密枝71號 4樓
臺南市楠西區 · 本樓層實價登錄 · 11 筆 · 2013-08-02～2026-02-24
4樓單價中位 15.8萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交11 筆
總價中位230 萬
坪數8–29 坪
屋齡24 年
臺南市楠西區密枝71號4樓實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、總價中位 230 萬（11 筆，2013-08-02～2026-02-24），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・密枝・楠西區
4樓本樓層15.8基準
密枝71號全棟15.6+1%
密枝全路段15.6+1%
楠西區全區9.4+68%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（11 筆）
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華廈 4F/10F 2026-02-24
15.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 4F/10F 2026-01-13
15.8萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
華廈 4F/10F 2025-08-29
13.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 4F/10F 2024-03-18
15.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 4F/10F 2020-06-08
17.1萬/坪 總價 240 萬
套房 4F/10F 2019-04-23
15.6萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
華廈 4F/10F 2018-03-20
14.9萬/坪 總價 210 萬
套房 4F/10F 2017-11-02
15.7萬/坪 總價 230 萬
套房 4F/10F 2016-05-29
29.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 4F/10F 2013-09-09
25.9萬/坪 總價 200 萬
套房 4F/10F 2013-08-02
16.0萬/坪 總價 220 萬
本棟逐層行情（8 層）
10樓6 筆 16.2萬/坪 9樓2 筆 32.3萬/坪 8樓4 筆 17.5萬/坪 7樓7 筆 23.9萬/坪 6樓2 筆 15.3萬/坪 5樓6 筆 16.6萬/坪 4樓11 筆 15.8萬/坪 3樓7 筆 12萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
密枝71號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市楠西區密枝71號4樓成交多少？
4樓單價中位 15.8 萬/坪、總價中位 230 萬，共 11 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條密枝比起來呢？
密枝全段單價中位約 15.6 萬/坪，本址4樓高 1%；比 楠西區全區高 68%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 15.6 萬/坪，最高 9樓約 32.3 萬、最低 3樓約 12 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。