德昌路69號 2樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 10 筆 · 2018-01-26～2024-07-03
2樓單價中位 19.2萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交10 筆
總價中位665 萬
坪數21–35 坪
屋齡3 年
臺南市東區德昌路69號2樓實價登錄單價中位 19.2 萬/坪、總價中位 665 萬（10 筆，2018-01-26～2024-07-03），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・德昌路・東區
2樓本樓層19.2基準
德昌路69號全棟20.1-4%
德昌路全路段24.6-22%
東區全區18.4+4%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（10 筆）
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華廈 2F/6F 2024-07-03
36.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +297 萬
華廈 2F/6F 2024-06-07
31.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 746 萬）
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
華廈 2F/6F 2024-05-16
35.0萬/坪 總價 738 萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
華廈 2F/6F 2020-11-08
20.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 490 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
華廈 2F/6F 2019-05-23
18.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2F/6F 2018-12-15
18.6萬/坪 總價 472 萬（扣車位 402 萬）
華廈 2F/6F 2018-10-11
19.2萬/坪 總價 488 萬（扣車位 418 萬）
華廈 2F/6F 2018-09-10
18.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2F/6F 2018-02-27
18.9萬/坪 總價 665 萬（扣車位 545 萬）
華廈 2F/6F 2018-01-26
18.9萬/坪 總價 398 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德昌路69號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區德昌路69號2樓成交多少？
2樓單價中位 19.2 萬/坪、總價中位 665 萬，共 10 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條德昌路比起來呢？
德昌路全段單價中位約 24.6 萬/坪，本址2樓低 22%；比 東區全區高 4%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 20.1 萬/坪，最高 6樓約 28.9 萬、最低 2樓約 19.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。