臺北市萬華區中華路二段336號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 42 筆 · House ID TW-TP-87948404 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
470 萬
55.4 萬/坪
最近一筆 2025-11-30・558 萬
單價走勢中位 47.4 萬/坪
20122025
42 筆成交 9.1 坪 53 年 +28%
我們的估算推算值
470 萬
8.5 坪
合理區間414–527 萬
414527
依本棟成交中位21 筆 比本址中位高 0%
同坪數在附近
463 萬
54.5 萬/坪 × 8.5 坪
本址高 2% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 35/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 10/15 2 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 484～508萬 市值估算 470 萬・買方市場
建議開價484–508 萬
成交帶 414–527 萬 估算 470 萬
預期成交帶414～527 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・高
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 57 年(危老/都更主力)
- 無電梯公寓(整合意願高)
- 5 層(低樓層,容積效益大)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
76/100
房屋 DNA
臺北市萬華區中華路二段336號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 1 筆成交、單價中位 65.8 萬/坪，較前一年同期下跌 8.7%。公寓(5樓含以下無電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 57 年。放到萬華區整體（中位 54.5 萬/坪）來看，本址大致相當，價位居區內中段。跟中華路二段整條路的行情（52.3 萬/坪）相比，這裡高了約 6%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。參考萬華區近五年平均年變化 +4.6%，明年此時中位可能落在 57.9 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2025 年間這個門牌共轉手 42 次，每坪單價從 23.57 萬變成 65.76 萬，上漲約 179%；周邊尚有 廈安 等 4 項軌道建設進行中。
完工1968建築完成（約西元 1968 年／民國 57 年）
成交2012-07-13套房 4F成交 200 萬（23.57 萬/坪）
⋯ 中間還有 41 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-07-08出租成交 月租 10,000 元（1121 元/坪）
出租2026-07-08出租成交 月租 10,000 元（1121 元/坪）
出租2026-07-08出租成交 月租 10,000 元（1121 元/坪）
出租2026-07-31出租成交 月租 10,000 元（1180 元/坪）
出租2026-07-31出租成交 月租 10,000 元（1180 元/坪）
出租2026-07-31出租成交 月租 10,000 元（1180 元/坪）
興建中未來廈安（捷運，距 65 公尺）
興建中未來植物園（捷運，距 551 公尺）
興建中未來加蚋（捷運，距 1.1 公里）
興建中未來中正紀念堂（捷運，距 1.4 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化中潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢有潛勢 嫌惡設施市場 工業宅第三種住宅區
實坪單價（剔公設）55.4 萬/坪
月付試算15,105 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 55.4 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 42 筆
5F/5F ›中華路二段３３６號五樓之５７ 公寓 · 2025-11-30 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 65.8 萬/坪總 558 萬明細 › 4F/5F ›中華路二段３３６號四樓之２ 公寓 · 2025-10-23 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 69.5 萬/坪總 590 萬明細 › 2F/5F ›中華路二段３３６號二樓之９ 公寓 · 2025-01-08親友/特殊 5.26坪 權狀主建 5.26 坪 50.2 萬/坪總 264 萬明細 › 3F/5F ›中華路二段３３６號三樓之４５ 公寓 · 2024-11-29 7.91坪 權狀主建 7.91 坪 72.1 萬/坪總 570 萬明細 › 2F/5F ›中華路二段３３６號二樓之４０ 公寓 · 2024-09-16親友/特殊 8.92坪 權狀主建 8.92 坪 67.3 萬/坪總 600 萬明細 › 4F/5F ›中華路二段３３６號四樓之１６ 公寓 · 2024-07-21 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 63.0 萬/坪總 535 萬明細 › 3F/5F ›中華路二段３３６號三樓之１９ 公寓 · 2024-07-19親友/特殊 10.62坪 權狀主建 10.62 坪 70.6 萬/坪總 750 萬明細 › 3F/5F ›中華路二段３３６號三樓之４１ 公寓 · 2024-07-16 11.19坪 權狀主建 11.19 坪 59.2 萬/坪總 662 萬明細 › 3F/5F ›中華路二段３３６號三樓之２９ 公寓 · 2024-03-30 12.98坪 權狀主建 12.98 坪 59.5 萬/坪總 772 萬明細 › 3F/5F ›中華路二段３３６號三樓之２５ 公寓 · 2024-03-12親友/特殊 9.57坪 權狀主建 9.57 坪 49.1 萬/坪總 470 萬明細 › 2F/5F ›中華路二段３３６號二樓之６７ 公寓 · 2024-02-27 