雲林縣麥寮鄉龍江街19號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 48 筆 · House ID TW-YL-17562963 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
105 萬
7.8 萬/坪
最近一筆 2026-06-02・140 萬
單價走勢中位 7.7 萬/坪
20122026
48 筆成交 16.5 坪 21 年 +32%
我們的估算推算值
91 萬
8 萬/坪 × 11.4 坪
合理區間80–102 萬
80102
依本棟成交中位46 筆 比本址中位低 13%
同坪數在附近
140 萬
12.3 萬/坪 × 11.4 坪
本址低 37% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 27/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 94～98萬 市值估算 91 萬
建議開價94–98 萬
成交帶 80–102 萬 估算 91 萬
預期成交帶80～102 萬
銷售難易度資料不足
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 28 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 8 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
70/100
房屋 DNA
雲林縣麥寮鄉龍江街19號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
雲林縣麥寮鄉龍江街19號最近 12 個月成交 3 筆，每坪中位約 11 萬元，年增率＋0.9%。物件型態多為華廈(10層含以下有電梯)，屋齡大約 28 年。麥寮鄉全區中位為 12.3 萬/坪，這裡低約 37%，價位相對親民。跟龍江街整條路的行情（8 萬/坪）相比，這裡低了約 3%。參考麥寮鄉近五年平均年變化 +2.6%，明年此時中位可能落在 8 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2026 年間這個門牌共轉手 48 次，每坪單價從 6.2 萬變成 10.5 萬，上漲約 69%。
完工1998建築完成（約西元 1998 年／民國 87 年）
成交2012-11-16華廈 5F成交 85 萬（6.2 萬/坪）
⋯ 中間還有 37 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-01-23華廈 7F成交 148 萬（12.95 萬/坪）
成交2024-02-27華廈 5F成交 130 萬（11.38 萬/坪）
成交2024-05-27華廈 4F成交 180 萬（18.63 萬/坪）
成交2024-10-28套房 5F成交 200 萬（10.59 萬/坪）
成交2024-11-14華廈 5F成交 150 萬（10.94 萬/坪）
成交2025-04-15華廈 4F成交 132 萬（11.55 萬/坪）
成交2025-10-22華廈 3F成交 110 萬（9.63 萬/坪）
成交2026-02-01華廈 8F成交 400 萬（10.95 萬/坪）
成交2026-06-02華廈 7F成交 140 萬（10.96 萬/坪）
成交2026-06-13華廈 6F成交 120 萬（10.5 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化高潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
實坪單價（剔公設）13.7 萬/坪
公設比（估）30.1%
月付試算3,866 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 13.7 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 48 筆
6F/8F ›龍江街１９號六樓之五 華廈 · 2026-06-13 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 10.5 萬/坪總 120 萬明細 › 7F/8F ›龍江街１９號七樓之十一 華廈 · 2026-06-02 12.77坪 權狀主建 7.83 坪 · 公設 30.1% 11.0 萬/坪總 140 萬明細 › 8F/8F ›龍江街１９號八樓之七 華廈 · 2026-02-01 36.54坪 權狀主建 22.13 坪 · 公設 30.2% 10.9 萬/坪總 400 萬明細 › 3F/8F ›龍江街１９號三樓之六 華廈 · 2025-10-22 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 9.6 萬/坪總 110 萬明細 › 4F/8F ›龍江街１９號四樓之八 華廈 · 2025-04-15 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 11.6 萬/坪總 132 萬明細 › 5F/8F ›龍江街１９號五樓之九 華廈 · 2024-11-14 13.71坪 權狀主建 8.39 坪 · 公設 30.5% 10.9 萬/坪總 150 萬明細 › 5F/8F ›龍江街１９號五樓之十 套房 · 2024-10-28 18.89坪 權狀主建 11.36 坪 · 公設 29.9% 10.6 萬/坪總 200 萬明細 › 4F/8F ›龍江街１９號四樓之十二 華廈 · 2024-05-27 9.66坪 權狀主建 5.74 坪 · 公設 29.4% 18.6 萬/坪總 180 萬明細 › 5F/8F ›龍江街１９號五樓之七 華廈 · 2024-02-27 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 11.4 萬/坪總 130 萬明細 › 7F/8F ›龍江街１９號七樓之七 華廈 · 2024-01-23 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 12.9 萬/坪總 148 萬明細 › 5F/8F ›龍江街１９號五樓之七 華廈 · 2023-11-14 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 11.2 萬/坪總 128 萬明細 › 7F/8F ›龍江街１９號七樓之十 華廈 · 2023-07-23 22.41坪 權狀主建 11.36 坪 · 公設 29.9% 12.5 萬/坪總 280 萬明細 › 4F/8F ›龍江街１９號四樓之十一 華廈 · 2023-06-08 16.29坪 權狀主建 7.83 坪 · 公設 30.1% 9.6 萬/坪總 157 