北成路22號 2樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 11 筆 · 2013-05-01～2024-05-30
2樓單價中位 11.6萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交11 筆
總價中位440 萬
坪數26–47 坪
屋齡18 年
臺南市北區北成路22號2樓實價登錄單價中位 11.6 萬/坪、總價中位 440 萬（11 筆，2013-05-01～2024-05-30），低於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・北成路・北區
2樓本樓層11.6基準
北成路22號全棟12.4-6%
北成路全路段17.1-32%
北區全區18-36%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（11 筆）
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住宅大樓 2F/14F 2024-05-30
26.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +244 萬
住宅大樓 2F/14F 2023-08-26
20.2萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
住宅大樓 2F/14F 2021-03-07
14.7萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
住宅大樓 2F/14F 2020-10-13
11.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2F/14F 2017-03-03
10.5萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
住宅大樓 2F/14F 2016-01-05
10.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
住宅大樓 2F/14F 2015-12-10
10.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2F/14F 2015-07-12
12.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
住宅大樓 2F/14F 2015-06-16
14.4萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 2F/14F 2013-05-03
9.7萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2F/14F 2013-05-01
8.4萬/坪 總價 215 萬（扣車位 215 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓7 筆 12萬/坪 13樓2 筆 21.1萬/坪 12樓8 筆 16.8萬/坪 11樓5 筆 14萬/坪 10樓5 筆 11.1萬/坪 9樓5 筆 12.7萬/坪 8樓3 筆 13.1萬/坪 7樓3 筆 19.8萬/坪 6樓1 筆 12.2萬/坪 5樓3 筆 11.4萬/坪 3樓4 筆 17.7萬/坪 2樓11 筆 11.6萬/坪 1樓1 筆 12.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北成路22號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區北成路22號2樓成交多少？
2樓單價中位 11.6 萬/坪、總價中位 440 萬，共 11 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條北成路比起來呢？
北成路全段單價中位約 17.1 萬/坪，本址2樓低 32%；比 北區全區低 36%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 12.4 萬/坪，最高 13樓約 21.1 萬、最低 10樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。