德昌路77號 7樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2017-06-12～2021-03-27
7樓單價中位 22.3萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交9 筆
總價中位586 萬
坪數22–39 坪
屋齡1 年
臺南市東區德昌路77號7樓實價登錄單價中位 22.3 萬/坪、總價中位 586 萬（9 筆，2017-06-12～2021-03-27），高於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・德昌路・東區
7樓本樓層22.3基準
德昌路77號全棟21.9+2%
德昌路全路段24.6-9%
東區全區18.4+21%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（9 筆）
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華廈 7F/7F 2021-03-27
20.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 7F/7F 2020-12-23
18.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 7F/7F 2020-06-14
21.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 7F/7F 2019-10-05
22.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
華廈 7F/7F 2019-05-29
22.3萬/坪 總價 585.5 萬（扣車位 496 萬）
華廈 7F/7F 2017-10-10
22.4萬/坪 總價 498 萬
華廈 7F/7F 2017-07-08
22.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 7F/7F 2017-06-25
22.3萬/坪 總價 512 萬
華廈 7F/7F 2017-06-12
19.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德昌路77號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區德昌路77號7樓成交多少？
7樓單價中位 22.3 萬/坪、總價中位 586 萬，共 9 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條德昌路比起來呢？
德昌路全段單價中位約 24.6 萬/坪，本址7樓低 9%；比 東區全區高 21%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 21.9 萬/坪，最高 6樓約 22.5 萬、最低 4樓約 21.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。