莊里經武路５２號２３樓之３ 23F/24F › 2016-07-31
15.2萬/坪 總價 721 萬（扣車位 639 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
新莊里經武路５２號２１樓之３ 21F/24F › 2016-07-22
15.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 638 萬）
新莊里經武路５２號２３樓之６ 23F/24F › 2016-07-11
15.3萬/坪 總價 712 萬（扣車位 640 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −39 萬
新莊里經武路５２號２１樓之６ 21F/24F › 2016-07-09
15.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 639 萬）
新莊里經武路５２號１８樓之５ 18F/24F › 2016-06-28
14.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 429 萬）
新莊里經武路５２號２３樓之８ 23F/24F › 2016-06-16
14.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 581 萬）
新莊里經武路５２號１１樓之９ 11F/24F › 2016-06-13
13.4萬/坪 總價 459 萬（扣車位 387 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
新莊里經武路５２號２２樓之５ 22F/24F › 2016-06-13
15.2萬/坪 總價 442 萬（扣車位 401 萬）
新莊里經武路５２號１１樓之１ 11F/24F › 2016-06-05
13.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 598 萬）
新莊里經武路５２號１４樓之３ 14F/24F › 2016-05-28
14.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 598 萬）
新莊里經武路５２號１１樓之３ 11F/24F › 2016-05-07
14.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 608 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
新莊里經武路５２號１７樓之６ 17F/24F › 2016-04-30
14.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 607 萬）
新莊里經武路５２號２０樓之９ 20F/24F › 2016-04-16
13.1萬/坪 總價 408 萬（扣車位 347 萬）
新莊里經武路５２號２０樓之６ 20F/24F › 2016-04-10
14.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 618 萬）
新莊里經武路５２號２２樓之３ 22F/24F › 2016-04-08
15.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 648 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
新莊里經武路５２號２０樓之７ 20F/24F › 2016-04-06
14.2萬/坪 總價 388 萬（扣車位 347 萬）
新莊里經武路５２號１５樓之３ 15F/24F › 2016-04-05
14.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 603 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
新莊里經武路５２號１９樓之３ 19F/24F › 2016-04-03
15.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 638 萬）
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
新莊里經武路５２號２０樓之５ 20F/24F › 2016-03-31
14.7萬/坪 總價 429 萬（扣車位 388 萬）
新莊里經武路５２號１７樓之３ 17F/24F › 2016-03-26
14.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 608 萬）
新莊里經武路５２號１１樓之６ 11F/24F › 2016-03-24
14.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 608 萬）
新莊里經武路５２號１４樓之６ 14F/24F › 2016-03-23
14.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 608 萬）
新莊里經武路５２號１５樓之６ 15F/24F › 2016-03-20
15.2萬/坪 總價 703 萬（扣車位 621 萬）
新莊里經武路５２號１３樓之６ 13F/24F › 2016-03-19
14.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 598 萬）
新莊里經武路５２號１８樓之９ 18F/24F › 2016-03-19
13.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 378 萬）
新莊里經武路５２號４樓之３ 4F/24F › 2016-03-12
13.9萬/坪 總價 592 萬（扣車位 567 萬）
新莊里經武路５２號５樓之３ 5F/24F › 2016-02-24
14.4萬/坪 總價 661 萬（扣車位 589 萬）
新莊里經武路５２號７樓之３ 7F/24F › 2016-02-24
14.5萬/坪 總價 662 萬（扣車位 590 萬）
經武路５２號１４樓之８ 14F/24F › 2016-02-17
13.9萬/坪 總價 598 萬（扣車位 573 萬）
新莊里經武路５２號１０樓之５ 10F/24F › 2016-02-14
14.7萬/坪 總價 465 萬（扣車位 424 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
新莊里經武路５２號１３樓之３ 13F/24F › 2016-02-08
15.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 619 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
新莊里經武路５２號１８樓之６ 18F/24F › 2016-01-26
15.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 616 萬）
新莊里經武路５２號３樓之６ 3F/24F › 2016-01-22
13.5萬/坪 總價 698 萬（扣車位 626 萬）
新莊里經武路５２號８樓之３ 8F/24F › 2016-01-20
14.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 586 萬）