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 67.2 萬/坪總 570 萬明細 › 5F/5F ›中華路二段３３６號五樓之６７ 公寓 · 2024-02-01 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 62.5 萬/坪總 530 萬明細 › 3F/5F ›中華路二段３３６號三樓之６１ 公寓 · 2023-09-04 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 67.9 萬/坪總 576 萬明細 › 5F/5F ›中華路二段３３６號五樓之９ 公寓 · 2023-03-13 10.53坪 權狀主建 10.53 坪 60.4 萬/坪總 636 萬明細 › 4F/5F ›中華路二段３３６號四樓之５９ 公寓 · 2023-01-09 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 35.4 萬/坪總 300 萬明細 › 2F/5F ›中華路二段３３６號二樓之４４ 公寓 · 2022-10-27 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 35.4 萬/坪總 300 萬明細 › 5F/5F ›中華路二段３３６號五樓之２４ 公寓 · 2020-12-28親友/特殊 4.24坪 權狀主建 4.24 坪 51.8 萬/坪總 220 萬明細 › 5F/5F ›中華路二段３３６號五樓之２０ 公寓 · 2020-08-08 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 46.0 萬/坪總 390 萬明細 › 4F/5F ›中華路二段３３６號四樓之４５ 公寓 · 2020-06-11親友/特殊 7.91坪 權狀主建 7.91 坪 53.1 萬/坪總 420 萬明細 › 5F/5F ›中華路二段３３６號五樓之１６ 公寓 · 2020-04-10 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 46.3 萬/坪總 393 萬明細 › 4F/5F ›中華路二段３３６號四樓之２７ 公寓 · 2019-12-18 12.98坪 權狀主建 12.98 坪 31.6 萬/坪總 410 萬明細 › 4F/5F ›中華路二段３３６號４樓之１６ 公寓 · 2019-11-07親友/特殊 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 43.6 萬/坪總 370 萬明細 › 2F/5F ›中華路２段３３６號２樓之７ 公寓 · 2019-04-01親友/特殊 10.53坪 權狀主建 10.53 坪 39.9 萬/坪總 420 萬明細 › 4F/5F ›中華路二段３３６號四樓之５３ 公寓 · 2018-10-09親友/特殊 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 29.5 萬/坪總 250 萬明細 › 3F/5F ›中華路二段３３６號三樓之８ 公寓 · 2018-10-04親友/特殊 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 47.1 萬/坪總 400 萬明細 › 4F/5F ›中華路二段３３６號四樓之２５ 公寓 · 2018-05-14親友/特殊 12.98坪 權狀主建 12.98 坪 23.1 萬/坪總 300 萬明細 › 3F/5F ›中華路二段３３６號三樓之２６ 公寓 · 2017-10-05 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 55.4 萬/坪總 470 萬明細 › 3F/5F ›中華路二段３３６號三樓之２６ 公寓 · 2017-08-07 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 41.3 萬/坪總 350 萬明細 › 5F/5F ›中華路二段336號5樓之49 套房 · 2017-07-24親友/特殊 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 51.4 萬/坪總 436 萬明細 › 5F/5F ›中華路二段３３６號五樓之５５ 套房 · 2017-06-13親友/特殊 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 35.4 萬/坪總 300 萬明細 › 5F/5F ›中華路2段336號5樓之6 公寓 · 2016-09-01親友/特殊 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 25.9 萬/坪總 220 萬明細 › 3F/5F ›中華路二段336號3樓之61 公寓 · 2016-01-04親友/特殊 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 56.6 萬/坪總 480 萬明細 › 5F/5F ›中華路2段336號5樓之35 公寓 · 2015-07-30親友/特殊 12.98坪 權狀主建 12.98 坪 42.4 萬/坪總 550 萬明細 › 5F/5F ›中華路二段336號5樓之9 公寓 · 2015-06-01親友/特殊 10.53坪 權狀主建 10.53 坪 44.6 萬/坪總 470 萬明細 › 3F/5F ›中華路2段336號3樓之36 公寓 · 2015-05-12親友/特殊 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 35.4 萬/坪總 300 萬明細 › 3F/5F ›中華路二段336號三樓之19 公寓 · 2015-04-13親友/特殊 10.62坪 權狀主建 10.62 坪 20.7 萬/坪總 219.9 萬明細 › 3F/5F ›中華路2段336號3樓之55 公寓 · 2014-02-17 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 46.5 萬/坪總 395 萬明細 › 4F/5F ›中華路二段３３６號四樓之２ 公寓 · 2013-12-10 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 54.8 萬/坪總 465 萬明細 › 3F/5F ›中華路二段336號3樓之61 公寓 · 2013-11-12親友/特殊 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 