南華街81號 2樓
臺南市中西區 · 本樓層實價登錄 · 14 筆 · 2014-05-12～2025-06-13
2樓單價中位 12.7萬/坪 ▲ 8% vs 全棟
成交14 筆
總價中位94 萬
坪數7–9 坪
屋齡29 年
臺南市中西區南華街81號2樓實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、總價中位 94 萬（14 筆，2014-05-12～2025-06-13），高於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・南華街・中西區
2樓本樓層12.7基準
南華街81號全棟11.8+8%
南華街全路段17.9-29%
中西區全區17.3-27%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（14 筆）
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華廈 2F/7F 2025-06-13
32.0萬/坪 總價 227 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
華廈 2F/7F 2025-03-19
20.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 2F/7F 2024-10-14
24.6萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
華廈 2F/7F 2020-07-08
17.9萬/坪 總價 162 萬
華廈 2F/7F 2020-07-08
17.8萬/坪 總價 127 萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
套房 2F/7F 2020-03-11
11.8萬/坪 總價 92 萬
套房 2F/7F 2019-12-17
13.5萬/坪 總價 96 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 2F/7F 2019-10-29
12.7萬/坪 總價 93.5 萬
套房 2F/7F 2019-05-17
12.3萬/坪 總價 87 萬
套房 2F/7F 2019-05-16
12.2萬/坪 總價 88 萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
套房 2F/7F 2018-07-12
9.1萬/坪 總價 83 萬
套房 2F/7F 2018-01-19
8.7萬/坪 總價 62 萬
華廈 2F/7F 2014-08-05
6.8萬/坪 總價 48 萬
華廈 2F/7F 2014-05-12
7.4萬/坪 總價 53 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南華街81號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市中西區南華街81號2樓成交多少？
2樓單價中位 12.7 萬/坪、總價中位 94 萬，共 14 筆，高於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條南華街比起來呢？
南華街全段單價中位約 17.9 萬/坪，本址2樓低 29%；比 中西區全區低 27%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 11.8 萬/坪，最高 3樓約 17.4 萬、最低 5樓約 5.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。