新莊里經武路５２號１９樓之６ 19F/24F › 2016-01-17
15.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 635 萬）
新莊里經武路５２號１６樓之６ 16F/24F › 2016-01-15
15.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 611 萬）
新莊里經武路５２號２４樓之９ 24F/24F › 2016-01-02
13.2萬/坪 總價 422 萬（扣車位 350 萬）
新莊里經武路５２號２３樓之９ 23F/24F › 2015-12-31
16.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 425 萬）
新莊里經武路５２號２１樓之８ 21F/24F › 2015-12-30
14.3萬/坪 總價 648 萬（扣車位 576 萬）
新莊里經武路５２號２２樓之８ 22F/24F › 2015-12-30
14.7萬/坪 總價 663 萬（扣車位 591 萬）
新莊里經武路５２號１６樓之８ 16F/24F › 2015-12-30
13.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 573 萬）
新莊里經武路５２號１７樓之７ 17F/24F › 2015-12-29
13.9萬/坪 總價 365 萬（扣車位 340 萬）
新莊里經武路５２號５樓之１ 5F/24F › 2015-12-27
13.4萬/坪 總價 652 萬（扣車位 580 萬）
新莊里經武路５２號１２樓之３ 12F/24F › 2015-12-26
15.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 618 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
新莊里經武路５２號１７樓之５ 17F/24F › 2015-12-26
14.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 425 萬）
新莊里經武路５２號１７樓之９ 17F/24F › 2015-12-24
13.9萬/坪 總價 425 萬（扣車位 400 萬）
新莊里經武路５２號１６樓之９ 16F/24F › 2015-12-24
13.9萬/坪 總價 425 萬（扣車位 400 萬）
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
新莊里經武路５２號７樓之６ 7F/24F › 2015-12-24
14.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 597 萬）
新莊里經武路５２號１７樓之１ 17F/24F › 2015-12-24
13.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 578 萬）
新莊里經武路５２號１０樓之８ 10F/24F › 2015-12-24
13.6萬/坪 總價 632 萬（扣車位 560 萬）
新莊里經武路５２號１３樓之９ 13F/24F › 2015-12-24
14.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 425 萬）
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
新莊里經武路５２號８樓之６ 8F/24F › 2015-12-22
14.5萬/坪 總價 590 萬
新莊里經武路５２號６樓之５ 6F/24F › 2015-12-19
14.0萬/坪 總價 428 萬（扣車位 403 萬）
新莊里經武路５２號９樓之６ 9F/24F › 2015-12-19
15.4萬/坪 總價 689 萬（扣車位 628 萬）
新莊里經武路５２號２４樓之７ 24F/24F › 2015-12-19
14.9萬/坪 總價 391 萬（扣車位 366 萬）
新莊里經武路５２號１９樓之９ 19F/24F › 2015-12-18
14.4萬/坪 總價 467 萬（扣車位 395 萬）
新莊里經武路５２號９樓之９ 9F/24F › 2015-12-16
13.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 395 萬）
新莊里經武路５２號１４樓之１ 14F/24F › 2015-12-16
13.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 589 萬）
新莊里經武路５２號８樓之８ 8F/24F › 2015-12-15
13.5萬/坪 總價 627 萬（扣車位 555 萬）
新莊里經武路５２號９樓之５ 9F/24F › 2015-12-15
14.3萬/坪 總價 452 萬（扣車位 411 萬）
新莊里經武路５２號３樓之５ 3F/24F › 2015-12-14
14.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 375 萬）
新莊里經武路５２號６樓之８ 6F/24F › 2015-12-13
13.6萬/坪 總價 623 萬（扣車位 562 萬）
新莊里經武路５２號９樓之８ 9F/24F › 2015-12-13
14.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 589 萬）
新莊里經武路５２號１３樓之１ 13F/24F › 2015-12-13
14.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 634 萬）
新莊里經武路５２號２０樓之８ 20F/24F › 2015-12-13
14.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 580 萬）
新莊里經武路５２號６樓之３ 6F/24F › 2015-12-11
14.1萬/坪 總價 638 萬（扣車位 577 萬）
新莊里經武路５２號６樓之９ 6F/24F › 2015-12-11
13.4萬/坪 總價 459 萬（扣車位 387 萬）
新莊里經武路５２號６樓之６ 6F/24F › 2015-12-11
14.3萬/坪 總價 642 萬（扣車位 581 萬）
新莊里經武路５２號１９樓之５ 19F/24F › 2015-12-10
14.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 408 萬）
新莊里經武路５２號８樓之５ 8F/24F › 2015-12-10
12.9萬/坪 總價 443 萬（扣車位 371 萬）
新莊里經武路５２號１６樓之７ 16F/24F › 2015-12-09
13.8萬/坪 總價 379 萬（扣車位 338 萬）
新莊里經武路５２號６樓之７ 6F/24F › 2015-12-09
13.2萬/坪 總價 348 萬（扣車位 323 萬）
新莊里經武路５２號５樓之９ 5F/24F › 2015-12-09
13.1萬/坪 總價 401 萬（扣車位 376 萬）
新莊里經武路５２號１１樓之７ 11F/24F › 2015-12-09
13.4萬/坪 總價 354 萬（扣車位 329 萬）
新莊里經武路５２號２１樓之１ 21F/24F › 2015-12-09
