臺南市佳里區安西127號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 38 筆 · House ID TW-TN-73041928 · 看地圖 › · 查公司登記 ›
本址成交中位
150 萬
9.3 萬/坪
最近一筆 2026-07-14・256 萬
單價走勢中位 8.7 萬/坪
20132026
38 筆成交 16.9 坪 23 年 +56%
我們的估算推算值
159 萬
17.1 坪
合理區間140–178 萬
140178
依本棟成交中位35 筆 比本址中位高 6%
同坪數在附近
246 萬
14.4 萬/坪 × 17.1 坪
本址低 35% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 26/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 164～172萬 市值估算 159 萬・買方市場
建議開價164–172 萬
成交帶 140–178 萬 估算 159 萬
預期成交帶140～178 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・中
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 31 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 5 層(低樓層,容積效益大)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
75/100
房屋 DNA
臺南市佳里區安西127號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 1 筆實價登錄，中位單價 15 萬/坪，年增率−27.2%。華廈(10層含以下有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 31 年。放到佳里區整體（中位 14.4 萬/坪）來看，本址低 35% 上下，屬區內較平價的選擇。安西路段中位 9.7 萬/坪（90 筆），本址低約 4%。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。以佳里區近五年年均 +3.3% 外推，一年後約 9.6 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2013～2026 年間這個門牌共轉手 38 次，每坪單價從 6.33 萬變成 15 萬，上漲約 137%。
完工1995建築完成（約西元 1995 年／民國 84 年）
成交2013-07-01華廈 3F成交 100 萬（6.33 萬/坪）
⋯ 中間還有 29 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2021-05-01出租成交 月租 9,000 元（569 元/坪）
成交2021-10-21華廈 4F成交 75 萬（8.19 萬/坪）
成交2022-01-17華廈 1F成交 315 萬（18.47 萬/坪）
成交2022-06-11華廈 1F成交 280 萬（19.23 萬/坪）
成交2023-02-17華廈 3F成交 260 萬（16.47 萬/坪）
成交2023-09-14華廈 3F成交 290 萬（16.1 萬/坪）
成交2024-09-21華廈 5F成交 380 萬（19.74 萬/坪）
成交2025-05-17華廈 1F成交 300 萬（20.6 萬/坪）
成交2025-10-02華廈 4F成交 240 萬（15.19 萬/坪）
成交2026-07-14華廈 2F成交 256 萬（15 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
實坪單價（剔公設）13 萬/坪
公設比（估）16.4%
月付試算4,705 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 13 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 38 筆
2F/5F ›文新里安西１２７號二樓之三 華廈 · 2026-07-14 17.06坪 權狀主建 12.14 坪 · 公設 15.4% 15.0 萬/坪總 256 萬明細 › 4F/5F ›安西里安西１２７號四樓之十 華廈 · 2025-10-02 15.8坪 權狀主建 12.02 坪 · 公設 16.4% 15.2 萬/坪總 240 萬明細 › 1F/5F ›安西１２７號之７ 華廈 · 2025-05-17 14.56坪 權狀主建 11.16 坪 · 公設 16.6% 20.6 萬/坪總 300 萬明細 › 5F/5F ›安西里安西１２７號五樓之１４ 華廈 · 2024-09-21 19.25坪 權狀主建 13.67 坪 · 公設 15.2% 19.7 萬/坪總 380 萬明細 › 3F/5F ›安西里安西１２７號三樓之一 華廈 · 2023-09-14 18.01坪 權狀主建 12.77 坪 · 公設 15.4% 16.1 萬/坪總 290 萬明細 › 3F/5F ›安西里安西１２７號三樓之十二 華廈 · 2023-02-17 15.79坪 權狀主建 12.16 坪 · 公設 16.7% 16.5 萬/坪總 260 萬明細 › 1F/5F ›安西１２７號之７ 華廈 · 2022-06-11 14.56坪 權狀主建 11.16 坪 · 公設 16.6% 19.2 萬/坪總 280 萬明細 › 1F/5F ›安西１２７號之１ 華廈 · 2022-01-17 