萬明細 › 1F/8F ›龍江街１９號一樓之五 華廈 · 2023-02-06 15.9坪 權狀主建 5.74 坪 · 公設 22.9% 10.5 萬/坪總 167 萬明細 › 7F/8F ›龍江街１９號七樓之十五 華廈 · 2022-10-19親友/特殊 9.66坪 權狀主建 5.74 坪 · 公設 29.4% 6.2 萬/坪總 60 萬明細 › 6F/8F ›龍江街１９號六樓之三 公寓 · 2022-07-16 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 8.1 萬/坪總 92 萬明細 › 1F/8F ›龍江街１９號一樓之二 華廈 · 2021-11-03 76.61坪 權狀主建 47.57 坪 · 公設 35.5% 8.5 萬/坪總 650 萬明細 › 5F/8F ›龍江街１９號五樓之十五 華廈 · 2021-02-22 9.66坪 權狀主建 5.74 坪 · 公設 29.4% 7.5 萬/坪總 72 萬明細 › 6F/8F ›龍江街１９號六樓之二 華廈 · 2020-12-30 14.95坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 8.0 萬/坪總 120 萬明細 › 3F/8F ›龍江街１９號三樓之十一 套房 · 2020-02-26 12.77坪 權狀主建 7.83 坪 · 公設 30.1% 9.4 萬/坪總 120 萬明細 › 3F/8F ›龍江街１９號三樓之十六 套房 · 2019-08-02 15.49坪 權狀主建 7.3 坪 · 公設 30% 6.5 萬/坪總 100 萬明細 › 7F/8F ›龍江街１９號七樓之九 套房 · 2019-04-12 17.23坪 權狀主建 8.39 坪 · 公設 44.7% 7.0 萬/坪總 120 萬明細 › 7F/8F ›龍江街１９號七樓之一 華廈 · 2019-03-23親友/特殊 40.36坪 權狀主建 22.31 坪 · 公設 30.3% 6.4 萬/坪總 260 萬明細 › 4F/8F ›龍江街１９號四樓之十五 套房 · 2018-12-22 9.66坪 權狀主建 5.74 坪 · 公設 29.4% 7.6 萬/坪總 73 萬明細 › 7F/8F ›龍江街１９號七樓之十五 華廈 · 2018-10-30 9.66坪 權狀主建 5.74 坪 · 公設 29.4% 11.4 萬/坪總 110 萬明細 › 3F/8F ›龍江街１９號三樓之六 套房 · 2018-05-22 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 9.2 萬/坪總 105 萬明細 › 8F/8F ›龍江街１９號八樓之一 華廈 · 2018-04-23 36.84坪 權狀主建 22.31 坪 · 公設 30.3% 6.2 萬/坪總 230 萬明細 › 3F/8F ›龍江街１９號三樓之六 套房 · 2017-07-12 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 7.4 萬/坪總 85 萬明細 › 7F/8F ›龍江街１９號七樓之六 華廈 · 2017-06-21 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 7.6 萬/坪總 87 萬明細 › 4F/8F ›龍江街１９號四樓之６ 套房 · 2017-05-26 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 6.8 萬/坪總 77.5 萬明細 › 3F/8F ›龍江街19號三樓之11 套房 · 2016-08-26 12.77坪 權狀主建 7.83 坪 · 公設 30.1% 8.2 萬/坪總 105 萬明細 › 3F/8F ›龍江街１９號三樓之九 套房 · 2016-04-05 13.71坪 權狀主建 8.39 坪 · 公設 30.5% 5.4 萬/坪總 73.8 萬明細 › 6F/8F ›龍江街１９號六樓之六 套房 · 2016-03-31 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 6.6 萬/坪總 75 萬明細 › 6F/8F ›龍江街１９號六樓之５ 套房 · 2016-02-27 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 6.6 萬/坪總 75 萬明細 › 6F/8F ›龍江街１９號六樓之三 套房 · 2016-01-29 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 6.4 萬/坪總 73 萬明細 › 4F/8F ›龍江街１９號四樓之十二 華廈 · 2015-09-23 9.66坪 權狀主建 5.74 坪 · 公設 29.4% 7.2 萬/坪總 70 萬明細 › 8F/8F ›龍江街１９號八樓之一 華廈 · 2015-04-14 36.84坪 權狀主建 22.31 坪 · 公設 30.3% 5.5 萬/坪總 203 萬明細 › 7F/8F ›龍江街１９號七樓之五 華廈 · 2014-11-30 15.24坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 47.6% 6.4 萬/坪總 97 萬明細 › 3F/8F ›龍江街１９號三樓之十三 華廈 · 2014-11-17 9.46坪 權狀主建 5.74 坪 · 公設 30.1% 7.7 萬/坪總 72.8 萬明細 › 7F/8F ›龍江街１９號七樓之十五 套房 · 2014-11-05 9.66坪 權狀主建 5.74 坪 · 公設 29.4% 7.8 萬/坪總 75 萬明細 › 6F/8F ›龍江街１９號六樓之七 華廈 · 2014-10-29 14.95坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 46.5% 5.7 萬/坪總 85 萬明細 › 8F/8F ›龍江街１９號八樓之七 華廈 · 2014-10-23 36.54坪 權狀主建 22.13 坪 · 公設 30.2% 5.2 萬/坪總 190 萬明細 › 3F/8F ›龍江街１９號三樓之三 華廈 · 2014-09-06 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 8.8 萬/坪總 100 萬明細 › 7F/8F ›龍江街１９號七樓之九 華廈 · 2014-03-04 17.23坪 權狀主建 8.39 坪 · 公設 44.7% 6.4 萬/坪總 110 萬明細 › 6F/8F ›龍江街１９號六樓之二 華廈 · 2014-01-01 14.95坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 46.5% 6.6 萬/坪總 98 萬明細 › 7F/8F ›龍江街１９號七樓之八 華廈 · 2013-10-05 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 7.3 萬/坪總 84 萬明細 › 4F/8F ›龍江街１９號四樓之八 華廈 · 2013-09-30 11.43坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 30.1% 8.8 萬/坪總 100 萬明細 › 5F/8F ›龍江街１９號五樓之九 華廈 · 2012-11-16 13.71坪 權狀主建 8.39 坪 · 公設 30.5% 6.2 萬/坪總 85 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