14.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 616 萬）
新莊里經武路５２號１５樓之５ 15F/24F › 2015-12-09
14.3萬/坪 總價 454 萬（扣車位 413 萬）
新莊里經武路５２號１１樓之８ 11F/24F › 2015-12-08
13.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 573 萬）
新莊里經武路５２號１２樓之６ 12F/24F › 2015-12-08
14.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 596 萬）
新莊里經武路５２號１１樓之５ 11F/24F › 2015-12-07
14.0萬/坪 總價 476 萬（扣車位 404 萬）
新莊里經武路５２號２２樓之７ 22F/24F › 2015-12-06
15.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 375 萬）
新莊里經武路５２號１９樓之７ 19F/24F › 2015-12-06
14.2萬/坪 總價 390 萬（扣車位 349 萬）
新莊里經武路５２號１５樓之８ 15F/24F › 2015-12-05
14.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 588 萬）
經武路５２號１０樓之９ 10F/24F › 2015-12-05
13.6萬/坪 總價 415 萬（扣車位 390 萬）
新莊里經武路５２號１０樓之６ 10F/24F › 2015-12-03
14.6萬/坪 總價 676 萬（扣車位 594 萬）
新莊里經武路５２號１７樓之８ 17F/24F › 2015-12-03
14.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 604 萬）
新莊里經武路５２號４樓之１ 4F/24F › 2015-12-02
12.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 554 萬）
新莊里經武路５２號１４樓之９ 14F/24F › 2015-11-30
13.8萬/坪 總價 469 萬（扣車位 397 萬）
新莊里經武路５２號４樓之５ 4F/24F › 2015-11-29
14.9萬/坪 總價 455 萬（扣車位 430 萬）
新莊里經武路５２號４樓之８ 4F/24F › 2015-11-29
13.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 548 萬）
新莊里經武路５２號１９樓之１ 19F/24F › 2015-11-29
14.0萬/坪 總價 663 萬（扣車位 591 萬）
新莊里經武路５２號１４樓之５ 14F/24F › 2015-11-29
14.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 425 萬）
新莊里經武路５２號２２樓之６ 22F/24F › 2015-11-29
15.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 633 萬）
新莊里經武路５２號１０樓之１ 10F/24F › 2015-11-29
13.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 578 萬）
新莊里經武路５２號９樓之１ 9F/24F › 2015-11-29
13.3萬/坪 總價 644 萬（扣車位 572 萬）
新莊里經武路５２號８樓之７ 8F/24F › 2015-11-29
13.6萬/坪 總價 374 萬（扣車位 333 萬）
新莊里經武路５２號６樓之１ 6F/24F › 2015-11-29
14.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 607 萬）
新莊里經武路５２號１２樓之１ 12F/24F › 2015-11-29
13.6萬/坪 總價 657 萬（扣車位 585 萬）
新莊里經武路５２號８樓之９ 8F/24F › 2015-11-29
13.3萬/坪 總價 444 萬（扣車位 383 萬）
新莊里經武路５２號１６樓之１ 16F/24F › 2015-11-29
13.8萬/坪 總價 666 萬（扣車位 594 萬）
新莊里經武路５２號１５樓之１ 15F/24F › 2015-11-29
13.3萬/坪 總價 649 萬（扣車位 577 萬）
新莊里經武路５２號１５樓之９ 15F/24F › 2015-11-29
13.4萬/坪 總價 459 萬（扣車位 387 萬）
新莊里經武路５２號１６樓之５ 16F/24F › 2015-11-27
14.5萬/坪 總價 458 萬（扣車位 417 萬）
新莊里經武路５２號４樓之９ 4F/24F › 2015-11-26
13.4萬/坪 總價 410 萬（扣車位 385 萬）
新莊里經武路５２號７樓之８ 7F/24F › 2015-11-25
13.4萬/坪 總價 633 萬（扣車位 551 萬）
新莊里經武路５２號１２樓之９ 12F/24F › 2015-11-25
13.8萬/坪 總價 469 萬（扣車位 397 萬）
新莊里經武路５２號２３樓之１ 23F/24F › 2015-11-24
15.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 633 萬）
新莊里經武路５２號１２樓之８ 12F/24F › 2015-11-23
14.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 604 萬）
新莊里經武路５２號１２樓之７ 12F/24F › 2015-11-23
14.3萬/坪 總價 375 萬（扣車位 350 萬）
新莊里經武路５２號５樓之８ 5F/24F › 2015-11-23
13.9萬/坪 總價 599 萬（扣車位 574 萬）
新莊里經武路５２號４樓之６ 4F/24F › 2015-11-22
13.9萬/坪 總價 564 萬
新莊里經武路５２號１０樓之３ 10F/24F › 2015-11-22
14.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 592 萬）
新莊里經武路５２號７樓之９ 7F/24F › 2015-11-21
13.5萬/坪 總價 430 萬（扣車位 389 萬）
新莊里經武路５２號１３樓之８ 13F/24F › 2015-11-20
13.6萬/坪 總價 642 萬（扣車位 560 萬）
新莊里經武路５２號１９樓之８ 19F/24F › 2015-11-20
14.4萬/坪 總價 653 萬（扣車位 581 萬）
新莊里經武路５２號２１樓之７ 21F/24F › 2015-11-19
14.6萬/坪 總價 400 萬（扣車位 359 萬）
新莊里經武路５２號８樓之１ 8F/24F › 2015-11-19
13.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 579 萬）
新莊里經武路５２號１３樓之５ 13F/24F › 2015-11-19
15.5萬/坪 總價 471 萬（扣車位 446 萬）
新莊里經武路５２號７樓之１ 7F/24F › 2015-11-19
13.8萬/坪 總價 658 萬（扣車位 597 萬）