17.06坪 權狀主建 13.19 坪 · 公設 16.7% 18.5 萬/坪總 315 萬明細 › 4F/5F ›文新里安西１２７號四樓之２ 華廈 · 2021-10-21親友/特殊 9.16坪 權狀主建 6.59 坪 · 公設 15.5% 8.2 萬/坪總 75 萬明細 › 5F/5F ›安西１２７號五樓之６ 華廈 · 2021-03-21 17.08坪 權狀主建 12.48 坪 · 公設 14.3% 15.5 萬/坪總 265 萬明細 › 4F/5F ›安西里安西１２７號四樓之十三 公寓 · 2020-01-15 15.79坪 權狀主建 12.16 坪 · 公設 16.7% 12.7 萬/坪總 200 萬明細 › 5F/5F ›安西里安西１２７號五樓之２ 公寓 · 2019-09-21 18.32坪 權狀主建 13.19 坪 · 公設 15.5% 11.0 萬/坪總 202 萬明細 › 5F/5F ›安西里安西１２７號五樓之５ 公寓 · 2019-09-11 16.03坪 權狀主建 11.29 坪 · 公設 15.2% 10.6 萬/坪總 170 萬明細 › 3F/5F ›安西里安西１２７號三樓之六 華廈 · 2019-08-22 17.08坪 權狀主建 12.48 坪 · 公設 14.3% 12.3 萬/坪總 210 萬明細 › 2F/5F ›安西里安西１２７號二樓之九 華廈 · 2018-12-10親友/特殊 15.79坪 權狀主建 12.16 坪 · 公設 16.7% 6.3 萬/坪總 100 萬明細 › 4F/5F ›文新里安西１２７號四樓之八 華廈 · 2018-11-08 14.56坪 權狀主建 11.16 坪 · 公設 16.6% 10.0 萬/坪總 145 萬明細 › 4F/5F ›文新里安西１２７號四樓之２ 華廈 · 2018-09-01 18.32坪 權狀主建 13.19 坪 · 公設 15.5% 7.9 萬/坪總 145 萬明細 › 5F/5F ›安西里安西１２７號五樓之８ 公寓 · 2017-08-15 14.56坪 權狀主建 11.16 坪 · 公設 16.6% 12.4 萬/坪總 180 萬明細 › 2F/5F ›安西里安西１２７號二樓之七 公寓 · 2017-06-30 16.87坪 權狀主建 11.89 坪 · 公設 15.8% 9.3 萬/坪總 156 萬明細 › 5F/5F ›安西里安西１２７號五樓之１１ 華廈 · 2017-06-27 18.94坪 權狀主建 12.72 坪 · 公設 18.7% 8.4 萬/坪總 160 萬明細 › 2F/5F ›安西里安西１２７號二樓之五 華廈 · 2017-02-26 16.76坪 權狀主建 11.29 坪 · 公設 18.9% 8.8 萬/坪總 147 萬明細 › 2F/5F ›安西里安西１２７號二樓之四 華廈 · 2016-12-28 18.38坪 權狀主建 13.2 坪 · 公設 20.3% 8.2 萬/坪總 150 萬明細 › 3F/5F ›安西里安西１２７號三樓之十一 公寓 · 2016-12-22 18.94坪 權狀主建 12.72 坪 · 公設 18.7% 5.9 萬/坪總 112 萬明細 › 3F/5F ›安西里安西１２７號三樓之五 華廈 · 2016-11-15 16.03坪 權狀主建 11.29 坪 · 公設 15.2% 8.3 萬/坪總 133 萬明細 › 3F/5F ›安西里安西１２７號三樓之六 華廈 · 2016-09-12 17.08坪 權狀主建 12.48 坪 · 公設 14.3% 8.6 萬/坪總 146 萬明細 › 5F/5F ›安西里安西１２７號五樓之７ 華廈 · 2016-02-23 17.68坪 權狀主建 11.89 坪 · 公設 19.7% 8.5 萬/坪總 150 萬明細 › 3F/5F ›安西里安西１２７號三樓之十二 華廈 · 2015-12-19 16.58坪 權狀主建 12.16 坪 · 公設 20.7% 7.8 萬/坪總 129 萬明細 › 5F/5F ›安西里安西１２７號五樓之１４ 華廈 · 2015-09-25 20.13坪 權狀主建 13.67 坪 · 公設 18.9% 7.5 萬/坪總 150 萬明細 › 4F/5F ›安西里安西127號四樓之4 華廈 · 2015-01-22親友/特殊 17.52坪 權狀主建 13.2 坪 · 公設 16.4% 4.0 萬/坪總 70 萬明細 › 3F/5F ›安西里安西１２７號三樓之四 華廈 · 2014-12-07 18.38坪 權狀主建 13.2 坪 · 公設 20.3% 6.8 萬/坪總 125 萬明細 › 2F/5F ›安西里安西１２７號二樓之七 華廈 · 2014-08-30 14.2坪 權狀主建 11.89 坪 10.3 萬/坪總 146 萬明細 › 4F/5F ›安西里安西１２７號四樓之十 公寓 · 2014-08-29 13.21坪 權狀主建 12.02 坪 8.3 萬/坪總 110 萬明細 › 2F/5F ›安西里安西１２７號二樓之十四 華廈 · 2014-07-02 19.25坪 權狀主建 13.67 坪 · 公設 15.2% 7.2 萬/坪總 138 萬明細 › 3F/5F ›安西里安西127號三樓之7 公寓 · 2014-01-21 16.87坪 權狀主建 11.89 坪 · 公設 15.8% 7.2 萬/坪總 122 萬明細 › 4F/5F ›安西里安西１２７號四樓之７ 華廈 · 2013-11-25 16.87坪 權狀主建 11.89 坪 · 公設 15.8% 6.5 萬/坪總 110 萬明細 › 3F/5F ›安西里安西１２７號三樓之十 華廈 · 2013-10-01 16.57坪 權狀主建 12.02 坪 · 公設 20.2% 10.3 萬/坪總 170 萬明細 › 3F/5F ›安西里安西１２７號三樓之十四 公寓 · 2013-09-18 19.25坪 權狀主建 13.67 坪 · 公設 15.2% 7.2 萬/坪總 138 萬明細 › 3F/5F ›安西里安西１２７號三樓之十 華廈 · 2013-07-01 15.8坪 權狀主建 12.02 坪 · 公設 16.4% 6.3 萬/坪總 100 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，1樓最高、每坪中位 19.2 萬元，3樓最低、每坪中位 8 萬元，兩者相差 140%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 1樓 | 3 筆 | 19.2 萬/坪 | 高 106.5% |