47.7 萬/坪總 405 萬明細 › 5F/5F ›中華路2段336號5樓之19 公寓 · 2013-08-05親友/特殊 10.62坪 權狀主建 10.62 坪 19.8 萬/坪總 210 萬明細 › 3F/5F ›中華路二段３３６號三樓之６１ 公寓 · 2013-05-15 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 47.1 萬/坪總 400 萬明細 › 4F/5F ›中華路二段３３６號四樓之５９ 套房 · 2012-07-13 8.49坪 權狀主建 8.49 坪 23.6 萬/坪總 200 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，5樓最高、每坪中位 60.4 萬元，4樓最低、每坪中位 45.1 萬元，兩者相差 33.9%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 2樓 | 5 筆 | 51.3 萬/坪 | 低 7.4% |
| 3樓 | 15 筆 | 57.3 萬/坪 | 高 3.4% |
| 4樓 | 10 筆 | 45.1 萬/坪 | 低 18.6% |
| 5樓 | 12 筆 | 60.4 萬/坪 | 高 9% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 55.4 萬/坪 比本址便宜 23 筆 比本址貴 124 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2025本址↑186%萬華區全區↑19%
本址同戶轉手共 4 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺北市萬華區中華路二段336號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市萬華區中華路二段336號（北緯 25.0295°、東經 121.5044°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（42 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
65.8萬/坪 總價 558 萬
現在能賣多少
597 萬 較當時 +39 萬（+7%） 69.5萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少
631 萬 較當時 +41 萬（+7%） 50.2萬/坪 總價 264 萬
現在能賣多少
282 萬 較當時 +18 萬（+7%） 72.1萬/坪 總價 570 萬
現在能賣多少
611 萬 較當時 +41 萬（+7%） 67.3萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
644 萬 較當時 +44 萬（+7%） 63.0萬/坪 總價 535 萬
現在能賣多少
574 萬 較當時 +39 萬（+7%） 70.6萬/坪 總價 750 萬
現在能賣多少
804 萬 較當時 +54 萬（+7%） 59.2萬/坪 總價 662 萬
現在能賣多少
710 萬 較當時 +48 萬（+7%） 59.5萬/坪 總價 772 萬
現在能賣多少
828 萬 較當時 +56 萬（+7%） 49.1萬/坪 總價 470 萬
現在能賣多少
504 萬 較當時 +34 萬（+7%） 67.2萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少
611 萬 較當時 +41 萬（+7%） 62.5萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少
568 萬 較當時 +38 萬（+7%） 67.9萬/坪 總價 576 萬
現在能賣多少
663 萬 較當時 +87 萬（+15%） 60.4萬/坪 總價 636 萬
現在能賣多少
732 萬 較當時 +96 萬（+15%） 35.4萬/坪 總價 300 萬
現在能賣多少
345 萬 較當時 +45 萬（+15%） 35.4萬/坪 總價 300 萬
現在能賣多少
359 萬 較當時 +59 萬（+20%） 51.8萬/坪 總價 220 萬
現在能賣多少
277 萬 較當時 +57 萬（+26%） 46.0萬/坪 總價 390 萬
現在能賣多少
492 萬 較當時 +102 萬（+26%） 53.1萬/坪 總價 420 萬
現在能賣多少
530 萬 較當時 +110 萬（+26%） 46.3萬/坪 總價 393 萬
現在能賣多少
496 萬 較當時 +103 萬（+26%） 31.6萬/坪 總價 410 萬
現在能賣多少
524 萬 較當時 +114 萬（+28%） 43.6萬/坪 總價 370 萬
現在能賣多少
473 萬 較當時 +103 萬（+28%） 39.9萬/坪 總價 420 萬
現在能賣多少
537 萬 較當時 +117 萬（+28%） 29.5萬/坪 總價 250 萬
現在能賣多少
307 萬 較當時 +57 萬（+23%） 47.1萬/坪 總價 400 萬
現在能賣多少
491 萬 較當時 +91 萬（+23%） 23.1萬/坪 總價 300 萬
現在能賣多少
368 萬 較當時 +68 萬（+23%） 55.4萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.3%），常見於低樓店面拉高。
5 樓 60.4 萬/坪 +9% 5 筆
4 樓 54.8 萬/坪 -1% 6 筆
3 樓 59.2 萬/坪 +7% 8 筆
2 樓 67.2 萬/坪 +21% 2 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 公寓 | 20 | 59.2 萬/坪 | 530 萬 | 9.1 |
| 套房 | 1 | 23.6 萬/坪 | 200 萬 | 8.5 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
14,729–16,589元
房貸 12,758 元 ＋ 稅費雜支攤月 1,971–3,831 元
房貸月付12,758元/月
每年稅費雜支23,650–45,975元/年
地價稅930元/年
房屋稅（估）807元/年
以本址成交總價中位 420 萬、建物 8.6 坪、土地持分 3.1 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1180 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 10,148 元／月。