新莊里經武路５２號１５樓之７ 15F/24F › 2015-11-17
15.4萬/坪 總價 402 萬（扣車位 377 萬）
新莊里經武路５２號１２樓之５ 12F/24F › 2015-11-15
15.9萬/坪 總價 484 萬（扣車位 459 萬）
新莊里經武路５２號２３樓之７ 23F/24F › 2015-11-14
15.2萬/坪 總價 398 萬（扣車位 373 萬）
新莊里經武路５２號１３樓之７ 13F/24F › 2015-11-14
14.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 355 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%。
24 樓 +1% 9 筆
23 樓 +4% 10 筆
22 樓 +4% 9 筆
21 樓 +3% 9 筆
20 樓 0% 9 筆
19 樓 +3% 15 筆
18 樓 +3% 10 筆
17 樓 -1% 8 筆
16 樓 -1% 9 筆
15 樓 +3% 10 筆
14 樓 -1% 7 筆
13 樓 +3% 12 筆
12 樓 -1% 9 筆
11 樓 +1% 11 筆
10 樓 -1% 8 筆
9 樓 +3% 12 筆
8 樓 -7% 9 筆
7 樓 -1% 11 筆
6 樓 -4% 10 筆
5 樓 -3% 11 筆
4 樓 -5% 11 筆
3 樓 0% 12 筆
全棟中位 14.7 萬/坪（3–24 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
24,523–29,273元
房貸 19,896 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,627–9,377 元
房貸月付19,896元/月
每年稅費雜支55,523–112,524元/年
地價稅299元/年
房屋稅（估）7,547元/年
以本址成交總價中位 655 萬、建物 37.6 坪、土地持分 4.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 19,896 元/月 | 貸 524 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 299 元/年 | 申報地價 149,365 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 7,547 元/年 | 房屋現值估 628,945 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 8%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,256–4,512 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,805–5,414 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 18,800–45,120 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 20,960 元/年 | 自備 131 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 545 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 20,492 元／月。 買下來每月總持有 24,523–29,273 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 26,270–31,020 元）。
高雄市橋頭區經武路52號 這一戶翻新大概要多少
以高雄市橋頭區經武路52號的實際條件估算，38 坪，屋齡約 3 年，南部工資，本址成交中位 14.7 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
38 坪・中古屋・標準裝修
220–402萬
每坪 5.5–9.2 萬（含設計費、南部工資）・工期約 10–15 週
只做輕裝修105–210 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢875–1,057 萬 以本址成交中位 655 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 38 坪、220–402 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
545元/坪/月
經武路租金中位
569元/坪/月
橋頭區租金中位
555元/坪/月
推估年投報
4.4%
買租比約 22 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 14.7 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-07-07 住宅大樓 33.39坪 2房 20,000 元/月598 元/坪
2026-07-07 住宅大樓 33.39坪 2房 20,000 元/月598 元/坪
2026-07-07 住宅大樓 33.39坪 2房 20,000 元/月598 元/坪
2026-05-20 住宅大樓 55.93坪 3房 23,000 元/月410 元/坪
2026-05-20 住宅大樓 31.09坪 2房 17,400 元/月559 元/坪
2026-05-13 住宅大樓 24.52坪 2房 14,500 元/月592 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2015–2024 年（跨 9 年）、共 44 次同戶轉手
同戶轉手
44 次
賺 / 賠
25 / 19
最多賺
340 萬
平均年化
4.8 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-03
23F · 31 坪 估賺 +273 萬 報酬率 60.7%
買進2019-03-23450 萬
賣出2024-03-18960 萬
持有5 年年化 12.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +510 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 41 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 147 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +273 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
19F · 50 坪 估賺 +313 萬 報酬率 38.2%
買進2020-11-14820 萬
賣出2024-01-121,410 萬
持有3.2 年年化 11.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +590 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 169 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +313 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
