德昌路68號 2樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2019-11-23～2021-11-08
2樓單價中位 25.8萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,990 萬
坪數80–100 坪
屋齡1 年
臺南市東區德昌路68號2樓實價登錄單價中位 25.8 萬/坪、總價中位 1,990 萬（3 筆，2019-11-23～2021-11-08），高於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・德昌路・東區
2樓本樓層25.8基準
德昌路68號全棟25.4+2%
德昌路全路段24.6+5%
東區全區18.4+40%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 2F/13F 2021-11-08
25.8萬/坪 總價 2,392 萬（扣車位 2,072 萬）
住宅大樓 2F/13F 2020-10-27
26.0萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2F/13F 2019-11-23
21.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓3 筆 25.4萬/坪 11樓3 筆 28.5萬/坪 10樓3 筆 24.9萬/坪 9樓3 筆 28.3萬/坪 8樓5 筆 25.6萬/坪 7樓4 筆 21.9萬/坪 6樓5 筆 25.2萬/坪 5樓4 筆 23.9萬/坪 4樓4 筆 26萬/坪 3樓3 筆 26.5萬/坪 2樓3 筆 25.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德昌路68號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區德昌路68號2樓成交多少？
2樓單價中位 25.8 萬/坪、總價中位 1,990 萬，共 3 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條德昌路比起來呢？
德昌路全段單價中位約 24.6 萬/坪，本址2樓高 5%；比 東區全區高 40%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 25.4 萬/坪，最高 11樓約 28.5 萬、最低 7樓約 21.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。