育賢街88號 11樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2014-01-23～2021-02-12
11樓單價中位 22.8萬/坪 ▼ 3% vs 全棟
成交7 筆
總價中位2,500 萬
坪數108–110 坪
屋齡3 年
臺南市北區育賢街88號11樓實價登錄單價中位 22.8 萬/坪、總價中位 2,500 萬（7 筆，2014-01-23～2021-02-12），低於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・育賢街・北區
11樓本樓層22.8基準
育賢街88號全棟23.5-3%
育賢街全路段22.9+0%
北區全區18+27%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 11F/21F 2021-02-12
24.7萬/坪 總價 2,725 萬（扣車位 2,725 萬）
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
住宅大樓 11F/21F 2020-10-14
22.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −176 萬
住宅大樓 11F/21F 2020-07-01
21.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 11F/21F 2018-06-12
22.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −75 萬
住宅大樓 11F/21F 2014-05-06
23.1萬/坪 總價 2,548 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 11F/21F 2014-01-23
22.3萬/坪 總價 2,396 萬（扣車位 2,196 萬）
住宅大樓 11F/21F 2014-01-23
23.4萬/坪 總價 2,576 萬（扣車位 2,376 萬）
本棟逐層行情（19 層）
21樓4 筆 26.3萬/坪 20樓2 筆 29萬/坪 19樓6 筆 25.9萬/坪 18樓7 筆 25.5萬/坪 17樓5 筆 24.8萬/坪 16樓7 筆 24.7萬/坪 15樓6 筆 24.6萬/坪 14樓5 筆 23.7萬/坪 13樓4 筆 23.9萬/坪 12樓7 筆 23.1萬/坪 11樓7 筆 22.8萬/坪 10樓4 筆 22.9萬/坪 9樓5 筆 22.8萬/坪 8樓5 筆 22.5萬/坪 7樓6 筆 22.3萬/坪 6樓5 筆 20.9萬/坪 4樓4 筆 21.4萬/坪 3樓7 筆 22.3萬/坪 2樓2 筆 26.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育賢街88號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區育賢街88號11樓成交多少？
11樓單價中位 22.8 萬/坪、總價中位 2,500 萬，共 7 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條育賢街比起來呢？
育賢街全段單價中位約 22.9 萬/坪，本址11樓高 0%；比 北區全區高 27%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 19 個樓層有成交，全棟中位約 23.5 萬/坪，最高 20樓約 29 萬、最低 6樓約 20.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。