買下來每月總持有 14,729–16,589 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 15,849–17,709 元）。
臺北市萬華區中華路二段336號 這一戶翻新大概要多少
以臺北市萬華區中華路二段336號的實際條件估算，9 坪，屋齡約 53 年，北部工資，本址成交中位 55.4 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
9 坪・屋齡 40 年以上・標準裝修
87–164萬
每坪 9.4–16.5 萬（含設計費、北部工資）・工期約 2–4 週
只做輕裝修55–109 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢507–584 萬 以本址成交中位 420 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 9 坪、87–164 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 39 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 55.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-07-31 公寓 8.49坪 1房 10,000 元/月1180 元/坪
2026-07-31 公寓 8.49坪 1房 10,000 元/月1180 元/坪
2026-07-31 公寓 8.49坪 1房 10,000 元/月1180 元/坪
2026-07-08 公寓 8.92坪 1房 10,000 元/月1121 元/坪
2026-07-08 公寓 8.92坪 1房 10,000 元/月1121 元/坪
2026-07-08 公寓 8.92坪 1房 10,000 元/月1121 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2025 年（跨 12 年）、共 4 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 8 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-10 4F · 8 坪 估賺 +12 萬 報酬率 2.2%
買進2024-07-21535 萬
→ 賣出2025-10-23590 萬
持有1.3 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02 2F · 8 坪 估賺 +125 萬 報酬率 41.7%
買進2022-10-27300 萬
→ 賣出2024-02-27570 萬
持有1.3 年年化 32.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +270 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 103 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +125 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02 5F · 8 坪 估賺 +65 萬 報酬率 16.5%
買進2020-04-10393 萬
→ 賣出2024-02-01530 萬
持有3.8 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +137 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01 4F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-11-07370 萬
→ 賣出2023-01-09300 萬
持有3.2 年
2020-04 5F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-09-01220 萬
→ 賣出2020-04-10393 萬
持有3.6 年
2019-11 4F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-12-10465 萬
→ 賣出2019-11-07370 萬
持有5.9 年
2018-10 3F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-10-05470 萬
→ 賣出2018-10-04400 萬
持有1 年
2017-10 3F · 8 坪 估賺 +51 萬 報酬率 14.6%
買進2017-08-07350 萬
→ 賣出2017-10-05470 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 41 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08 3F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-05-12300 萬
→ 賣出2017-08-07350 萬
持有2.2 年
2015-05 3F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-02-17395 萬
→ 賣出2015-05-12300 萬
持有1.2 年
2014-02 3F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-11-12405 萬
→ 賣出2014-02-17395 萬
持有0.3 年
2013-11 3F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-05-15400 萬
→ 賣出2013-11-12405 萬
持有0.5 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 臺北市萬華區中華路二段336號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺北市萬華區中華路二段336號自己的逐年成交單價，本址坪數約 9 坪，本址累計 21 筆成交，中位 55.4 萬/坪，最近一筆 2025-11-30。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +186%（年化 +8.4%）
