密枝71號 10樓
臺南市楠西區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2013-04-11～2022-05-10
10樓單價中位 16.2萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交6 筆
總價中位242 萬
坪數7–15 坪
屋齡21 年
臺南市楠西區密枝71號10樓實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、總價中位 242 萬（6 筆，2013-04-11～2022-05-10），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・密枝・楠西區
10樓本樓層16.2基準
密枝71號全棟15.6+4%
密枝全路段15.6+4%
楠西區全區9.4+72%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
10樓 歷史成交（6 筆）
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華廈 10F/10F 2022-05-10
16.2萬/坪 總價 242 萬
華廈 10F/10F 2021-07-11
14.4萬/坪 總價 210 萬
華廈 10F/10F 2019-05-31
14.9萬/坪 總價 225 萬
套房 10F/10F 2016-09-07
12.5萬/坪 總價 190 萬
公寓 10F/10F 2013-05-02
32.8萬/坪 總價 242 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
公寓 10F/10F 2013-04-11
32.8萬/坪 總價 242 萬
本棟逐層行情（8 層）
10樓6 筆 16.2萬/坪 9樓2 筆 32.3萬/坪 8樓4 筆 17.5萬/坪 7樓7 筆 23.9萬/坪 6樓2 筆 15.3萬/坪 5樓6 筆 16.6萬/坪 4樓11 筆 15.8萬/坪 3樓7 筆 12萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
10樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
密枝71號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市楠西區密枝71號10樓成交多少？
10樓單價中位 16.2 萬/坪、總價中位 242 萬，共 6 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
10樓和整條密枝比起來呢？
密枝全段單價中位約 15.6 萬/坪，本址10樓高 4%；比 楠西區全區高 72%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 15.6 萬/坪，最高 9樓約 32.3 萬、最低 3樓約 12 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。