中華路22號 16樓
臺南市永康區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2018-09-30～2023-07-30
16樓單價中位 17.2萬/坪 ▲ 29% vs 全棟
成交4 筆
總價中位810 萬
坪數47–79 坪
屋齡30 年
臺南市永康區中華路22號16樓實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、總價中位 810 萬（4 筆，2018-09-30～2023-07-30），高於本棟全棟中位 29%。
這層 vs 全棟・中華路・永康區
16樓本樓層17.2基準
中華路22號全棟13.3+29%
中華路全路段13.8+25%
永康區全區16.8+2%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 16F/17F 2023-07-30
24.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
住宅大樓 16F/17F 2022-12-14
17.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 16F/17F 2019-03-21
10.6萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 16F/17F 2018-09-30
8.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
本棟逐層行情（13 層）
17樓3 筆 16.3萬/坪 16樓4 筆 17.2萬/坪 15樓2 筆 13.5萬/坪 14樓1 筆 13.3萬/坪 13樓4 筆 16.8萬/坪 11樓3 筆 12.2萬/坪 10樓5 筆 12萬/坪 9樓2 筆 11.7萬/坪 8樓2 筆 13.5萬/坪 7樓4 筆 14.5萬/坪 6樓4 筆 16.2萬/坪 5樓6 筆 11.2萬/坪 4樓2 筆 18.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中華路22號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市永康區中華路22號16樓成交多少？
16樓單價中位 17.2 萬/坪、總價中位 810 萬，共 4 筆，高於全棟中位 29%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條中華路比起來呢？
中華路全段單價中位約 13.8 萬/坪，本址16樓高 25%；比 永康區全區高 2%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 13.3 萬/坪，最高 4樓約 18.6 萬、最低 5樓約 11.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。