23.612
5113
46.514
48.317
31.619
46.120
35.422
54.623
63.924
67.625
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺北市萬華區中華路二段336號的 9 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺北市萬華區中華路二段336號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號萬華區青年段一小段 0126-0000 地號
公告土地現值215,775 元/㎡
總樓層5 層
屋齡57 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺北市萬華區中華路二段336號 房屋資訊
建物型態公寓
主要用途住家用
屋齡57 年
總樓層5 層
建物坪數4.2–13 坪
格局1房1廳0衛
主建物實坪8.5 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無/未含
土地坪（持分）3.1 坪
地段地號萬華區青年段一小段 0126-0000 地號
公告土地現值（115年）215,775 元/㎡
換算每坪地價71.3 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 42 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 9 家公司行號登記於此，涵蓋 7 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：經營網路購物（服飾類商品）2其他電子購物及郵購2電腦及電腦週邊設備零售1經營網路購物（食品、飲料類商品）1其他辦公用機械器具批發1其他建築工程1其他廣告服務1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 曉吾資訊有限公司 | 電腦及電腦週邊設備零售 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 川堯設計工程有限公司 | 其他建築工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 六代企業有限公司 | 其他辦公用機械器具批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 藍衡行銷工作室 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 200,000 元 |
| 紅瑞茲有限公司 | 其他廣告服務 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 中富娛樂工作室 | 經營網路購物（服飾類商品） | 獨資 | 50,000 元 |
| 幸福多方位美學館 | 經營網路購物（食品、飲料類商品） | 獨資 | 50,000 元 |
| 新宸實業商行 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 20,000 元 |
| 乙補庫軍品百貨行 | 經營網路購物（服飾類商品） | 獨資 | 10,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
不同 24 小時降雨情境的模擬淹水深度 350mm 大雨不淹
500mm 豪雨0.5–1 公尺
650mm 大豪雨0.5–1 公尺
數字為各降雨情境下的模擬淹水深度。雨越大、淹水範圍與深度越廣。低窪、近河或排水不良處風險較高，可留意一樓與地下室防水、抽水與門檻設計，並向鄰里確認過往淹水經驗。
資料來源：經濟部水利署 淹水潛勢圖（24 小時 350／500／650mm 三情境）。為模擬結果，實際以水利署為準；未顯示不代表不會淹水（座標精度可能影響判定）。
優點 5
- 生活機能佳（88 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 4／賠 0）
- 本址成交活絡（42 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +17%
- 近車站（萬華 約 625 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能88 分
✓醫院臺北市立聯合醫院和平婦幼院區和平院址706 公尺・2 處 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中華路2段301巷1號旁約 36 公尺
21:35
方圓 400 公尺內共 45 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺北市萬華區中華路二段336號方圓 800 公尺內共 381 處：生活機能（綠）374 處、環境設施（橘）7 處。點標記看名稱與距離。
- 市場南機場市場10 公尺
- 公車站廈安里17 公尺
- 超商蝦皮店到店23 公尺
- 超市南機場福利站46 公尺
- 共享單車YouBike2.0_復華花園新城東側91 公尺
- 超商7-Eleven99 公尺
- 共享單車YouBike2.0_南機場夜市(中華路二段)109 公尺
- 公車站廈安里121 公尺
- 公車站廈安里121 公尺
- 公車站廈安里121 公尺
- 公車站廈安里121 公尺
- 公車站廈安里121 公尺
- 公車站廈安里121 公尺
- 診所鴻海中醫診所134 公尺
臺北市萬華區中華路二段336號 所在的萬華區治安概況
毒品984件
住宅竊盜26件
機車竊盜20件
強制性交6件
搶奪4件
強盜2件
萬華區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
24AQI 永和測站・良好 距本址約 1.8 公里，為離臺北市萬華區中華路二段336號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站萬華 站步行約 8 分 · 距 625 公尺
龍山寺站步行 11 分 · 803m小南門站步行 13 分 · 963m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺北市萬華區中華路二段336號 與周邊行情比較
臺北市萬華區中華路二段336號中位單價 55.4 萬/坪，中華路二段 52.3 萬/坪，萬華區 54.5 萬/坪，本址樣本 21 筆。
本址 55.421筆
中華路二段 52.3784筆
萬華區全區 54.516,116筆