11F · 29 坪 估賺 +340 萬 報酬率 96%
買進2015-12-09354 萬
賣出2023-10-14780 萬
持有7.8 年年化 12.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +426 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 46 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +340 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
12F · 29 坪 估賺 +323 萬 報酬率 86.1%
買進2015-11-23375 萬
賣出2023-04-23780 萬
持有7.4 年年化 11.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +405 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 42 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +323 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
4F · 29 坪 估賺 +122 萬 報酬率 23.6%
買進2021-02-17518 萬
賣出2023-03-12758 萬
持有2.1 年年化 11.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +240 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 67 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +122 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
3F · 54 坪 估賺 +79 萬 報酬率 8.4%
買進2021-04-01938 萬
賣出2022-06-011,150 萬
持有1.2 年年化 7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +212 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 65 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
19F · 35 坪 估賺 +81 萬 報酬率 12.3%
買進2021-03-28660 萬
賣出2022-04-23860 萬
持有1.1 年年化 11.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 67 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +81 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
5F · 46 坪 估賺 +204 萬 報酬率 31.2%
買進2020-11-05653 萬
賣出2021-10-101,098 萬
持有0.9 年年化 34.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +445 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 168 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +204 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
6F · 29 坪 估賺 +161 萬 報酬率 46.3%
買進2015-12-09348 萬
賣出2021-05-02555 萬
持有5.4 年年化 8.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +207 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +161 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
15F · 33 坪 估賺 +126 萬 報酬率 27.8%
買進2015-12-09454 萬
賣出2021-04-11626 萬
持有5.3 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +172 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +126 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
3F · 54 坪 估賺 +44 萬 報酬率 5.5%
買進2020-06-20805 萬
賣出2021-04-01938 萬
持有0.8 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +133 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
4F · 29 坪 估賺 +74 萬 報酬率 20.1%
買進2018-05-07368 萬
賣出2021-02-17518 萬
持有2.8 年年化 7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
19F · 50 坪 估賺 +13 萬 報酬率 1.7%
買進2019-04-26750 萬
賣出2020-11-14820 萬
持有1.6 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
7F · 33 坪 估賺 +36 萬 報酬率 8%
買進2019-04-04450 萬
賣出2020-04-16548 萬
持有1 年年化 8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +98 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 30 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
9F · 29 坪 估賺 +34 萬 報酬率 8.5%
買進2018-07-01402 萬
賣出2019-07-27493 萬
持有1.1 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +91 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
13F · 49 坪 估賺 +17 萬 報酬率 2.5%
買進2016-02-08680 萬
賣出2019-06-04750 萬
持有3.3 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
20F · 49 坪 估賺 +61 萬 報酬率 9.7%
買進2015-12-13630 萬
賣出2019-05-15735 萬
持有3.4 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
