南華街81號 3樓
臺南市中西區 · 本樓層實價登錄 · 10 筆 · 2013-01-30～2025-10-07
3樓單價中位 17.4萬/坪 ▲ 47% vs 全棟
成交10 筆
總價中位125 萬
坪數5–15 坪
屋齡29 年
臺南市中西區南華街81號3樓實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、總價中位 125 萬（10 筆，2013-01-30～2025-10-07），高於本棟全棟中位 47%。
這層 vs 全棟・南華街・中西區
3樓本樓層17.4基準
南華街81號全棟11.8+47%
南華街全路段17.9-3%
中西區全區17.3+1%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（10 筆）
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華廈 3F/7F 2025-10-07
20.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 3F/7F 2024-10-16
24.1萬/坪 總價 171 萬
華廈 3F/7F 2024-06-28
24.2萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
華廈 3F/7F 2022-02-20
20.9萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +53 萬
華廈 3F/7F 2021-12-10
17.4萬/坪 總價 125 萬
套房 3F/7F 2019-01-17
10.4萬/坪 總價 75 萬
套房 3F/7F 2018-10-31
9.9萬/坪 總價 75.7 萬
華廈 3F/7F 2017-02-22
9.9萬/坪 總價 90 萬
華廈 3F/7F 2015-01-22
6.1萬/坪 總價 91 萬
套房 3F/7F 2013-01-30
6.7萬/坪 總價 37 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南華街81號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市中西區南華街81號3樓成交多少？
3樓單價中位 17.4 萬/坪、總價中位 125 萬，共 10 筆，高於全棟中位 47%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條南華街比起來呢？
南華街全段單價中位約 17.9 萬/坪，本址3樓低 3%；比 中西區全區高 1%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 11.8 萬/坪，最高 3樓約 17.4 萬、最低 5樓約 5.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。