開元路92號 2樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2015-12-04～2019-06-18
2樓單價中位 11.7萬/坪 ▲ 18% vs 全棟
成交2 筆
總價中位850 萬
坪數73 坪
屋齡27 年
臺南市北區開元路92號2樓實價登錄單價中位 11.7 萬/坪、總價中位 850 萬（2 筆，2015-12-04～2019-06-18），高於本棟全棟中位 18%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
2樓本樓層11.7基準
開元路92號全棟9.9+18%
開元路全路段16-27%
北區全區18-35%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
商辦 2F/11F 2019-06-18
11.7萬/坪 總價 850 萬
商辦 2F/11F 2015-12-04
7.1萬/坪 總價 520 萬
本棟逐層行情（10 層）
10樓5 筆 10.3萬/坪 9樓2 筆 12.6萬/坪 8樓5 筆 11.8萬/坪 7樓1 筆 6.1萬/坪 6樓1 筆 6萬/坪 5樓8 筆 7.8萬/坪 4樓3 筆 7.1萬/坪 3樓1 筆 6萬/坪 2樓2 筆 11.7萬/坪 0樓1 筆 5.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路92號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路92號2樓成交多少？
2樓單價中位 11.7 萬/坪、總價中位 850 萬，共 2 筆，高於全棟中位 18%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址2樓低 27%；比 北區全區低 35%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 9.9 萬/坪，最高 9樓約 12.6 萬、最低 0樓約 5.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。