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本址 7.8 萬/坪 比本址便宜 1 筆 比本址貴 31 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑77%麥寮鄉全區↑32%
本址同戶轉手共 11 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
雲林縣麥寮鄉龍江街19號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看雲林縣麥寮鄉龍江街19號（北緯 23.7502°、東經 120.2576°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（48 筆）
更多
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9.6萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
11.6萬/坪 總價 132 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
18.6萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
11.4萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
12.9萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
12.5萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
9.6萬/坪 總價 157 萬（扣車位 157 萬）
10.5萬/坪 總價 167 萬（扣車位 167 萬）
6.2萬/坪 總價 60 萬
現在能賣多少
62 萬 較當時 +2 萬（+3%） 8.1萬/坪 總價 92 萬
現在能賣多少
96 萬 較當時 +4 萬（+4%） 8.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
8.0萬/坪 總價 120 萬（扣車位 120 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少
152 萬 較當時 +32 萬（+27%） 9.4萬/坪 總價 120 萬
現在能賣多少
152 萬 較當時 +32 萬（+27%） 6.5萬/坪 總價 100 萬（扣車位 100 萬）
現在能賣多少
132 萬 較當時 +32 萬（+32%） 7.0萬/坪 總價 120 萬（扣車位 120 萬）
現在能賣多少
159 萬 較當時 +39 萬（+32%） 6.4萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
現在能賣多少
344 萬 較當時 +84 萬（+32%） 7.6萬/坪 總價 73 萬
現在能賣多少
96 萬 較當時 +23 萬（+32%） 11.4萬/坪 總價 110 萬
現在能賣多少
145 萬 較當時 +35 萬（+32%） 9.2萬/坪 總價 105 萬
現在能賣多少
139 萬 較當時 +34 萬（+32%） 6.2萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少
304 萬 較當時 +74 萬（+32%） 7.6萬/坪 總價 87 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
6.6萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
6.6萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
5.7萬/坪 總價 85 萬（扣車位 85 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
6.4萬/坪 總價 110 萬（扣車位 110 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -2.2%），常見於低樓店面拉高。
8 樓 6.2 萬/坪 -22% 4 筆
7 樓 7.8 萬/坪 -3% 10 筆
6 樓 6.6 萬/坪 -18% 8 筆
5 樓 10.9 萬/坪 +36% 6 筆
4 樓 8.8 萬/坪 +10% 7 筆
3 樓 8.2 萬/坪 +2% 9 筆
1 樓 10.5 萬/坪 +31% 2 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 29 | 8.5 萬/坪 | 128 萬 | 18.4 |
| 套房 | 13 | 7.4 萬/坪 | 85 萬 | 12.7 |
| 公寓 | 1 | 8.1 萬/坪 | 92 萬 | 11.4 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
8,390–13,404元
房貸 3,341 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,049–10,063 元
房貸月付3,341元/月
每年稅費雜支60,593–120,760元/年
地價稅33元/年
房屋稅（估）6,771元/年
以本址成交總價中位 110 萬、建物 43.1 坪、土地持分 2 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：麥寮鄉租金中位每坪 291 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 12,542 元／月。
買下來每月總持有 8,390–13,404 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 8,684–13,698 元）。
雲林縣麥寮鄉龍江街19號 這一戶翻新大概要多少
