育賢街88號 21樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2018-07-13～2021-02-02
21樓單價中位 26.3萬/坪 ▲ 12% vs 全棟
成交4 筆
總價中位3,980 萬
坪數143–154 坪
屋齡2 年
臺南市北區育賢街88號21樓實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、總價中位 3,980 萬（4 筆，2018-07-13～2021-02-02），高於本棟全棟中位 12%。
這層 vs 全棟・育賢街・北區
21樓本樓層26.3基準
育賢街88號全棟23.5+12%
育賢街全路段22.9+15%
北區全區18+46%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
21樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 21F/21F 2021-02-02
25.8萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −203 萬
住宅大樓 21F/21F 2020-07-22
26.3萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
較上次成交 ↓ −206 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −398 萬
住宅大樓 21F/21F 2018-07-13
25.8萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,670 萬）
住宅大樓 21F/21F 2018-07-13
27.7萬/坪 總價 3,966 萬（扣車位 3,786 萬）
本棟逐層行情（19 層）
21樓4 筆 26.3萬/坪 20樓2 筆 29萬/坪 19樓6 筆 25.9萬/坪 18樓7 筆 25.5萬/坪 17樓5 筆 24.8萬/坪 16樓7 筆 24.7萬/坪 15樓6 筆 24.6萬/坪 14樓5 筆 23.7萬/坪 13樓4 筆 23.9萬/坪 12樓7 筆 23.1萬/坪 11樓7 筆 22.8萬/坪 10樓4 筆 22.9萬/坪 9樓5 筆 22.8萬/坪 8樓5 筆 22.5萬/坪 7樓6 筆 22.3萬/坪 6樓5 筆 20.9萬/坪 4樓4 筆 21.4萬/坪 3樓7 筆 22.3萬/坪 2樓2 筆 26.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
21樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育賢街88號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區育賢街88號21樓成交多少？
21樓單價中位 26.3 萬/坪、總價中位 3,980 萬，共 4 筆，高於全棟中位 12%，資料截至 2026 年第二季。
21樓和整條育賢街比起來呢？
育賢街全段單價中位約 22.9 萬/坪，本址21樓高 15%；比 北區全區高 46%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 19 個樓層有成交，全棟中位約 23.5 萬/坪，最高 20樓約 29 萬、最低 6樓約 20.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。