大業路23號 12樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2013-01-17～2021-01-28
12樓單價中位 17.9萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交7 筆
總價中位363 萬
坪數17–31 坪
屋齡20 年
臺中市西區大業路23號12樓實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、總價中位 363 萬（7 筆，2013-01-17～2021-01-28），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・大業路・西區
12樓本樓層17.9基準
大業路23號全棟18-1%
大業路全路段20-11%
西區全區22.6-21%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 12F/14F 2021-01-28
21.3萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
套房 12F/14F 2020-01-22
20.9萬/坪 總價 363 萬（扣車位 363 萬）
住宅大樓 12F/14F 2018-02-12
19.8萬/坪 總價 343 萬（扣車位 343 萬）
住宅大樓 12F/14F 2014-04-17
17.9萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 12F/14F 2014-01-18
16.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 12F/14F 2013-07-27
17.3萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 12F/14F 2013-01-17
15.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
本棟逐層行情（12 層）
14樓14 筆 18.3萬/坪 13樓12 筆 19.5萬/坪 12樓7 筆 17.9萬/坪 11樓6 筆 21.6萬/坪 10樓12 筆 25萬/坪 9樓12 筆 17.8萬/坪 8樓5 筆 17.8萬/坪 7樓6 筆 20.8萬/坪 6樓14 筆 18.6萬/坪 5樓7 筆 16.5萬/坪 4樓10 筆 23.4萬/坪 3樓4 筆 24.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
大業路23號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區大業路23號12樓成交多少？
12樓單價中位 17.9 萬/坪、總價中位 363 萬，共 7 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條大業路比起來呢？
大業路全段單價中位約 20 萬/坪，本址12樓低 11%；比 西區全區低 21%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 18 萬/坪，最高 10樓約 25 萬、最低 5樓約 16.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。