開元路92號 8樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2015-04-25～2024-07-01
8樓單價中位 11.8萬/坪 ▲ 19% vs 全棟
成交5 筆
總價中位126 萬
坪數9–13 坪
屋齡29 年
臺南市北區開元路92號8樓實價登錄單價中位 11.8 萬/坪、總價中位 126 萬（5 筆，2015-04-25～2024-07-01），高於本棟全棟中位 19%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
8樓本樓層11.8基準
開元路92號全棟9.9+19%
開元路全路段16-26%
北區全區18-34%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 8F/11F 2024-07-01
24.1萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
住宅大樓 8F/11F 2021-01-25
16.8萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 8F/11F 2020-11-26
11.8萬/坪 總價 105 萬
華廈 8F/11F 2015-07-15
5.6萬/坪 總價 50 萬
住宅大樓 8F/11F 2015-04-25
9.9萬/坪 總價 126 萬
本棟逐層行情（10 層）
10樓5 筆 10.3萬/坪 9樓2 筆 12.6萬/坪 8樓5 筆 11.8萬/坪 7樓1 筆 6.1萬/坪 6樓1 筆 6萬/坪 5樓8 筆 7.8萬/坪 4樓3 筆 7.1萬/坪 3樓1 筆 6萬/坪 2樓2 筆 11.7萬/坪 0樓1 筆 5.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路92號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路92號8樓成交多少？
8樓單價中位 11.8 萬/坪、總價中位 126 萬，共 5 筆，高於全棟中位 19%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址8樓低 26%；比 北區全區低 34%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 9.9 萬/坪，最高 9樓約 12.6 萬、最低 0樓約 5.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。