| 2樓 | 7 筆 | 9 萬/坪 | 低 3.2% |
| 3樓 | 12 筆 | 8 萬/坪 | 低 14% |
| 4樓 | 8 筆 | 9.1 萬/坪 | 低 2.2% |
| 5樓 | 8 筆 | 10.8 萬/坪 | 高 16.1% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 9.3 萬/坪 比本址便宜 7 筆 比本址貴 95 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2013 → 2026本址↑97%佳里區全區↑58%
本址同戶轉手共 2 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以安西為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺南市佳里區安西127號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市佳里區安西127號（北緯 23.1595°、東經 120.1759°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（38 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
15.0萬/坪 總價 256 萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
16.5萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
19.2萬/坪 總價 280 萬
現在能賣多少
318 萬 較當時 +38 萬（+14%） 18.5萬/坪 總價 315 萬
現在能賣多少
358 萬 較當時 +43 萬（+14%） 8.2萬/坪 總價 75 萬
現在能賣多少
94 萬 較當時 +19 萬（+25%） 15.5萬/坪 總價 265 萬
現在能賣多少
330 萬 較當時 +65 萬（+25%） 12.7萬/坪 總價 200 萬
現在能賣多少
288 萬 較當時 +88 萬（+44%） 11.0萬/坪 總價 202 萬
現在能賣多少
314 萬 較當時 +112 萬（+55%） 10.6萬/坪 總價 170 萬
現在能賣多少
265 萬 較當時 +95 萬（+56%） 12.3萬/坪 總價 210 萬
現在能賣多少
327 萬 較當時 +117 萬（+56%） 6.3萬/坪 總價 100 萬
現在能賣多少
158 萬 較當時 +58 萬（+58%） 10.0萬/坪 總價 145 萬
現在能賣多少
229 萬 較當時 +84 萬（+58%） 7.9萬/坪 總價 145 萬
現在能賣多少
229 萬 較當時 +84 萬（+58%） 沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -7.5%），常見於低樓店面拉高。
5 樓 11 萬/坪 +18% 8 筆
4 樓 10 萬/坪 +8% 6 筆
3 樓 8.3 萬/坪 -11% 12 筆
2 樓 9.3 萬/坪 0% 6 筆
1 樓 19.2 萬/坪 +106% 3 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 26 | 10 萬/坪 | 150 萬 | 17 |
| 公寓 | 9 | 9.3 萬/坪 | 156 萬 | 16.6 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
8,450–12,365元
房貸 4,556 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,894–7,809 元
房貸月付4,556元/月
每年稅費雜支46,725–93,706元/年
房屋稅（估）2,213元/年
以本址成交總價中位 150 萬、建物 14.7 坪、土地持分 6.3 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 569 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 8,364 元／月。
買下來每月總持有 8,450–12,365 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 8,850–12,765 元）。
臺南市佳里區安西127號 這一戶翻新大概要多少
以臺南市佳里區安西127號的實際條件估算，15 坪，屋齡約 23 年，南部工資，本址成交中位 9.3 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
15 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
108–201萬