24F · 50 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -0.9%
買進2016-08-11705 萬
賣出2019-05-11739 萬
持有2.7 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
19F · 48 坪 估賺 +65 萬 報酬率 10%
買進2015-11-20653 萬
賣出2019-04-21765 萬
持有3.4 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
4F · 33 坪 估賠 −65 萬 報酬率 -14.3%
買進2015-11-29455 萬
賣出2019-04-01410 萬
持有3.3 年年化 -4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
22F · 50 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -6.4%
買進2016-04-08720 萬
賣出2019-03-08710 萬
持有2.9 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
5F · 33 坪 估賺 +31 萬 報酬率 7.7%
買進2015-12-09401 萬
賣出2019-01-16459 萬
持有3.1 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
16F · 49 坪 估賺 +25 萬 報酬率 3.9%
買進2015-12-30645 萬
賣出2018-12-21710 萬
持有3 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
9F · 49 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.6%
買進2015-12-13650 萬
賣出2018-12-07683 萬
持有3 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
23F · 31 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -3.3%
買進2015-12-31450 萬
賣出2018-04-30458 萬
持有2.3 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
24F · 34 坪 估賺 +23 萬 報酬率 5.5%
買進2016-01-02422 萬
賣出2018-03-30485 萬
持有2.2 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +63 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
20F · 50 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -0.8%
買進2016-09-12665 萬
賣出2016-11-08697 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
20F · 50 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -8.7%
買進2016-04-10690 萬
賣出2016-09-12665 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
3F · 54 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -5.1%
買進2016-06-05745 萬
賣出2016-08-12745 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
23F · 50 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -3.9%
買進2016-07-11712 萬
賣出2016-07-31721 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
23F · 50 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -5.5%
買進2015-11-24715 萬
賣出2016-07-11712 萬
持有0.6 年年化 -9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
11F · 37 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -8.4%
買進2015-12-07476 萬
賣出2016-06-13459 萬
持有0.5 年年化 -16.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
3F · 54 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.4%
買進2016-01-22698 萬
賣出2016-06-05745 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
11F · 49 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.7%
買進2015-12-08655 萬
賣出2016-05-07680 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
22F · 50 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -4.5%
買進2015-11-29715 萬
賣出2016-04-08720 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
15F · 49 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -3%
買進2015-12-05660 萬
賣出2016-04-05675 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
19F · 50 坪 估賺 +9 萬 報酬率 1.4%
買進2015-11-29663 萬
賣出2016-04-03710 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
5F · 49 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -4.2%
買進2016-02-24661 萬
賣出2016-03-27668 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02
10F · 33 坪 估賺 +24 萬 報酬率 5.8%
買進2015-12-05415 萬
賣出2016-02-14465 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02
