育賢街88號 12樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2014-01-25～2024-08-15
12樓單價中位 23.1萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交7 筆
總價中位2,528 萬
坪數108–119 坪
屋齡4 年
臺南市北區育賢街88號12樓實價登錄單價中位 23.1 萬/坪、總價中位 2,528 萬（7 筆，2014-01-25～2024-08-15），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・育賢街・北區
12樓本樓層23.1基準
育賢街88號全棟23.5-2%
育賢街全路段22.9+1%
北區全區18+28%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 12F/21F 2024-08-15
29.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +453 萬
住宅大樓 12F/21F 2021-10-01
28.6萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 12F/21F 2019-07-28
22.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 12F/21F 2018-10-01
22.9萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,348 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −169 萬
住宅大樓 12F/21F 2014-02-07
23.1萬/坪 總價 2,483 萬（扣車位 2,263 萬）
住宅大樓 12F/21F 2014-01-27
21.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 12F/21F 2014-01-25
23.3萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,368 萬）
本棟逐層行情（19 層）
21樓4 筆 26.3萬/坪 20樓2 筆 29萬/坪 19樓6 筆 25.9萬/坪 18樓7 筆 25.5萬/坪 17樓5 筆 24.8萬/坪 16樓7 筆 24.7萬/坪 15樓6 筆 24.6萬/坪 14樓5 筆 23.7萬/坪 13樓4 筆 23.9萬/坪 12樓7 筆 23.1萬/坪 11樓7 筆 22.8萬/坪 10樓4 筆 22.9萬/坪 9樓5 筆 22.8萬/坪 8樓5 筆 22.5萬/坪 7樓6 筆 22.3萬/坪 6樓5 筆 20.9萬/坪 4樓4 筆 21.4萬/坪 3樓7 筆 22.3萬/坪 2樓2 筆 26.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育賢街88號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區育賢街88號12樓成交多少？
12樓單價中位 23.1 萬/坪、總價中位 2,528 萬，共 7 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條育賢街比起來呢？
育賢街全段單價中位約 22.9 萬/坪，本址12樓高 1%；比 北區全區高 28%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 19 個樓層有成交，全棟中位約 23.5 萬/坪，最高 20樓約 29 萬、最低 6樓約 20.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。