每坪 6.9–12 萬（含設計費、南部工資）・工期約 4–6 週
只做輕裝修63–124 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢258–351 萬 以本址成交中位 150 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 15 坪、108–201 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 14 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 9.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2021-05-01 華廈 15.79坪 4房 9,000 元/月569 元/坪
2014-10-25 華廈 14.44坪 2房 6,000 元/月417 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 2 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-07 2F · 17 坪 估賺 +66 萬 報酬率 44.9%
買進2017-02-26147 萬
→ 賣出2026-07-14256 萬
持有9.4 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +109 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 9.4 年 · 20%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02 3F · 16 坪 估賺 +128 萬 報酬率 128%
買進2013-07-01100 萬
→ 賣出2023-02-17260 萬
持有9.6 年年化 13.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +160 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +128 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 臺南市佳里區安西127號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺南市佳里區安西127號自己的逐年成交單價，本址坪數約 17 坪，本址累計 35 筆成交，中位 9.3 萬/坪，最近一筆 2026-07-14。
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +97%（年化 +5.4%）
7.613
814
7.615
7.916
9.717
8.918
11.319
12.720
15.521
18.922
16.323
19.724
17.925
1526
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺南市佳里區安西127號的 17 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺南市佳里區安西127號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號佳里區文化段 0725-0000 地號
公告土地現值9,100 元/㎡
總樓層5 層
屋齡31 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
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資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺南市佳里區安西127號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡31 年
總樓層5 層
建物坪數9.2–20.1 坪
格局3房2廳1衛
公設比（估）16.4 %
主建物實坪12.2 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）6.3 坪
地段地號佳里區文化段 0725-0000 地號
公告土地現值（115年）9,100 元/㎡
換算每坪地價3 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 38 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：經營網路購物（食品、飲料類商品）1文具零售1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 海潮漁鄉企業社 | 經營網路購物（食品、飲料類商品） | 獨資 | 200,000 元 |
| 正隆企業社 | 文具零售 | 獨資 | 50,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 佳里區全區低 35%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 2／賠 0）
- 本址成交活絡（38 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +16.5%