13F · 49 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.3%
買進2015-11-20642 萬
賣出2016-02-08680 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
12F · 49 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.3%
買進2015-11-23665 萬
賣出2015-12-26700 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
16F · 33 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -11.8%
買進2015-11-27458 萬
賣出2015-12-24425 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
7F · 33 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.9%
買進2015-11-21430 萬
賣出2015-12-24450 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
13F · 33 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -9.3%
買進2015-11-19471 萬
賣出2015-12-24450 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
高雄市橋頭區經武路52號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
高雄市橋頭區經武路52號自己的逐年成交單價，本址坪數約 52 坪，本址累計 220 筆成交，中位 14.7 萬/坪，最近一筆 2026-07-26。
本址2015–2026 單價回放
11 年來 +95%（年化 +6.3%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為高雄市橋頭區經武路52號的 52 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
高雄市橋頭區經武路52號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號橋頭區後壁田段 0061-0000 地號
公告土地現值64,140 元/㎡
總樓層24 層
屋齡8 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
高雄市橋頭區經武路52號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡8 年
總樓層24 層
建物坪數17.2–58 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）34.9 %
主建物實坪20.2 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4.6 坪
地段地號橋頭區後壁田段 0061-0000 地號
公告土地現值（115年）64,140 元/㎡
換算每坪地價21.2 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 225 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 4 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發1其他廣告服務1不動產轉租賃1不動產仲介1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 立永國際實業有限公司 | 不動產仲介 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 立言行銷事業有限公司 | 其他廣告服務 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 景紅有限公司 | 不動產轉租賃 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 晟洋企業有限公司 | 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 | 有限公司 | 50,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
97分
土壤液化潛勢 高潛勢
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 橋頭區全區低 21%，相對親民
- 比同路段（經武路）低 12%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 25／賠 19）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（225 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（青埔 約 176 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能57 分
✓車站青埔176 公尺
✓超商全家便利商店95 公尺・2 處
✕超市美聯社1.7 公里
✓學校仕隆國小972 公尺
✕醫院健仁醫院2.6 公里
✕診所養安中醫診所1.1 公里
✓公園（未命名）639 公尺
✕銀行橋頭區農會1.3 公里
✓停車場CITY PARKING青埔停車場176 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心楠梓國中游泳池(館)1.6 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所楠梓變電所1.9 公里
✓加油站橋頭站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區2.5 公里
✓市場（未命名）1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
高雄市橋頭區經武路52號方圓 800 公尺內共 7 處：生活機能（綠）7 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店95 公尺
- 超商7-Eleven99 公尺
- 車站青埔176 公尺
- 停車場CITY PARKING青埔停車場176 公尺
- 停車場FIGHT.K教會停車場320 公尺
- 公園公園639 公尺
- 超商7-Eleven646 公尺
高雄市橋頭區經武路52號 所在的橋頭區治安概況
毒品86件
機車竊盜5件
汽車竊盜5件
住宅竊盜2件
強制性交1件
橋頭區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
63AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站青埔 站步行約 2 分 · 距 176 公尺
