密枝71號 8樓
臺南市楠西區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2018-05-02～2025-06-24
8樓單價中位 17.5萬/坪 ▲ 12% vs 全棟
成交4 筆
總價中位280 萬
坪數15–16 坪
屋齡25 年
臺南市楠西區密枝71號8樓實價登錄單價中位 17.5 萬/坪、總價中位 280 萬（4 筆，2018-05-02～2025-06-24），高於本棟全棟中位 12%。
這層 vs 全棟・密枝・楠西區
8樓本樓層17.5基準
密枝71號全棟15.6+12%
密枝全路段15.6+12%
楠西區全區9.4+86%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（4 筆）
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華廈 8F/10F 2025-06-24
17.5萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
華廈 8F/10F 2022-10-08
18.6萬/坪 總價 281 萬
華廈 8F/10F 2018-06-14
14.7萬/坪 總價 215 萬
華廈 8F/10F 2018-05-02
14.4萬/坪 總價 230 萬
本棟逐層行情（8 層）
10樓6 筆 16.2萬/坪 9樓2 筆 32.3萬/坪 8樓4 筆 17.5萬/坪 7樓7 筆 23.9萬/坪 6樓2 筆 15.3萬/坪 5樓6 筆 16.6萬/坪 4樓11 筆 15.8萬/坪 3樓7 筆 12萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
密枝71號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市楠西區密枝71號8樓成交多少？
8樓單價中位 17.5 萬/坪、總價中位 280 萬，共 4 筆，高於全棟中位 12%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條密枝比起來呢？
密枝全段單價中位約 15.6 萬/坪，本址8樓高 12%；比 楠西區全區高 86%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 15.6 萬/坪，最高 9樓約 32.3 萬、最低 3樓約 12 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。