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺南市佳里區民安段 違章工廠1.8 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中和街19號前約 78 公尺
14:46
一般垃圾週一二三五六 資源回收週三六
新生路302號約 79 公尺
18:15
一般垃圾週一三五六 資源回收週一五
建南街163號約 100 公尺
18:02
一般垃圾週一三五六 資源回收週一五
方圓 400 公尺內共 31 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺南市佳里區安西127號方圓 800 公尺內共 35 處：生活機能（綠）33 處、環境設施（橘）2 處。點標記看名稱與距離。
- 醫院新生醫院114 公尺
- 銀行凱基商業銀行128 公尺
- 超商7-Eleven153 公尺
- 超商全家便利商店164 公尺
- 停車場佳里新生停車場167 公尺
- 停車場全聯台南佳里停車場193 公尺
- 市場中山公有零售市場229 公尺
- 超商7-Eleven265 公尺
- 銀行第一商業銀行288 公尺
- 公園公園291 公尺
- 超商蝦皮店到店316 公尺
- 市場光復公有零售市場362 公尺
- 超商蝦皮店到店365 公尺
- 診所光復診所385 公尺
臺南市佳里區安西127號 所在的佳里區治安概況
毒品43件
住宅竊盜11件
強制性交3件
機車竊盜2件
汽車竊盜2件
組織犯罪防制條例1件
佳里區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
97AQI 安南測站・普通 距本址約 13.1 公里，為離臺南市佳里區安西127號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺南市佳里區安西127號 與周邊行情比較
臺南市佳里區安西127號中位單價 9.3 萬/坪，安西 9.7 萬/坪，佳里區 14.4 萬/坪，本址樣本 35 筆。
本址 9.335筆
安西 9.790筆
佳里區全區 14.46,216筆
本址單價比 佳里區全區
低 35% ,比 安西低 4%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 362 公尺
生活機能
醫院新生醫院 114 公尺
銀行凱基商業銀行 128 公尺
超商7-Eleven 153 公尺
停車場佳里新生停車場 167 公尺
嫌惡設施
市場中山公有零售市場 229 公尺
市場光復公有零售市場 362 公尺
0m181m362m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 臺南市佳里區安西127號日照與採光分析
依臺南市佳里區安西127號座標（北緯 23.1595°、東經 120.1759°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:45
冬至日出／日落06:45／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市佳里區安西127號經緯度（北緯 23.1595°、東經 120.1759°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
同區參考行情佳里區近 3 年
各屋型中位· 佳里區近 3 年透天21.3 萬/坪華廈22.9 萬/坪住宅大樓12.5 萬/坪公寓9.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 佳里區近 3 年0–3年23.6 萬/坪3–5年21.9 萬/坪5–10年20.6 萬/坪10–20年19.9 萬/坪20年以上14.5 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 35 筆成交・中位 9.3 萬/坪・屋齡約 23 年・17 坪 的白話體檢 免費 臺南市佳里區安西127號 常見問題
臺南市佳里區安西127號最近成交多少？
臺南市佳里區安西127號實價登錄共 38 筆，權狀中位 9.3 萬/坪，常見 6–20 萬/坪，最新成交 2026-07-14。
臺南市佳里區安西127號比 佳里區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 佳里區全區約 35%，低於安西約 4%。
臺南市佳里區安西127號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 569 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 7.3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺南市佳里區安西127號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺南市佳里區安西127號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 64/100，最近醫院「新生醫院」 114 公尺、最近銀行「凱基商業銀行」 128 公尺、最近超商「7-Eleven」 153 公尺、最近停車場「佳里新生停車場」 167 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-07-14 · 總價 256 萬 · 單價 15.0 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 佳里區文化段 0725-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本