南華街81號 4樓
臺南市中西區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2013-04-09～2023-03-21
4樓單價中位 9.4萬/坪 ▼ 20% vs 全棟
成交8 筆
總價中位68 萬
坪數7–9 坪
屋齡27 年
臺南市中西區南華街81號4樓實價登錄單價中位 9.4 萬/坪、總價中位 68 萬（8 筆，2013-04-09～2023-03-21），低於本棟全棟中位 20%。
這層 vs 全棟・南華街・中西區
4樓本樓層9.4基準
南華街81號全棟11.8-20%
南華街全路段17.9-47%
中西區全區17.3-46%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（8 筆）
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華廈 4F/7F 2023-03-21
18.3萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
華廈 4F/7F 2021-12-08
22.9萬/坪 總價 165 萬
套房 4F/7F 2019-11-08
12.5萬/坪 總價 90 萬
套房 4F/7F 2018-09-10
8.9萬/坪 總價 63 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
套房 4F/7F 2018-04-24
8.7萬/坪 總價 62 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
套房 4F/7F 2016-05-18
9.4萬/坪 總價 68 萬
套房 4F/7F 2013-11-19
6.6萬/坪 總價 60 萬
華廈 4F/7F 2013-04-09
5.9萬/坪 總價 45 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南華街81號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市中西區南華街81號4樓成交多少？
4樓單價中位 9.4 萬/坪、總價中位 68 萬，共 8 筆，低於全棟中位 20%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條南華街比起來呢？
南華街全段單價中位約 17.9 萬/坪，本址4樓低 47%；比 中西區全區低 46%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 11.8 萬/坪，最高 3樓約 17.4 萬、最低 5樓約 5.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。