本址單價比 萬華區全區
高 2% ,比 中華路二段高 6%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
老屋提醒 本址平均屋齡約 53 年，留意結構、耐震與都更危老潛力。
周邊實測距離最遠 747 公尺
生活機能
超商蝦皮店到店 23 公尺
超市南機場福利站 46 公尺
診所鴻海中醫診所 134 公尺
充電站gogoro 147 公尺
嫌惡設施
市場南機場市場 10 公尺
市場南機場夜市 201 公尺
加油站莒光路站 加油站 356 公尺
加油站莒光路站 加油站 356 公尺
變電所青年公園7號高壓變電所 595 公尺
市場龍山商場 733 公尺
市場東三水街市場 747 公尺
0m374m747m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本址有環境風險訊號，看完整環境風險評估報告 → 本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 臺北市萬華區中華路二段336號日照與採光分析
依臺北市萬華區中華路二段336號座標（北緯 25.0295°、東經 121.5044°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市萬華區中華路二段336號經緯度（北緯 25.0295°、東經 121.5044°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市萬華區中華路二段336號 使用分區
臺北市萬華區中華路二段336號，地段地號為萬華區青年段一小段0126-0000 地號，使用分區為第三種住宅區（住宅），建物面積約 9 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
臺北市萬華區中華路二段336號 周邊未來建設
臺北市萬華區中華路二段336號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是廈安（捷運・興建中），直線距離約 65 公尺。
廈安 捷運・興建中 距 65 公尺
植物園 捷運・興建中 距 551 公尺
加蚋 捷運・興建中 距 1.1 公里
中正紀念堂 捷運・興建中 距 1.4 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
臺北市萬華區中華路二段336號 通勤車程
以臺北市萬華區中華路二段336號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北車站，約 5 分鐘、2.9 公里。
5 分台北車站2.9 km
6 分新北 板橋4.3 km
11 分台北 信義商圈7.6 km
15 分內湖科技園區12.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺北市萬華區中華路二段336號 學區（國小）
臺北市萬華區中華路二段336號位於臺北市萬華區新忠里，基本學區為忠義實小、新和國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情萬華區近 3 年
各屋型中位· 萬華區近 3 年住宅大樓73.1 萬/坪公寓51.7 萬/坪華廈57.8 萬/坪透天80.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 萬華區近 3 年0–3年83.6 萬/坪3–5年80 萬/坪5–10年76.5 萬/坪10–20年74.2 萬/坪20年以上56.7 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 臺北市萬華區中華路二段336號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 21 筆成交・中位 55.4 萬/坪・屋齡約 53 年・9 坪 的白話體檢 免費 臺北市萬華區中華路二段336號 常見問題
臺北市萬華區中華路二段336號最近成交多少？
臺北市萬華區中華路二段336號實價登錄共 42 筆，權狀中位 55.4 萬/坪，常見 32–70 萬/坪，最新成交 2025-11-30。
臺北市萬華區中華路二段336號比 萬華區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 萬華區全區約 2%，高於中華路二段約 6%。
臺北市萬華區中華路二段336號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1180 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.6%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺北市萬華區中華路二段336號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺北市萬華區中華路二段336號會淹水嗎？
本址大雨有淹水潛勢。資料為經濟部水利署 24 小時淹水潛勢模擬，代表在該降雨情境下的可能淹水範圍，不等於一定會淹，也不含既有防洪設施的即時運作。
臺北市萬華區中華路二段336號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在新忠里的基本學區為忠義實小、新和國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
臺北市萬華區中華路二段336號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第三種住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
臺北市萬華區中華路二段336號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 88/100，最近超商「蝦皮店到店」 23 公尺、最近超市「南機場福利站」 46 公尺、最近診所「鴻海中醫診所」 134 公尺、最近充電站「gogoro」 147 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-11-30 · 總價 558 萬 · 單價 65.8 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 萬華區青年段一小段 0126-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本