以雲林縣麥寮鄉龍江街19號的實際條件估算，43 坪，屋齡約 21 年，中部工資，本址成交中位 7.8 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
43 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
335–624萬
每坪 7.5–13 萬（含設計費、中部工資）・工期約 11–17 週
只做輕裝修194–387 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢445–734 萬 以本址成交中位 110 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 43 坪、335–624 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
轉手獲利概況
涵蓋 2013–2025 年（跨 12 年）、共 11 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-10 3F · 11 坪 估賺 +4 萬 報酬率 4%
買進2014-09-06100 萬
→ 賣出2025-10-22110 萬
持有11.1 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04 4F · 11 坪 估賺 +22 萬 報酬率 22%
買進2013-09-30100 萬
→ 賣出2025-04-15132 萬
持有11.5 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05 4F · 10 坪 估賺 +88 萬 報酬率 125.7%
買進2015-09-2370 萬
→ 賣出2024-05-27180 萬
持有8.7 年年化 14.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02 5F · 11 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -3.1%
買進2023-11-14128 萬
→ 賣出2024-02-27130 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01 7F · 11 坪 估賺 +38 萬 報酬率 43.7%
買進2017-06-2187 萬
→ 賣出2024-01-23148 萬
持有6.6 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 6.6 年 · 20%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10 7F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-10-30110 萬
→ 賣出2022-10-1960 萬
持有4 年
2020-12 6F · 15 坪 估賺 +26 萬 報酬率 30.6%
買進2014-10-2985 萬
→ 賣出2020-12-30120 萬
持有6.2 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04 8F · 37 坪 估賺 +14 萬 報酬率 6.9%
買進2015-04-14203 萬
→ 賣出2018-04-23230 萬
持有3 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06 7F · 11 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -1.2%
買進2013-10-0584 萬
→ 賣出2017-06-2187 萬
持有3.7 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03 6F · 11 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -5.3%
買進2016-02-2775 萬
→ 賣出2016-03-3175 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02 6F · 11 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -2.7%
買進2016-01-2973 萬
→ 賣出2016-02-2775 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10 6F · 15 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -17.3%
買進2014-01-0198 萬
→ 賣出2014-10-2985 萬
持有0.8 年年化 -21.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 雲林縣麥寮鄉龍江街19號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
雲林縣麥寮鄉龍江街19號自己的逐年成交單價，本址坪數約 11 坪，本址累計 43 筆成交，中位 7.8 萬/坪，最近一筆 2026-06-02。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +77%（年化 +4.2%）
6.212
8.113
6.814
6.415
6.916
7.317
8.618
6.719
8.720
821
8.122
1123
12.924
11.625
1126
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為雲林縣麥寮鄉龍江街19號的 11 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
雲林縣麥寮鄉龍江街19號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號麥寮鄉泰順段 0629-0000 地號
公告土地現值10,900 元/㎡
總樓層8 層
屋齡28 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
雲林縣麥寮鄉龍江街19號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡28 年
總樓層8 層
建物坪數9.5–76.6 坪
格局1房0廳1衛
公設比（估）30.1 %
主建物實坪6.9 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
土地坪（持分）2 坪
