公益路63號 8樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2016-06-16～2022-12-22
8樓單價中位 47萬/坪 ▼ 3% vs 全棟
成交4 筆
總價中位3,960 萬
坪數72–97 坪
屋齡2 年
臺中市西區公益路63號8樓實價登錄單價中位 47 萬/坪、總價中位 3,960 萬（4 筆，2016-06-16～2022-12-22），低於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・公益路・西區
8樓本樓層47基準
公益路63號全棟48.7-3%
公益路全路段22+114%
西區全區22.6+108%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 8F/13F 2022-12-22
50.1萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,800 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
住宅大樓 8F/13F 2018-01-07
46.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 8F/13F 2016-06-24
46.6萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 8F/13F 2016-06-16
47.0萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,560 萬）
本棟逐層行情（11 層）
13樓3 筆 49.5萬/坪 12樓3 筆 49.3萬/坪 11樓3 筆 48.7萬/坪 10樓3 筆 48.8萬/坪 9樓4 筆 47.4萬/坪 8樓4 筆 47萬/坪 7樓5 筆 46.5萬/坪 6樓3 筆 49.3萬/坪 5樓3 筆 45.8萬/坪 4樓3 筆 46.1萬/坪 3樓3 筆 49.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
公益路63號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區公益路63號8樓成交多少？
8樓單價中位 47 萬/坪、總價中位 3,960 萬，共 4 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條公益路比起來呢？
公益路全段單價中位約 22 萬/坪，本址8樓高 114%；比 西區全區高 108%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 48.7 萬/坪，最高 13樓約 49.5 萬、最低 5樓約 45.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。