北成路22號 10樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2014-12-25～2025-09-22
10樓單價中位 11.1萬/坪 ▼ 10% vs 全棟
成交5 筆
總價中位450 萬
坪數40–47 坪
屋齡18 年
臺南市北區北成路22號10樓實價登錄單價中位 11.1 萬/坪、總價中位 450 萬（5 筆，2014-12-25～2025-09-22），低於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・北成路・北區
10樓本樓層11.1基準
北成路22號全棟12.4-10%
北成路全路段17.1-35%
北區全區18-38%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
10樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 10F/14F 2025-09-22
22.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +415 萬
住宅大樓 10F/14F 2015-04-29
9.9萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −70 萬
住宅大樓 10F/14F 2015-03-05
11.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 10F/14F 2015-01-11
11.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 10F/14F 2014-12-25
11.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓7 筆 12萬/坪 13樓2 筆 21.1萬/坪 12樓8 筆 16.8萬/坪 11樓5 筆 14萬/坪 10樓5 筆 11.1萬/坪 9樓5 筆 12.7萬/坪 8樓3 筆 13.1萬/坪 7樓3 筆 19.8萬/坪 6樓1 筆 12.2萬/坪 5樓3 筆 11.4萬/坪 3樓4 筆 17.7萬/坪 2樓11 筆 11.6萬/坪 1樓1 筆 12.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
10樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北成路22號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區北成路22號10樓成交多少？
10樓單價中位 11.1 萬/坪、總價中位 450 萬，共 5 筆，低於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
10樓和整條北成路比起來呢？
北成路全段單價中位約 17.1 萬/坪，本址10樓低 35%；比 北區全區低 38%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 12.4 萬/坪，最高 13樓約 21.1 萬、最低 10樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。