地段地號麥寮鄉泰順段 0629-0000 地號
公告土地現值（115年）10,900 元/㎡
換算每坪地價3.6 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 48 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：飲料零售1管道工程1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 哲銓工程有限公司 | 管道工程 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 展福商行 | 飲料零售 | 獨資 | 200,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 麥寮鄉全區低 37%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 6／賠 5）
- 本址成交活絡（48 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +17.3%
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
雲林縣麥寮鄉龍江街19號方圓 800 公尺內共 23 處：生活機能（綠）20 處、環境設施（橘）3 處。點標記看名稱與距離。
- 超市全聯福利中心179 公尺
- 超商7-Eleven208 公尺
- 超商蝦皮店到店247 公尺
- 超商全家便利商店288 公尺
- 學校麥寮國小314 公尺
- 加油站麥寮站 加油站390 公尺
- 診所麥寮衛生所394 公尺
- 超商蝦皮店到店407 公尺
- 公園麥寮城鄉運動公園442 公尺
- 停車場汽機車停車場448 公尺
- 公園麥寮公園534 公尺
- 停車場麥寮鄉第一公共停車場552 公尺
- 停車場拱範宮停車場555 公尺
- 公園麥寮鄉社教園區596 公尺
雲林縣麥寮鄉龍江街19號 所在的麥寮鄉治安概況
毒品100件
住宅竊盜22件
機車竊盜13件
汽車竊盜2件
麥寮鄉整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
85AQI 麥寮測站・普通 距本址約 691 公尺，為離雲林縣麥寮鄉龍江街19號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
雲林縣麥寮鄉龍江街19號 與周邊行情比較
雲林縣麥寮鄉龍江街19號中位單價 7.8 萬/坪，龍江街 8 萬/坪，麥寮鄉 12.3 萬/坪，本址樣本 43 筆。
本址 7.843筆
龍江街 893筆
麥寮鄉全區 12.31,662筆
本址單價比 麥寮鄉全區
低 37% ,比 龍江街低 3%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 788 公尺
生活機能
超市全聯福利中心 179 公尺
超商7-Eleven 208 公尺
學校麥寮國小 314 公尺
診所麥寮衛生所 394 公尺
嫌惡設施
加油站麥寮站 加油站 390 公尺
市場鎮南宮夜市 735 公尺
違章工廠雲林縣麥寮鄉 違章工廠 788 公尺
0m394m788m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本址有環境風險訊號，看完整環境風險評估報告 → 本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 雲林縣麥寮鄉龍江街19號日照與採光分析
依雲林縣麥寮鄉龍江街19號座標（北緯 23.7502°、東經 120.2576°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依雲林縣麥寮鄉龍江街19號經緯度（北緯 23.7502°、東經 120.2576°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
雲林縣麥寮鄉龍江街19號 通勤車程
以雲林縣麥寮鄉龍江街19號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是台中 七期，約 66 分鐘、74.9 公里。
66 分台中 七期74.9 km
81 分台南市區104.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情麥寮鄉近 3 年
各屋型中位· 麥寮鄉近 3 年透天17.2 萬/坪華廈14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 麥寮鄉近 3 年0–3年16.2 萬/坪3–5年19.2 萬/坪5–10年16.3 萬/坪10–20年15.8 萬/坪20年以上12.1 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 雲林縣麥寮鄉龍江街19號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 43 筆成交・中位 7.8 萬/坪・屋齡約 21 年・11 坪 的白話體檢 免費 雲林縣麥寮鄉龍江街19號 常見問題
雲林縣麥寮鄉龍江街19號最近成交多少？
雲林縣麥寮鄉龍江街19號實價登錄共 48 筆，權狀中位 7.8 萬/坪，常見 6–13 萬/坪，最新成交 2026-06-13。
雲林縣麥寮鄉龍江街19號比 麥寮鄉 行情貴嗎？
本址單價中位低於 麥寮鄉全區約 37%，低於龍江街約 3%。
雲林縣麥寮鄉龍江街19號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
麥寮鄉租金中位約每坪 291 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.5%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
雲林縣麥寮鄉龍江街19號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
雲林縣麥寮鄉龍江街19號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 67/100，最近超市「全聯福利中心」 179 公尺、最近超商「7-Eleven」 208 公尺、最近學校「麥寮國小」 314 公尺、最近診所「麥寮衛生所」 394 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-02 · 總價 140 萬 · 單價 11.0 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 麥寮鄉泰順段 0629-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本