六分寮172號 4樓
臺南市善化區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2015-08-12～2025-07-07
4樓單價中位 15萬/坪 ▲ 13% vs 全棟
成交5 筆
總價中位350 萬
坪數16–28 坪
屋齡6 年
臺南市善化區六分寮172號4樓實價登錄單價中位 15 萬/坪、總價中位 350 萬（5 筆，2015-08-12～2025-07-07），高於本棟全棟中位 13%。
這層 vs 全棟・六分寮・善化區
4樓本樓層15基準
六分寮172號全棟13.3+13%
六分寮全路段18.9-21%
善化區全區17-12%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（5 筆）
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華廈 4F/5F 2025-07-07
23.3萬/坪 總價 545 萬
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
華廈 4F/5F 2021-04-17
16.1萬/坪 總價 378 萬
公寓 4F/5F 2016-07-02
15.0萬/坪 總價 246 萬
公寓 4F/5F 2016-03-19
12.2萬/坪 總價 278 萬
公寓 4F/5F 2015-08-12
12.5萬/坪 總價 350 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
六分寮172號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市善化區六分寮172號4樓成交多少？
4樓單價中位 15 萬/坪、總價中位 350 萬，共 5 筆，高於全棟中位 13%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條六分寮比起來呢？
六分寮全段單價中位約 18.9 萬/坪，本址4樓低 21%；比 善化區全區低 12%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 13.3 萬/坪，最高 5樓約 22.7 萬、最低 3樓約 13.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。