中華路986號 16樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2013-06-20～2021-03-04
16樓單價中位 11.1萬/坪 ▼ 12% vs 全棟
成交6 筆
總價中位480 萬
坪數41–43 坪
屋齡20 年
臺南市永康區中華路986號16樓實價登錄單價中位 11.1 萬/坪、總價中位 480 萬（6 筆，2013-06-20～2021-03-04），低於本棟全棟中位 12%。
這層 vs 全棟・中華路・永康區
16樓本樓層11.1基準
中華路986號全棟12.6-12%
中華路全路段13.8-20%
永康區全區16.8-34%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 16F/20F 2021-03-04
16.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
住宅大樓 16F/20F 2019-11-28
15.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
住宅大樓 16F/20F 2019-05-02
11.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
住宅大樓 16F/20F 2017-08-22
11.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 16F/20F 2013-06-20
10.4萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 16F/20F 2013-06-20
9.2萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
本棟逐層行情（16 層）
20樓2 筆 24.2萬/坪 18樓2 筆 11.3萬/坪 17樓1 筆 11.3萬/坪 16樓6 筆 11.1萬/坪 15樓3 筆 8.9萬/坪 14樓1 筆 12.7萬/坪 13樓1 筆 10.9萬/坪 11樓1 筆 23.9萬/坪 10樓3 筆 14.5萬/坪 9樓2 筆 16.5萬/坪 7樓3 筆 10.4萬/坪 6樓3 筆 11萬/坪 5樓3 筆 10.7萬/坪 4樓5 筆 12.6萬/坪 3樓3 筆 21.4萬/坪 1樓2 筆 30.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中華路986號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市永康區中華路986號16樓成交多少？
16樓單價中位 11.1 萬/坪、總價中位 480 萬，共 6 筆，低於全棟中位 12%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條中華路比起來呢？
中華路全段單價中位約 13.8 萬/坪，本址16樓低 20%；比 永康區全區低 34%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 16 個樓層有成交，全棟中位約 12.6 萬/坪，最高 1樓約 30.9 萬、最低 15樓約 8.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。