高雄花卉農園中心站站步行 11 分 · 834m捷運橋頭糖廠站站步行 14 分 · 1048m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 6 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
高雄市橋頭區經武路52號 與周邊行情比較
高雄市橋頭區經武路52號中位單價 14.7 萬/坪，經武路 16.7 萬/坪，橋頭區 18.7 萬/坪，本址樣本 220 筆。
本址單價比 橋頭區全區 低 21% ,比 經武路低 12% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 639 公尺
生活機能
超商全家便利商店 95 公尺
車站青埔 176 公尺
停車場CITY PARKING青埔停車場 176 公尺
公園公園 639 公尺
0m320m639m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →高雄市橋頭區經武路52號日照與採光分析
依高雄市橋頭區經武路52號座標（北緯 22.7437°、東經 120.3162°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依高雄市橋頭區經武路52號經緯度（北緯 22.7437°、東經 120.3162°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
高雄市橋頭區經武路52號 使用分區
高雄市橋頭區經武路52號，地段地號為橋頭區後壁田段0061-0000 地號，使用分區為第二種商業區（商業），建物面積約 52 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
都市計畫使用分區 第二種商業區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
高雄市橋頭區經武路52號 通勤車程
以高雄市橋頭區經武路52號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是高雄 亞灣，約 18 分鐘、14.2 公里。
18 分高雄 亞灣14.2 km
32 分台南市區35.1 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
高雄市橋頭區經武路52號 村里長
同區參考行情橋頭區近 3 年
各屋型中位· 橋頭區近 3 年
住宅大樓33.1 萬/坪華廈30.5 萬/坪透天30.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 橋頭區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年31.8 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年25.7 萬/坪20年以上18.3 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
高雄市橋頭區經武路52號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 220 筆成交・中位 14.7 萬/坪・屋齡約 3 年・52 坪 的白話體檢 免費
AI 綜合高雄市橋頭區經武路52號的 220 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
高雄市橋頭區經武路52號 常見問題
高雄市橋頭區經武路52號最近成交多少？
高雄市橋頭區經武路52號實價登錄共 225 筆，權狀中位 14.7 萬/坪，常見 13–28 萬/坪，最新成交 2026-07-26。
高雄市橋頭區經武路52號比 橋頭區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 橋頭區全區約 21%，低於經武路約 12%。
高雄市橋頭區經武路52號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
高雄市橋頭區經武路52號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 545 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
高雄市橋頭區經武路52號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
高雄市橋頭區經武路52號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第二種商業區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
高雄市橋頭區經武路52號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 57/100，最近超商「全家便利商店」 95 公尺、最近車站「青埔」 176 公尺、最近停車場「CITY PARKING青埔停車場」 176 公尺、最近公園 639 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-07-26 · 總價 1,372 萬 · 單價 26.5 萬/坪
附近門牌行情
高雄市橋頭區經武路1068號 18 筆・均 18.7 萬/坪・2024-01 高雄市橋頭區經武路1072號 15 筆・均 19.1 萬/坪・2023-09 高雄市橋頭區經武路1130巷197號 16 筆・均 15.1 萬/坪・2022-12 高雄市橋頭區經武路855巷50號 1 筆・均 22.9 萬/坪・2021-01 高雄市橋頭區經武路855巷26號 1 筆・均 22.4 萬/坪・2018-08 高雄市橋頭區經武路1032號 12 筆・均 38.4 萬/坪・2026-08 高雄市橋頭區經武路1130巷223號 19 筆・均 18.7 萬/坪・2026-06 高雄市橋頭區經武路1130巷107號 20 筆・均 19.5 萬/坪・2026-05 高雄市橋頭區經武路1128號 24 筆・均 22.3 萬/坪・2026-04 高雄市橋頭區經武路1098號 18 筆・均 19 萬/坪・2026-03 高雄市橋頭區經武路1130巷213號 19 筆・均 19.3 萬/坪・2025-08 高雄市橋頭區經武路1130巷95號 17 筆・均 19.5 萬/坪・2025-03 高雄市橋頭區經武路1070號 18 筆・均 20 萬/坪・2024-11 高雄市橋頭區經武路1130巷131號 18 筆・均 18.8 萬/坪・2024-06 高雄市橋頭區經武路1130巷135號 22 筆・均 18.4 萬/坪・2024-05 高雄市橋頭區經武路1130巷145號 16 筆・均 16.4 萬/坪・2024-03
要出價之前，先看這一戶的產權 橋頭區後壁田段 0061-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…看屋違建怎麼查?頂加夾層陽台外推風險全解頂樓加蓋、夾層、陽台外推看起來是多賺的坪數，其實往往是不能登記、隨時可能被報拆的違建。這篇教你用…房貸房屋火險與地震險完整解析:貸款必保保什麼辦房貸時，銀行幾乎都會要求投保住宅火災保險，並指定銀行為抵押權人。這份保險到底保什麼?基本地震險…看屋成屋驗屋怎麼驗?交屋前自保完整清單買中古屋最怕交屋後才發現漏水、壁癌、磁磚空鼓。成屋驗屋不像預售看格局，重點在現況確認與設備點交。…